Недвижимость: экономика, управление 1/2012

ГРАДОРЕГУЛИРОВАНИЕ И ГРАДОУСТРОЙСТВО

Теория многокритериальной системы оценки городского пространства

  • Павлова Лия Иосифовна - Институт градорегулирования и управления недвижимостью, ФГБОУ ВПО «Московский государственный строительный университет» - канд. техн. наук., профессор кафедры организации строительства и управления недвижимостью; Область научных интересов - Теория развития и сохранения города. Разработчик теории моделирования городских процессов. Архитектор-художник. Автор методологии многок
  • Сычев Игорь Сергеевич - Институт градорегулирования и управления недвижимостью, ФГБОУ ВПО «Московский государственный строительный университет» - аспирант кафедры организации строительства и управления недвижимостью

67-70

Методы многокритериальной оценки вариантного проектирования роста и развития города не теряют актуальности с течением времени. Проблема роста и территориально-пространственного развития города сводится к изучению важнейших связей. Социальные связи - связи населения с местами приложения труда или местами обслуживания. Экологические связи построены на выявлении влияния вредных промышленных и транспортных воздействий на элементы окружающей среды. Связи поселений с окружающим ландшафтом, а также с историческим центром города описываются через показатели, характеризующие богатство выбираемых под застройку территорий по ландшафту. Экономические связи районов новой и реконструируемой застройки с местами инженерных сооружений выражаются стоимостными показателями. Концепция связности городских процессов раскрывается в сочетаниях гармонии и конфликта множества сред, из которых соткана городская среда: близость и отдаленность в большой мере определяют отношение к ценности городских земель с точки зрения использования их под различные функции (селитьба - производство; селитьба - ландшафт; селитьба - центр). В основе оценки решения лежит вариантность. Вариант - это концепция развития города, основная идея проекта. Факторы формирования вариантов: историко-культурные, пространственно-композиционные. Взаимодействие в процессе роста и изменения его формы выявляются наилучшим образом на вариантах размещения новой и реконструируемой застройки. Философия оценки места построена на выявлении наиболее сильных признаков составляющих область информационного пространства. Таким образом, мы трактуем подход к оценке как к выбору акцента. Разработанная модель оценки роста и развития городов была апробирована в процессе составления генеральных планов таких городов, как Рязань, Брянск, Курск и была адаптирована к оценке локального места расположения объекта, определения ценности места и возможности реконструкции, адаптации и симбиоза объекта и генплана.

  • система критериев оценки;
  • концепция связности городских процессов;
  • социальные;
  • логические;
  • экономические;
  • ландшафтно-композиционные связи;
Библиографический список:
  • Гутнов А.Э. Эволюция градостроительства. М.: Стройиздат,1984.
  • Карери Дж. Порядок и беспорядок в структуре материи. М.: Мир, 1985.
  • Клаус Г. Введение в формальную логику. М.: Прогресс, 1960.
  • Коган Л.Б. Социально-культурные функции города и пространственная среда. М.: Стройиздат, 1982.
  • Линч К. Совершенная форма в градостроительстве. М.: Стройиздат, 1986.
Скачать