Недвижимость: экономика, управление 4/2016

6 РАЗДЕЛ - ПРАВОВЫЕ И СОЦИАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ

Особенности производства судебной строительно-технической экспертизы по определению капитальности строений: выявление основных признаков и критериев капитальности

  • Сиразетдинов Рустем Маратович - ФГБОУ ВО «Казанский государственный архитектурно- строительный университет» - Д-р экономических наук, зав. каф. Экспертизы и управления недвижимостью, директор Института экономики и управления в строительстве
  • Мавлютова Алина Равилевна - ФГБОУ ВО «Казанский государственный архитектурно- строительный университет» - Ассистент кафедры Экспертизы и управления недвижимостью

82-87

В работе рассмотрены особенности производства судебной строительно-технической экспертизы по вопросам установления капитальности строений. Выявлены проблемы, сложности и противоречия, возникающие при производстве подобных строительно-технических исследований, обусловленные отсутствием единой утвержденной экспертной методики и наличием расхождений и неточностей в понятийно-терминологическом аппарате сферы строительства. Авторами проанализированы нормы действующего законодательства и положения нормативно-технической документации в строительстве, имеющие отношение к предмету исследования, проведен обзор судебной практики. В ходе детального анализа сложившегося практического опыта судопроизводства авторами была предпринята попытка сформировать качественную базу критериев для оценки капитальности строений с целью дальнейшего признания объектов капитальными (или некапитальными). Опираясь на региональную судебную практику, имеющуюся в строительстве нормативно-техническую документацию и действующую нормативно-правовую базу, авторам удалось сформулировать обобщенное определение понятия объекта капитального строительства, не противоречащее действующему законодательству РФ и содержащее ряд признаков капитальности объекта. Выводы, полученные в результате проведенного исследования, могут быть полезны для судебных органов, руководителей государственных и негосударственных судебно-экспертных учреждений, судебных экспертов-строителей и специалистов в строительстве, правообладателей земельных участков и объектов строительства.

  • объект капитального строительства;
Библиографический список:
  • Артельных И.В. Критерии, по которым суды оценивают, является объект движимым имуществом или относится к недвижимости // Российский налоговый курьер.2013,№5. Режим доступа:М1р://е.гпк.ги/.
  • Бутырин А.Ю.Теория и практика судебной строительнотехнической экспертизы. М.:Городец.2006.224 с.
  • “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)“ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации“ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
  • Емельянов А.С. Правовое регулирование строительства временных, вспомогательных объектов, а также возведения самовольных построек // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.2009.№9. Режим доступаМрУ/брг.ги/ ¡оигпа1/}оигпа1_39_25.Мт.
  • Наумов Е.Л. О понятиях “строение“, “здание“ и “сооружение“ в российском и германском праве // Законодательство. 2015.№ 3. С.16-24.
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 “Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке“ (с изменениями и дополнениями).
  • Сиразетдинов Р.М., Мавлютова А.Р. Судебно-экспертная деятельность в Российской Федерации на примере судебной строительно-технической экспертизы: основные тенденции и актуальные проблемы //Недвижимость: экономика, управление.2016.№2.
  • Тарбеева Д. А. Признание объекта недвижимым с помощью экспертизы капитальности зданий // Молодой ученый.2016.№6. С. 206-208.
  • Федеральный закон “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений“ от 30.12.2009 N 384-ФЗ
  • Федеральный закон “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности“ от 22.07.2008 N 123-ФЗ
  • Федоров В.Ю., Жатиков Д.В. О применении терминологии технического регламента по пожарной безопасности // Технологии техносферной безопасности, 2010. №5(33). С. 3. Режим доступа:ЬПр://адрв-2006.пагоб.ги/ПЬ/2010-5/07-05-10.ПЬ.рб1
  • Статьи 1 и 5 “Градостроительного кодекса Российской Федерации“ от 07.05.1998 N 73-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.04.1998) (ред. от 10.01.2003).
  • Приложении А СНиП 10-01- 94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
  • Ахмедова З.А., Бутырин А.Ю., Лебедев И.М., Соколов В.А., Статива Е.Б. Правовое сопровождение жизненного цикла объекта недвижимости // Московский государственный институт международных отношений (университет) Министерства иностранных дел Российской Федерации; Международный институт управления; кафедра правового обеспечения управленческой деятельности.Москва, 2015.
  • Бутырин А.Ю., Орлов Ю.К. Строительно-техническая экспертиза в современном судопроизводстве. Москва, 2010.
  • Бутырин А.Ю. Судебные споры о качестве жилых помещений //Хозяйство и право.1999.№7. С. 117.
  • Artel'nykh I.V. Kriterii, po kotorym sudy otsenivayut, yavlyaetsya ob"ekt dvizhimym imushchestvom ili otnositsya k nedvizhimosti[The criteria by which courts assess, is the object of movable property or real estate belongs to]. Rossiyskiy nalogovyy kuher[Russian Tax kurer]. 2013, no.5. Available at:http://e.rnk.ru/.(In Russian)
  • Butyrin A.Yu.Teoriya i praktika sudebnoy stroitel'no-tekhnicheskoy ekspertizy [Theory and practice of judicial construction and technical expertise]. Gorodets Publ., 2006,224 p. (In Russian)
  • "Grazhdanskiy kodeks Rossiyskoy Federatsii (chast pervaya)“ ot 30.11.1994 N 51-FZ (red. ot 03.07.2016) (s izm. i dop., vstup. v silu s 02.10.2016)[ “The Civil Code of the Russian Federation (Part One)“ from 30.11.1994 N 51-FZ (ed. From 07.03.2016) (rev. And ext., Joined. In force from 10.02.2016)]. (In Russian)
  • Gradostroitel'nyy kodeks Rossiyskoy Federatsii“ ot29.12.2004 N 190-FZ (red. ot 03.07.2016) (s izm. i dop., vstup. v silu s 01.09.2016)[ Town Planning Code of the Russian Federation “dated 29.12.2004 N 190-FZ (ed. From 07.03.2016) (rev. And ext., Joined. In force from 09.01.2016)]. (In Russian)
  • Emelyanov A.S. Pravovoe regulirovanie stroitel'stva vremennykh, vspomogatel'nykh ob"ektov, a takzhe vozvedeniya samovo- l'nykh postroek[Legal regulation of construction of temporary, auxiliary facilities, as well as the construction of unauthorized buildings]. Nedvizhimost i investitsii. Pravovoe regulirovanie[Real estate and investments. Legal regulation].2009,no.9. Available at:http://dpr.ru/ journal/journal_39_25.htm. (In Russian)
  • Naumov E.L. O ponyatiyakh "stroenie", "zdanie" i "sooruzhenie" v rossiyskom i germanskom prave [The concepts of "building“, “building1 and “construction“ in the Russian and German law]. Zakonodatel'stvo [Legislation].2015,no. 3, pp.16-24. (In Russian)
  • Prikaz Ministerstva ekonomicheskogo razvitiya RF ot 1 sentyabrya 2010 g. N 403 “Ob utverzhdenii formy tekhnicheskogo plana zdaniya i trebovaniy k ego podgotovke“ (s izmeneniyami i dopolneniyami)[ Order of the Ministry of Economic Development of the Russian Federation on September 1,2010 N 403 “On Approval of the technical plan of the building and the requirements for its preparation“ (as amended)]. (In Russian)
  • Sirazetdinov R.M., Mavlyutova A.R. Sudebno-ekspertnaya deyatel'nosf v Rossiyskoy Federatsii na primere sudebnoy stroitel'no-tekhnicheskoy ekspertizy: osnovnye tendentsii i aktual'nye problemy [Forensic activities in the Russian Federation on an example of judicial construction and technical expertise: Main Trends and Challenges]. Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie[Property: economy, management].2016,no. 2. (In Russian)
  • Tarbeeva D. A. Priznanieob'ektanedvizhimymspomoshch'yu ekspertizy kapital'nosti zdaniy [Object recognition using a real examination of permanent buildings]. Molodoy uchenyy[Young scien- tist].2016, no. 6, pp. 206-208. (In Russian)
  • Federal'nyy zakon "Tekhnicheskiy reglament o bezopasnosti zdaniy i sooruzheniy“ ot 30.12.2009 N 384-FZ[The Federal Law “Technical regulation on safety of buildings and structures“ from 30.12.2009 N 384-FZ].(In Russian)
  • Federal'nyy zakon “Tekhnicheskiy reglament o trebovaniyakh pozharnoy bezopasnosti“ ot 22.07.2008 N 123-FZ[Federalny Law “Technical regulations on fire safety requirements“ from 22.07.2008 N 123-FZ].(In Russian)
  • Fedorov V.Yu., Zhatikov D.V. O primenenii terminologii tekhnicheskogo reglamenta po pozharnoy bezopasnosti [On the application of the technical regulations on fire safety terminology]. Tekhnologii tekhnosfernoy bezopasnosti[technospheric Security Technologies].2010,no. 5(33),pp. 3. Available at:http://agps-2006. narod.ru/ttb/2010-5/07-05-10.ttb.pdf.(In Russian)
  • Stati 1 i 5 "Gradostroitel'nogo kodeksa Rossiyskoy Federatsii“ ot 07.05.1998 N 73-FZ (prinyat GD FS RF 08.04.1998) (red. ot 10.01.2003)[ Articles 1 and 5 “of the Town Planning Code of the Russian Federation“ dated 07.05.1998 N 73-FZ (adopted by the State Duma 08.04.1998) (Ed. Of 10.01.2003)]. (In Russian)
  • Prilozhenii A sNiP 10-01- 94 «Sistema normativnykh dokumentov v stroitel'stve. Osnovnye polozheniya»[Appendix A CNaR 10-01- 94 “system of normative documents in construction. The main provisions. "].(In Russian)
  • Akhmedova Z.A., Butyrin A.Yu., Lebedev I.M, Sokolov V.A, Stativa E.B. Pravovoe soprovozhdenie zhiznennogo tsikla ob'ekta nedvizhimosti[Legal support of real estate lifecycle].Moskovskiy gosudarstvennyy institut mezhdunarodnykh otnosheniy (universitet) Ministerstva inostrannykh del Rossiyskoy Federatsii; Mezhdu- narodnyy institut upravleniya; kafedra pravovogo obespecheniya upravlencheskoy deyatel'nosti[Moscow State Institute of International Relations (University) of the Ministry of Foreign Affairs of the Russian Federation; International Institute of Management; Department of Legal Support management activities].Moscow, 2015. (In Russian)
  • Butyrin A.Yu., Orlov Yu.K. Stroitel'no-tekhnicheskaya ekspertiza v sovremennom sudoproizvodstve[Construction and Technical Expertise in contemporary proceedings]. Moscow, 2010. (In Russian)
  • Butyrin A.Yu. Sudebnye spory o kachestve zhilykh pomeshcheniy[Litigation on the quality of premises]. Khozyaystvo i pravo [Economy and Law].1999,no. 7, p. 117. (In Russian)
Скачать