Недвижимость: экономика, управление 2/2011

ОФИЦИАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ

Интервью ректора Московского государственного строительного Университета

  • Теличенко В.И. - МГСУ - ректор, академик РААСН, профессор, д.т.н., заслуженный деятель науки РФ, лауреат премий Правительства РФ в области науки и техники и в области образования, президент Ассоциации высших строительных учебных заведений, член совета Российского союза ректоров

4-5

«Несмотря на кризисную экономическую ситуацию в мире и стране, наш Университет работал и развивался» В октябре 2011 года МГСУ исполняется 90 лет со дня его основания. Созданный в 1921 году Университет имеет богатую историю. Наш журнал не мог оставить без внимания столь знаменательное событие, тем более, что МГСУ является одним из учредителей журнала, а его сотрудники - постоянными авторами статей, публикуемых в нем. Об основных достижениях и планах развития Университета мы решили поинтересоваться у ректора МГСУ ТЕЛИЧЕНКО Валерия Ивановича.

Скачать статью

ТЕМА НОМЕРА

Современное состояние и перспективы дальнейшего развития олимпийских объектов г.Сочи

  • Солнцев Евгений Александрович - Московский государственный строительный университет, ДКРС-Сочи ОАО «РЖД» - доцент кафедры ОСУН, начальник

6-10

Троительство современной транспортной инфраструктуры в Сочи -одно из главных условий успешного проведения Олимпийских Игр - 2014. Новые транспортные объекты впоследствии внесут большой вклад в модернизацию транспортного комплекса всей страны.

  • транспортная инфраструктура;
  • модернизация транспортного комплекса;
  • Олимпийские игры 2014;
Скачать статью

Оценка экономии энергоресурсов в системах коммунальной инфраструктуры и объектов жилищной недвижимости

  • Семенов Виктор Николаевич - Воронежский государственный архитектурно-строительный университет - к.т.н., зав.кафедрой «Городское строительное хозяйство»

11-13

Приводится механизм оценки экономии энергетических ресурсов в жилищно-коммунальном комплексе на основе проведения энергетических обследований, учета и контроля, в том числе с помощью автоматизированных систем.

  • энергосбережение;
  • энергоресурс;
  • системы;
  • теплоснабжение;
  • энергоаудит;
  • оценка;
  • экономия;
  • учет;
  • контроль;
  • автоматизированный;
  • коммерческий;
  • тариф;
  • горячее водоснабжение;
  • вентиляция;
  • температура;
  • теплота;
Библиографический список:
  • О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 гг. Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 № 675// Российская газета, 2001. - №187.
  • Правила проведения энергетических обследований организаций - М.: СПО ОРГРЭС, 1998. - 32 с.
  • Доклад Всемирного банка «Энергоэффективность в России, перспективы резерва» МФК и В К г. Москва 2008 г. Москва, 2008 г. www.itc.org/ifcext/rsefp.nsf/content/Materials/
Скачать статью

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Генезис развития транспортного строительства в России

  • Ступникова Елена Анатолевна - Московский государственный университет путей сообщения (МИИТ) - к-т экон. наук, доцент кафедры экономики строительного производства
  • Онищук Константин Владимирович - ЗАО «Управление капитального строительства инженерных коммуникаций, сооружений и дорог» - к-т экон. наук, заместитель генерального директора по экономике

14-16

В статье рассмотрены вопросы развития транспортного строительства в России в XXI веке. Представлена статистика дорог России, которые не соответствуют нормативным требованиям. Показаны экономические потери, которые несет страна от недостаточной протяженности и плохого покрытия дорог.

  • транспортное строительство;
  • дороги;
  • покрытия дорог;
  • финансирование дорог;
  • экономический ущерб;
Библиографический список:
  • Малинецкий Г.Г., Семенов В.В. «Дорожное движение в контексте фундаментальных исследований», М. 2008.
  • Михневич А.В., Витебская Е.Б. - Особенности управления строительным предприятием как социально экономической системой. - «Наука и техника в дорожной отрасли» № 2., 2009.
  • Баламирзоев А.Г., Эвленов Р.Г. - Совершенствование моделированиядвижения транспортных потоков. - «Наука и техника в дорожной отрасли» № 1, 2009.
  • Белостоцкий А.М., Сидоров В.Н., Акимов П.А., Кашеварова Г.Г. Математическое моделирование техногенной безопасности ответственных строительных объектов мегаполисов. International Journal for Computational Civil and Structural Engineering. Volume 6, Issue 1&2 2010.
  • Alonso J. «Urban construction» 1994, NY.
  • Muth H.Y., Fujita A. «Transport in USA through city infrastructure development» 1991, Arizona State University.
  • Lockwood L.R. «Investment and transport in US» 1998, P.132.
  • Doyle, J. & Falter, D.C. Highway Bond Financing, 1962.1982: An Examination. Trans Res Rec 2009. Washington DC.
  • Martinand C.: L'expe rience franc aise du enhancement prive des e quipements publics, Economica, Paris. 1993.
  • Kuschel, S. Private Finance for Transport Infrastructure in Central and Eastern Europe Countries. Too Good to be True? Routes&Roads No 286-I-1995.
  • По данным Федеральной государственной статистики РФ.
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2009 г. № 720 г. Москва «Об утверждении технического регламента о безопасности колесных транспортных средств».
  • Доклад руководителя Росавтодора А.М. Чабунина на тему «О задачах дорожного хозяйства в области повышения качества и долговечности автомобильных дорог»13.10.2010.
  • Выступление С. Иванова на заседании расширенной коллегии Министерства транспорта РФ, март 2009.
  • Федеральная целевая программа «Модернизация транспортной системы России (2202-2010 годы)».
  • Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2010 г. № 716. 17.
Скачать статью

Концептуальный подход к оценке эффективности инновационной стратегии предприятий строительного комплекса

  • Кудишин митрий Юрьевич - МГСУ - аспирант кафедры ЭУС, автор нескольких научных статей в области развития инновационных систем и программ внедрения инноваций в строительной отрасли.

17-20

Статья посвящена актуальным вопросам оценки эффективности инновационной стратегии предприятий строительного комплекса. Оценка экономическая эффективности инновационной стратегии осуществляется на основе прогнозных расчетов системы основных показателей в сопоставлении с их базовым уровнем.

  • инновационная стратегия;
  • инновационные проекты;
  • рентабельность инновационного проекта;
  • фазы жизненного цикла проекта;
  • прогнозируемый эффект;
  • допустимые отклонения;
Библиографический список:
  • Богдан Н. И. Мировая практика инновационной деятельности. Минск: Бел ИСА, 2004.
  • Вертакова Ю.В., Симоненко Е. С. Управление инновациями : теория и практика : учебное пособие. - М.: ЭКСМО, 2008.
  • Первушин В. А. Практика управления инновационными
Скачать статью

Оптимизация последовательности реконструкции энергоресурсосберегающих объектов в условиях роста неопределенности

  • Болотин Сергей Алексеевич - СПбГАСУ - д.т.н., проф., декан факультета городского строительства и жилищно-коммунального хозяйства
  • Дадар лдын-кыс Хунаевна - Тывинский государственный университет - к.т.н., доц., декан инженерно-технического факультета

21-24

Оптимизация последовательности реконструкции энергоресурсосберегающих объектов в условиях роста неопределенности Для комплексной оценки проекта реконструкции многочисленные энергоресурсосберегающие мероприятия объединяют в суммарный денежный поток, при этом в организационном плане денежный поток разделяется на три составляющие. До проведения реконструкции объекта, его функционирование связано с прединвестиционным потоком, во время реконструкции - с инвестиционным потоком, а после реконструкции с доходным потоком, капитализация которого должна, как правило, увеличиться за счет эффективной реализации энергоресурсосберегающих мероприятий.

  • энергосберегающие объекты;
  • системный риск;
  • рост неопределенности;
Библиографический список:
  • Тычинский А.В. Управление инновационной деятельностью компаний: современные подходы, алгоритмы, опыт. Таганрог: ТРТУ, 2006.
  • Григорьев О., Хазин М. Проблема рисков в современной экономике//»Однако», N28(44), июль 2010.
  • Шамина Л.К. Петров Д.Н. Динамика риска ошибочного выбора инновационного проекта // Альманах современной науки и образования. Тамбов, №9(28), 2009
  • Теплова Т.В. Динамика рисков на финансовых рынках и нестандартные модели обоснования затрат на собственный капитал.// Финансовый менеджмент, №6, 2005.
  • Арманд А.Д., Люри Д.И. и др. Анатомия кризисов. М.: Наука, 1999.
  • Арсенов О. Физика времени. М.: «ЭКСМО», 2010.
  • Харин А.А. Принцип неопределенного будущего, примеры его применения в экономической теории, возможности его применения в теориях сложных систем, в теории множеств, теории вероятностей и логике. Моделирование и Анализ Безопасности и Риска в Сложных Системах: Труды Международной Научной Школы МАБР, 2007.
  • Лопатников Л.И. Краткий экономико-математический словарь. М.: Наука, 1979.
Скачать статью

УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЕРТИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка качества объектов недвижимости на основе экологических показателей

  • Корендясева Елена Владимировна - Московский городский университет управления Правительства Москвы (МГУУ ПМ) - старший преподаватель кафедры городского хозяйства Москвы ), эколог-аудитор, член Национальной экологической аудиторской Палаты

25-28

В статье рассматриваются вопросы экологической оценки объектов недвижимости на основе применения процедуры экологического аудита с целью формирования качественной городской среды.

  • экологическая безопасность;
  • экологический аудит;
  • экологический комфорт;
  • экологическая оценка;
  • экологические требования экологическая эффективность;
Библиографический список:
  • Мягков М.С., Губернский Ю.Д., Конова Л.И и др. Город, архитектура, человек и климат. -М.: «Архитектура -С», 2007.
  • Курбатова А.С., Башкин В.Н, Касимов Н.С. Экология города. -М.: Научный мир, 2004.
  • Г.П. Серов. Экологический аудит и экоаудиторская деятельность. -М.: «Дело», Научно-практическое руководство, 2008
Скачать статью

Исследование характеристик энергопотребления объектов энергетического назначения в процессе их эксплуатации

  • Гераськин Юрий Михайлович - МГСУ - доцент кафедры ОСУН, к.т.н.
  • Кулиева Юлия Теймуровна - МГСУ - аспирантка кафедры ОСУН

29-31

Проблемы обеспечения надежности эксплуатации энергообъекта обозначены с позиции актуальности темы сокращения энергопотерь в строительной отрасли, большая доля которых приходится именно на стадию эксплуатации.

  • энергоэффективность;
  • строительство;
  • электроэнергетика;
  • энергосбережения;
  • эксплуатация объектов энергетического назначения;
  • энергопотребление;
Библиографический список:
  • Самарин О.Д. Теплофизика. Энергосбережение. Энергоэффективность, М., 2009, 296 с.
  • Дмитриев А. Н. Управление энергосберегающими инновациями в строительстве зданий, учебное пособие, М., 2001, 315 с.
  • Матросов Ю. А. Энергосбережение в зданиях. Проблема и пути её решения, НИИСФ, М., 2008, 570 с.
  • Кузнецов А. Проектирование энергосберегающих зданий // Проектные и изыскательские работы в строительстве. М.: Изд-во Стройиздат. 2010. №1. С.15-20.
  • Энергоэффективность в России: скрытый резерв, отчет группы Всемирного банка, 2008, 164 с.
  • Oswald Wilhelm, The Modern Theory of Energetics: The Monist, 17 (1907)
  • Материалы Российского энергетического агенства, Международного энергетического агентства
  • Энергоэффективность: неуловимый мегаватт. The Economist. 8 мая 2008 г.
  • Энергетическая стратегия России на период до 2030 года: распоряжение Правительства РФ от 13 ноября 2009 года № 1715-Р.
Скачать статью

Инвестиционно-строительная деятельность: правила игры, условия успеха

  • Солунский Владимир Александрович - девелоперская компания «Ост-групп» - генеральный директор

32-35

Успех реализации инвестиционно-строительного проекта зависит не только от строгого соблюдения правил действующего законодательства, но и от способности сторон-участников учитывать все нюансы реальной ситуации.

  • условия тендера квоты на иностранных специалистов;
  • строительный сезон;
Библиографический список:
  • Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.99 №39ФЗ.
  • Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса. Под общ. редакцией проф. Грабового П.Г. и проф. Солунского А.И. Учебник для вузов. АСВ. ИПЦ «Гузель», 2006 г.
  • Найделков В.И. Инвестиции. Учебное пособие. РИОР. М. 2005 г.
Скачать статью

Особенности формирования перспективных планов ремонтных работ жилищного фонда

  • Шеина Светлана Георгиевна - РГСУ - проф., д.т.н., заведующий кафедрой Городского строительства и хозяйства
  • Нестерова Оксана Германовна - РГСУ - ассистент кафедры Городского строительства и хозяйства

36-38

В статье рассматриваются особенности формирования перспективных планов проведения ремонтных работ жилищного фонда муниципального образования различных форм собственности. Выявлены трудности достижения сбалансированности между потребностью и наличием финансовых ресурсов для проведения ремонтных работ. Предложен механизм разработки оптимального варианта перспективного плана проведения ремонтных работ.

  • перспективный план проведения ремонтных работ;
  • воспроизводство жилищного фонда;
  • финансирование капитального ремонта;
Библиографический список:
  • Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
  • Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
  • С.Н. Нотенко - Техническая эксплуатация жилых зданий, М.: 2000.
  • Блех Е.М. Социально-экономические проблемы развития жилищного хозяйства. Автореферат докторской диссертации - М.: 1990
  • Губес Э.Я., Попов Г.Т., Шарлыгина К.А. Оптимальное перспективное планирование капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда. - Л.: Стройиздат, 1980. - 240 с.
Скачать статью

ГАДОРЕГУЛИРОВАНИЕ И ГРАДОУСТРОЙСТВО

Градоустроительный подход к проблемам оценки ветхого фонда

  • Волчок Юрий Павлович - Научно-исследовательский институт теории архитектуры и градостроительства Российская академия архитектуры и строительных наук (НИИТИАГ РААСН), Московский архитектурный институт (Государственной академии) (МАрхИ) - к.а., с.н.с., заведующий отделом истории архитектуры Новейшего времени, декан факультета повышения квалификации преподавателей, профессор, советник РААСН.

39-43

Начиная со второй половины ХХ века фиксируется внимание на разных сроках физического и морального устаревания сооружений и фрагментов городской среды. Это формирует дифференцированное отношение к ветхому фонду - от сноса до ремонта, реконструкции, реставрации и сохранения как памятников культурного наследия. Наличие значительных объемов ветхого фонда в городах (населенных пунктах) стимулирует появление новых формотворческих и технологических приемов и способов организации трехмерной городской структуры и, как следствие, повышение уровня качества жизни.

  • реконструкция;
  • физический и моральный износ зданий;
  • качество жизни;
  • реставрация;
  • сохранение наследия;
  • трехмерная структура;
  • технологическая связность;
  • ярусность;
  • формообразование;
  • массовое индустриальное домостроение;
  • социальное, муниципальное, коммерческое жилье;
Библиографический список:
  • Cohen J.-L. Scenes of the World to Come/ - Paris, 1995)
  • Powell K. New London architecture. - London, 2005
  • Волчок Ю.П. Время и место в пространстве города. - «Градостроительство», 2010, №3. - С.53-60.
Скачать статью

Особенности современного развития малоэтажного жилищного строительства России

  • Андросов Александр Николаевич - МГСУ - аспирант кафедры ОСУН

44-49

Статья посвящена актуальным вопросам анализа особенностей современного развития малоэтажного строительства в РФ. В ней классифицированы этапы отечественного развития малоэтажного жилищного строительства, а также показаны современные приоритеты развития к которым отнесено: энергоэффективность, экономичность и экологический девелопмент МЖС. Даны примеры успешных инвестиционных проектов МЖС мирового уровня.

  • энергоэффективность;
  • государственно-частное партнерство;
  • малоэтажное жилищное строительство;
  • этапы развития;
  • преимущества малоэтажной жилой застройки;
  • программно-целевое управление;
  • программы по стимулированию спроса и предложения;
  • малоэтажное жилье эконом-класса;
  • экологический девелопмент;
Библиографический список:
  • Грабовый П.Г. и др. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов. Смоленск: Смолин Плюс; М: АСВ, 1999.
  • Гражданский Кодекс РФ.-М.Издательство «Экзамен», 2011.
  • Ведомственная целевая программа «Развитие малоэтажного жилищного строительства в Российской Федерации». Минрегионразвитие РФ, М., 2011.(проект).
  • Программа развития малоэтажного жилищного строительства «Свой дом» в целях содействия реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на 2009 - 2010 годы и на период до 2020 г., М., 2009.
  • Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002 - 2015 годы. М., 2011.
  • Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства. Официальный сайт -. http://www.namiks.ru/ (дата обращения 1.01.2011).
Скачать статью

Комплексная регенерация городской пространственно-территориальной среды

  • Столбова Вера Александровна - Московский государственный строительный университет - Аспирант кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

50-54

Предлагается система комплексного мониторинга для оценки технического состояния объектов городской пространственно-территориальной среды, которая включает основные виды мониторинга, что позволяет произвести многоаспектный анализ влияния природных, техногенных и антропогенных процессов.

  • реконструкция;
  • городская среда;
  • памятники культурного наследия;
  • мониторинг технического состояния объекта;
  • пространственно-территориальная среда;
  • целевая функция мониторинга;
  • затрачиваемые ресурсы;
  • режим регенерации территории;
Библиографический список:
  • Павлова Л.И. Город. Модели и реальность. М.: Стройиздат, 1994. 320 с.
  • Комеч А.И. Черная книга. Утраты. - М.: Искусство - XXI век, 2003.
  • Чернышов Л.Н., Столбова В.А. Методологические основы формирования системы комплексного мониторинга технического состояния памятников исторического наследия / Воронеж: Вестник ВГАСУ, №4, 2010.
  • Столбова В.А. Система комплексного мониторинга при реставрации недвижимых объектов культурного наследия г. Москвы / Материалы 13 международной научно-практической конференции молодых ученых, аспирантов и докторантов «Строительство - формирование среды жизнедеятельности» (14-21 апреля 2010) / М.: Издательство АСВ.
  • М.Д. Бойко, Учебник для Вузов, «Техническая эксплуатация зданий и сооружений»
  • Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов - М.: Изд-во АСВ, 2002.
  • Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. Учебное пособие для вузов. / Под общей ред. П.Г. Грабового и В.А. Харитонова. - М.: Изд-ва «АСВ» и «Реалпроект», 2006.
Скачать статью

«Перехватывающая» стоянка как ключевой элемент транспортно-пересадочного узла

  • Власов Денис Николаевич - МГСУ - к.т.н., докторант кафедры ГСиЭБ, начальник мастерской Транспортного обслуживания НПО ТиД ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы».
  • Данилина Нина Васильевна - МГСУ - аспирант кафедры ГСиЭБ; Инженер НПО ТиД ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы»

55-58

В статье освящена тема роли «перехватывающей» стоянки в транспортной инфраструктуре крупных городов. Особое внимание уделено размещению стоянок в транспортно-пересадочных узлах Москвы.

  • транспортная инфраструктура;
  • «перехватывающая» стоянка;
  • транспортно-пересадочный узел;
  • улично-дорожная сеть;
  • городская территория;
Библиографический список:
  • Материалы предпроектных проработок ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» за 2000-2010 г.г.
  • Официальный сайт Интернациональной автомобильной Федерации (The F d ration Internationale de l'Automobile (FIA), EuroTest study on Park & Ride. - 2009 (http://eurotestmobility. com/eurotest.php/)
  • Bilal Farhan M.S. Evaluation, modelling and policy assesment for park-and-ride services as a component of public transportation - diss., The Ohio State University, USA, 2003, pp.138
  • Faghri A., A. J. Lang, and H. E. Henck (2001), "An AI-Based Hybrid System for Locating Park-and-Ride Facilities", presented at theTransportation Research Board 80th Annual Meeting, Washington D.C.
  • Farhan, B. and A. Murray, (2003) "A GIS-Based Approach for Delineating Market Areas for Park-and-Ride Facilities" submitted to for presentation at the Transportation Research Board 82nd Annual Meeting, Washington D.C.
  • Parkhurst G. (2000) "Influence of Bus-Based Park and Ride Facilities on Users' Car Traffic", Transport Policy 7, pp.159 - 172.
  • Spillar R.J. ParkandRide Planning and Design Guidelines. New York: Parsons Brinckerhoff Inc., 1997.
  • Woods, S. G. The Implications of Park and Ride for Urban Development Strategies in major metropolitan areas in New Zealand, diss. The University of Canterburry, New Zealand, 2006, pp.224
Скачать статью

СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ практики проведения ремонтно-реконструктивных работ как элемента стратегии воспроизводства жилищного фонда

  • Касаткин Андрей Андреевич - Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства - Соискатель кафедры «Коммерция»

59-61

Формирование эффективной системы управления жилищным фондом и оценка эффективности управляющей компании относительно объекта управления.

  • реконструкция;
  • модернизация;
  • инвестиции;
  • управление недвижимостью;
  • стоимость объекта;
  • реновация;
Библиографический список:
  • «О заявлении Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации «О программе антикризисных мер правительства Российской Федерации на 2009 год»: Постановление Государственной Думы Федерального Собрания РФ, 15.04.2009, № 1962-5ГД
  • Сидорин Ю. Реконструкция жилфонда в России // Жилищное и коммунальное хозяйство, 2010, № 3
  • Табунщиков Ю. А., Туркин П. Ю., Ливчак В. И., Шилкин Н. В. Технико-экономическая оценка эффективности энергосберегающих мероприятий при проведении капитального ремонта многоквартирных домов // Энергосбережение, 2009, № 4
  • Юрьев Б. Реализация региональных программ капремонта жилья и переселения жильцов из аварийного жилфонда // Жилищное и коммунальное хозяйство, 2010, № 6
Скачать статью

Современные пути повышения энергоэффективности за счет внедрения энергосберегающих технологий и энергоаудита на предприятиях стройиндустрии

  • Кижель Константин Феликсович - МГСУ - соискатель кафедры организации строительства и управления недвижимостью

62-65

Рассматриваются ключевые аспекты внедрения системы энергоаудита с целью повышения показателей энергосбережения предприятия стройиндустрии.

  • энергоэффективность;
  • энергоаудит;
  • ресурсоснабжение;
  • повышение показателей энергосбережения;
Библиографический список:
  • Грабовый П.Г., Чернышов Л.Н., Жуков Н.Н., Квачадзе Р.Г., Кириллова А.Н. и др. «Руководство для мэров по организации и управлению городским хозяйством» (учебное пособие). Москва, «Реалпроект», 2004.
  • Грабовый П.Г., Чернышов Л.Н., Лукманова И.Г. и др. «Энергосбережение в жилищной и коммунальной сфере». Рекомендовано Учебно-методич. объединением Мин. Обр. РФ по спец. «Экспертиза и управление недвижимостью»Москва, Екатеринбург, 2008 г.
  • Троицкий-Марко Т.Е., Будадин О.Н., Михалков С.А. «Научно-методические принципы энергосбережения и энергоаудита». Научно методическое пособие., изд. «Наука», 2009г.
  • Колесников А.И, Михайлов С.А. «Энергоресурсосбережение». Учебник, изд-во АНО «МРАИ ЭЕМ», 2009 г.
Скачать статью

О путях решения транспортных проблем городской среды

  • Харитонов Вадим Андреевич - Московский Государственный Строительный Университет (МГСУ) - докт. технич. наук, проф. кафедры ОСУН Института Градорегулирования и Управления Недвижимостью

66-68

Проблемы дорожного движения в больших городах и предложения по их минимизации.

  • транспортные заторы;
  • оптимальная нагрузка на дороги;
  • административное регулирование;
  • специальные транспортные средства;
Библиографический список:
  • МГСН 1.01. - 99. «Нормы и правила проектирования и застройки г. Москвы» (Часть 4, Раздел 9.2. Городской массовый пассажирский транспорт)
  • СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации (07.05.1998 №73-ФЗ)
Скачать статью

Оценка качества системы управления конкурентными преимуществами интегрированных строительных организаций

  • Воронин Владимир Александрович - МГСУ - к.э.н., доцент кафедры ЭУС

69-72

В статье рассматривается система управления конкурентными преимуществами интегрированных строительных предприятий. Определены основные факторы влияния на уровень качества системы и их весовые коэффициенты влияния. Даны формулы расчета коэффициента качества системы управления и интегрального показателя оценки качества.

  • конкурентные преимущества;
  • система управления конкурентными преимуществами;
  • коэффициент качества системы управления;
  • интегральный показатель качества;
Библиографический список:
  • «Трансформированная экономика России» (под редакцией А. В. Бузгалина. М: Финансы и статистика, 2006).
  • «Управление проектами»/под редакцией В. Д. Шапиро СПб.: Два-три, 1996г.
  • Воронин В. А., Яськова Н. Ю., Интеграция в строительстве: совершенный формат классического процесса // Экономика стр-ва, №2, 2010г.
Скачать статью

К проблеме правового и институционального обеспечения управления государственной собственностью (недвижимостью) в российских регионах

  • Камаев Роман Александрович - МГСУ - кандидат экономических наук, советник депутата Московской городской Думы.

73-76

В статье рассматривается проблема правового обеспечения управления государственной собственностью (недвижимостью) в современных условиях глубоких институциональных перемен, связанных с формированием информационного общества и глобальной экономики

  • государственная собственность (недвижимость);
  • правовое управления государственными активами;
  • федерализм;
  • экономический регионализм;
Библиографический список:
  • Андреева Г.Н. Современное правовое оформление публичного характера государственной собственности в РФ и концепция публичной собственности // Конституционное и муниципальное право. - 2004. - № 6. - С.3
  • Кулешов Е.В. Государственная собственность субъектов РФ как основа их экономической самостоятельности // Государство и право. - 2005. - № 6. - С.43
  • Половинкин П.Д., Савченко А.В. Основы управления государственной собственностью в России // Проблемы теории и практики. - М., 2000. - С.151.
  • Виктор Плескачевский: органы власти должны избавиться от излишней собственности. - 2010. - 30 ноября // http://www.komitet2-5.km.duma.gov.ru/site. xp/050051124054048056.html
  • Половинкин П.Д., Савченко А.В. Основы управления государственной собственностью в России // Проблемы теории и практики. - М., 2000. - С.112.
  • Закон города Москвы от 25 июня 2008 года, № 26 «О государственном имуществе города Москвы».
  • Интервью с руководителем Федерального агентства по управлению государственным имуществом Ю.А.Петровым // Коммерсант. - 2011. - 29 апреля.
  • Майзенбург К. Связь между современным, эффективным управлением государственной недвижимостью и действующими нормативно-правовыми актами // http://www.duma.gov. ru/sobstven/analysis/corporation/161007/6meysenburg.htm
  • По новой бюджетной классификации все объекты должны быть отнесены либо к имуществу, необходимому для осуществления функций и задач государства (региона) - условно его можно назвать функционально-целевым имуществом, - либо к имуществу, утратившему такое значение (для краткости - коммерческое имущество). - Прим. автора.
  • Евгений Богомольный, заместитель председателя комитета Государственной думы по собственности: «Производительность труда на западе в 6-8 раз выше, чем у нас». - 2010. - 12 марта // http://www.bogomolny.ru/news/529
  • Майзенбург К. Связь между современным, эффективным управлением государственной недвижимостью и действующими нормативно-правовыми актами // http://www.duma.gov. ru/sobstven/analysis/corporation/161007/6meysenburg.htm
  • Возжеников А., Стрельченко В. Согласование интересов регионов и федерального центра в современной России // Власть. - 2009. - № 9.
  • Авакьян С.А. Конституционно-правовые проблемы централизации, демократии и децентрализации в современном государстве // Конституционное и муниципальное право. - 2005. -№ 8. - С.4.
Скачать статью

ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ И ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ

Закономерности и актуальные задачи самоорганизации российских строительных компаний в контексте их зарубежной стратегии

  • Крыгина Алефтина Михайловна - МГСУ; Юго-Западный государственный университет - кандидат технических наук, декан факультета строительства и архитектуры, докторант кафедры Экспертизы и управления недвижимостью
  • Гусакова Елена Александровна - МГСУ - доктор технических наук, профессор кафедры Организации строительства и управления недвижимостью

77-80

В условиях глобализации международного подрядного рынка выделяется новый субъект хозяйственной деятельности - интернациональная инвестиционно-строительная или девелоперская компания, реализующая крупные и технологически сложные проекты в различных регионах страны и за рубежом, при этом формируется новый объект организации и управления - портфель проектов международного застройщика.

  • глобализации международного подрядного рынка;
  • интернациональная девелоперская компания;
  • портфель проектов международного застройщика;
Библиографический список:
  • Крыгина А.М., Гусакова Е.А. Формирование конкурентоспособной стратегии российских строительных компаний в организации и управлении крупными и сложными проектами с учетом закономерностей зарубежного строительного рынка. // Градорегулирование, экономика строительства и управление недвижимостью: Межд. сб. научн. трудов. - Ханой, М.: Ханойский строительный университет, ГОУ ВПО МГСУ, 2011.
  • Грабовый П.Г. (под ред.) Организация, планирование и управление строительным производством. - Липецк: ООО «Информ», 2006. - 304 с.
  • Совершенствование архитектуры внешнеэкономических связей и повышение конкурентоспособности России. // Материалы межд. научн-практ. конф.- М.: МГИМО 2010.
Скачать статью

Технопарк как объект недвижимости инновационного типа

  • Трещалина Ольга Владиленовна - Московский государственный строительный университет - к.э.н, доцент кафедры «Национальной экономики и оценки бизнеса»

81-84

Создание Московского Городского Технопарка на месте одной из депрессивных промышленных зон позволит обеспечить средний и малый бизнес высококачественными помещениями и будет способствовать развитию инновационных технологий. Особое внимание уделяется выделению ключевых целей Технопарка и рассмотрению его приоритетных отраслей.

  • инфраструктура;
  • Технопарк;
  • малый и средний бизнес;
  • инновационный потенциал;
  • комплексная информационная система;
Библиографический список:
  • Постановление Правительства Москвы от 23.09.2003 №792-ПП «О создании Московского Городского Технопарка «Нагатино-ЗИЛ».
  • Постановление Правительства Москвы ОТ 25.10.2005 №839-ПП «О проектировании и строительстве Московского Городского Технопарка «Нагатино-ЗИЛ» на земельном участке по адресу: западная часть Нагатинской поймы (Южный административный округ)».
  • Постановление Правительства Москвы от 26.09.2006 №725-ПП «О проекте планировки территории Московского Городского Технопарка «Нагатино-ЗИЛ».
  • Постановление Правительства Москвы от 15.01.2008 №32-ПП «О дополнительных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 25.10.2005 г. №839-ПП.
Скачать статью

Формирование социально-экономической политики России в области обеспечения населения жильем на основе опыта Австрии иГермании

  • Новоселова Ирина Валерьевна - Ростовский государственный строительный университет (РГСУ) - аспирант кафедры «Городского строительства и хозяйства»
  • Шеина Светлана Георгиевна - Ростовский государственный строительный университет (РГСУ)

85-88

Проведен анализ итогов ретроспективного развития механизмов удовлетворения потребности населения в жилье в Австрии, Германии и России и оценка их значения для развития жилищной политики в России.

  • жилищная политика;
  • сравнительный ретроспективный анализ;
  • развитие рынка жилья;
Библиографический список:
  • Говоренкова Т.М., Жуков А.И., Савин Д.А., Чуев А.В. Жилищный вопрос и логика его решения. Эпизод II. Меры, предпринимавшиеся в условиях обострения жилищного кризиса // Муниципальная власть. М., 2005. №5. с. 102-113
  • Кияненко К.В. Введение в проблематику современного рыночного жилища: Учебное пособие для архитектурных и строительных специальностей вузов / К.В. Кияненко. - Вологда: ВоГТУ, 2002.
  • Никитин А.К. Австро-Венгрия, Германия и Россия (конец XIX в.-1918 г.): возможности и границы трансформации авторитарной монархии. К постановке проблемы / А.К. Никитин. - М., 2001.
  • Россия и страны - члены Европейского Союза 2005 г.: Стат.сб. / Росстат. - М., 2005.
  • Россия и страны - члены Европейского Союза 2007 г.: Стат.сб. / Росстат. - М., 2007.
  • Россия и страны - члены Европейского Союза 2009 г.: Стат.сб. / Росстат. - М., 2009.
  • Сергеева Е. В числе антикризисных мер могут оказаться стройсберкассы / Е.Сергеева. - М.: Известия, 2009
  • Bulletin of Housing Statistics for Europe and North America 2000, 2002, 2004, 2006 [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://live.unece.org/, свободный.
Скачать статью

ОПЫТ ПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ «ЭКСПЕРТИЗА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»

Разработка рекомендаций по организации информационно-программного обеспечения для эффективной работы служб планирования, управления и контроля на предприятиях строительной отрасли

  • Ульянова Анастасия Владимировна - Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства - соискатель кафедры «Коммерция»

89-92

Возможность иметь интегрированные знания обо всей системе процессов в соотношении со знаниями о целях и стратегиях компании позволит смоделировать и оптимизировать ее деятельность. Сегодня бизнес-инжиниринг не только технология описания и разовой перестройки процессов при подготовке организации к внедрению информационной системы, но и технология поддержки постоянных улучшений системы управления организации на основе мониторинга и улучшения ее бизнес-модели.

  • моделирование;
  • мониторинг;
  • стратегия компании;
  • оптимизация деятельности;
  • технология инжиниринга;
  • информационная система;
  • бизнес-модель;
Библиографический список:
  • Черняк В.З. Экономика и управление на предприятии / В.З. Черняк. - М.: КНОРУС, 2009. - 736 с.
  • Поршнев А.Г., Румянцева З.П. Управление организацией / Н.А. Соломатин. - М.: ИНФРА-М, 2009. - 669 с.
  • Медынский В.Г. Инновационный менеджмент: Учебник. - М.: ИНФРА - М, 2010. - 295с.
  • Гунин В.Н. и др. Управление инновациями: 17-модульная программа для менеджеров «Управление развитием организации». Модуль 7. - М.: ИНФРА - М, 2000. - 272 с.
  • Голов Р.С., Мыльник А.В. Инновационносинергетическое развитие промышленных организаций - М.: «Дашков и К », 2010.- 420 с.
  • Кондратьев В.В., Лоренц В.Я. Проектируем корпоративную архитектуру (Навигатор для профессионала) - М.: Эксмо, 2008. - 208 с.
Скачать статью

ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ - НОВОСТИ, СПРАВОЧНЫЙ ОТДЕЛ

Изменения в правовом регулировании строительства и управления объектами недвижимости

  • Бутырин Андрей Юрьевич - МГСУ - Доктор юридических наук, профессор кафедры ОСУН
  • Рябов Сергей Александрович - МГСУ - студент третьего курса факультета ПГС

93-95

Статья включает в себя обзор и анализ изменений, произошедших в последний период в системе нормативно-правового регулирования отношений в сфере строительства и управления недвижимостью.

  • изменения в законодательных актах;
  • Градостроительный кодекс;
  • Жилищный кодекс;
  • саморегулируемая организация;
Скачать статью

В МИРЕ ИНТЕРЕСНОГО - ГОРОД ГЛАЗАМИ СТУДЕНТОВ

Развитие и сохранение ценной городской среды исторически сложившегося города

  • Павлова Лия Иосифовна - МГСУ - кандидат технических наук, профессор кафедры «Организация строительства и управление едвижимостью» НИУ; Член Союза архитекторов России, член Союза художников России.
  • Сычёв Игорь Сергеевич - МГСУ - дипломник кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

96-101

В статье представлены материалы дипломного проекта по формированию градостроительного образа территории Китай-города в Москве.

  • реконструкция;
  • ценные городская среда;
  • градорегулирование;
  • дипломное проектирование;
  • регенерация;
  • Китай-город;
  • Шереметевское подворье;
  • история;
Библиографический список:
  • Г. Кириллова. Похождения старинного подворья / Московская перспектива, № 109, 2008 г.
  • Л.Е. Колодный Москва в улицах и лицах. Китай-город. М.: Голос-Пресс, 2004. 528 с.
  • Л.И. Павлова Пространство развития и сохранения городов, проблемы роста агломераций / Л.И. Павлова // Недвижимость: экономика, управление. - 2011. - №1 - С. 31-34.
Скачать статью

Краткий исторический очерк о градостроительных преобразованиях города Москвы

  • Аршакян Айкануш Романовна - МГСУ - доцент кафедры ЭУС
  • Адаменко Михаил Борисович - МГСУ - студент 5 курса института ИГУН факультета ВШОСЭУН

101-104

История становления и развития процессов регулирования города Москвы, его планировки и застройки, прослеженная по Генеральным планам развития Москвы с 12 века по 21 век.

  • реконструкция;
  • история процессов регулирования города;
  • градостроение;
  • развитие;
  • застройка;
  • Генеральный план города Москвы;
Библиографический список:
  • Гутнов А.Э., Глазычев В.Л. Мир архитектуры: Лицо города// М., Молодая гвардия, 1990
  • Иконников А.В. Архитектура Москвы ХХвек// М. ,Московский рабочий, 1984,
  • Кириченко Е.И.Москва на рубеже столетий//М., Стройиздат, 1977
Скачать статью