Недвижимость: экономика, управление 4/2016

1 РАЗДЕЛ - ОФИЦИАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ

Первоочередные задачи по совершенствованию законодательства в области жилищной политики и жилищно-коммунального комплекса

  • Хованская Галина Петровна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - Председатель Комитета государственной Думы РФ по жилищной политике и ЖКХ, почетный доктор
  • Самосудова Наталья Васильевна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - канд. экон. наук, профессор кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

6-11

В беседе (интервью) с Председателем Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы Федерального Собрания РФ Хованской Г.П. нашли отражение следующие вопросы: • совершенствование жилищного законодательства; • анализ принятых за последний год Государственной Думой законодательных актов в жилищной сфере, регулирующих некоммерческий найма жилья; • вопрос включения апартаментов в состав жилищного фонда; • анализ деятельности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию как инструмента, используемого в целях содействия созданию рынка арендного жилья, а в дальнейшем, образования института доходных домов; • противодействие попыткам организации хостелов в жилых многоквартирных домах; • банкротство жилищных некоммерческих организаций, а именно, товариществ собственников жилья; • разрешение конфликтов по поводу платежей за содержание многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники, но и жители по договору социального найма; • обеспечение гарантий сохранности финансовых средств жителей, накапливаемых на счетах региональных операторов и на спецсчетах банков, выбранных собственниками МКД; • принятие законопроекта о контроле за нормативами потребления коммунальных ресурсов.

  • жилищно-коммунальное хозяйство;
  • законодательный акт;
  • жилищная политика;
  • многоквартирный дом;
  • капитальный ремонт;
Скачать статью

2 РАЗДЕЛ - ТЕМА НОМЕРА

Анализ функционирования показателей строительной отрасли на современном этапе и стратегия ее развития (продолжение)

  • Грабовый Петр Григорьевич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - д-р экон. наук, проф., заведующий кафедрой «Организация строительства и управление недвижимостью»

12-19

В настоящее время недвижимость в России рассматривается не только как важнейший товар, удовлетворяющий различные потребности людей, но и как капитал в вещной форме, который может приносить доход. Поэтому вложения средств в создание и развитие объектов недвижимости осуществляется с целью получения прибыли при их дальнейшей эксплуатации. В статье рассмотрены стратегии развития строительной отрасли в сфере жилищного строительства, градостроительной деятельности и технического регулирования, а также инновационные стратегии развития. Кроме того, рассмотрены аспекты развития системы саморегулирования, главной целью совершенствования и развития которой в строительстве является формирование эффективной модели негосударственного регулирования строительной отрасли, позволяющей максимально использовать потенциал профессионального сообщества в вопросах повышения качества и надежности строительных услуг. Саморегулируемые организации (СРО) должны стать тем самым центром компетенции, который в рамках диалога между государством и отраслью сформирует эффективные правила игры.

  • саморегулирование;
  • техническое регулирование;
  • градостроительство;
  • стандартизация;
Библиографический список:
  • Грабовый П.Г., Луняков М.А. Формирование Программы инвестиций при реализации инновационных проектов на территориях опережающего развития//Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 1. 16-19
  • Баронин С.А., Кулаков К.Ю., Бредихин В.В., Денисова Е.С. Экономико-математическое моделирование коридора управления инвестиционной стоимостью проекта комплексной застройки территории жильем эконом-класса на стадии земельного девелопмента. Известия Юго-Западного государственного университета. Серия: Экономика. Социология. Менеджмент. - Курск, - 2014. №1, с. 204 - 210.
  • Павлов В. В. Системы управления инвестиционной стоимостью объектов многофункциональной недвижимости с учетом оценки влияния синергетического эффекта / «Право и современные государства», №4 - М, 2015.
  • Панченко Т. В. Генетические алгоритмы. Под ред. Ю. Ю. Тарасевича - Астрахань: ИД «Астраханский университет», 2007 - 87 с.
  • Прикладные методы математического моделирования экономических систем. Научно-методическое пособие. Под ред. С. Р. Хачатряна - М.: Издательство «Экзамен», 2002 - 192 с.
  • Рутковская Д., Пилиньский М., Рутковский Л. Нейронные сети, генетические алгоритмы и нечеткие системы - М.: «Горячая Линия - Телеком», 2007 - 452 с.
  • Каменецкий М.И., Яськова Н.Ю. Административный ресурс как фактор повышения эффективности системы государственного управления//Проблемы прогнозирования. - М., 2015. - № 2. - с. 33-42
  • Куракова О.А., Беляков С.И. Анализ особенностей организационно-производственной системы города//Управление инвестиционно-строительным и жилищно-коммунальным комплексами: теория и практика Научные труды коллектива кафедр «Организация строительства и управление недвижимостью» и «Оценка недвижимости и бизнеса». Министерство образования и науки РФ, Московский государственный строительный университет. Москва, 2007. С. 56-62
  • Матвеева М.В., Яськова Н.Ю. Инновационный фокус инвестиционной деятельности в рамках модернизации национальной экономики//Економ1чний часопис-ХХ1. - Киев, 2014. - Т. 1. № 1-2. - с. 42-45.
  • Моттаева А.Б., Бойков А.И. Новая парадигма развития региональной экономики//Экономика и предпринимательство. 2014. №11-2 (52-2). С.174-178.
  • Орлов А. К. Организационно-экономические аспекты реализации инвестиционно-строительных мегапроектов//Экономика и предпринимательство. 2015. № 6-3(59-3). С. 545-548
  • Сервейинг: организация, экспертиза, управление. Часть первая. Организационно-технологический модуль системы сервейинга: учебник/под общ. ред. проф. П.Г.Грабового - Москва: Издательство АСВ , ИИА Просветитель , 2015. - 568 с.
  • Манухина О.А., Короткова Е.М. Современные тенденции градостроительной политики в г. Москве//Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения. 2015. № 6 (19). С. 95-98.
  • Марш П. Новая промышленная революция: Потребители, глобализация и конец массового производства /Марш П. - М., Издательство: Институт экономической политики имени Е.Т. Гайдара, 2015. - 420 с
  • Управление городским хозяйством и модернизация жилищно-коммунальной инфраструктуры: учебник/под общ. ред. проф. П.Г.Грабового - Москва: Проспект, 2012. - 840 с
  • Grabovyy P.G., Lunyakov M.A. Formirovanie programmy in- vestitsiy pri realizatsii innovatsionnykh proektov na territoriyakh operezhayushchego razvitiya [Investment in the implementation of innovative projects in the territories of priority development]. Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie [Real estate: economy, management]. 2015, no. 1, pp. 16-19.
  • Baronin S.A., Kulakov K.Yu., Bredikhin V.V., Denisova E.S. Ekonomiko-matematicheskoe modelirovanie koridora upravleniya investitsionnoy stoimostyu proekta kompleksnoy zastroyki territorii zhil'em ekonom-klassa na stadii zemel'nogo developmenta [Economic-mathematical modeling of the corridor investment management cost of the project of complex development of housing economy class under land development]. Izvestiya Yugo-Zapadnogo gosudarstvennogo universiteta [News of Southwest state University]. 2014, no. 1, pp. 204-210.
  • Pavlov V. V. Sistemy upravleniya investitsionnoy stoimostyu ob“ektov mnogofunktsional'noy nedvizhimosti s uchetom otsenki vli- yaniya sinergeticheskogo effekta [Management system the investment cost of the multifunctional objects of real estate taking into account the assessment of influence of synergetic effect]. Pravo i sovremennye gosudarstva [Law and modern states]. 2015, no. 4.
  • Panchenko T. V. Geneticheskie algoritmy [Genetic algorithms]. Astrakhan', Astrakhanskiy universitet Publ., 2007, 87 p.
  • Khachatryan S. R., editor. Prikladnye metody matematicheskogo modelirovaniya ekonomicheskikh sistem. Nauchno- metodicheskoe posobie [Applied methods of mathematical modeling of economic systems. Scientific-methodical manual]. Moscow, Ekzamen Publ., 2002, 192 p.
  • Rutkovskaya D., Pilin'skiy M., Rutkovskiy L. Neyronnye seti, geneticheskie algoritmy i nechetkie sistemy [Neural networks, genetic algorithms and fuzzy systems]. Moscow, Goryachaya Liniya - Telekom Publ., 2007, 452 p.
  • Kamenetskiy M.I., Yas'kova N.U. Administrativnyy resurs kak faktor povysheniya effektivnosti sistemy gosudarstvennogo uprav- leniya [The administrative resource as a factor of increase of efficiency of the state management system]. Problemy prognozirovani- ya [problems of forecasting]. Moscow, 2015, no. 2, pp. 33-42.
  • Kurakova O.A., Belyakov S.I. Analiz osobennostey organizat- sionno-proizvodstvennoy sistemy goroda [Analysis of features of organizational and productive system]. Upravlenie investitsionno- stroitel'nym i zhilishchno-kommunal'nym kompleksami: teoriya i praktika. Nauchnye trudy kollektiva kafedr “Organizatsiya stroitel'stva i upravlenie nedvizhimosfyu“ i “Otsenka nedvizhimosti i biznesa". Ministerstvo obrazovaniya i nauki RF, Moskovskiy gosudarstvennyy stroitel'nyy universitet [Management of construction and investment, housing and communal complexes: theory and practice. Scientific works of the staff of the departments of “Organization of construction and real estate management“ and “Evaluation of real estate and business“. The Ministry of education and science of the Russian Federation, Moscow State University of Construction]. Moscow, 2007, pp. 56-62.
  • Matveeva M.V., Yas'kova N.U. Innovatsionnyy fokus investitsionnoy deyatel'nosti v ramkakh modernizatsii natsional'noy ekonomi- ki [Innovative focus of the investment activity within the modernization of the national economy]. Ekonomichniy chasopis-XXI [Economic journal-XXI]. Kiev, 2014, vol. 1, no. 1-2, pp. 42-45.
  • Mottaeva A.B., Boykov A.I. Novaya paradigma razvitiya regional'noy ekonomiki [A New paradigm of development of regional economy]. Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and entrepreneurship]. 2014, no. 11-2 (52-2), pp. 174-178.
  • Orlov A. K. Organizatsionno-ekonomicheskie aspekty realizatsii investitsionno-stroitel'nykh megaproektov [Organizational and economic aspects of the implementation of investment and construction of mega projects]. Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economics and entrepreneurship]. 2015, no. 6-3 (59-3), pp. 545-548.
  • Grabovyy P.G., editor. Serveying: organizatsiya, ekspertiza, upravlenie. Chast' pervaya. Organizatsionno-tekhnologicheskiy modul' sistemy serveyinga: uchebnik [Serveying: organization, examination, management. Part 1. Organizational-technological system module surveying: the textbook]. Moscow, ASVPubl., Prosvetitel' Publ., 2015, 568 p.
  • Semernin D.A. Metody obosnovaniya effektivnykh organizat- sionnykh form upravleniya stroitel'nym predpriyatiem na osnove tipologicheskogo analiza [Methods of justification of effective organizational forms of management of construction enterprise on the basis of typological analysis]. Dissertatsiya na soiskanie uchenoy ste- peni kandidata ekonomicheskikh nauk [The dissertation on competition of a scientific degree of candidate of economic Sciences]. Moscow, MGSU Publ., 2012.
  • Manukhina O.A., Korotkova E.M. Sovremennye tendentsii gradostroitel'noy politiki v g. Moskve [Modern trends in urban planning policy in Moscow]. Sovremennaya nauka: aktual'nye problemy i puti ikh resheniya [Modern science: actual problems and ways of their solution]. 2015, no. 6 (19), pp. 95-98.
  • Marsh P. Novaya promyshlennaya revolyutsiya: potrebiteli, globalizatsiya i konets massovogo proizvodstva [The New industrial revolution: Consumers, globalization and the end of mass production]. Moscow, Institut ekonomicheskoy politiki imeni E.T. Gaydara Publ., 2015, p. 420.
  • Grabovyy P.G., editor. Upravlenie gorodskim khozyaystvom i modernizatsiya zhilishchno-kommunal'noy infrastruktury: uchebnik [Urban governance and modernization of housing and utilities infrastructure: the textbook]. Moscow, Prospekt Publ., 2012, 840 p.
Скачать статью

РАЗДЕЛ - ЭКОНОМИКА И МЕНЕДЖМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

Реновационные процессы как основа воспроизводства конкурентоспособных объектов жилищного строительства

  • Нежникова Екатерина Владимировна - ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» - кандидат экономических наук, доцент, доцент кафедры «Экономика и управление в строительстве»

20-24

В работе представлены реновационные процессы как основа воспроизводства конкурентоспособных жилищных объектов. При этом конкурентоспособность объектов жилищного строительства складывается из таких характеристик, как качество (технические, организационные, экономические, социально-психологические характеристики), экологичность (экологичность местоположения объекта, процесса жилищного строительства, строительной площадки, используемых строительных материалов и технологий, застроенной и прилегающей территорий) и цена потребления (цены покупки (приобретения) жилья, эксплуатационные затраты потребителя (совокупность затрат потребителя, связанных с эксплуатацией жилья в течение всего срока эксплуатации)). Автор подчеркивает, что при проведении реновационных мероприятий в отношении объектов жилищного строительства в Москве необходимо уделять большее внимание экологической реконструкции деятельности жилищно-строительного комплекса, направленной на повышение уровня экологической безопасности и комфорта проживания жителей в жилье, районах застройки и на территориях, сопряженных с зонами деятельности строительных компаний. Мероприятия по обеспечению экологической безопасности в рамках воспроизводства объектов жилищного строительства и реновационных процессов должны разрабатываться на основе принципов комплексности, качественного и количественного анализа, системности. Экономическая эффективность функционирования системы оценки степени экологической безопасности объектов жилищного строительства зависит от экономического эффекта, полученного в результате внедрения в строительной компании жилищного профиля конкретных мероприятий по охране окружающей среды. Определены основные компоненты интегрированного показателя экологической безопасности объектов жилищного строительства.

  • воспроизводство жилищного фонда;
Библиографический список:
  • Владимирова И.Л., Фокин А.Э. Внедрение механизма государственно-частного партнерства при реновации жилищного фонда // Российское предпринимательство. 2015. Том 16. № 6. С. 887-902.
  • Владимирова И.Л., Фокин А.Э. Методика организации программы реновации застроенных территорий // Экономика и предпринимательство. 2015. № 4-2 (57-2). С. 394-398.
  • Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. Учебник, 2-е изд., перераб. и доп. / Под общей ред. П.Г. Грабового и В.А. Харитонова. М.: МГСУ. 2013. 712 с.
  • Киселева Е.А., Грабовый К.П. Многокритериальная система показателей оценки эффективности энергосбережения при строительстве и реконструкции объектов недвижимости // Жилищная политика в России. Современные подходы к управлению и содержанию объектов недвижимости: сборник материалов V Международной научной конференции. М.: НИУ МГСУ, 2013. С. 170-174.
  • Нумелло М.А. Реновация как метод воспроизводства жилищного фонда и проблемы ее внедрения // Перспективы развития науки и образования: сборник научных трудов по материалам Международной научно-практической конференции: в 8 частях. Тамбов, 2013. С. 102-105.
  • Горячев О.М., Кротов А.В. Комплексная реконструкция и реновация пятиэтажного жилого фонда первых массовых серий индустриального домостроения // Бетон и железобетон - взгляд в будущее: научные труды III Всероссийской (II Международной) конференции по бетону и железобетону: в 7 томах. М., 2014. С. 19-25.
  • Смирнов Е.А. Реновация жилищного фонда города с помощью инструментов государственно-частного партнерства // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2010. Т. 37. № 2. С. 312-315.
  • Харичева Е.Я. «Реновация» массового жилья в Прибалтийском регионе (Германия, Польша, Эстония, Латвия, Литва, Россия) // Дом Бурганова. Пространство культуры. 2012. № 3. С. 17-30.
  • Мержанов Б.М., Куваев Д.А. Реновация пятиэтажной жилой застройки // Жилищное строительство. 2005. № 8. С. 10-13.
  • Нежникова Е.В. Конкретно исторический аспект исследования проблемы обеспечения качества объектов жилищного строительства // Экономика и предпринимательство. 2015. № 3-2 (56-2). С. 713-717.
  • Ларионов А.Н., Нежникова Е.В. Особенности адаптации зарубежного опыта управления качеством объектов жилищного строительства к российским условиям // Экономика и предпринимательство. 2015. № 3-2 (56-2). С. 798-802.
  • Клюева Т.Г., Ларионов А.Н. Управление строительством экологичного жилья: региональный аспект: монография. М., 2010.
  • Ларионов А.Н., Иванова Ю.В. Современные тенденции развития экологического жилищного строительства // Экономическое возрождение России. 2008. № 2. С. 10-17.
  • Ларионов А.Н., Малышев И.В. Методологический подход к оптимизации экологичного жилищного строительства // Вестник Института экономики Российской академии наук. 2009. № 4. С. 197.
  • Лукманова И.Г., Нежникова Е.В., Аксенова А.А. Создание системы менеджмента качества, охраны здоровья, безопасности и экологии в строительной отрасли: монография. М.: МГСУ, 2014. 136 с.
  • Нежникова Е.В. Оценка степени экологической безопасности объектов жилищного строительства // Экономика строительства. 2015. № 6. С. 30-35.
  • Нежникова Е.В. Формирование системы обеспечения экологичности объектов жилищного строительства // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2015. № 4 (99). С. 101-105.
  • Vladimirova I.L., Fokin A.E. Vnedrenie mekhanizma gosu- darstvenno-chastnogo partnerstva pri renovatsii zhilishchnogo fonda [The introduction of the mechanism of public-private partnership for renovation of housing stock]. Rossiyskoe predprinimatel'stvo [Russian Entrepreneurship]. 2015, vol. 16, no. 6, pp. 887-902. (In Russian)
  • Vladimirova I.L., Fokin A.E. Metodika organizatsii programmy renovatsii zastroennykh territoriy [Technique of the organization of the program renovation of built-up areas]. Ekonomika i predprinimatel'stvo[Economy and Entrepreneurship]. 2015, no. 4-2 (57-2), pp. 394-398. (In Russian)
  • Grabovyy P.G., Kharitonov V.A., editors. Rekonstruktsiya i obnovlenie slozhivsheysya zastroyki goroda [Reconstruction and renovation of the existing building of the city]. Textbook, 2nd ed., revised and enlarged. MGSU publ., 2013,712 p. (In Russian)
  • Kiseleva E.A., Grabovyi K.P. Mnogokriterial'naya sistema pokazateley otsenki effektivnosti energosberezheniya pri stroitel'stve i rekonstruktsii ob“ektov nedvizhimosti [Multi-criteria scorecard evaluation of the effectiveness of energy saving in the construction and renovation of real estate]. Zhilishchnaya politika v Rossii. Sovremennye podkhody k upravleniyu i soderzhaniyu ob“ektov ned- vizhimosti: sbornik materialov V Mezhdunarodnoy nauchnoy konferentsii[Housing policy in Russia. Modern approaches to the management and maintenance of real estate: a collection of materials of the V International Scientific Conference]. MGSU publ., 2013, pp. 170-174. (In Russian)
  • Numello M.A. Renovatsiya kak metod vosproizvodstva zhil- ishchnogo fonda i problemy ee vnedreniya [Renovation as a method of reproduction of available housing and problems of its implementation]. Perspektivy razvitiya nauki i obrazovaniya: sbornik nauchnykh trudov po materialam Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii: v 8 chastyakh [Prospects for the development of science and education: a collection of scientific papers on the materials of the International scientific-practical conference: 8 parts]. Tambov, 2013, pp. 102-105. (In Russian)
  • Goryachev O.M., Krotov A.V. Kompleksnaya rekonstruktsiya i renovatsiya pyatietazhnogo zhilogo fonda pervykh massovykh seriy industrial'nogo domo-stroeniya [Complete reconstruction and renovation of a five-storey housing first mass industrial housing]. Beton i zhelezobeton - vzglyad v budushchee: nauchnye trudy III Vserossiyskoy (II Mezhdunarodnoy) konferentsii po betonu i zhele- zobetonu: v 7 tomakh [Concrete and reinforced concrete - a look into the future: the All-Russian scientific works III (II International) Conference on concrete and reinforced concrete: in 7 volumes]. MGSU Publ., 2014, pp. 19-25. (In Russian)
  • Smirnov E.A. Renovatsiya zhilishchnogo fonda goroda s pomoshch'yu instru-mentov gosudarstvenno-chastnogo partnerstva [Renovation of the housing stock of the city by using the tools of public-private partnership]. Vestnik INZhEKONa. Seriya: Ekonomika [Proceedings of Saint-Petersburg State University of Economics. Series: Economy]. 2010, vol. 37, no. 2, pp. 312-315. (In Russian)
  • Haricheva E.Y. «Renovatsiya» massovogo zhil'ya v Pribaltiyskom regione (Germaniya, Pol'sha, Estoniya, Latviya, Litva, Rossiya) [“Renovation“ of mass housing in the Baltic region (Germany, Poland, Estonia, Latvia, Lithuania, Russia)]. Dom Burganova. Prostranstvo kul'tury [Burganov House. Pro-space culture]. 2012, no.3, pp. 17-30. (In Russian)
  • MerzhanovB.M., Kuva D.A. Renovatsiya pyatietazhnoyzhiloy zastroyki [Renovation of the five-story residential building]. Zhilishchnoe stroitel'stvo[Housing construction]. 2005, no. 8, pp. id-
  • 13. (In Russian)
  • Nezhnikova E.V. Konkretno istoricheskiy aspekt issledovani- ya problemy obespecheniya kachestva ob“ektov zhilishchnogo stroitel'stva [Specifically, the historical aspect of the study of the problem of quality housing projects]. Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and Entrepreneurship]. 2015, no. 3-2 (56-2), pp. 713-717. (In Russian)
  • Larionov A.N., Nezhnikova E.V. sobennosti adaptatsii zarubezhnogo opyta upravleniya kachestvom ob“ektov zhilishchnogo stroitel'stva k rossiyskim usloviyam [Features of adaptation of foreign experience in quality management of housing projects to Russian conditions]. Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and Entrepreneurship]. 2015, no. 3-2 (56-2), pp 798-802. (In Russian)
  • Klyueva T.G., Larionov A.N. Upravlenie stroitel'stvom eko- logichnogo zhil'ya: regional'nyy aspekt: monografiya [Construction management, environmentally friendly housing: regional aspect: a monograph]. Moscow, MAKS press Publ., 2010. (In Russian)
  • Larionov A.N., Ivanova Yu.V. Sovremennye tendentsii raz- vitiya ekologicheskogo zhilishchnogo stroitel'stva [Modern trends in the development of ecological housing]. Ekonomicheskoe vozrozh- denie Rossii [Economic Revival of Russia]. 2008, no. 2, pp. 10-17. (In Russian)
  • Larionov A.N., Malyshev I.V. Metodologicheskiy podkhod k optimiza-tsii ekologichnogo zhilishchnogo stroitel'stva [The methodological approach to the optimization of sustainable housing]. Vestnik Instituta ekonomiki Rossiyskoy akademii nauk [Proceedings of the Institute of Economics of the Russian Academy of Sciences]. 2009, no 4, p. 197. (In Russian)
  • Lukmanova I.G., Nezhnikova E.V., Aksenova A.A. Sozdanie sistemy menedzhmenta kachestva, okhrany zdorov'ya, bezopas- nosti i ekologii v stroitel'noy otrasli: monografiya [Creating a system of quality management, health, safety and environment in the construction industry: a monograph]. MGSU Publ., 2014, 136 p. (In Russian)
  • Nezhnikova E.V. Otsenka stepeni ekologicheskoy bezopasnosti ob“ektov zhilishchnogo stroitel'stva [Assessment of ecological safety of housing projects]. Ekonomika stroitel'stva [Construction Economics]. 2015, no. 6, pp. 30-35. (In Russian)
  • Nezhnikova E.V. Formirovanie sistemy obespecheniya ekologichnosti ob“ektov zhilishchnogo stroitel'stva [Formation of the system to ensure sustainability of housing projects]. Vestnik GTU[Proceedings of Irkutsk State Technical University]. 2015, no. 4 (99), pp 101-105. (In Russian)
Скачать статью

Интегральные методы оценки эффективности строительства объектов недвижимости

  • Прыкина Лариса Викторовна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - д-р экон. наук, проф., кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

25-27

Эффективность - это результат сопоставления действий, причин, сил каких-либо производственных процессов, влияющих на их конечные системные результаты. Обычно эффекты определяются по отдельным фрагментным направлениям экономической, организационной, технологической, ресурсной деятельности предприятия. Эффективность каждого из направлений может иметь противоположные векторы развития. Зачастую выбор параметров производства требует интегральной оценки результатов деятельности, связанной с ее потенциалом. В последние годы становится востребованным именно этот метод оценки деятельности производства, раскрывающий его системность. Строительное предприятие следует рассматривать как самоорганизующую и самовоспроизводящую систему, обеспечивающую основные принципы строительного производства: • во-первых, принцип мобильности, как необходимая возможность и готовность в постоянной передислокации технологических процессов, машин, устройств, рабочих в пределах строительной площадки; • во-вторых, принцип достижения цели, то есть получение строительной продукции в заданном количестве, соответственного качества, возможности получения минимальных издержек строительного производства; • в-третьих, принцип экономико-организационной и инновационной устойчивости строительной системы за счет ее различных состояний. Все принципы можно объединить в интегральный самоорганизующий организм путем непрерывной оценки интегральных состояний.

Библиографический список:
  • Атаманчук Г.В. Управление: сущность, ценность и эффективность. М.: Академический проект, 2006.
  • Бондаренко В.В., Васин С.М., Седлицкий А.В. Организационное поведение. М.: Кнорус, 2016.
  • Буторин М.В. Основы государственного и муниципального управления. М.: 2016.
  • Булгакова С.В. Управленческий учет. М.: Кнорус, 2016.
  • Григорьев А.И. Экология человека. М.: ГЭОТАР-Медиа, 2008.
  • Дмитриев Ю.А., Васильева Л.П. Региональная экономика. М.: Кнорус, 2016.
  • Назарян М.М. Основы экологии. Харьков, ХИУ, 2008.
  • Организация, планирование и управление строительством (под ред. Грабового П.Г.) М.: Прогресс, 2013.
  • Прыкин Б.В. Интеллектуальный взгляд в будущее. М.: Спб: Нестер-история, 2016.
  • Прыкин Б.В., Прыкина Л.В., Манухина О.А. Эколого-экономическая эффективность ресурсосбережения в области недвижимости. М.: Недвижимость: экономика, управление, №1, 2016.
  • Прыкина Л.В., Прыкин Б.В. Инновационная составляющая производства строительных систем. М.: Экономика и предпринимательство, №5,2015.
  • Прыкина Л.В., Прыкин Б.В. Классификация и учет рисков при инвестировании объектов жилой недвижимости в системе «Дирек-Костинг». М.: Экономика и предпринимательство, №1, 2015.
  • Перепечко Л.Н. Связь инновационного развития экономики. М.: Экономика и предпринимательство, №5,2015.
  • Рофе А.И. Рынок труда. М.: Кнорус, 2016.
  • Ферару Г.С. Экологический менеджмент. Ростов-на-Дону, Феникс, 2012.
  • Atamanchuk G.V. Upravlenie: sushchnost', tsennost i effektivnost [Management: essence, value and efficiency]. M.: Akademicheskiy proekt, 2006.
  • Bondarenko V.V., Vasin S.M.,Sedlitskiy A.V. Organizatsionnoe povedenie [Organizational behavior]. M.: Knorus, 2016.
  • Butorin M.V. Osnovy gosudarstvennogo i munitsipal'nogo upravleniya [Bases of the public and municipal authority]. M.: 2016.
  • Bulgakova S.V. Upravlencheskiy uchet [Managerial accounting]. M.: Knorus, 2016.
  • Grigohev A.I. Ekologiya cheloveka [Ecology of the person]. M.: GEOTAR-Media, 2008.
  • Dmitriev Yu.A., Vasileva L.P. Regional'naya ekonomika [Regional economy]. M.: Knorus, 2016.
  • Nazaryan M.M. Osnovy ekologii [Fundamentals of ecology]. Kharkov, KhIU, 2008.
  • Organizatsiya, planirovanie i upravlenie stroitel'stvom [The organization, planning and construction management] (pod red. Grabovogo P.G.) M.: Progress, 2013.
  • Prykin B.V. Intellektual'nyy vzglyad v budushchee [Intellectual prospection]. M.:Spb: Nester-istoriya, 2016.
  • Prykin B.V., Prykina L.V., Manukhina O.A. Ekologoekonomicheskaya effektivnost1 resursosberezheniya v oblasti nedvi- zhimosti [Ekologo-cost efficiency of resource-saving in the field of the real estate]. M.: Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie [Real estate: economy, management], №1,2016.
  • Prykina L.V., Prykin B.V. Innovatsionnaya sostavlyayushchaya proizvodstva stroitel'nykh system [Innovative component of production of construction systems]. M.: Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and entrepreneurship], №5,2015.
  • Prykina L.V., Prykin B.V. Klassifikatsiya i uchet riskovpri investirovanii ob“ektov zhiloy nedvizhimosti v sisteme «Direk-Kosting» [Classification and accounting it is risk in case of investment of objects of the residential real estate in the Direk-Kosting system]. M.: Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and entrepreneurship], №1, 2015.
  • Perepechko L.N. Svyaz' innovatsionnogo razvitiya ekonomiki [Communication of innovative development of economy]. M.: Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and entrepreneurship], №5, 2015.
  • Rofe A.I. Rynok truda [Labor market]. M.: Knorus, 2016.
  • Feraru G.S. Ekologicheskiy menedzhment [Ecological management]. Rostov-na-Donu, Feniks, 2012. About the author:
Скачать статью

Модель оптимизации затрат воспроизводственного цикла строительной техники

  • Лукманова Инесса Галеевна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НиУ МГСУ) - д-р экон. наук, проф., профессор кафедры«Экономика и организация строительства»
  • Матвеев Никита Михайлович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НиУ МГСУ) - соискатель кафедры «Экономика и организация строительства»,

28-32

Статья посвящена поиску оптимальных параметров процессов воспроизводства строительной техники. Циклический характер обновления машин и механизмов, занятых в производстве строительно-монтажных работ, традиции делового оборота, существующие правила амортизации не позволяют поддерживать требования реформирования строительной отрасли. Это требует увязки процессов внедрения технологических инноваций с программами воспроизводства основных средств на отраслевом и региональном уровне. Масштаб воспроизводства диктуется потребностями в техническом оснащении инвестиционно-строительной деятельности. В процессе воспроизводственного цикла решается ряд задач, синтезированных автором в комплексный алгоритм воспроизводства строительной техники. Его реализация сфокусирована автором на оптимизацию затрат воспроизводственного цикла и экономическое обоснование планов технического развития строительной отрасли и ее субъектов.

  • воспроизводство;
Библиографический список:
  • Алексеева Т.Р. и др. Развитие инструментов модернизации строительного комплекса: монография [Текст] - М., НИУ МГСУ, 2016. - 168 с.
  • Лукманова И.Г. Концептуально-методологический подход к созданию комплексной системы обеспечению качества,экологичности и безопасности в строительстве. Промышленное и гражданское строительство. №4. - М., 2014.
  • Яськова Н.Ю. Инновационные метаморфозы инвестиционных циклов [Текст] // Экономика строительства. - 2013. - №3 (21). - с.. 49-59.
  • Лукманова И.Г., Адаменко М.Б. Формирование инновационного научно-образовательно-производственного кластера в строительной отрасли. Промышленное и гражданское строительство. №7. - М., 2015, стр.52-57
  • Панкратов Е.П., Панкратов О.Е. Организационно-экономические предпосылки совершенствования процесса воспроизводства основных фондов строительства [Текст] //Экономика строительства. - 2016. - № 3. - с. 28-38.
  • Силка Д.Н., Яськова Н.Ю., Грабовый П.Г., Лукманова И.Г. и др. Финансы и кредит в недвижимости. Учебник [Текст] / Москва, Проспект, 2013. - 496 с.
  • Панкратов Е.П., Панкратов О.Е. О потенциале лизинга в обновлении основных фондов строительства и концептуальных направлениях его развития [Текст] // Экономика строительства. - 2015. - № 6. - с. 16-29
  • Яськова Н.Ю. Методологические проблемы синхронизации деятельности хозяйствующих субъектов в современных условиях [Текст] // Научное обозрение. 2013. № 9. С. 505-507.
  • Яськова Н.Ю. Тенденции развития строительных корпораций в новых условиях [Текст] // Научное обозрение. - 2013. -№ 6. - с. 174-178.
  • Фадеева Н.С. Экономическая эффективность инвестиций в обновление технических средств предприятий транспортного строительства: дис…. канд эконом. наук: 08.00.05 /Маркина Анастасия Александровна [Текст]. - М., 2009. - 174 с
  • Alekseeva T.R. i dr. Razvitie instrumentov modernizatsii stroitel'nogo kompleksa: monografiya [Development tools of modernization of the building complex:. Monograph]. Moscow, NIU MGSU, 2016, 168 p.
  • Lukmanova I.G. Kontseptual'no-metodologicheskiy podkhod k sozdaniyu kompleksnoy sistemy obespecheniyu kachestva, eko- logichnosti i bezopasnosti v stroitel'stve [Conceptual and methodological approach to the creation of an integrated system of quality, environmental and safety in construction]. Moscow, 2014, no. 4.
  • Yas'kova N.Yu. Innovatsionnye metamorfozy investitsionnykh tsiklov [Innovative metamorphosis investment cycles]. Ekonomika stroitel'stva [Construction Economics]. 2013, no. 3 (21), pp. 49-59.
  • Lukmanova I.G., Adamenko M.B. Formirovanie innovatsionnogo nauchno-obrazovatel'no-proizvodstvennogo klastera v stroitel'noy otrasli. Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo [Formation of innovative scientific and educational-industrial cluster in the construction industry. Industrial and civil construction]. Moscow, 2015, no. 7, pp. 52-57.
  • Pankratov E.P., Pankratov O.E. Organizatsionno- ekonomicheskie predposylki sovershenstvovaniya protsessa vosproizvodstva osnovnykh fondov stroitel'stva [Organizational- economic preconditions for improving the process of reproduction of fixed assets Construction]. Ekonomika stroitel'stva [Construction Economics]. 2016, no. 3, pp. 28-38.
  • Silka D.N., Yas'kova N.Yu., Grabovyy P.G., Lukmanova I.G. i dr. Finansy i kredit v nedvizhimosti: uchebnik [Finance and credit in real estate:. Textbook]. Moscow, Prospect Publ., 2013, 496 p.
  • Pankratov E.P., Pankratov O.E. O potentsiale lizinga v obnovlenii osnovnykh fondov stroitel'stva i kontseptual'nykh napravleniyakh ego razvitiya [Potential lease renewal in the construction of fixed assets and conceptual directions of its development]. Ekonomika stroitel'stva [Construction Economics]. 2015, no. 6, pp. 16-29.
  • Yas'kova N.Yu. Metodologicheskie problemy sinkhronizatsii deyatel'nosti khozyaystvuyushchikh sub“ektov v sovremennykh usloviyakh [Methodological problems of synchronization of activity of managing subjects in modern conditions]. Nauchnoe obozrenie [Scientific Review]. 2013, no. 9, pp. 505-507.
  • Yas'kova N.Yu. Tendentsiirazvitiya stroitel'nykh korporatsiy v novykh usloviyakh [Trends in the development of building corporations in the new environment]. Nauchnoe obozrenie [Scientific Review]. 2013, no. 6, pp. 174-178.
  • Fadeeva N.S. Ekonomicheskaya effektivnost' investitsiy v obnovlenie tekhnicheskikh sredstv predpriyatiy transportnogo stroitel'stva: dissertatsiya.. kandidata ekonomicheskikh nauk [The cost-effectiveness of investments in the renewal of means of transport construction enterprises: Dissertation of the Candidate of Economy Sciences]. Moscow, 2009, 174 p.
Скачать статью

4 РАЗДЕЛ - ГРАДОРЕГУЛИРОВАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ

Оценка влияния энергосберегающих решений пр1 капитальном ремонте на жизненный цикл жилых зданий

  • Шеина Светлана Георгиевна - ФГБОУ ВО «Донской государственный технический университет» (ДГТУ) - д-р техн. наук, профессор, заведующий кафедрой «Городское строительство и хозяйство»
  • Федяева Полина Валерьевна - РГСУ, ФГБОУ ВО «Донской государственный технический университет» (ДГТУ) - спирант, ассистент кафедры «Городское строительство и хозяйство»

33-38

Статья посвящена теоретическим и экспериментальным исследованиям в области повышения энергетической эффективности жилых зданий и решению проблемы экономии энергоресурсов при капитальном ремонте многоквартирных жилых домов. С помощью программного комплекса выполнено численное моделирование и оценка эффективности энергосберегающих решений при проведение капитальных ремонтов. Исследования показали, что использование энергоэффективных технологий способствует увеличению сроков эффективной эксплуатации объектов и уменьшает эксплуатационные затраты в течение жизненного цикла жилых зданий.

  • энергосбережение;
  • жилищный фонд;
  • повышение энергетической эффективности;
  • капитальный ремонт;
Библиографический список:
  • ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий / Госгражданстрой.- М.: Прейскурантиздат, 1988. -72 с.
  • Гагарин В.Г. Макроэкономические аспекты обоснования энергосберегающих мероприятий при повышении теплозащиты ограждающих конструкций зданий// Строит. материалы. -2010 - №3. -С. 8-16.
  • Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью: учебник для вузов. - М. - 1999.
  • Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»//Официальный сайт компании Консультант Плюс [Электронный ресурс].- Режим доступа:http://www.consultant.ru/ document/ cons_doc_LAW _1397 76 (дата обращения: 05.07.2013).
  • Шеина С.Г., Федяева П.В. Влияние энергосберегающих решений на жизненный цикл жилых зданий// Строительство в прибрежных курортных регионах: сборник материалов Восьмой международной научно-практической конференции, посвященной итогам Олимпийского строительства в г. Сочи - Сочи, 2014. - С. 438-443.
  • Шеина С.Г., Мартынова Е.В., Федяева П.В. Проблемы энергосбережения в жилищном фонде муниципальных образований//Недвижимость: экономика и управление. - Москва. - 2014. - № 3-4. - С 44-47.
  • Шеина С. Г., Федяева П. В., Миненко Е.Н. Экспериментально-теоретические исследования энергосбережения в жилищном фонде муниципальных образований // Научное обозрение. - 2014. - № 11. - С. 413-418.
  • Информационно-аналитическая система «Жилищнокоммунального хозяйства» (ИАС «ЖКХ») Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ в Роспатент №2008611318 от 17 марта 2008г.
  • Шеина С. Г., Табаков Н. А., Федяева П. В. Особенности организационно-технологических решений при проектировании энергоэффективных зданий // Научное обозрение. - 2014. - № 7. - С. 538-543.
  • Шеина С.Г., Федяева П.В. Исследование эффективности выполнения мероприятий по повышению энергетической эффективности в жилых зданиях различной этажности// Сборник научных трудов«Современная наука: Тенденции развития». - Краснодар. - 2012. - С. 248.
  • Шеина С.Г., Федяева П.В. Методы оценки энергоэффективных технологических решений на всех этапах жизненного цикла строительного объекта// Европа-Азия. - Москва. - 2014. - № 7. - С. 41-42.
  • L.V.Girya, Sheina S.G., Fedyaeva P.V. The procedure of substantiation of selection of the energy-efficient design solutions for residential buildings// International Journal of Applied Engineering Research. - ISSN 0973-4562 Volume 10, Number 8 (2015) pp. 19263-19275
  • S.G. Sheina, S.A. Tikhomirov, E.N. Minenko. Implementation of Green Building Project within the example of Techno-Eco-Park in Rostov-on-Don // International Journal of Applied Engineering Research. - ISSN 0973-4562. Volume 10, Number 12 (2015). - pp. 31389-31402 (eid=2-s2.0-84937867140&)
  • Шеина С. Г., Федяева П. В. Комплексная оценка эффективности применения энергосберегающих мероприятий при капитальном ремонте зданий// Научное обозрение. - 2015. - № 3. - С. 135-138
  • VSN 53-86(r) Pravila otsenki fizicheskogo iznosa zhilykh zdaniy[DCN 53-86.Rules of evaluation of physical deterioration of residential buildings].Gosgrazhdanstroy[The State Committee for Civil Engineering and Architecture]. Preyskurantizdat Publ., 1988,72 p. (In Russian)
  • Gagarin V.G. Makroekonomicheskie aspekty obosnovaniya energosberegayushchikh meropriyatiy pri povyshenii teplozashchity ograzhdayushchikh konstruktsiy zdaniy[Macroeconomic aspects of the study of energy saving measures by increasing the thermal protection of protecting designs of buildings].Stroitel'nye materialy[Buil- ding materials]. 2010,no.3, pp. 8-16. (In Russian)
  • Grabovyy P.G. Ekonomika i upravlenie nedvizhimosfyu: uchebnik dlya vuzov[Economics and management of real estate: a textbook for high schools]. Moscow,1999. (In Russian)
  • Federal'nyy zakon Rossiyskoy Federatsii ot 25 dekabrya 2012 g. № 271-FZ «O vnesenii izmeneniy v Zhilishchnyy kodeks Rossiyskoy Federatsii i otdel'nye zakonodatel'nye akty Rossiyskoy Federatsii i priznanii utrativshimi silu otdel'nykh polozheniy zakono- datel'nykh aktov Rossiyskoy Federatsii»[Federal Law of the Russian Federation of December 25, 2012 № 271-FZ “On Amendments to the Housing Code of the Russian Federation and Certain Legislative Acts of the Russian Federation and Invalidating Certain Provisions of Legislative Acts of the Russian Federation"].Ofitsial'nyy sayt kompa- nii Konsul'tant Plyus[Official site of Consultant Plus]. Available at:http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW _1397 76 (data obrashcheniya: 05.07.2013)[ (reference date: 07.05.2013)]. (In Russian)
  • Sheina S. G., Fedyaeva P. V. Kompleksnaya otsenka effek-tivnosti primeneniya energosberegayushchikh meropriyatiy pri kapital'nom remonte zdaniy[Integrated assessment of the effectiveness of energy-saving measures at major overhaul of buildings]. Nauchnoe obozrenie[Scientific Review]. 2015.,no. 3.,pp. 135-138. (In Russian)
  • Sheina S.G., Fedyaeva P.V. Vliyanie energosberegayushchikh resheniy na zhiznennyy tsikl zhilykh zdaniy[Effect of energysaving solutions in the life cycle of residential buildings].Stroitel'stvo v pribrezhnykh kurortnykh regionakh: sbornik materialov Vos'moy mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii, posvyashchennoy itogam Olimpiyskogo stroitel'stva v g. Sochi[Construction of coastal resort areas: material collection Eighth International scientificpractical conference dedicated to the results of the Olympic construction in Sochi].Sochi, 2014,pp. 438-443. (In Russian)
  • Sheina S.G., Martynova E.V., Fedyaeva P.V. Problemy energosberezheniya v zhilishchnom fonde munitsipal'nykh obrazovaniy[Problems of energy saving in the housing stock of municipalities].Nedvizhimost': ekonomika i upravlenie[Property: economics and management]. Moscow,2014, no. 3-4, pp 44-47. (In Russian)
  • Sheina S. G., Fedyaeva P. V., Minenko E.N. Eksperimental'noteoreticheskie issledovaniya energosberezheniya v zhilishchnom fonde munitsipal'nykh obrazovaniy[Experimental and theoretical studies of energy saving in the housing stock of municipalities]. Nauchnoe obozrenie[Scientific Review]. 2014, no. 11, pp. 413-418.(In Russian)
  • Informatsionno-analiticheskaya sistema «Zhilishchnokommunal'nogo khozyaystva» (IAS «ZhKKh») Svidetel'stvo o gosudarstvennoy registratsii programmy dlya EVM v Rospatent №2008611318 ot 17 marta 2008 g[The information-analytical system "Housing and communal services" (IAS "HCS") Certificate of state registration of the computer program in Rospatent №2008611318 dated March 17, 2008]. (In Russian)
  • Sheina S. G., Tabakov N. A., Fedyaeva P. V. Osobennosti organizatsionno-tekhnologicheskikh resheniy pri proektirovanii energoeffektivnykh zdaniy [Features organizational and technological solutions in the design of energy efficient buildings].Nauchnoe obozrenie[Scientific obozrenie].2014,no.7, pp. 538-543. (In Russian)
  • Sheina S.G., Fedyaeva P.V.Issledovanie effektivnosti vypolneniya meropriyatiy po povysheniyu energeticheskoy effektivnosti v zhilykh zdaniyakh razlichnoy etazhnosti [Study the effectiveness of the measures to improve energy efficiency in residential buildings of various storeys]. Sbornik nauchnykh trudov «Sovremennaya nauka:Tendentsii razvitiya»[The collection of scientific papers "Modern science:Development Trends"]. Krasnodar,2012,p. 248. (In Russian)
  • Sheina S.G., Fedyaeva P.V. Metody otsenki energoeffektivnykh tekhnologicheskikh resheniy na vsekh etapakh zhiznennogo tsikla stroitel'nogo ob"ekta[Methods for evaluation of energy efficient technology solutions at all stages of the construction project lifecycle].Evropa-Aziya [Europe and Asia]. Moscow,2014, no. 7, pp. 41-42. (In Russian)
  • L.V.Girya, Sheina S.G., Fedyaeva P.V. The procedure of substantiation of selection of the energy-efficient design solutions for residential buildings.International Journal of Applied Engineering Research. ISSN 0973-4562 Volume 10, Number 8 (2015), pp.19263-19275.
  • S.G. Sheina, S.A. Tikhomirov, E.N. Minenko. Implementation of Green Building Project within the example of Techno-Eco-Park in Rostov-on-Don.International Journal of Applied Engineering Research.ISSN 0973-4562. Volume 10, Number 12 (2015),pp.31389-31402 (eid=2-s2.0-84937867140&)
  • Sheina S.G. Environmental aspects of programme realization of energy saving in the housing stock in Rostov-on-Don .S.G. Sheina, E.V. Martynova. Annual International Symposium «Environmental, Engineering - Economic and Legal Aspects for Sustainable Living». Program abstracts. Hannover, Germany, 2013,pp. 85-86.
Скачать статью

Современные тенденции развития малоэтажного жилищного строительства

  • Корнилов Павел Павлович - Владимирский государственный университет имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых, Институт экономики и менеджмента, - аспирант кафедры «Экономика и стратегическое управление»

39-44

Данная статья посвящена анализу современных тенденций развития инновационного малоэтажного жилищного строительства в РФ и за рубежом с учетом организационно-экономических, управленческих и технологических инноваций. Значительное падение доходов населения на фоне снижения доступности кредитных средств и устаревание жилого фонда также способствует необходимости поиска и разработке новых механизмов по стимулированию и развитию инновационного малоэтажного жилищного строительства путем сбалансированного применения современных организационно-экономических, управленческих и технологических инноваций. Решение проблемы сбалансированного развития пригородных территорий посредством инновационной малоэтажной индустриальной жилой застройки позволит обеспечить растущие потребности общества по улучшению жилищных условий, что также будет способствовать повышению уровня жизни граждан. В статье проанализирована существующая типология, современные способы и материалы для инновационного малоэтажного жилого строительства. Рассмотрены зарубежные подходы по инновационному жилому строительству и внедрению концепции так называемых пассивных домов, отличительной особенностью которых является использование достаточно низкого по сравнению с традиционными потребления энергии при эксплуатации здания. Определены основные сдерживающие факторы развития указанного рынка в России. Предложены пути преодоления указанных барьеров. Сформированы перспективные направления внедрения инноваций в отрасль жилищного строительства, в том числе путем совершенствования эффективности управления данной отраслью посредством организации стимулирующих условий: законодательных, политико-экономических, технических и ряда других для развития инновационного вектора в системе отношений всех участников рынка.

  • инвестиции;
  • жилищная политика;
  • малоэтажное жилищное строительство;
Библиографический список:
  • Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Пасяда Н.И., Денисова И.В. Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России. - СПб.: Гуманистика, 2005. - 563 с.
  • Бадьин Г.М. Строительство и реконструкция малоэтажного энергоэффективного дома. - СПб.: БХВ- Петербург, 2011. - 432 с.
  • Бадьин Г.М., Сычев С.А. Современные технологии строительства и реконструкции зданий. - СПб.: БХВ- Петербург, 2013. - 288 с.
  • Гоабов П.Г., Харитонов В.А. и др. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2013. - 712 с.
  • Ермолаев Г.Г., Сборщиков С.В., Путнина Н.В. Инновационный менеджмент в строительстве. - М.: Стройинформиздат, 2014. - 264 с.
  • Ларионов А.Н. Энергоэффективное строительство и энергосбережение в ЖКХ: региональный аспект // Журнал правовых и экономических исследований. - 2014. - №3. - С.234-238.
  • Международная ассоциация пассивных домов. Электронный ресурс. Режим доступа: https://www.passive- house-intemational.org/.
  • Николаева Е.Л. Казейкин В.С., Баронин С.А, Черных А.Г., Андросов А.Н. Проблемы и тенденции развития малоэтажного жилищного строительства. - М.: Инфра-М, 2016. - 240с.
  • Сайфулина С.Ф., Логиновская И.Д. Перспективы развития малоэтажного жилищного строительства в России // Управление экономическими системами: электронный журнал. - 2015. - №5. Режим доступа: http://www.uecs.ru
  • Степанов И.С. Менеджмент в строительстве. - М.: МГСУ - Юрайт, 1999. - 540с.
  • Теличенко В.И. Инновационный менеджмент в строительстве. - М.: Ассоциация строительных вузов, 2008. - 208 с.
  • Технологии 3-д печати домов в Китае. Электронный ресурс. Режим доступа: http://politolog.net/ novosti-mira/v-kitae-za-3-chasa-na-3d-printere-napechatali- polnocennuyu-dvuxetazhnuyu-villu-foto/.
  • Федеральная служба статистики. О жилищном строительстве в 2015 году. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.gks.ru/bgd/free/B04_03/IssWWW.exe/Stg/d06/19.htm.
  • Шипицин А. Топ-20 инновационных строительных технологий. Электронный ресурс. Режим доступа: https://www.ps- dom.ru/catalog/top-20-innovacionnyh-stroitelnyh-tehnologiy.
  • Яськова Н.Ю., Фомина Л.Л. Стратегические приоритеты развития системы управления строительством //Научное обозрение. - 2016. - №21. - С.105-108
  • AsaulA.N., Kazakov Y.N., Pasyada N.I., Denisova I.V. Teoriya i praktika maloetazhnogo zhilishchnogo stroitel'stva v Rossii [Theory and practice of low-rise housing construction in Russia]. St. Petersburg , Gumanistika Publ., 2005, 563 p.
  • Badin G.M. Stroitel'stvo i rekonstruktsiya maloetazhnogo en- ergoeffektivnogo doma [Construction and reconstruction of energy- efficient low-rise houses]. St. Petersburg, BHV-Petersburg Publ., 2011, 432 p.
  • Badin G.M., Sychev S.A. Sovremennye tekhnologii stroitel'stva i rekonstruktsii zdaniy [Modern technologies of construction and reconstruction of buildings]. St. Petersburg, BHV-Petersburg Publ., 2013, 288 p.
  • Grabow P.G., Kharitonov V.A. and others. Rekonstruktsiya i obnovlenie slozhivsheysya zastroyki goroda [The reconstruction and renovation of the existing building of the city]. 2nd edition., revised and enlarged. Moscow, Prospect Publ., 2013, 712 p.
  • Ermolaev G.G., Sborschikov S.V., Putnina N.V. Innovatsionnyy menedzhment v stroitel'stve [Innovation management in construction]. Moscow, Stroyinformizdat Publ., 2014, 264 p.
  • Larionov A.N. Energoeffektivnoe stroitel'stvo i energosberez- henie v ZhKKh: regional'nyy aspect [Energy-efficient construction and energy efficiency in housing: a regional perspective]. Zhurnal pravovykh i ekonomicheskikh issledovaniy [Journal of Legal and Economic Studies]. 2014, no.3, p.234-238.
  • Mezhdunarodnaya assotsiatsiya passivnykh domov [International Association of passive houses]. Available at: https:// www.passivehouse-international.org/.
  • Nikolaeva E.L., Kazeikin V.S., Baronin S.A., Chernykh A.G., Androsov A.N. Problemy i tendentsii razvitiya maloetazhnogo zhilishchnogo stroitel'stva [Challenges and trends in the development of low-rise housing construction]. Moscow , INFRA-M Publ., 2016, 240p.
  • Saifulina S.F., Loginovskaya I.D. Perspektivy razvitiya maloetazhnogo zhilishchnogo stroitel'stva v Rossii [Prospects for the development of low-rise housing construction in Russia]. Upravlenie ekonomicheskimi sistemami: elektronnyy zhurnal [Management of economic systems: e-zine]. 2015, no. 5. Available at: http://www. uecs.ru
  • Stepanov I.S. Menedzhment v stroitel'stve [Management in construction]. Moscow, MGSU- Yurayt Publ., 1999, 540p.
  • Telichenko V.I. Innovatsionnyy menedzhment v stroitel'stve [Innovation management in construction]. Moscow, Association building universities Publ., 2008, 208 p.
  • Tekhnologii 3-d pechati domov v Kitae [Technologies 3-d printing houses in China]. Available at: http://politolog.net/novosti- mira/v-kitae-za-3-chasa-na-3d-printere-napechatali-polnocennuyu- dvuxetazhnuyu-villu-foto/.
  • Federal'naya sluzhba statistiki. O zhilishchnom stroitel'stve v 2015 godu [The Federal Statistics Service. About housing construction in 2015]. Available at: http://www.gks.ru/bgd/free/B04_03/ IssWWW.exe/Stg/d06/19.htm.
  • Shipitsin A. Top-20 innovatsionnykh stroitel'nykh tekhnologiy [Top 20 innovative building technologies]. Available at: https://www. psdom.ru/catalog/top-20-innovacionnyh-stroitelnyh-tehnologiy.
  • Yaskova N.Y., Fomin, L.L. Strategicheskieprioritety razvitiya sistemy upravleniya stroitel'stvom [Strategic priorities for the development of construction management system]. Nauchnoe obozrenie [Scientific Review]. 2016, no. 21. pp.105-108.
Скачать статью

Размещение технологических объектов на территории транспортнопересадочных узлов

  • Власов Денис Николаевич - НИУ «МГСУ» - д-р тех. наук, проф., Кафедры «Архитектура и градостроительство»
  • Данилина Нина Васильевна - НИУ «МГСУ» - к.т.н., доцент кафедры «Архитектура и градостроительство»
  • Широкая Наталия Викторовна - НИУ «МГСУ» - аспирант кафедры «Архитектуры и градостроительства»

45-50

В статье рассмотрены вопросы размещения на территории пересадочных узлов так называемых «технологических элементов» - посадочных перронов наземного пассажирского транспорта, «перехватывающих» стоянок и др. Указанные элементы во многом обеспечивают устойчивое развитие пересадочных узлов, формирование комфортной и безопасной среды на территории ТПУ. Эффективное функционирование технологической части ТПУ обеспечивает решение важной социальной задачи - повышения привлекательности системы пассажирского транспорта в городе.

Библиографический список:
  • Власов Д.Н. Научно-методологические основы развития агломерационных систем транспортно-пересадочных узлов (на примере Московской агломерации) / дис.. доктора технических наук: 05.23.22 / Власов Денис Николаевич; [Место защиты:Моск. гос. строит.ун-т] Москва , 2013 - 444 с;
  • Власов Д.Н. Транспортно-пересадочные узлы крупнейших городов (на примере Москвы)// Д.Н. Власов, М: Изд- во АСВ, 2009 г - 94 с.
  • Sherbina Elena Vitai evna, Danilina Nina Vasiievna, Vlasov Denis Nicolaevich. City planning issues for sustainable development // International Journal of Applied Engineering Research ISSN 0973-4562 Volume 10, Number 22 (2015) pp 4313143138 © Research India Publications. http:// www.ripublication.com 43131 / режим доступа: http://www.ripublication.com/Vol- ume/ijaerv10n22.htm
  • Манухина Л.А. Условия комфортности селитебной территории // Недвижимость: экономика, управление. 2011. № 1. С. 50-53.
  • Манухина Л.А., Грабовый П.Г.Планирование развития земельно-имущественного комплекса города с учетом различных концептуальных задач // В сборнике: Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании сборник докладов Международной научной конференции. 2013. С. 494-498
  • Информационные материалы Правительства Москвы: офиц. информация. - Офиц. сайт Правительства Москвы. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.mos.ru.
  • Власов Д.Н. Пересадка по-японски // «Архитектура и строительство Москвы», № 2 2010 г., с. 22-28
  • Власов Д.Н. Региональные транспортно-пересадочные узлы и их планировочное решение (на примере г. Мацумото в Японии) // «Научно-технический журнал Вестник МГСУ», № 6, 2013 г., с. 21-28
  • Власов Д.Н. Принципы застройки, ориентированные на массовые виды транспорта, в планировании зарубежных пересадочных узлов // «Архитектура и строительство России», № 8 (212), 2015, с 20-29
  • Власов Д.Н. Снижение нагрузки на улично-дорожную сеть центральной планировочной зоны от внутригородского транзита автомобильного транспорта (на примере г. Москвы) //дис кандидата технических наук, 18.00.04/Власов Денис Николаевич; [Место защиты: Моск. гос. строит. ун-т] Москва, 1999 - 211 с.
  • Данилина Н.В. Научно-методические основы формирования системы «перехватывающих» стоянок в крупнейших городах (на примере города Москвы) // диссертация на соискание ученой степени кандидата технических наук/ Московский государственный строительный университет. Москва, 2012
  • Данилина Н., Власов Д., Система транспортно-пересадочных узлов и «перехватывающие» стоянки // монография - Германия, изд-во «LAP LAMBERT Academic Publishing» 2013 г - 88 с.
  • Vlasov D.N. Nauchno-metodologicheskie osnovy razvitiya aglomeratsionnykh sistem transportno-peresadochnykh uzlov (na primere Moskovskoy aglomeratsii) / dis.. doktora tekhnicheskikh nauk: 05.23.22 / Vlasov Denis Nikolaevich; [Mesto zashchity:Mosk. gos. stroit.un-t] Moskva, 2013 - 444 s;
  • Vlasov D.N. Transportno-peresadochnye uzly krupneyshikh gorodov (na primere Moskvy)// D.N. Vlasov, M: Izd-vo ASV, 2009 g - 94 s.
  • Sherbina Elena Vital'evna, Danilina Nina Vasilevna, Vlasov Denis Nicolaevich. City planning issues for sustainable development // International Journal of Applied Engineering Research ISSN 09734562 Volume 10, Number 22 (2015) pp.43131-43138 © Research India Publications. http://www.ripublication.com 43131 / rezhim do- stupa: http://www. ripublication.com/Volume/ijaerv10n22.htm
  • Manukhina L.A. Usloviya komfortnosti selitebnoy territorii // Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie. 2011. № 1. S. 50-53.
  • Manukhina L.A., Grabovyy P.G.Planirovanie razvitiya zeme- l'no-imushchestvennogo kompleksa goroda s uchetom razlichnykh kontseptual'nykh zadach // V sbornike: Integratsiya, partnerstvo i in- novatsii v stroitel'noy nauke i obrazovanii sbornik dokladov Mezhdunarodnoy nauchnoy konferentsii. 2013. S. 494-498.
  • Informatsionnye materialy Pravitel'stva Moskvy: ofits. infomatsiya. - Ofits. sayt Pravitel'stva Moskvy. - [Elektronnyy resurs]. - Rezhim dostupa: https://www.mos.ru.
  • Vlasov D.N. Peresadka po-yaponski // «Arkhitektura i stroitl'stvo Moskvy», № 2 2010 g, s. 22-28.
  • Vlasov D.N. Regional'nye transportno-peresadochnye uzly i ikh planirovochnoe reshenie (na primere g. Matsumoto v Yaponii) // «Nauchno-tekhnicheskiy zhurnal Vestnik MGSU», № 6, 2013 g., s. 21 - 28.
  • Vlasov D.N. Printsipy zastroyki, orientirovannye na massovye vidy transporta, v planirovanii zarubezhnykh peresadochnykh uzlov // «Arkhitektura i stroitel'stvo Rossii», № 8 (212), 2015, s 20 - 29.
  • Vlasov D.N. Snizhenie nagruzki na ulichno-dorozhnuyu set' tsentral'noy planirovochnoy zony ot vnutrigorodskogo tranzita avtomobil'nogo transporta (na primere g. Moskvy) //dis.. kandidata tekhnicheskikh nauk, 18.00.04/Vlasov Denis Nikolaevich; [Mesto zashchity: Mosk. gos. stroit. un-t] Moskva, 1999 - 211 s.
  • Danilina N.V. Nauchno-metodicheskie osnovy formirovaniya sistemy «perekhvatyvayushchikh» stoyanok v krupneyshikh goro- dakh (na primere goroda Moskvy) dissertatsiya na soiskanie uche- noy stepeni kandidata tekhnicheskikh nauk / Moskovskiy gosudarstvennyy stroitel'nyy universitet. Moskva, 2012
  • Danilina N., Vlasov D., Sistema transportno-peresadochnykh uzlov i «perekhvatyvayushchie» stoyanki // monografiya - Germaniya, izd-vo «LAP LAMBERT Academic Publishing» 2013 g - 88 s.
  • Vlasov Denis, Danilina Nina. Scientific and Methodological Basis of Development of the Park-and-Ride Facilities in the Intermodal Transport Hubs of Moscow Agglomeration // Advanced Materials Research Vols. 869-870 (2014) pp 201-204 © (2014) Trans Tech Publications, Switzerland doi:10.4028/www.scientific. net/AMR.869-870.201
  • Raboty GUP «Nauchno-issledovatel'skogo i proektnogo instituta General'nogo plana goroda Moskvy» (GUP «NI i PI Genplana Moskvy») v 2000 - 2016 gg;
Скачать статью

Индикативный подход в управлении устойчивым развитием урбосистем

  • Овсянникова Татьяна Юрьевна - Томский государственный архитектурно-строительный университет - д.э.н., профессор, заведующая кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью»
  • Николаева Мария Николаевна - Томский государственный архитектурно-строительный университет - старший преподаватель кафедры «Экспертиза и управление недвижимостью»

51-56

Статья посвящена проблемам развития урбанизированных территорий и использования системы индикаторов для оценки степени достижения глобальных целей устойчивого развития городов. Обосновывается рост роли городов в глобальной экономике и связанный с этим всплеск научного интереса к исследованию феномена города, показывается трансформация базовых градостроительных концепций. На основе документов ООН и других международных организаций анализируется система целевых индикаторов устойчивого развития городов. Предлагается расширить систему индикаторов устойчивого развития показателями качества градостроительной среды и использовать предложенный авторами интегральный индекс качества градостроительной среды в качестве одного из целевых индикаторов при выработке управленческих решений по развитию урбанизированных территории. Предложенная авторами система индикаторов позволяет выполнять компаративные межрегиональные и межстрановые исследования, оценивая динамику социально-экономического развития урбанизированных территорий и их продвижения по пути устойчивого развития.

  • устойчивое развитие;
  • город;
  • урбосистема;
  • индикаторы;
Библиографический список:
  • Declaration on Cities and Other Human Settlements in the New Millennium / UN-HABITAT, General Assembly, New York, 6-8 June 2001. [Электронный ресурс]: Режим доступа : http://www. unhabitat.org/istanbul+5/declaration_cities.htm.
  • World Urbanization Prospects: The 2011 Revision / United Nations Department of Economic and Social Affairs/Population Division. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www. un.org/en/development/desa/population/publications/pdf/ urbanization
  • Urban world: Mapping the economic power of cities / McKinsey&Company. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.mckinsey.com/insights/urbanization/urban_world
  • Павлова, Л.И. Сервейинг и генетика города /Л.И. Павлова //Недвижимость: экономика, управление. -2014. № 3-4. С. 15-20.
  • Овсянникова, Т.Ю. Урбосервейинг: концепция перехода от управления объектом к управлению городской средой /Т.Ю. Овсянникова // Недвижимость: экономика, управление. - 2014. № 3-4. С. 20-24.
  • Annual Progress report 2014. Implementation of the Strategic Plan (2014 - 2019). [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://unhabitat.org/wp-content/uploads/2015/04/HSP-GC- 25-INF-8%20-%20Annual%20Progress%20Report%202014%20 (1).pdf
  • World Population Prospects. 2015 REVISION / United Nations [Электронный ресурс] : Режим доступа: https://esa.un. org/unpd/wpp/Publications/Files/WPP2015_DataBooklet.pdf
  • Капица, С.П. Сколько людей жило, живет и будет жить на земле. Очерк теории роста человечества / С.П. Капица. - Москва, 1999 [Электронный ресурс]: Режим доступа:
  • http://www.synergetic.ru/sections/index.php?article=books/ kapitza/k8.htm.
  • International Centre for Sustainable Cities [Электронный ресурс]: Режим доступа : http://www.icsc.ca.
  • Эколого-экономический индекс регионов РФ. Методика и показатели для расчета //С.Н. Бобылев, В.С. Минаков, С.В. Соловьева, В.В. Третьяков / Под редакцией: А.Я. Резниченко, Е.А. Шварц, А.И. Постнова. - М.: WWF России, РИА Новости. 2012. 147 с
  • Цели в области устойчивого развития / Официальный сайт Организации Объединенных Наций. [Электронный ресурс] : Режим доступа http://www.un.org/sustainabledevelopment/ ru/sustainable-development-goals.
  • Преобразование нашего мира: Повестка дня в области устойчивого развития на период до 2030 года / Резолюция, принятая Генеральной Ассамблеей 25 сентября 2015 года // Официальный сайт Организации Объединенных Наций. Режим доступа https://documents-dds-ny.un.org/doc/UNDOC/GEN/ N15/291/92/PDF/N1529192.pdf?OpenElement.
  • State of the City: Urban Indicators. [Электронный ресурс] : Режим доступа : http://www.unchs.org/programmes/guo/guo_ guide.asp.
  • Indicators for Sustainable Cities: in-depth report / European Commission. Science for Environment Policy, 2015. Issue 12 [Электронный ресурс] : Режим доступа : http://ec.europa.eu/ environment/integration/research/newsalert/pdf/indicators_for_ sustainable_cities_IR12_en.pdf.
  • Овсянникова, Т.Ю. Градостроительная среда как пространственно-материальная основа городского развития /Овсянникова Т.Ю., Николаенко М.Н. - Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. - 2014. № 3 (44). С. 191-200.
  • Овсянникова Т.Ю. Оценка качества градостроительной среды на урбанизированных территориях: межрегиональные сопоставления /Овсянникова Т.Ю., Николаенко М.Н. Мир экономики и управления. - 2015. т. 15. № 2. С. 120-131.
  • Ovsiannikova, T.Y. Quality assessment of urban environment /T.Y. Ovsiannikova, M.N. Nikolaenko//IOP Conf. Series: Materials Science and Engineering [Электронный ресурс]: 71(2015) 012051 doi:10.1088/1757-899X/71/1/012051.
  • Declaration on Cities and Other Human Settlements in the New Millennium // UN-HABITAT, General Assembly, New York, 6-8 June 2001. Available at: http://www.unhabitat.org/istanbul+5/decla- ration_cities.htm.
  • World Urbanization Prospects: The 2011 Revision // United Nations Department of Economic and Social Affairs/Population Division. Available at: http://www.un.org/en/development/desa/pop- ulation/publications/pdf/urbanization
  • 3. /WUP2011_Report.pdf.
  • Urban world: Mapping the economic power of cities // McKinsey&Company. Available at: http://www.mckinsey.com/ insights/urbanization/urban_world
  • Pavlova L.I. Serveying i genetika goroda [Serveying and Genet city]. Nedvizhimosf: ekonomika, upravlenie [Property: economy, management]. 2014, no 3-4, pp. 15-20.
  • Ovsyannikova T.Yu. Urboserveying: kontseptsiya perekhoda ot upravleniya ob“ektom k upravleniyu gorodskoy sredoy [Urboserveying: the concept of the transition from the control object to the urban environment management]. Nedvizhimosf: ekonomika, upravlenie [Property: economy, management]. 2014, no. 3-4, pp. 20-24.
  • Annual Progress report 2014. Implementation of the Strategic Plan (2014 - 2019). Available at: http://unhabitat.org/wp- content/uploads/2015/04/HSP-GC-25-INF-8%20-%20Annual%20 Progress%20Report%202014%20(1).pdf
  • World Population Prospects. 2015 REVISION // United Nations. Available at: https://esa.un.org/unpd/wpp/Publications/ Files/WPP2015_DataBooklet.pdf
  • Kapitsa S.P. Skol'ko lyudey zhilo, zhivet i budet zhit' na zemle. Ocherk teorii rosta helovechestva [How many people lived, lives and will live on the earth. Outline of human growth theory]. Moscow, 1999. Available at: http://www.synergetic.ru/sections/index. php?article=books/kapitza/k8.htm.
  • International Centre for Sustainable Cities. Available at: http://www.icsc.ca.
  • S.N. Bobylev, V.S. Minakov, S.V. Solov'eva, V.V. Tretyakov. Ekologo-ekonomicheskiy indeks regionov RF. Metodika i pokazateli dlya rascheta [Ecological and economic index of Russian regions. Methods and indicators for calculating]. Moscow, WWF Russia Publ., RIA News Publ., 2012, 147 p.
  • Tseli v oblasti ustoychivogo razvitiya [The goals of sustainable development]. Ofitsial'nyy sayt Organizatsii Ob“edinennykh Natsiy [Official site of the United Nations Organization]. Available at: http://www.un.org/sustainabledevelopment/ru/sustainable-develop- ment-goals.
  • Preobrazovanie nashego mira: Povestka dnya v oblasti ustoychivogo razvitiya na period do 2030 goda [The conversion of our world: sustainable development for the period till 2030]. Ofitsial'nyy sayt Organizatsii Ob“edinennykh Natsiy [Official site of the United Nations Organization]. Available at: https://documents-dds-ny.un. org/doc/UNDOC/GEN/N15/291/92/PDF/N1529192. pdf?OpenElement
  • State of the City: Urban Indicators. Available at: http://www. unchs.org/programmes/guo/guo_guide.asp.
  • Indicators for Sustainable Cities: in-depth report // European Commission. Science for Environment Policy, 2015. Issue 12. Available at: http://ec.europa.eu/environment/integration/research/ newsalert/pdf/indicators_for_sustainable_cities_IR12_en.pdf.
  • Ovsyannikova T.Yu. Gradostroitel'naya sreda kak prostranstvenno-material'naya osnova gorodskogo razvitiya [Urban environment as a space-material basis of urban development]. Vestnik Tomskogo gosudarstvennogo arkhitekturno-stroitel'nogo universiteta [Bulletin of the Tomsk State Architectural University]. 2014, no. 3 (44), pp. 191-200.
  • Ovsyannikova T.Yu. Otsenka kachestva gradostroitel'noy sredy na urbanizirovannykh territoriyakh: mezhregional'nye sopostavleniya [Evaluation of the quality of the built environment in urban areas: inter-regional comparisons]. Mir ekonomiki i upravleni- ya [World of Economics and Management]. 2015, T. 15, no. 2, pp. 120-131.
  • Ovsiannikova T.Y. Quality assessment of urban environment // IOP Conf. Series: Materials Science and Engineering. Available at: 71(2015) 012051 doi:10.1088/1757-899X/71/1/012051
Скачать статью

Моделирование процессов управления и развития объектов недвижимости спортивноразвлекательного назначения

  • Волков Роман Вячеславович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - аспирант кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

58-63

Развитие сферы физической культуры и спорта в рамках общей государственной социально-экономической политики ориентировано на решение задач, связанных с приростом человеческого капитала и повышением качества жизни путем развития массового спорта и системы физического воспитания. Приоритетом можно определить построение современной спортивной индустрии, обеспечивающей управление возросшим спросом населения на физкультурно-спортивные услуги, эффективные коммуникации между их производителями, поставщиками и потребителями, развитие отраслевых рынков и раскрытие коммерческого потенциала массового спорта при сохранении его социальных функций, включая доступность для населения.

  • рынок;
Библиографический список:
  • Министерство спорта Российской Федерации, сводный отчет по форме федерального статистического наблюдения №1-ФК «Сведения о физической культуре и спорте за 2015 год», г. Москва, стр. 1-6;
  • Совет при Президенте Российской Федерации по развитию физической культуры и спорта, г. Владимир, 2016г.;
  • Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2016 год» от 14.12.2015 № 359-ФЗ, г. Москва;
  • Распоряжение Правительства Российской Федерации от 7 августа 2009 года № 1101-р «Стратегия развития физической культуры и спорта в Российской Федерации на период до 2020 года», г. Москва;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 302 «Государственная программа Российской Федерации «Развитие физической культуры и спорта», г. Москва;
  • Приказ Министра спорта Российской Федерации 25 мая 2016 года № 16 «План деятельности Министерства спорта Российской Федерации на 2016-2021 годы», г. Москва;
  • Вопросы развития физической культуры и массового спорта включённые в основные направления деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2018 года, утвержденные Председателем Правительства Российской Федерации Д.А. Медведевым 14 мая 2015 года, г. Москва;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 295 «Государственная программа «Развитие образования»,Москва;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2015 года № 1297 «Государственная программа «Доступная среда», г. Москва;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 296 «Государственная программа «Социальная поддержка граждан», г. Москва;
  • 11. Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 «Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», г. Москва;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 317 «Государственная программа «Развитие культуры и туризма», г. Москва;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2015 года № 1493 «Государственная программа «Патриотическое воспитание граждан Российской Федерации на 2016-2020 годы», г. Москва;
  • Волков Р.В., Методические основы определения потребности в объектах спортивно-развлекательного назначения, Недвижимость: экономика, управление, №2,2016, стр.36-40;
  • Ministerstvo sporta Rossiyskoy Federatsii, svodnyy otchet po forme federal'nogo statisticheskogo nablyudeniya №1-FK «Svedeniya o fizicheskoy kul'ture i sporte za 2015 god» [Ministry of Sport of the Russian Federation, summary report on a form of federal statistical observation No. 1-FK “Data on physical culture and sport for 2015 yeah'], g. Moskva, str. 1-6;
  • Sovet pri Prezidente Rossiyskoy Federatsii po razvitiyu fizicheskoy kul'tury i sporta [Recommendation in case of the President of the Russian Federation on development of physical culture and sport], g. Vladimir, 2016g.;
  • Federal'nyy zakon «O federal'nom byudzhete na 2016 god» ot 14.12.2015 № 359-FZ[The federal law “About the federal budget for 2016 year“ of 14.12.2015 No. 359-FZ], g. Moskva;
  • Rasporyazhenie Pravitel'stva Rossiyskoy Federatsii ot 7 avgusta 2009 goda № 1101-r «Strategiya razvitiya fizicheskoy kul'tury i sporta v Rossiyskoy Federatsii na period do 2020 goda» [Order of the Government of the Russian Federation of August 7, 2009 No. 1101-r “The strategy of development of physical culture and sport in the Russian Federation for the period to 2020“], g. Moskva;
  • Postanovlenie Pravitel'stva Rossiyskoy Federatsii ot 15 aprelya 2014 goda № 302 «Gosudarstvennaya programma Rossiyskoy Federatsii «Razvitie fizicheskoy kul'tury i sporta» [Order of the Government of the Russian Federation of April 15, 2014 No. 302 “State program Russian Federation “Development of physical culture and sport“], g. Moskva;
  • Prikaz Ministra sporta Rossiyskoy Federatsii 25 maya 2016 goda № 16 «Plan deyatel'nosti Ministerstva sporta Rossiyskoy Federatsii na 2016-2021 gody» [Order of the Minister of sport of the Russian Federation on May 25 2016 No. 16 “Plan of activities of the Ministry of Sport of the Russian Federation for 2016-2021“], g. Moskva;
  • Voprosy razvitiya fizicheskoy kul'tury i massovogo sporta vklyuchennye v osnovnye napravleniya deyatel'nosti Pravitel'stva Rossiyskoy Federatsii na period do 2018 goda, utverzhdennye Predsedatelem Pravitel'stva Rossiyskoy Federatsii D.A. Medvedevym 14 maya 2015 goda [Questions of development of physical culture and mass sport included in the main activities The governments of the Russian Federation for the period till 2018, approved as the Prime Minister of Russian Federation D. A. Medvedev on May 14,2015], g. Moskva;
  • Postanovlenie Pravitel'stva Rossiyskoy Federatsii ot 15 aprelya 2014 goda № 295 «Gosudarstvennaya programma «Razvitie obrazovaniya» [Order of the Government of the Russian Federation of April 15, 2014 No. 295 “State program “Development of education“], Moskva;
  • Postanovlenie Pravitel'stva Rossiyskoy Federatsii ot 1 dekabrya 2015 goda № 1297 «Gosudarstvennaya programma «Dostupnaya sreda» [Order of the Government of the Russian Federation of December 1, 2015 No. 1297 “State program “The available environment“], g. Moskva;
  • Postanovlenie Pravitel'stva Rossiyskoy Federatsii ot 15 aprelya 2014 goda № 296 «Gosudarstvennaya programma «Sotsial'naya podderzhka grazhdan» [Order of the Government of the Russian Federation of April 15, 2014 No. 296 “State program “Social support of citizens“], g. Moskva;
  • Postanovlenie Pravitel'stva Rossijskoj Federacii ot 15 aprelja 2014 goda № 323 «Gosudarstvennaja programma «Obespechenie dostupnym i komfortnym zhil'em I kommunal'nymi uslugami grazhdan Rossijskoj Federacii» [Order of the Government of the Russian Federation of April 15, 2014 No. 323 “State program “Providing with affordable and comfortable housing and utilities of citizens of the Russian Federation“], g. Moskva;
  • Postanovlenie Pravitel'stva Rossijskoj Federacii ot 15 aprelja 2014 goda № 317 «Gosudarstvennaja programma «Razvitie kul'tury i turizma» [Order of the Government of the Russian Federation of April 15,2014 No. 317 “State program “Cultural development and tourism“], g. Moskva;
  • Postanovlenie Pravitel'stva Rossijskoj Federaciiot 30 dekabrja 2015 goda № 1493 «Gosudarstvennaja programma «Patrioticheskoe vospitanie grazhdan Rossijskoj Federaciina 20162020 gody» [Order of the Government of the Russian Federation of December 30, 2015 No. 1493 “State program “Patriotic education of citizens of the Russian Federation for 2016-2020“], g. Moskva;
  • Volkov R.V., Metodicheskie osnovy opredelenija potrebnosti v obektah sportivno-razvlekatel'nogo naznachenija, Nedvizhimosf: jekonomika, upravlenie, №2, 2016 [.V.'s wolves, Methodical bases of determination consumer - to Nosta in subjects to sports and entertaining appointment, the Real estate: economy, management, No. 2, 2016], str.36-40;
Скачать статью

Повышение эффективности инвестиционной деятельности предприятий строительной сферы по объектам социальной инфраструктуры с использованием ценностного подхода

  • Чубаркина Ирина Юрьевна - НИУ МГСУ - аспирант, старший преподаватель кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

64-68

Данная статья посвящена актуальным вопросам внедрения в строительную отрасль стратегии, именуемой «инновация ценности». Компании, придерживающиеся стратегии внедрения инноваций, не занимаются снижением себестоимости производимой продукции, дифференцированием и (или) разработкой конкретного сегмента рынка, а направляют все усилия на поиск принципиально новых и эффективных технологий, а также на проектирование требуемых, но до сих пор не разработанных видов продукции, методов организации строительного производства. Основное направление компании заключается в определении конкурентов и единоличном занятии рыночной ниши, где конкуренция или отсутствует, или достаточно мала. В современном мире широко используются различные подходы относительно эффективного управления конкурентоспособностью - традиционные и нетрадиционные, т.е. конкурентная борьба делится на две составляющие - на отрасль строительства с многочисленными конкурентами (традиционная стратегия) и на рыночное пространство еще свободное от конкурентов (нетрадиционная стратегия). Целью данной статьи является разработка комплекса мероприятий по эффективному управлению конкурентоспособностью компании при планировании и реализации строительных проектов в области социальной инфраструктуры и втаг^жилья. Так же в рамках данной статьи будет представлена стратегия, именуемая «стратегией голубого океана». Особенность данной стратегии заключается в том, что ее в ней отсутствует стремление обогнать конкурентов.

  • стратегия;
  • эффективность;
  • инвестиционная деятельность;
Библиографический список:
  • Микроэкономика: Учебник для вузов/ под ред. проф. Лукмановой И.Г// Нежникова Е.В., Чаруева М.В., Папельнюк О.В. - М. Издательство АСВ, 2013.
  • Гусева Е.М., Манухина О.А. Внедрение энергоэффективных решений в рамках реализации мегапроекта по расширению границ Москвы. Фундаментальные и прикладные исследования в современном мире. 2015. № 10-1. С. 57-60.
  • Грабовый П.Г., Авилова И.П., Баринов В.Н., Верстина Н.Г., Рыкова М.А., Борисов А.Н., Грызлов В.С., Кириллова А.Н., Кулаков К.Ю., Лукманова И.Г., Колодяжный С.А., Казарновский В.А., Лукинов В.А., Овсянникова Т.Ю., Трухина Н.И., Кострикин П.Н., Крыгина А.М., Куракова О.А., Манухина Л.А., Кисель Т.Н. и др. Сервейинг: организация, экспертиза, управление. Учебник : в 3-х частях / Москва, 2015. Том 3 Управленческий модуль системы сервейинга.
  • Канхва В.С. Методические подходы к оценке стоимости и эффективности инновационных проектов в строительстве. Экономика и предпринимательство. 2014. № 5-2 (46-2). с. 902-905.
  • Манухина О.А., Короткова Е.М. Современные тенденции градостроительной политики в г.Москве. Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения. 2015. № 6 (19). С. 95-98.
  • Манухина Л.А. Методика обоснования вариантов возведения жилищной недвижимости с обустройством территории для различных слоев населения. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Московский государственный строительный университет. Москва, 2014.
  • Степнова С.Д., Капусткина А.В. Анализ и перспективы развития арендного сектора жилой недвижимости г. Москвы. В сборнике: Жилищная политика в России. Современные подходы к управлению и содержанию объектов недвижимости Сборник материалов V Международной научной конференции. Министерство образования и науки РФ, ФГБОУ ВПО «Московский государственный строительный университет». 2013. С. 100-105.
  • Куракова О.А., Манухина Л.А. Сравнительный анализ обеспеченности граждан комфортным жильем в России и за рубежом. Недвижимость: экономика, управление. 2013. № 2. С. 120-127.
  • Трухина Н.И., Куракова О.А., Орлов А.К. Анализ отечественного и зарубежного опыта учета и оценки гудвилла. Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 1. С. 78-81.
  • Самосудова Н.В. Особенности современного этапа развития системы управления многоквартирными домами и жилищно-коммунального комплекса. Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 1. С. 48-52.
  • У. Чан Ким Рене Моборн. Стратегия голубого океана. - Пер. с англ. М.: Н1РРО. 2015-272 с.
  • Орлов А.К., Буадзе Е.Р. Инновация ценности как инструмент повышения конкурентоспособности особых экономических зон. - Приволжский научный журнал. 2012. № 3. с. 209213.
  • Орлов А.К., Сокольская А.В. Основы формирования стратегической канвы для девелоперских компаний. - Наука и бизнес: пути развития. 2015. № 6. с. 85-87.
  • Уварова С.С., Беляева С.В., Канхва В.С. Устойчивость оценок эффективности жилищного строительства в условиях экономического кризиса. Вестник Университета (Государственный университет управления). 2009. № 16. С. 240.
  • Мякишев С.А., Нежникова Е.В. Совершенствование оргструктуры управления строительным предприятием на основе оптимизации ее параметров//Казанская наука. 2014. № 8. С. 55-58.
  • Microeconomics: Textbook for high schools/ under the editorship of Professor I. G. Lukmanova// Reznikova E. V., Charaeva M. V., Pepelnik O. V. - M. IZDATEL'stvo ASV, 2013.
  • Guseva, E. M., A. O. Manukhina Implementation of energy efficient solutions in the framework of the implementation of a mega project to expand Moscow’s boundaries. Fundamental and applied studies in the modern world. 2015. No. 10-1. P. 57-60.
  • Grabow, G. P., Avilova I. P., Barinov, V. N., Verstina N. G., Rykov, M. A., Borisov A. N., Gryzlov V. S., Kirillov A. N., Kulakov K. Y., Lukmanova I. G., Kolodyazhniy S. A., Kazarnovsky V. A, Lukinov V. A, Ovsyannikova T. Yu., Trukhina N. And. Kostrikin, P. N., Krygina A. M., Kurakova O. A., Manukhina L. A., Kisel T. N. etc. Serveying: organization, examination, management. Tutorial : in 3 parts / Moscow, 2015. Volume 3 Management system module surveying.
  • Kanhva V. S. Methodological approaches to evaluating the cost-effectiveness of innovative projects in construction. Economics and entrepreneurship. 2014. No. 5-2 (46-2). p. 902-905.
  • Manukhina O. A, Korotkov E. M. Modern trends in urban planning policy in Moscow. Modern science: actual problems and ways of their solution. 2015. No. 6 (19). S. 95-98.
  • Manukhina L. A. the Method of justification of options of the construction of housing and real estate development for different segments of the population. The dissertation on competition of a scientific degree of candidate of economic Sciences / Moscow state construction University. Moscow, 2014.
  • Stepnova S. J., Kapustina, A. V. Analysis and prospects of development of rental residential real estate sector of Moscow. The book of Housing policy in Russia. Modern approaches to the management and maintenance of real estate objects proceedings of the V International scientific conference. The Ministry of education and science of the Russian Federation, FGBOU VPO «Moscow state construction University». 2013. P. 100-105.
  • Kurakova O. A, Manukhina L. A. a Comparative analysis of the security of the citizens comfortable housing in Russia and abroad. Real estate: economy, management. 2013. No. 2. P. 120-127.
  • Trukhina N. And. Kurakova O. A, Orlov A. K. Analysis of domestic and foreign experience accounting and valuation of goodwill. Real estate: economy, management. 2015. No. 1. S. 78-81.
  • Samosudova N. In. Features of the present stage of development of system of management of apartment buildings and housing complex. Real estate: economy, management. 2015. No. 1. S. 48-52.
  • W. Chan Kim, Renee Mauborgne. Blue ocean strategy. - Per. from English. M.: H1PPO. 2015-272 S.
  • Orlov A. K., Buadze E. R. value Innovation as a tool to enhance the competitiveness of special economic zones. - Privolzhsky scientific journal. 2012. No. 3. p. 209-213.
  • Orlov K. A., Sokol’skaya, A. V. bases of formation of the strategic plan for real estate companies. - Science and business: ways of development. 2015. No. 6. S. 85-87.
  • Uvarov S. S., Belyaev S. V., Kanha V. S. Stability of assessments of the efficiency of housing construction in the economic crisis. Bulletin of University (State University of management). 2009. No. 16. P.240.
  • Myakishev S. A, Reznikova E. V. improvement of the organizational structure of construction enterprise management based on the optimization of its parameters//Kazan science. 2014. No. 8. P.
Скачать статью

5 РАЗДЕЛ - ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ И ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ

Особенности жилищного строительства во Вьетнаме и перспективы его развития

  • Доан Зыонг Хай - Ханойский инженерно-строительный университет (ХИСУ) - канд. техн. наук, зав.кафедрой Экспертизы и управления недвижимостью

69-73

Развитие жилищного строительства является одним из приоритетов стратегии Правительства Вьетнама, имеющим политико-экономическое и социальное значение в урбанизации страны. Успешное выполнение этой задачи заложит положительные тенденции для решения других социальных экономических проблем. До экономической реформы 1985 г. в CРВ, как и во всех соцстранах, государство выполняло функции инвестирования, распределения, управления и содержания жилого фонда. Правовой базой, положившей начало развитию рынка недвижимости в СРВ, стали принятая Собранием Народных представителей Конституция СРВ в 1992 г. и утвержденный “Земельный кодекс” в 1993 г. Реформа была начата с продажи общественного жилья, повышения квартплаты и привлечения частного сектора к жилищному строительству. По состоянию на 01.06.2016, по данным Минстроя Вьетнама, по всей стране 59 инвестиционно-строительных проектов из 26 провинции и городов получили кредиты. В связи со вступлением в силу нового Жилищного кодекса с 01.07.2015 г. девелоперы коммерческого жилья должны выделять часть земли с обеспеченной инфраструктурой для развития социального жилья. Закон также обязал девелоперов выделить не менее 20% общей площади социального жилья для долгосрочной сдачи малоимущим лицам и в дальнейшем продажи им через 5 лет аренды. Основной целью государственной политики является формирование рынка доступного жилья экономкласса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности.

  • экология;
  • жилищное строительство;
  • инвестиционно-строительный проект;
  • стратегия развития;
Библиографический список:
  • Данные департамента зарубежных инвестиций министерства промышленности и инвестиций СРВ. Ханой. 23 сентября 2014 г
  • Информация департамента зарубежных инвестиций Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 23 сентября 2014 г.
  • Фам А.З. Сотрудничество России с Вьетнамом в строительстве аэс во Вьетнаме. Научное обозрение. Серия 1: Экономика и право. 2012. № 3-4. С. 202-205.
  • Тригубенко М.Е. Новый этап экономического сотрудничества России с Вьетнамом//Научное обозрение. Серия 1. Экономика и право. - 2015. - № 1. - С. 5-9.
  • Тригубенко М.Е. Россия - Вьетнам: всеобъемлющее стратегическое партнерство набирает обороты//Научное обозрение. Серия 2. Гуманитарные науки. - 2014. - № 4-5. - С. 5-13.
  • Тригубенко М.Е. Устойчивое развитие экономики Вьетнама в условиях мирового кризиса: некоторые итоги накануне XII съезда КПВ//Научное обозрение. Серия 1. Экономика и право. - 2015. - № 3. - С. 52-59
  • Бабаева З.Ш., Ибашева П.А. Финансовая политика на современном этапе развития экономики. стабильность предприятий в условиях кризиса. Научное обозрение. Серия 1: Экономика и право. 2015. № 5. С. 91-95.
  • Мазырин В.М. Новые тенденции и актуальные проблемы экономических отношений между Россией и Вьетнамом. Проблемы Дальнего Востока. 2010. № 4. С. 63-64.
  • Хоанг Д.Л. Экономическое сотрудничество между Россией и Вьетнамом: тенденции и перспективы. В сборнике: Экономика России в XXI веке сборник научных трудов XII Всероссийской научно-практической конференции. В 2-х томах. под редакцией Г.А. Барышевой, Л.М. Борисовой; Томский политехнический университет. 2015. С. 360-365.
  • Рогалев Н.Д., Рубан Л.С. Развитие сотрудничества в сфере энергетики между Россией и Вьетнамом: проблемы и перспективы. Юго-Восточная Азия: актуальные проблемы развития. 2016. № 31. С. 34-41.
  • Леженина Т.В. Новые ориентиры стратегического партнерства России с Вьетнамом. Научное обозрение. Серия 1: Экономика и право. 2016. № 3. С. 62-65.
  • Dannye departamenta zarubezhnykh investitsiy ministerstva promyshlennosti i investitsiy SRV. Khanoy. [Data of department of foreign investments of an industry ministry and investments of SRV. Hanoi] - 23 sentyabrya 2014 g
  • Informatsiya departamenta zarubezhnykh investitsiy Ministerstva promyshlennosti i torgovli Rossiyskoy Federatsii [Information of department of foreign investments The Ministry of Industry and Trade of the Russian Federation.] ot 23 sentyabrya 2014 g.
  • Fam A.Z. Sotrudnichestvo Rossii s Vetnamom v stroitel'stve aes vo Vetname. Nauchnoe obozrenie. Seriya 1: Ekonomika i pravo. [Fam A. Z. A cooperation of Russia with Vietnam in systems - telstvo of the NPP in Vietnam. Scientific review. Series 1: Economy and right.] 2012. № 3-4. S. 202-205.
  • Trigubenko M.E. Novyy etap ekonomicheskogo sotrudnichestva Rossii s Vetnamom [New stage of economic cooperation of Russia with Vietnam] //Nauchnoe obozrenie. Seriya 1. Ekonomika i pravo. [Scientific review. Series 1. Economy and right.] - 2015. - № 1. - S. 5-9.
  • Trigubenko M.E. Rossiya - V'etnam: vseob'emiyushchee strategicheskoe partnerstvo nabiraet oboroty [Russia - Vietnam: comprehensive strategic partnership gains steam] //Nauchnoe oboz- renie. Seriya 2. Gumanitarnye nauki. [Scientific about -sight. Series
  • Humanities] - 2014. - № 4-5. - S.5-13.
  • Trigubenko M.E. Ustoychivoe razvitie ekonomiki Vetnama v usloviyakh mirovogo krizisa: nekotorye itogi nakanune XII s“ezda KPV[Sustainable development of economy of Vietnam in the conditions of world crisis: some results the day before XII congress of KPV]//Nauchnoe obozrenie. Seriya 1. Ekonomika i pravo. [Scientific review. Series 1. Economy and right] - 2015. - № 3. - S. 52-59.
  • Babaeva Z.Sh., Ibasheva P.A. Finansovaya politika na sovremennom etape razvitiya ekonomiki. stabil'nost predpriyatiy v usloviyakh krizisa. Nauchnoe obozrenie. Seriya 1: Ekonomika i pravo. [Financial policy on present stage of development of economy. stability of the entities in the conditions of crisis. Scientific review. Series 1: Economy and right.] 2015. № 5. S. 91-95.
  • Mazyrin V.M. Novye tendentsii i aktual'nye problemy ekonomicheskikh otnosheniy mezhdu Rossiey i Vetnamom. Problemy Dal'nego Vostoka. [New tendencies and urgent problems of the economic relations between Russia and Vietnam. Problems of the Far East] 2010. № 4. S. 63-64.
  • Khoang D.L. Ekonomicheskoe sotrudnichestvo mezhdu Rossiey i Vetnamom: tendentsii i perspektivy. V sbornike: Ekonomika Rossii v XXI veke sbornik nauchnykh trudov XII Vserossiyskoy nauchno-prakticheskoy konferentsii. V 2-kh tomakh. [Economic cooperation between Dews shine also Vietnam: tendencies and prospects. In the collection: Economy of Russia in the 21st century the collection of scientific works of the XII All-Russian scientific and practical conference. In 2 volumes.] pod redaktsiey G.A. Baryshevoy, L.M. Borisovoy; Tomskiy politekhnicheskiy univer- sitet. 2015. S. 360-365.
  • Rogalev N.D., Ruban L.S. Razvitie sotrudnichestva v sfere energetiki mezhdu Rossiey i Vetnamom: problemy i perspektivy. Yugo-Vostochnaya Aziya: aktual'nye problemy razvitiya. [Development of a cooperation in to the sphere of power between Russia and Vietnam: problems and prospects. Southeast Asia: urgent problems of developmen] 2016. № 31. S. 34-41.
  • Lezhenina T.V. Novye orientiry strategicheskogo partnerstva Rossii s Vetnamom. Nauchnoe obozrenie. Seriya 1 Ekonomika i pravo. [New reference points strategic steam -tnerstvo of Russia with Vietnam. Scientific review. Series 1:Economy and right.] 2016. № 3. S. 62-65.
Скачать статью

Формирование портфеля заказов для предприятий инвестиционно-строительной сферы в особых экономических зонах

  • Луняков Михаил Александрович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - д-р экон. наук, проф.,кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»
  • Гневанов Михаил Владимирович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - аспирант кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

74-77

На современном этапе развития рыночных отношений необходимым является серьезный пересмотр принципов, на основании которых формируется портфель заказов инвестиционно-строительных организаций. Многими строительными организациями не применяются оптимальные методы формирования портфеля заказов с учётом факторов рынка: как правило, формирование указанного портфеля осуществляется такими организациями только с учетом цен на строительную продукцию, а системный прогноз развития рынка строительной продукции в расчет не берется. Однако стратегия развития любой строительной организации должна формироваться с учетом возможностей самой организации, показателей эффективности инвестиционно-строительных проектов и факторов рынка строительных услуг. Формирование портфеля заказов для предприятий инвестиционно- строительной сферы в особых экономических зонах должно происходить с учетом всех особенностей законодательного регулирования деятельности предприятия, находящихся на указанной территории. Таким образом, с учетом ряда налоговых льгот и преференций, а также возможностей осуществить подготовительный этап при реализации ряда инвестиционных проектов, входящих в портфель заказов, инвестиционно-строительная организация-резидент ОЭЗ или ТОР - получает возможность не только оптимизировать свою деятельность и осуществить экономию как финансовых, так и людских ресурсов, но и получить дополнительный экономический эффект. В свою очередь население, проживающее не территории ОЭЗ или ТОР получает качественную и быстровозводимую жилую, производственную и социальную инфраструктуру, которая позволяет повысить его уровень и качество жизни.

  • эффективность;
  • строительство;
  • инвестиции;
  • проект;
Библиографический список:
  • Федеральный закон «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» от 22.07.2005 N 116-ФЗ (ред.от 13.07.2015 N 213-ФЗ) //Собрании законодательства Российской Федерации. - 25 июля 2005 г. - № 30 (часть II). - Ст. 3127
  • Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации» (в ред. от 03.07.2016 N 252-ФЗ ) //Собрание законодательства Российской Федерации. - 5 января 2015. - № 1. - Ст.26.
  • Постановление Правительства РФ от 22 октября 2015 г. № 1132 «О совместных плановых проверках, проводимых в отношении резидентов территории опережающего социально-экономического развития органами, уполномоченными на осуществление государственного контроля (надзора), муниципального контроля» // Российская газета. - 25 октября 2015 г.
  • Приказ Министерства РФ по развитию Дальнего Востока от2 апреля 2015 г. № 43 «Об установлении порядка согласования проведения внеплановых проверок органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля в отношении резидентов территорий опережающего социально-экономического развития» // Российская газета. - 5 апреля 2015 г.
  • Приказ Министерства РФ по развитию Дальнего Востока от 3 марта 2015 г. № 25 «Об утверждении перечня видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство объектов, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития» // Российская газета. - 5 марта 2015.
  • Батынков А.П. Саморегулирование в строительстве: проблемы и пути решения // Приволжский научный вестник. - 2015. - № 6-2 (46). - С. 8-10.
  • Болотин, С. А. Организация строительного производства : учеб. пособие для вузов / С. А. Болотин, А. Н. Вихров. - М.: Академия, 2008. - 204 с.
  • Гоачева Е.С., Зотова Е.А. Роль особых экономических зон в обеспечении национальной экономической безопасности // Электронный научно-практический журнал Nauka-Rastudent.ru. - 2016. - № 6.
  • Грабовый П.Г., Луняков М.А. Формирование программы инвестиций при реализации инвестиционных проектов на территориях опережающего развития // Недвижимость: экономика, управление.2015. № 1
  • Иншаков, О. В. Особые экономические зоны как институт развития наноиндустрии: сущность, структура, совершенствование / О. В. Иншаков, Е. И. Иншакова, Е. В. Крюкова // Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 3, Экономика. Экология. - 2014. - № 6 (29). - С. 82-113.
  • Инвестиционные аспекты инновационной деятельности / Материалы круглого стола 13 апреля 2011 года / ФГОБУ «Финансовый университет при Правительстве РФ, под ред. Л.С. Кабир. - М.: Финансовый университет, 2011.
  • Костецкий Д.А. Проблемы инновационного развития строительства // При - волжский научный вестник. - 2015. - № 4-1 (44). - С. 78-80.
  • Нектов В.В. Формирование конкурентной стратегии в строительной сфере // Новый университет. Серия: Экономика и право. - 2015. - № 6. - С. 71-73.
  • Подшиваленко Г.П. и др. Инвестиции [Текст]: учеб. пособие / Г.П. Подшиваленко, Н.И. Лахметкина, М.В. Макарова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: КНОРУС, 2013.
  • Селютина Л.Г. Инновационный подход к управлению предприятиями строительного комплекса// Строительное предпринимательство и недвижимая собственность: сб. докладов 27-й международной научно-практической конференции. - Варна, 2012. - С. 333-341.
  • Сервейинг. Организация, экспертиза, управление. Учебник. В 3 частях. Часть 1. Организационно-технологический модуль системы сервейинга [Текст] - М., Издательство Ассоциации строительных вузов, Просветитель, 2015. - 560 с.
  • Харитонов, В. А. Основы организации и управления в строительстве : учеб. / В. А. Харитонов. - М.: Академия, 2013. - 221 с.
  • Federal'nyyzakon «Ob osobykh ekonomicheskikh zonakh v Rossiyskoy Federatsii» ot 22.07.2005 N 116-FZ [The federal law "About special economic zones in Russian Federation"] (red.ot 13.07.2015 N 213-FZ) //Sobranii zakonodatefstva Rossiyskoy Federatsii. [Collection of the legislation of Russia -sky Federation]- 25 iyulya 2005 g. - № 30 (chast II). - St. 3127
  • Federal'nyy zakon ot 29 dekabrya 2014 g. N 473-FZ «O territoriyakh operezhayushchego sotsial'no-ekonomicheskogo razvitiya v Rossiyskoy Federatsii» [The federal law of December 29, 2014 N 473-FZ "About the territories of the advancing social and economic development in the Russian Federation"] (v red. ot 03.07.2016 N 252- FZ ) //Sobranie zakonodatefstva Rossiyskoy Federatsii. [Russian Federation Code.] - 5 yanvarya 2015. - № 1. - St.26.
  • Postanovlenie Pravitelstva rF ot 22 oktyabrya 2015 g. № 1132 «O sovmestnykh planovykh proverkakh, provodimykh v otnoshenii rezidentov ter- ritorii operezhayushchego sotsial'no-ekonomicheskogo razvitiya organami, upolnomochennymi na osushchestvlenie gosudarstvennogo kontrolya (nadzora), munitsipal'nogo kontrolya» [The order of the Government of the Russian Federation of October 22, 2015. No. 1132 "About the joint scheduled inspections which are carried out concerning residents of the territory of the advancing socially economic development by the bodies authorized on implementation of the state control (supervision), municipal control“]// Rossiyskaya gaze- ta. [Russian newspaper] - 25 oktyabrya 2015 g.
  • Prikaz Ministerstva RFpo razvitiyu Dal'nego Vostoka ot 2 aprelya 2015 g. № 43 «Ob ustanovlenii poryadka soglasovaniya provedeniya vneplanovykh proverok organami gosudarstvennogo kontrolya (nadzora) i organami munitsipal'nogo kontrolya v otnoshenii rezidentov territoriy operezhayushchego sotsial'no-ekonomicheskogo razvitiya» [The order of the Ministry of the Russian Federation of development of the Far East of April 2, 2015 No. 43 "About establishment of an order of coordination of carrying out unscheduled inspections by state control (supervision) bodies and bodies of municipal control concerning residents of the territories of advancing social and economic development'] // Rossiyskaya gazeta. [Russian newspaper] - 5 aprelya 2015 g.
  • Prikaz Ministerstva RF po razvitiyu Dal'nego Vostoka ot 3 marta 2015 g. № 25 «Ob utverzhdenii perechnya vidov podgotovitel'nykh rabot, vypolnenie kotorykh dopuskaetsya do polucheniya razresheniya na stroitel'stvo ob"ektov, neobkhodimykh dlya razmeshcheniya ob"ektov infrastruktury territorii operezhayushchego sotsial'no-ekonomicheskogo razvitiya» [The order of the Ministry of the Russian Federation of development of the Far East of March 3, 2015 No. 25 "About approval of the list of types preparatory work which accomplishment is allowed to receipts of the permission for construction of the objects necessary for placement of infrastructure facilities of the territory the advancing social and economic development']//Rossiyskaya gazeta.[Russian newspaper] - 5 marta 2015.
  • Batynkov A.P. Samoregulirovanie v stroitel'stve:problemy i puti resh- eniya [Self-regulation in construction-problems and solutions] // Privolzhskiy nauchnyy vestnik.[Volga scientific bulletin] - 2015. - № 6-2 (46). - S. 8-10.
  • Bolotin, S. A. Organizatsiya stroitel'nogo proizvodstva : ucheb. posobie dlya vuzov [Organization of construction production: studies. benefit for higher education institutions]/ S.A. Bolotin, A. N. Vikhrov. - M.: Akademiya, 2008. - 204 s.
  • Gracheva E.S., Zotova E.A. Rol' osobykh ekonomicheskikhzon v obespechenii natsional'noy ekonomicheskoy bezopasnosti [Role of special economic zones in ensuring a homeland economic safety] // Elektronnyy nauchno-prakticheskiy zhurnal Nauka-Rastudent.[Online scientific and practical magazine Nauka-Rastudent.] ru. - 2016. - № 6.
  • Grabovyy P.G., Lunyakov M.A. Formirovanie programmy investitsiy pri realizatsii investitsionnykh proektov na territoriyakh operezhayushchego raz- vitiya [Forming of the program investments in case of implementation of investment projects in the territories of the advancing development] // Nedvizhimost ekonomika, upravlenie.[Real estate: economy, management] 2015. № 1
  • Inshakov, O. V. Osobye ekonomicheskie zony kak institut razvitiya na- noindustrii: sushchnosf, struktura, sovershenstvovanie [Special economic zones as institute of development of nanotech industry: essence, structure, enhancement] / O. V. Inshakov, E. I. Inshakova, E. V. Kryukova // Vestnik Volgogradskogo gosudarstvennogo universiteta. [Bulletin of the Volgograd state university] Seriya 3, Ekonomika. Ekologiya. - 2014. - № 6 (29). - S. 82-113.
  • Investitsionnye aspekty innovatsionnoy deyatefnosti [Investment aspects of innovative activities] / Materialy kruglogo stola [Materials of a round table] 13 aprelya 2011 goda / FGOBU «Finansovyy universitet pri Pravitel'stve RF [FGOBU “Financial University under the Government of the Russian Federation], pod red. L.S. Kabir. - M.: Finansovyy universitet, 2011.
  • Kostetskiy D.A. Problemy innovatsionnogo razvitiya stroitel'stva [Problems of innovative development constructions] // Privolzhskiy nauchnyy vestnik. [Volga scientific bulletin] - 2015. - № 4-1 (44). - S. 78-80.
  • Nektov V.V. Formirovanie konkurentnoy strategii v stroitel'noy sfere [Formation of competitive strategy in to the construction sphere]// Novyy universitet. Seriya: Ekonomika i pravo.[New university. Series: Economy and right]- 2015. - № 6. - S. 71-73.
  • Podshivalenko G.P. i dr. Investitsii [Tekst]: ucheb. posobie / G.P. Podshivalenko, N.I. Lakhmetkina, M.V. Makarova. - 2-e izd., pererab. i dop. - M.: KNORUS, 2013.
  • Selyutina L.G. Innovatsionnyy podkhodk upravleniyu predpriyatiyami stroitel'nogo kompleksa [Innovative approach to management entities of a construction complex] // Stroitel'noe predprinimate!stvo i nedvizhimaya sobstvennost: sb. dokladov 27-y mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii. [Construction entrepreneurship and immovable property: reports of the 27th international scientific and practical conference] - Varna, 2012. - S. 333-341.
  • Serveying. Organizatsiya, ekspertiza, upravlenie. Uchebnik. V 3 chastyakh. Chast 1. Organizatsionno-tekhnologicheskiy modul' sistemy serveyinga [Serveying. Organization, examination, management.Textbook. In 3 parts. Part 1. Organizational and technological module of system of a serveying][Tekst] - M., Izdatel'stvo Assotsiatsii stroitel'nykh vuzov, Prosvetitel', 2015. - 560 s.
  • Kharitonov, V. A. Osnovy organizatsii i upravleniya v stroitel'stve : ucheb. [Bases of the organization and management in construction]/ V. A. Kharitonov. - M.: Akademiya, 2013. - 221 s
Скачать статью

Технико-экономические аспекты экспертного исследования реконструируемых зданий

  • Бутырин Андрей Юрьевич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - д-р юрид. наук, профессор кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»
  • Данилкин Игорь Анатольевич - Главное управление МВД России по г. Москве - начальник отдела строительно- технических экспертиз - заместитель начальника экспертно- криминалистического центра

78-81

Мировой опыт свидетельствует, что в период обострения жилищной проблемы приоритетным становится сохранение и обновление имеющегося жилищного фонда. Это означает повышенное внимание к ремонтно-воспроизводственной политике на всех уровнях управления. Несмотря на постоянное совершенствование финансовых механизмов реконструкции недвижимости, повсеместное привлечение частных инвестиций и средств собственников жилья, реконструкция транспортной инфраструктуры и объектов жилищно-коммунального хозяйства продолжают финансироваться в основном за счет бюджетных средств. В данной статье рассматривается специфика исследования реконструируемых зданий, обусловленная их уникальностью, разнообразием дефектов, длительностью срока эксплуатации, сложностью обследования, индивидуальностью сметных расчетов и рядом других факторов. Авторами обосновывается необходимость формирования единого комплексного многокритериального подхода к исследованию рассматриваемых строительных объектов, определяется оптимальный перечень вопросов, подлежащих обязательному изучению и разрешению

  • сметные расчеты;
Библиографический список:
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, редакция от 30.12.2015, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу 10.01.2016.
  • Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ редакция от 31.01.2016.
  • Федеральный закон от 21.06.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», редакция от 13.07.2015.
  • Федеральный закон от24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», редакция от 29.12.2015.
  • Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», дата начала действия: 01.07.2010; редакция от02.07.2013.
  • Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».
  • Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства».
  • ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния; введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27.12.2012 № 1984-ст в качестве национального стандарта Российской Федерации с 01.01.2014. М.: Стандартинформ, 2014
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» принят и рекомендован к применению в качестве нормативного документа в Системе нормативных документов в строительстве постановлением Госстроя России от21.08.2003 № 153, дата начала действия: 21.08.2003. М.: Госстрой России, ГУП ЦПп, 2004.
  • МДС 13-1.99 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий. Принята и введена в действие с 01.01.2000 Постановлением Госстроя России от 17.12.1999 № 79.
  • ВСН 41-85(р) Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий. Утверждены Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 18.04.1985 № 109, дата начала действия: 01.01.1986.
  • ВСН 42-85(р) Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых домов. Утверждены Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 7.05.1985 № 135, дата начала действия: 01.01.1986, редакция от 06.05.1997.
  • ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий. Утверждены Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от24.12.1986 № 446, дата начала действия: 01.07.1987.
  • ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий. Утверждены Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 06.07.1988 № 191, дата начала действия: 01.07.1989.
  • ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Утверждены Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от23.11.1988 № 312, дата начала действия: 01.07.1989.
  • ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования. Утверждены Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250, дата начала действия: 01.07.1990, редакция от 16.09.1998.
  • Gradostroitel'nyy kodeks Rossiyskoy Federatsii ot 29.12.2004 № 190-FZ, redaktsiya ot 30.12.2015, s izmeneniyami i dopolneniyami, vstupivshimi v silu 10.01.2016[Town Planning Code of the Russian Federation of 29.12.2004 number 190-FZ of 12.30.2015 edition, as amended, entered into force on 10.01.2016]. (In Russian)
  • Zhilishchnyy kodeks Rossiyskoy Federatsii ot 29.12.2004 № 188- FZ redaktsiya ot 31.01.2016[The Russian Federation Housing Code of 29.12.2004 number 188-FZ amended on 01.31.2016.]. (In Russian)
  • Federal'nyy zakon ot 21.06.1997 № 116-FZ «O promyshlennoy bezopasnosti opasnykh proizvodstvennykh ob"ektov», redaktsiya ot 13.07.2015[Federal Law of 21.6.1997 number 116-FZ "On industrial safety of hazardous production facilities" edition of 07.13.2015].(In Russian)
  • Federal'nyy zakon ot 24.07.2008 № 161-FZ «O sodeystvii razvitiyu zhilishchnogo stroitel'stva», redaktsiya ot 29.12.2015[Federal Law of 24.07.2008 number 161-FZ "On the Promotion of Housing Construction", edition of29/12/2015].(In Russian)
  • Federalnyy zakon ot 30.12.2009 № 384-FZ «Tekhnicheskiy reglment o bezopasnosti zdaniy i sooruzheniy», data nachala deystviya: 01.07.2010; redaktsiya ot 02.07.2013[The Federal Law of 30.12.2009 number 384-FZ "Technical Regulations on safety of buildings and structures", start date: 01.07.2010; revision of 02/07/2013].(In Russian)
  • Postanovlenie Pravitelstva RF ot 21.06.2010 № 468 «O poryadke provedeniya stroitel’nogo kontrolya pri osushchestvlenii stroitel’stva, re- konstruktsii i kapital'nogo remonta ob"ektov kapital'nogo stroitel'stva- »[Resolution of the RF Government of 21.06.2010 number 468 "On the order of the building control during construction, reconstruction and overhaul of capital construction projects."]. (In Russian)
  • Postanovlenie Pravitelstva RF ot 19.01.2006 № 20 «Ob inzhenernykh izyskaniyakh dlya podgotovki proektnoy dokumentatsii, stroitelstva, rekonstruktsii ob"ektov kapital'nogo stroitel'stva»[Resolution of the RF Government of 19.01.2006 number 20 "On the engineering surveys for preparation of project documentation, construction, reconstruction of capital construction projects."].(In Russian)
  • GOST31937-2011 Zdaniya i sooruzheniya. Pravila obsledovaniya i monitoringa tekhnicheskogo sostoyaniya; vveden v deystvie Prikazom Federal'nogo agentstva po tekhnicheskomu regulirovaniyu i metrologii ot 27.12.2012 № 1984-st v kachestve natsionalnogo standarta Rossiyskoy Federatsii s 01.01.2014[SS 31937-2011 Buildings and structures. Rules of examination and monitoring of technical condition; enacted by Order of the Federal Agency for Technical Regulation and Metrology of27.12.2012 number 1984 Article of the Russian Federation as a national standard to 01.01.2014].Standartinform Publ., 2014. (In Russian)
  • SP 13-102-2003 «Pravila obsledovaniya nesushchikh stroitel'nykh konstruktsiy zdaniy i sooruzheniy» prinyat i rekomendovan k primeneniyu v kachestve normativnogo dokumenta v Sisteme normativnykh dokumentov v stroitelstve postanovleniem Gosstroya Rossii ot 21.08.2003 № 153, data nachala deystviya: 21.08.2003[CR 13-102-2003 "Rules Survey bearing structures of buildings and structures" was adopted and recommended for use as a normative document in the system of normative documents in construction decision of the State Construction Committee of Russia dated 21.08.2003 number 153, start date: 21.08.2003].Gosstroy Rossii Publ., GUP TsPP, 2004. (In Russian)
  • MDS 13-1.99 Instruktsiya o sostave, poryadke razrabotki, sogla- sovaniya i utverzhdeniya proektno-smetnoy dokumentatsii na kapital’nyy remont zhilykh zdaniy. Prinyata i vvedena v deystvie s 01.01.2000 Postanovleniem Gosstroya Rossii ot 17.12.1999 № 79[MDC13-1.99 instructions on the composition, development, coordination and approval of design and estimate documentation for capital repairs of residential buildings. It adopted and entered into force on 01.01.2000 Resolution of the Construction Committee of Russia from 17.12.1999 number 79].(In Russian)
  • VSN 41-85(r) Instruktsiya po razrabotke proektov organizatsii i proektov proizvodstva rabot po kapital'nomu remontu zhilykh zdaniy. Utverzhdeny Prikazom Gosudarstvennogo komiteta po grazhdanskomu stroitel'stvu i arkhitekture pri Gosstroe sSsR ot 18.04.1985 № 109, data nachala deystviya: 01.01.1986[DCN 41-85 (p) Instructions for organization development projects and work performance projects for capital repairs of residential buildings. Approved by Order of the State Committee for Civil Engineering and Architecture of the USSR State Construction 18.04.1985 number 109, start date: 01/01/1986].(In Russian)
  • VSN 42-85(r) Pravila priemki v ekspluatatsiyu zakonchennykh kapital’nym remontom zhilykh domov. Utverzhdeny Prikazom Gosudarstvennogo komiteta po grazhdanskomu stroitelstvu i arkhitekture pri Gosstroe SSSR ot 7.05.1985 № 135, data nachala deystviya: 01.01.1986, redaktsiya ot 06.05.1997[DCN 42-85 (p) Rules of acceptance of the completed capital repairs of residential buildings. Approved by Order of the State Committee for Civil Engineering and Architecture at the USSR State from 05/07/1985 number 135, start date: 01/01/1986, revised on 06.05.1997].(In Russian)
  • VSN 53-86(r) Pravila otsenki fizicheskogo iznosa zhilykh zdaniy. Utverzhdeny Prikazom Gosudarstvennogo komiteta po grazhdanskomu stroitel'stvu i arkhitekture pri Gosstroe SSSR ot 24.12.1986 № 446, data nachala deystviya: 01.07.1987[DCN 53-86 (p) Rules of evaluation of physical deterioration of residential buildings. Approved by Order of the State Committee for Civil Engineering and Architecture at the USSR State from 12/24/1986 number 446, start date: 01.07.1987].(In Russian)
  • VSN 57-88(r) Polozhenie po tekhnicheskomu obsledovaniyu zhi- lykh zdaniy. Utverzhdeny Prikazom Gosudarstvennogo komiteta po ar- khitekture i gradostroitel'stvu pri Gosstroe SSSR ot 06.07.1988 № 191, data nachala deystviya: 01.07.1989[DCN 57-88 (p) Provision for technical inspection of residential buildings. Approved by Order of the State Committee for Architecture and Urban Planning at the USSR State from 06/07/1988 number 191, start date: 01.07.1989].(In Russian)
  • VSN 58-88(r) Polozhenie ob organizatsii i provedenii rekonstruktsii, remonta i tekhnicheskogo obsluzhivaniya zdaniy, ob"ektov kommunal’nogo i sotsiafno-kul'turnogo naznacheniya. Utverzhdeny Prikazom Gosudarstvennogo komiteta po arkhitekture i gradostroitel'stvu pri Gosstroe SSSR ot 23.11.1988 № 312, data nachala deystviya: 01.07.1989[DCN 58-88 (p) of the Regulation on the organization and carrying out reconstruction, repair and maintenance of buildings, facilities and utilities of social and cultural destination. Approved by Order of the State Committee for Architecture and Urban Planning at the USSR State of23.11.1988 number 312, start date: 01.07.1989].(In Russian)
  • VSN 61-89(r) Rekonstruktsiya i kapital’nyy remont zhilykh domov. Normy proektirovaniya. Utverzhdeny Prikazom Gosudarstvennogo komiteta po arkhitekture i gradostroitel'stvu pri Gosstroe SSSR ot 26.12.1989 № 250, data nachala deystviya: 01.07.1990, redaktsiya ot 16.09.1998[DCN 61-89 (p) Reconstruction and major repairs of residential buildings. Design Standards. Approved by Order of the State Committee for Architecture and Urban Planning at the USSR State of 26.12.1989 number 250, start date: 01.07.1990, amended on 16.09.1998].(In Russian)
Скачать статью

6 РАЗДЕЛ - ПРАВОВЫЕ И СОЦИАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ

Особенности производства судебной строительно-технической экспертизы по определению капитальности строений: выявление основных признаков и критериев капитальности

  • Сиразетдинов Рустем Маратович - ФГБОУ ВО «Казанский государственный архитектурно- строительный университет» - Д-р экономических наук, зав. каф. Экспертизы и управления недвижимостью, директор Института экономики и управления в строительстве
  • Мавлютова Алина Равилевна - ФГБОУ ВО «Казанский государственный архитектурно- строительный университет» - Ассистент кафедры Экспертизы и управления недвижимостью

82-87

В работе рассмотрены особенности производства судебной строительно-технической экспертизы по вопросам установления капитальности строений. Выявлены проблемы, сложности и противоречия, возникающие при производстве подобных строительно-технических исследований, обусловленные отсутствием единой утвержденной экспертной методики и наличием расхождений и неточностей в понятийно-терминологическом аппарате сферы строительства. Авторами проанализированы нормы действующего законодательства и положения нормативно-технической документации в строительстве, имеющие отношение к предмету исследования, проведен обзор судебной практики. В ходе детального анализа сложившегося практического опыта судопроизводства авторами была предпринята попытка сформировать качественную базу критериев для оценки капитальности строений с целью дальнейшего признания объектов капитальными (или некапитальными). Опираясь на региональную судебную практику, имеющуюся в строительстве нормативно-техническую документацию и действующую нормативно-правовую базу, авторам удалось сформулировать обобщенное определение понятия объекта капитального строительства, не противоречащее действующему законодательству РФ и содержащее ряд признаков капитальности объекта. Выводы, полученные в результате проведенного исследования, могут быть полезны для судебных органов, руководителей государственных и негосударственных судебно-экспертных учреждений, судебных экспертов-строителей и специалистов в строительстве, правообладателей земельных участков и объектов строительства.

  • объект капитального строительства;
Библиографический список:
  • Артельных И.В. Критерии, по которым суды оценивают, является объект движимым имуществом или относится к недвижимости // Российский налоговый курьер.2013,№5. Режим доступа:М1р://е.гпк.ги/.
  • Бутырин А.Ю.Теория и практика судебной строительнотехнической экспертизы. М.:Городец.2006.224 с.
  • “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)“ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации“ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
  • Емельянов А.С. Правовое регулирование строительства временных, вспомогательных объектов, а также возведения самовольных построек // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.2009.№9. Режим доступаМрУ/брг.ги/ ¡оигпа1/}оигпа1_39_25.Мт.
  • Наумов Е.Л. О понятиях “строение“, “здание“ и “сооружение“ в российском и германском праве // Законодательство. 2015.№ 3. С.16-24.
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 “Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке“ (с изменениями и дополнениями).
  • Сиразетдинов Р.М., Мавлютова А.Р. Судебно-экспертная деятельность в Российской Федерации на примере судебной строительно-технической экспертизы: основные тенденции и актуальные проблемы //Недвижимость: экономика, управление.2016.№2.
  • Тарбеева Д. А. Признание объекта недвижимым с помощью экспертизы капитальности зданий // Молодой ученый.2016.№6. С. 206-208.
  • Федеральный закон “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений“ от 30.12.2009 N 384-ФЗ
  • Федеральный закон “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности“ от 22.07.2008 N 123-ФЗ
  • Федоров В.Ю., Жатиков Д.В. О применении терминологии технического регламента по пожарной безопасности // Технологии техносферной безопасности, 2010. №5(33). С. 3. Режим доступа:ЬПр://адрв-2006.пагоб.ги/ПЬ/2010-5/07-05-10.ПЬ.рб1
  • Статьи 1 и 5 “Градостроительного кодекса Российской Федерации“ от 07.05.1998 N 73-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.04.1998) (ред. от 10.01.2003).
  • Приложении А СНиП 10-01- 94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
  • Ахмедова З.А., Бутырин А.Ю., Лебедев И.М., Соколов В.А., Статива Е.Б. Правовое сопровождение жизненного цикла объекта недвижимости // Московский государственный институт международных отношений (университет) Министерства иностранных дел Российской Федерации; Международный институт управления; кафедра правового обеспечения управленческой деятельности.Москва, 2015.
  • Бутырин А.Ю., Орлов Ю.К. Строительно-техническая экспертиза в современном судопроизводстве. Москва, 2010.
  • Бутырин А.Ю. Судебные споры о качестве жилых помещений //Хозяйство и право.1999.№7. С. 117.
  • Artel'nykh I.V. Kriterii, po kotorym sudy otsenivayut, yavlyaetsya ob"ekt dvizhimym imushchestvom ili otnositsya k nedvizhimosti[The criteria by which courts assess, is the object of movable property or real estate belongs to]. Rossiyskiy nalogovyy kuher[Russian Tax kurer]. 2013, no.5. Available at:http://e.rnk.ru/.(In Russian)
  • Butyrin A.Yu.Teoriya i praktika sudebnoy stroitel'no-tekhnicheskoy ekspertizy [Theory and practice of judicial construction and technical expertise]. Gorodets Publ., 2006,224 p. (In Russian)
  • "Grazhdanskiy kodeks Rossiyskoy Federatsii (chast pervaya)“ ot 30.11.1994 N 51-FZ (red. ot 03.07.2016) (s izm. i dop., vstup. v silu s 02.10.2016)[ “The Civil Code of the Russian Federation (Part One)“ from 30.11.1994 N 51-FZ (ed. From 07.03.2016) (rev. And ext., Joined. In force from 10.02.2016)]. (In Russian)
  • Gradostroitel'nyy kodeks Rossiyskoy Federatsii“ ot29.12.2004 N 190-FZ (red. ot 03.07.2016) (s izm. i dop., vstup. v silu s 01.09.2016)[ Town Planning Code of the Russian Federation “dated 29.12.2004 N 190-FZ (ed. From 07.03.2016) (rev. And ext., Joined. In force from 09.01.2016)]. (In Russian)
  • Emelyanov A.S. Pravovoe regulirovanie stroitel'stva vremennykh, vspomogatel'nykh ob"ektov, a takzhe vozvedeniya samovo- l'nykh postroek[Legal regulation of construction of temporary, auxiliary facilities, as well as the construction of unauthorized buildings]. Nedvizhimost i investitsii. Pravovoe regulirovanie[Real estate and investments. Legal regulation].2009,no.9. Available at:http://dpr.ru/ journal/journal_39_25.htm. (In Russian)
  • Naumov E.L. O ponyatiyakh "stroenie", "zdanie" i "sooruzhenie" v rossiyskom i germanskom prave [The concepts of "building“, “building1 and “construction“ in the Russian and German law]. Zakonodatel'stvo [Legislation].2015,no. 3, pp.16-24. (In Russian)
  • Prikaz Ministerstva ekonomicheskogo razvitiya RF ot 1 sentyabrya 2010 g. N 403 “Ob utverzhdenii formy tekhnicheskogo plana zdaniya i trebovaniy k ego podgotovke“ (s izmeneniyami i dopolneniyami)[ Order of the Ministry of Economic Development of the Russian Federation on September 1,2010 N 403 “On Approval of the technical plan of the building and the requirements for its preparation“ (as amended)]. (In Russian)
  • Sirazetdinov R.M., Mavlyutova A.R. Sudebno-ekspertnaya deyatel'nosf v Rossiyskoy Federatsii na primere sudebnoy stroitel'no-tekhnicheskoy ekspertizy: osnovnye tendentsii i aktual'nye problemy [Forensic activities in the Russian Federation on an example of judicial construction and technical expertise: Main Trends and Challenges]. Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie[Property: economy, management].2016,no. 2. (In Russian)
  • Tarbeeva D. A. Priznanieob'ektanedvizhimymspomoshch'yu ekspertizy kapital'nosti zdaniy [Object recognition using a real examination of permanent buildings]. Molodoy uchenyy[Young scien- tist].2016, no. 6, pp. 206-208. (In Russian)
  • Federal'nyy zakon "Tekhnicheskiy reglament o bezopasnosti zdaniy i sooruzheniy“ ot 30.12.2009 N 384-FZ[The Federal Law “Technical regulation on safety of buildings and structures“ from 30.12.2009 N 384-FZ].(In Russian)
  • Federal'nyy zakon “Tekhnicheskiy reglament o trebovaniyakh pozharnoy bezopasnosti“ ot 22.07.2008 N 123-FZ[Federalny Law “Technical regulations on fire safety requirements“ from 22.07.2008 N 123-FZ].(In Russian)
  • Fedorov V.Yu., Zhatikov D.V. O primenenii terminologii tekhnicheskogo reglamenta po pozharnoy bezopasnosti [On the application of the technical regulations on fire safety terminology]. Tekhnologii tekhnosfernoy bezopasnosti[technospheric Security Technologies].2010,no. 5(33),pp. 3. Available at:http://agps-2006. narod.ru/ttb/2010-5/07-05-10.ttb.pdf.(In Russian)
  • Stati 1 i 5 "Gradostroitel'nogo kodeksa Rossiyskoy Federatsii“ ot 07.05.1998 N 73-FZ (prinyat GD FS RF 08.04.1998) (red. ot 10.01.2003)[ Articles 1 and 5 “of the Town Planning Code of the Russian Federation“ dated 07.05.1998 N 73-FZ (adopted by the State Duma 08.04.1998) (Ed. Of 10.01.2003)]. (In Russian)
  • Prilozhenii A sNiP 10-01- 94 «Sistema normativnykh dokumentov v stroitel'stve. Osnovnye polozheniya»[Appendix A CNaR 10-01- 94 “system of normative documents in construction. The main provisions. "].(In Russian)
  • Akhmedova Z.A., Butyrin A.Yu., Lebedev I.M, Sokolov V.A, Stativa E.B. Pravovoe soprovozhdenie zhiznennogo tsikla ob'ekta nedvizhimosti[Legal support of real estate lifecycle].Moskovskiy gosudarstvennyy institut mezhdunarodnykh otnosheniy (universitet) Ministerstva inostrannykh del Rossiyskoy Federatsii; Mezhdu- narodnyy institut upravleniya; kafedra pravovogo obespecheniya upravlencheskoy deyatel'nosti[Moscow State Institute of International Relations (University) of the Ministry of Foreign Affairs of the Russian Federation; International Institute of Management; Department of Legal Support management activities].Moscow, 2015. (In Russian)
  • Butyrin A.Yu., Orlov Yu.K. Stroitel'no-tekhnicheskaya ekspertiza v sovremennom sudoproizvodstve[Construction and Technical Expertise in contemporary proceedings]. Moscow, 2010. (In Russian)
  • Butyrin A.Yu. Sudebnye spory o kachestve zhilykh pomeshcheniy[Litigation on the quality of premises]. Khozyaystvo i pravo [Economy and Law].1999,no. 7, p. 117. (In Russian)
Скачать статью

7 РАЗДЕЛ - В МИРЕ ИНТЕРЕСНОГО

Архитектура Древнего Рима

  • Куракова Оксана Анатольевна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - канд. экон. наук, доцент кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»
  • Хомяк Николай Николаевич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - студент 4 курса направления «Экспертиза и управление недвижимостью» института экономики, управления и информационных систем в строительстве и недвижимости (ИЭУИС)

88-92

Данная статья представляет собой краткий экскурс в историю архитектуры одной из одной из величайших цивилизаций в мировой истории, Древнего Рима. В рамках статьи рассмотрено развитие архитектуры Древнего Рима от её истоков (VII в. до н. э.) до заката Римской империи (V в. н. э.). Данный промежуток времени принято делить на три периода: этрусско-архаический, республиканский и императорский, каждый из которых имеет свои особенности и значение для древнеримской архитектуры. Для каждого из периодов рассмотрены градостроительная политика, технические особенности строительства, наиболее часто используемые строительные материалы, типовые здания и сооружения, их конструктивные и планировочные решения, а также постройки, в последствие ставшие памятниками архитектуры, сохранившимися по сей день и представляющими действительный облик Древнего Рима.

Библиографический список:
  • Аверинцев С.С. Судьба европейской культурной традиции в эпоху перехода от античности к средневековью. Из истории культуры средних веков и Возрождения. М, 1976.
  • Винничук Л. Люди, нравы, обычаи Древней Греции и Рима. М., 1988.
  • Куманецкий К. История культуры Древней Греции и Рима. М., 2007.
  • Дмитриева Н.А., Виноградова Н.А. Искусство Древнего мира. М., 1986.
  • Римское искусство // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : в 86 т. (82 т. и 4 доп.). - СПб., 1890-1907.
  • Х. В. Янсон, Э. Ф. Янсон «Основы истории искусств»
  • Н.А. Дмитриева, Л.И. Акинова. Античное искусство: очерки. М.,1988 г.
  • Ботвинник М.Н., Рабинович М.Б., Стратановский Г.А. Жизнеописания знаменитых греков и римлян. М., 1988.
  • Герман Н.Ю. и др. Очерки культуры Древнего Рима. - М, 1990.
  • Вощинина А.И. Античное искусство, - М.: Издательство Академии Художеств СССР, 1962. - 393 с.
  • Машкин Н.А. История Древнего мира. - Л., 1981.
  • Соколов Г. И, Искусство Древнего Рима, - М.: Просвещение, 1996.224 с.: ил.
  • Искусство. Книга для чтения по истории живописи, скульптуры, архитектуры. М., 1961г.
  • С.А. Кауфман, П.Б. Розентуллер «Всеобщая история архитектуры. Том II. Архитектура античного мира (Греция и Рим)» под редакцией Б.П. Михайлова. Москва, Стройиздат, 1973.
  • Блаватский В. Д. Архитектура Древнего Рима. М., Изд- во Всесоюзной Академии Архитектуры, 1938.
  • Averintsev S.S. Sud'ba evropeyskoy kul'turnoy traditsii v epokhu perekhoda ot antichnosti k srednevekovyu. Iz istorii kul'tury srednikh vekov i Vozrozhdeniya[The fate of the European cultural tradition in the era of transition from antiquity to the Middle Ages. From the history of the culture of the Middle Ages and the Renaissance]. Moscow, 1976. (In Russian)
  • Vinnichuk L. Lyudi, nravy, obychai Drevney Gretsii i Rima [People, manners, customs of ancient Greece and Rome]. Moscow, 1988. (In Russian)
  • Kumanetskiy K. Istoriya kul'tury Drevney Gretsii i Rima[Cultural History of Ancient Greece and Rome]. Moscow, 2007. (In Russian)
  • Dmitrieva N.A., Vinogradova N.A. Iskusstvo Drevnego mira- [Art of the Ancient World]. Moscow, 1986. (In Russian)
  • Rimskoe iskusstvo[Roman art].Entsiklopedicheskiy slovar1 Brokgauza i Efrona : v 86 t. (82 t. i 4 dop.)[ Brockhaus and Efron Encyclopedic Dictionary:., 86 vol. (82 vol. and 4 additional)]. Sankt- Peterburg, 1890-1907. (In Russian)
  • Kh. V. Yanson, E. F. Yanson «Osnovy istorii iskusstv»[“Fundamentals of Art History“].(In Russian)
  • Dmitrieva N.A., Akinova L.I. Antichnoe iskusstvo: ocherki- [Ancient Art: Essays]. Moscow,1988. (In Russian)
  • Botvinnik M.N., Rabinovich M.B., Stratanovskiy G.A. Zhizneopisaniya znamenitykh grekov i rimlyan[Biographies of famous Greeks and Romans]. Moscow, 1988. (In Russian)
  • German N.Yu. i dr. Ocherki kul'tury Drevnego Rima[Essays on Roman culture]. Moscow, 1990. (In Russian)
  • Voshchinina A.I. Antichnoe iskusstvo[Ancient Art]. Akademii Khudozhestv SSSR Publ., 1962, 393 p. (In Russian)
  • Mashkin N.A. Istoriya Drevnego mira[Ancient History].1981. (In Russian)
  • Sokolov G. I, Iskusstvo Drevnego Rima[The Art of Ancient Rome].Prosveshchenie Publ., 1996.224 p. (In Russian)
  • Iskusstvo. Kniga dlya chteniya po istorii zhivopisi, skul'ptury, arkhitektury[Art. The book to read on the history of painting, sculpture and architecture]. Moscow, 1961. (In Russian)
  • S.A. Kaufman, P.B. Rozentuller «Vseobshchaya istoriya arkhitektury. Tom II. Arkhitektura antichnogo mira (Gretsiya i Rim)» pod redaktsiey B.P. Mikhaylova ['General History of Architecture. Volume II. The architecture of the ancient world (Greece and Rome)“, edited by B.P. Mikhailov]. Moscow, Stroyizdat Publ., 1973. (In Russian)
  • Blavatskiy V. D. Arkhitektura Drevnego Rima[Ancient Roman architecture].Vsesoyuznoy Akademii Arkhitektury Publ., 1938. (In Russian)
Скачать статью