Недвижимость: экономика, управление 3/2016

1 РАЗДЕЛ - ОФИЦИАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ

Анализ показателей функционирования строительной отрасли в России на современном этапе и стратегия ее развития

  • Грабовый Петр Григорьевич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - д-р экон. наук, проф., заведующий кафедрой «Организация строительства и управление недвижимостью»

6-12

В настоящее время недвижимость в России рассматривается не только как важнейший товар, удовлетворяющий различные потребности людей, но и как капитал в вещной форме, который может приносить доход. Поэтому вложения средств в создание и развитие объектов недвижимости осуществляется с целью получения прибыли при их дальнейшей эксплуатации. В статье рассмотрены стратегии развития строительной отрасли в сфере жилищного строительства, градостроительной деятельности и технического регулирования, а также инновационные стратегии развития. Кроме того, рассмотрены аспекты развития системы саморегулирования, главной целью совершенствования и развития которой в строительстве является формирование эффективной модели негосударственного регулирования строительной отрасли, позволяющей максимально использовать потенциал профессионального сообщества в вопросах повышения качества и надежности строительных услуг. СРО должны стать тем центром компетенции, который в рамках диалога между государством и отраслью сформирует эффективные правила игры.

  • строительство;
  • недвижимость;
  • жилищное строительство;
  • регулирование;
  • показатели;
  • законодательство;
Библиографический список:
  • Грабовый П.Г., Луняков М.А. Формирование Программы инвестиций при реализации инновационных проектов на территориях опережающего развития//Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 1. 16-19
  • Баронин С.А., Кулаков К.Ю., Бредихин В.В., Денисова Е.С. Экономико-математическое моделирование коридора управления инвестиционной стоимостью проекта комплексной застройки территории жильем эконом-класса на стадии земельного девелопмента. Известия Юго-Западного государственного университета. Серия: Экономика. Социология. Менеджмент. - Курск, - 2014. №1, с. 204-210.
  • Павлов В. В. Системы управления инвестиционной стоимостью объектов многофункциональной недвижимости с учетом оценки влияния синергетического эффекта / «Право и современные государства», №4 - М, 2015.
  • Панченко Т. В. Генетические алгоритмы. Под ред. Ю. Ю. Тарасевича - Астрахань: ИД «Астраханский университет», 2007 - 87 с.
  • Прикладные методы математического моделирования экономических систем. Научно-методическое пособие. Под ред. С. Р. Хачатряна - М.: Издательство «Экзамен», 2002 - 192 с.
  • Рутковская Д., Пилиньский М., Рутковский Л. Нейронные сети, генетические алгоритмы и нечеткие системы - М.: «Горячая Линия - Телеком», 2007 - 452 с.
  • Каменецкий М.И., Яськова Н.Ю. Административный ресурс как фактор повышения эффективности системы государственного управления//Проблемы прогнозирования. - М., 2015. - № 2. - с. 33-42
  • Куракова О.А., Беляков С.И. Анализ особенностей организационно-производственной системы города//Управление инвестиционно-строительным и жилищно-коммунальным комплексами: теория и практика Научные труды коллектива кафедр «Организация строительства и управление недвижимостью» и «Оценка недвижимости и бизнеса». Министерство образования и науки РФ, Московский государственный строительный университет. Москва, 2007. С. 56-62
  • Матвеева М.В., Яськова Н.Ю. Инновационный фокус инвестиционной деятельности в рамках модернизации национальной экономики//Економ1чний часопис-ХХ1. - Киев, 2014. - Т. 1. № 1-2. - с. 42-45.
  • Моттаева А.Б., Бойков А.И. Новая парадигма развития региональной экономики//Экономика и предпринимательство. 2014. №11-2 (52-2). С.174-178.
  • Орлов А. К. Организационно-экономические аспекты реализации инвестиционно-строительных мегапроектов//Экономика и предпринимательство. 2015. № 6-3(59-3). С. 545-548
  • Сервейинг: организация, экспертиза, управление. Часть первая. Организационно-технологический модуль системы сервейинга: учебник/ под общ. ред. проф. П.Г.Грабового - Москва: Издательство АСВ , ИИА Просветитель , 2015. - 568 с.
  • Семернин Д.А. Методы обоснования эффективных организационных форм управления строи//диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук/Московский государственный строительный университет (национальный исследовательский университет). Москва, 2012
  • Манухина О.А., Короткова Е.М. Современные тенденции градостроительной политики в г. Москве//Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения. 2015. № 6 (19). С. 95-98.
  • Марш П. Новая промышленная революция: Потребители, глобализация и конец массового производства /Марш П. - М., Издательство: Институт экономической политики имени Е.Т. Гайдара, 2015. - 420 с
  • Управление городским хозяйством и модернизация жилищно-коммунальной инфраструктуры: учебник/под общ. ред. проф. П.Г.Грабового - Москва: Проспект, 2012. - 840 с.
  • Grabovyy P.G., Lunyakov M.A. Formirovanie programmy investitsiy pri realizatsii innovatsionnykh proektov na territoriyakh operezhayushchego razvitiya [Investment in the implementation of innovative projects in the territories of priority development]. Nedvizhimost': ekonomika, upravlenie [Real estate: economy, management]. 2015, no. 1, pp. 16-19.
  • Baronin S.A., Kulakov K.Yu., Bredikhin V.V., Denisova E.S. Ekonomiko-matematicheskoe modelirovanie koridora upravleniya investitsionnoy stoimost'yu proekta kompleksnoy zastroyki territorii zhil'em ekonom-klassa na stadii zemel'nogo developmenta [Economic-mathematical modeling of the corridor investment management cost of the project of complex development of housing Официальный раздел
  • economy class under land development]. Izvestiya Yugo-Zapadnogo gosudarstvennogo universiteta [News of Southwest state University]. 2014, no. 1, pp. 204-210.
  • Pavlov V. V. Sistemy upravleniya investitsionnoy stoimostyu ob“ektov mnogofunktsional'noy nedvizhimosti s uchetom otsenki vli- yaniya sinergeticheskogo effekta [Management system the investment cost of the multifunctional objects of real estate taking into account the assessment of influence of synergetic effect]. Pravo i sovremennye gosudarstva [Law and modern states]. 2015, no. 4.
  • Panchenko T. V. Geneticheskie algoritmy [Genetic algorithms]. Astrakhan', Astrakhanskiy universitet Publ., 2007, 87 p.
  • Khachatryan S. R., editor. Prikladnye metody matematicheskogo modelirovaniya ekonomicheskikh sistem. Nauchno- metodicheskoe posobie [Applied methods of mathematical modeling of economic systems. Scientific-methodical manual]. Moscow, Ekzamen Publ., 2002, 192 p.
  • Rutkovskaya D., Pilin'skiy M., Rutkovskiy L. Neyronnye seti, geneticheskie algoritmy i nechetkie sistemy [Neural networks, genetic algorithms and fuzzy systems]. Moscow, Goryachaya Liniya - Telekom Publ., 2007, 452 p.
  • Kamenetskiy M.I., Yas'kova N.U. Administrativnyy resurs kak faktor povysheniya effektivnosti sistemy gosudarstvennogo upraveniya [The administrative resource as a factor of increase of efficiency of the state management system]. Problemy prognozirovaniya [problems of forecasting]. Moscow, 2015, no. 2, pp. 33-42.
  • Kurakova O.A., Belyakov S.I. Analiz osobennostey organizasionno-proizvodstvennoy sistemy goroda [Analysis of features of organizational and productive system]. Upravlenie investitsionno- stroitel'nym i zhilishchno-kommunal'nym kompleksami: teoriya i praktika. Nauchnye trudy kollektiva kafedr “Organizatsiya stroitel'stva i upravlenie nedvizhimost'yu“ i “Otsenka nedvizhimosti i biznesa". Ministerstvo obrazovaniya i nauki RF, Moskovskiy gosudarstvennyy stroitel'nyy universitet [Management of construction and investment, housing and communal complexes: theory and practice. Scientific works of the staff of the departments of “Organization of construction and real estate management“ and “Evaluation of real estate and business“. The Ministry of education and science of the Russian Federation, Moscow State University of Construction]. Moscow, 2007, pp. 56-62.
  • Matveeva M.V., Yas'kova N.U. Innovatsionnyy fokusinvestitsionnoy deyatel'nosti v ramkakh modernizatsii natsional'noy ekonomi- ki [Innovative focus of the investment activity within the modernization of the national economy]. Ekonomichniy chasopis-XXI [Economic journal-XXI]. Kiev, 2014, vol. 1, no. 1-2, pp. 42-45.
  • Mottaeva A.B., Boykov A.I. Novaya paradigma razvitiya regional'noy ekonomiki [A New paradigm of development of regional economy]. Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and entrepreneurship]. 2014, no. 11-2 (52-2), pp. 174-178.
  • Orlov A. K. Organizatsionno-ekonomicheskie aspekty realizatsii investitsionno-stroitel'nykh megaproektov [Organizational and economic aspects of the implementation of investment and construction of mega projects]. Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economics and entrepreneurship]. 2015, no. 6-3 (59-3), pp. 545-548.
  • Grabovyy P.G., editor. Serveying: organizatsiya, ekspertiza, upravlenie. Chast pervaya. Organizatsionno-tekhnologicheskiy modul' sistemy serveyinga: uchebnik [Serveying: organization, examination, management. Part 1. Organizational-technological system module surveying: the textbook]. Moscow, ASV Publ., Prosvetitel' Publ., 2015, 568 p.
  • Semernin D.A. Metody obosnovaniya effektivnykh organizatsionnykh form upravleniya stroitel'nym predpriyatiem na osnove tipologicheskogo analiza [Methods of justification of effective organizational forms of management of construction enterprise on the basis of typological analysis]. Dissertatsiya na soiskanie uchenoy stepeni kandidata ekonomicheskikh nauk [The dissertation on competition of a scientific degree of candidate of economic Sciences]. Moscow, MGSU Publ., 2012.
  • Manukhina O.A., Korotkova E.M. Sovremennye tendentsii gradostroitel'noy politiki v g. Moskve [Modern trends in urban planning policy in Moscow]. Sovremennaya nauka: aktual'nye problemy i puti ikh resheniya [Modern science: actual problems and ways of their solution]. 2015, no. 6 (19), pp. 95-98.
  • Marsh P. Novaya promyshlennaya revolyutsiya: potrebiteli, globalizatsiya i konets massovogo proizvodstva [The New industrial revolution: Consumers, globalization and the end of mass production]. Moscow, Institut ekonomicheskoy politiki imeni E.T. Gaydara Publ., 2015, p. 420.
  • Grabovyy P.G., editor. Upravlenie gorodskim khozyaystvom i modernizatsiya zhilishchno-kommunal'noy infrastruktury: uchebnik [Urban governance and modernization of housing and utilities infrastructure: the textbook]. Moscow, Prospekt Publ., 2012, 840 p.
Скачать статью

2 РАЗДЕЛ - ТЕМА НОМЕРА

Аналитический обзор ситуации по «проблемным» объектам долевого участия в строительстве в Российской Федерации

  • Гребенщиков Владимир Сергеевич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - канд. экон. наук, доцент кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью», проректор
  • Тутунджян Артем Агасиевич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - аспирант кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью», проректор

13-17

В России сегодня активно осуществляется строительство жилья с целью улучшения жилищных условий граждан с помощью различных инструментов, в том числе и посредством долевого участия в строительстве. Такой способ строительства жилья дает возможность приобрести жилое помещение по сниженной цене по сравнению со стоимостью квартир в жилых домах, строительство которых уже завершено. Это обуславливает широкое распространение по всей территории России объектов, строительство которых осуществляется с привлечением средств дольщиков. Однако этот способ строительства и приобретения жилых помещений связан с рядом дополнительных рисков, в первую очередь для участника долевого строительства. На сегодняшний день, несмотря на политику борьбы с недобросовестными застройщиками, остается значительное количество «обманутых дольщиков». Во многих регионах России присутствуют объекты долевого строительства, при строительстве или вводе в эксплуатацию которых возникли значительные проблемы, что напрямую отражается на гражданах, являющихся участниками долевого строительства в рассматриваемом регионе, существуют территории, на которых не выявлено «проблемных» объектов долевого строительства, при этом в некоторых регионах количество таких объектов остается стабильно высоким. Распределение «проблемных» объектов по регионам России неравномерно. Относительно таких объектов принимаются меры, их количество постоянно изменяется. Проведение исследования в данной области дает возможность отследить распределение объектов долевого строительства, по которым возникают проблемные ситуации, по федеральным округам и регионам. Это позволяет выявить территории, подверженные максимальному риску, а также осуществить мониторинг результативности проводимой в регионе политики по сокращению числа «проблемных» объектов. Анализ проблематики данной ситуации представлен в настоящей статье

  • застройщик;
  • долевое строительство;
  • дольщик;
  • проблемные вопросы;
  • риски застройщика;
  • риски дольщика;
Библиографический список:
  • Баронин С.А, Есафьев Н.Ю, Тутунджян А.А. Особенности современного развития российского рынка долевого строительства многоквартирных жилых домов// Экономика России и стран СНГ: реалии и перспективы, Новосибирск, 2016. С.5.
  • Бузун Е. В., Бузун М. Д. К вопросу об истории развития института долевого участия в строительстве // Молодой ученый. - 2015.- №9. С. 823-826.
  • Литовкин В.Н. Обманутые дольщики, или инвестиции граждан в жилищное строительство нуждаются в совершенствовании //«Гражданское право и современность: Сборник статей, посвященный памяти М.И. Брагинского» (под ред. В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко). Москва, 2013.
  • Светличный А. В. Характеристика преступлений, совершаемых при долевом строительстве жилья // Российский следователь №22. 2007.
  • Титова Е.П., Рудман М.Н. Обеспечение исполнения обязательств в договорах участия в долевом строительстве// Евразийская адвокатура № 3. 2015. С44.
  • Баронин С.А. Основы менеджмента, планирования и контроллинга в недвижимости.Учебное пособие для студентов, обучающихся по специальности 270115 - «Экспертиза и управление недвижимостью”, направления 270100 “Строительство» / С. А. Баронин. Москва, 2012. Сер. Высшее образование - бакалавриат.
  • Карибова Я.А. Проблема обманутых дольщиков и пути ее решения в России // VI Международная студенческая электронная научная конференция «Студенческий научный форум 2014» [Электронный ресурс]. иЯЛ. http://scienceforum.ru (дата обращения: 10.03.2016).
  • Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»// Официальный сайт «Национального объединения изыскателей и проектировщиков» [Электронный ресурс]. URL. http://duma.gov.ru (дата обращения: 10.03.2016).
  • Пояснительная записка к проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»// Автоматизированная система обеспечения законодательной деятельности Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации [Электронный ресурс]. URL: http://asozd. duma.gov.ru (обращения: 10.03.2016).
  • Управление в развитии недвижимости. Баронин С.А, Попельнюхов С.Н., Попова И.В., Тарханова Е.В.Учебное пособие / Пенза, 2012.
  • Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015). Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс».
  • Хачатурян Ю. Схема продажи квартир в строящихся домах и оценка рисков, связанных с ними //Жилищное право N 7. С. 68. Москва, 2011.
  • Ячменев Г.Г. Административная ответственность за нарушение законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов (судебно-арбитражная практика применения части 2 статьи 14.8, статьи 14.28 и части 4 статьи 19.5 КоАП РФ) // Арбитражные споры № 1, С 87.2012.
  • Assessing the cost of real estate lifecycle contracts in Russia's present-day economy and the characteristics of the European experience Baronin S.A., Yankov A.G., Bizhanov S.A. Life Science Journal. 2014. Т. 11. № 8s. С. 249-253.
  • Портал Garant.ru [Электронный ресурс]. URL: http://www. garant.ru/article/518172 (дата обращения: 10.03.2016).
  • Портал Минстроя Российской Федерации [Электронный ресурс]. URL: http://www.minstroyrf.ru.
  • Портал Федеральной службы государственной статистики РФ [Электронный ресурс]. URL: http://www.gks.ru/ (дата обращения: 04.04.2016).
  • Baronin S.A., Esafev N.Yu, Tutundzhyan A.A. Osobennosti sovremennogo razvitiya rossiyskogo rynka dolevogo stroitel'stva mnogokvartirnykh zhilykh domov [Features of modern development of Russian market of share building of apartment houses]. Ekonomika Rossii i stran SNG: realii i perspektivy [Economy of Russia and CIS countries: realities and prospects]. Novosibirsk, 2016, 5 p.
  • Buzun E. V., Buzun M. D. K voprosu ob istorii razvitija instituta dolevogo uchastija v stroitel'stve [To the question of history of development of Institute of share participation in construction]. Molodoj uchenyj [A young scientist]. 2015, no. 9, pp. 823-826.
  • Litovkin V.N. Obmanutye dol'shhiki, ili investicii grazhdan v zhilishhnoe stroitel'stvo nuzhdajutsja v sovershenstvovanii [Defrauded real estate investors, or investments of citizens in housing construction need to be improved]. Grazhdanskoe pravo i sovre- mennost: sbornik statej, posvjashhennyj pamjati M.I. Braginskogo [Civil law and modernity: collection of articles dedicated to the memory of M. I. Braginsky]. Moscow, 2013.
  • Svetlichnyj A. V. Harakteristika prestuplenij, sovershaemyh pri dolevom stroitel'stve zhil'ja [Characteristics of the crimes committed in equity construction of apartment houses]. Rossijskij sledovatel [Russian investigator]. 2007, no. 22.
  • Titova E.P., Rudman M.N. Obespechenie ispolnenija objazatel'stv v dogovorah uchastija v dolevom stroitel'stve [The enforcement of obligations in contracts of participatory construction]. Evrazijskaja advokatura [Eurasian advocacy]. 2015, no. 3, 44 p.
  • Baronin S.A. Osnovy menedzhmenta, planirovanija i kontrollinga v nedvizhimosti. Uchebnoe posobie [Fundamentals of management, planning and controlling in real estate. Textbook]. Moscow, 2012. Тема номера
  • Karibova Ja.A. Problema obmanutyh doishhikov i puti ee reshenija v Rossii [Problem of the deceived shareholders and its solutions in Russia]. VI Mezhdunarodnaja studencheskaja jelektronnaja nauchnaja konferencija «Studencheskij nauchnyj forum 2014» [The VI international student electronic scientific conference “Student science forum 2014“]. Available at: http://scienceforum.ru.
  • Federal'nyj zakon «O vnesenii izmenenij v Federal'nyj zakon «Ob uchastii v dolevom stroitel'stve mnogokvartirnyh domov i inyh ob’ektov nedvizhimosti i o vnesenii izmenenij v nekotorye zakonodatel'nye akty Rossijskoj Federacii» i otdel'nye zakonodatel'nye akty Rossijskoj Federacii» [Federal law “On amendments to the Federal law “About participation in share building of apartment houses and other real estate and on amendments to certain legislative acts of the Russian Federation“ and certain legislative acts of the Russian Federation“]. Oficial'nyj sajt «Nacional'nogo ob’edinenija izyskatelej i proektirovshhikov» [The Official website of “the National Association of surveyors and designers“]. Available at: http://duma.gov.ru.
  • Pojasnitel'naja zapiska kproektu federal'nogo zakona «O vnesenii izmenenij v Federal'nyj zakon «Ob uchastii v dolevom stroitel'stve mnogokvartirnyh domov i inyh ob#ektov nedvizhimosti i o vnesenii izmenenij v nekotorye zakonodatel'nye akty Rossijskoj Federacii» i otdel'nye zakonodatel'nye akty Rossijskoj Federacii» [Explanatory note to the draft Federal law “On amendments to the Federal law “About participation in share building of apartment houses and other real estate and on amendments to certain legislative acts of the Russian Federation“ and certain legislative acts of the Russian Federation“]. Avtomatizirovannaja sistema obespechenija zakonodatel'noj dejatel'nosti Apparata Gosudarstvennoj Dumy Federal'nogo Sobranija Rossijskoj Federacii [Automated system for ensuring legislative activity of the State Duma of the Federal Assembly of the Russian Federation]. Available at: http://asozd.duma.gov.ru.
  • Baronin S.A., Popel'njuhov S.N., Popova I.V., Tarhanova E.V. Upravlenie v razvitii nedvizhimosti. Uchebnoe posobie [Management in real estate development. Textbook.]. Penza, 2012.
  • Federal'nyj zakon ot 30.12.2004 N 214-FZ (red. ot 13.07.2015) «Ob uchastii v dolevom stroitel'stve mnogokvartirnyh domov i inyh ob’ektov nedvizhimosti i o vnesenii izmenenij v nekotorye zakonodatel'nye akty Rossijskoj Federacii» (s izm. i dop., vstup. v silu s 01.10.2015) [Federal law dated 30.12.2004 N 214-FZ (as amended on 13.07.2015) “On participation in shared construction of apartment houses and other real estate and on amendments to certain legislative acts of the Russian Federation“ (as amended. and EXT., joined. valid from 01.10.2015)]. Spravochnaja sistema «Konsul'tantPlus» [Reference system "ConsultantPlus"]. Available at: http://www.consultant.ru.
  • Hachaturjan Ju. Shema prodazhi kvartir v strojashhihsja domah i ocenka riskov, svjazannyh s nimi [he Scheme of sale of apartments in buildings under construction and the assessment of the risks associated with them]. Zhilishhnoe parvo [Housing law]. Moscow, 2011, no. 7, 68 p.
  • Jachmenev G.G. Administrativnaja otvetstvennost' za narushenie zakonodatel'stva ob uchastii v dolevom stroitel'stve mnogokvartirnyh domov (sudebno-arbitrazhnaja praktika primenenija chasti 2 stat'i 14.8, stafi 14.28 i chasti 4 stat'i 19.5 KoAP RF) [Administrative responsibility for violation of legislation on participation in shared construction of apartment buildings (judicial-arbitration practice of application of part 2 of article 14.8, article 14.28 and part 4 of article 19.5 Cao RF)]. Arbitrazhnye spory [Arbitration disputes]. 2012, no. 1, 87 p.
  • Baronin S.A., Yankov A.G., Bizhanov S.A. Assessing the cost of real estate lifecycle contracts in Russia's present-day economy and the characteristics of the European experience. Life Science Journal. 2014, vol. 11, no. 8, pp. 249-253.
  • Portal Garant.ru [The Portal Garant.ru.]. Available at: http:// www.garant.ru/article/518172.
  • Portal Minstroja Rossijskoj Federacii [The Portal Of The Ministry Of The Russian Federation]. Available at: http://www.min- stroyrf.ru.
  • Portal Federal'noj sluzhby gosudarstvennoj statistiki RF [The portal of the Federal service of state statistics of the Russian Federation]. Available at: http://www.gks.ru/.
Скачать статью

3 РАЗДЕЛ - ЭКОНОМИКА И МЕНЕДЖМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

Анализ подходов к дисконтированию денежных потоков инвестиционностроительных проектов

  • Казарновский Валерий Александрович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НиУ МГСУ) - канд. техн. наук, профессор кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»
  • Беляков Сергей Игоревич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НиУ МГСУ) - канд. экон. наук, доцент, заместитель заведующего кафедрой «Организация строительства и управление недвижимостью»

18-22

В статье рассмотрен случай расходования собственных средств инвестора на осуществление инвестиционно-строительного проекта с последующим получением дохода от реализации строительной продукции. Несмотря на имеющуюся на концептуальной стадии неопределенность итоговых параметров проекта, в бизнес-плане необходимо сформировать перечень основных затрат, подтвержденный прогнозными расчетами на основании сводного сметного расчета стоимости строительства, укрупненных цен, аналогов и т.п., а также статистических и экспертных оценок дополнительных затрат инвесторов (застройщиков) с учетом специфики конкретного проекта и условий его осуществления. Следующим действием при разработке бизнес-плана является прогнозирование затрат с учетом различных рисков. В статье рассматривается техника процессов расчета ставки дисконтирования, учитывающей инфляцию. Распространенный на практике подход к проведению дисконтирования денежных потоков предполагает использование в качестве дисконтируемого показателя величины прибыли. В данном случае имеет место уменьшение стоимости затрат во времени, что противоречит актуальным российским экономическим реалиям и снижает прогностическую ценность результатов, полученных на основании расчетов с применением формулы. По мнению авторов, использование данного подхода при обосновании инвестиционной привлекательности проекта нецелесообразно. Для корректного учета изменения стоимости затрат проекта во времени авторами предлагается использование модифицированного подхода, который более адекватно отражает инфляционные процессы применительно к изменению стоимости затрат.

  • инвестиции;
  • инвестиционно-строительный проект;
  • дисконтирование;
  • методы расчета;
  • ставка дисконтирования;
Библиографический список:
  • Итоги заседания Комитета по предпринимательству в сфере строительства в ТПП от 16.12.2014 // Недвижимость: экономика, управление. - Москва, 2015, №1 стр. 6-15.
  • Организация, планирование и управление строительством. Учебник для вузов / под общей редакцией П. Г. Грабового и А.Н. Солунского. - Москва: Изд-во «Проспект», 2013.
  • Луняков М. А. Методика формирования инвестиционных затрат комплексных проектов малоэтажного инновационного строительства при закрытии неперспективных поселков // Недвижимость: экономика, управление. - Москва, 2014, №12, стр. 68-73.
  • Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (утверждены Минэкономики России, Минфином России, Госстроем России 21.06.1999 №ВК 477).
  • Станиславчик Е. Дисконтирование в оценке эффективности инвестиций // Проблемы теории и практики управления. 2007. № 3. С. 47-52.
  • Бухонова С.М., Кафтан Е.С., Климашевский К.А. Определение коэффициента дисконтирования в российских условиях, параметры ставки дисконтирования // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2013.№ 4. С. 116-119.
  • Вейг Н.В. // Дисконтирование денежного потока в оценке фирмы Вопросы экономики и права. 2012. № 53. С. 79-81.
  • Игнатенко А.К., Чигринь Д.П. Дисконтирование в МС- ФО // В сборнике: Экономика: актуальные проблемы исследований на современном этапе Материалы международной научно-практической конференции. 2016. С. 176-181.
  • Гамидов Ш.А. Оценка строительных компаний: специфика применения метода дисконтирования денежного потока // В сборнике: Перспективы развития научных исследований в 21 веке сборник материалов XI Международная научно-практическая конференция. Махачкала, 2016. С. 55-59.
  • Спиридонова Е.А. О некоторых методологических проблемах при определении ставки дисконтирования // Евразийский союз ученых. 2015. № 7-1 (16). С. 141-144.
  • Ананьев А.И., Дубровина Ю.А. Проблемы применения метода дисконтирования денежных потоков // В сборнике: Актуальные научные исследования в условиях вызовов XXI века. Материалы Международной научно-практической конференции. 2016. С. 137-140.
  • Сумина Е.Е. Проблемы расчета ставки дисконтирования в отечественном бухгалтерском учете // Российское предпринимательство. 2015. Т. 16. № 20. С. 3461-3466.
  • Задимидченко А.М. Проблема дисконтирования денежных потоков при оценке эффективности инвестиционных проектов // Экономика и предпринимательство. 2015. № 4-1 (571). С. 465-469.
  • Устименко В.А. Модель дисконтирования денежных потоков на инвестированный капитал // Вопросы оценки. 2004. № 4. С. 38-45.
  • Лейфер Л.А. Ставка дисконтирования для оценивания недвижимости в условиях кризиса // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2010. № 2. С. 47-54.
  • Itogi zasedaniya Komiteta po predprinimateistvu v sfere stroitefstva v TPP ot 16.12.2014 [The results of the meeting of the Entrepreneurship Committee in the construction of the CCI on 16/12/2014]. Nedvizhimosf:ekonomika, upravlenie [Property: economy, management]. Moscow, 2015, no.1, pp. 6-15. (In Russian)
  • Grabovyy P.G., Solunskiy A.N., editors. Organizatsiya, planirovanie i upravlenie stroitel'stvom. Uchebnik dlya vuzov [Organization, planning and construction management. Textbook for high schools]. Moscow, Prospekt Publ., 2013. (In Russian)
  • Lunyakov M. A. Metodika formirovaniya investitsionnykh zatrat kompleksnykh proektov maloetazhnogo innovatsionnogo stroitel'stva pri zakrytii neperspektivnykh poselkov [Technique of formation of the investment costs of complex projects of low-rise building with innovative closure of unpromising villages]. Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie [Property: economy, management]. Moscow, 2014, no.1-2, pp. 68-73. (In Russian)
  • Metodicheskie rekomendatsii po otsenke effektivnosti investitsionnykh proektov (utverzhdeny Minekonomiki Rossii, Minfinom Rossii, Gosstroem Rossii21.06.1999 №VK477) [Methodicalrecommendations according to efficiency of investment projects (approved by the Ministry of Economy of Russia, Russian Ministry of Finance, State Construction Committee of Russia 21.06.1999 №VK477)]. (In Russian)
  • Stanislavchik E. Diskontirovanie v otsenke effektivnosti investitsiy [Discounting in assessing the effectiveness of investments]. Problemy teorii i praktiki upravleniya[Problems of the theory and practice of management]. 2007, no.3, pp. 47-52. (In Russian)
  • Bukhonova S.M., Kaftan E.S., Klimashevskiy K.A. Opredelenie koeffitsienta diskontirovaniya v rossiyskikh usloviyakh, parametry stavki diskontirovaniya [Determination of the discount rate in the Russian context, the parameters of the discount rate]. Vestnik BGTU im. V.G. Shukhova [Proceedings of the Belgorod State Technological University name.V.G.Shuhov]. 2013, no. 4, pp. 116-119. (In Russian)
  • Veyg N.V. Diskontirovanie denezhnogo potoka v otsenke firmy [Discounting cash flow in the company's assessment].Voprosy ekonomiki i prava [Questions of economics and law]. 2012, no. 53, pp. 79-81. (In Russian)
  • Ignatenko A.K., Chigrin' D.P. Diskontirovanie v MSFO [Discounting in IFRS]. V sbornike:Ekonomika: aktual'nye problemy issledovaniy na sovremennom etape Materialy mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii [In:Economics: actual problems of the present stage of research on materials of the international scientific-practical conference]. 2016, pp. 176-181. (In Russian)
  • Gamidov ShA. Otsenka stroitel'nykh kompaniy: spetsifika primeneniya metoda diskontirovaniya denezhnogo potoka [Evaluation of construction companies: the specificity of the method of discounting cash flow]. V sbornike:Perspektivy razvitiya nauchnykh issledovaniy v 21 veke sbornik materialov XI Mezhdunarodnaya nauchno-prakticheskaya konferentsiya [In:Perspectives of development of scientific research in the 21st century, a collection of materials XI International scientific-practical conference]. Makhachkala, 2016, pp. 55-59. (In Russian)
  • Spiridonova E.A. O nekotorykh metodologicheskikh problemakh pri opredelenii stavki diskontirovaniya [Some methodological problems in determining the discount rate]. Evraziyskiy soyuz uchenykh [Eurasian Union of Scientists]. 2015, no. 7-1 (16), pp. 141-144. (In Russian)
  • Anan'ev A.I., Dubrovina Yu.A. Problemy primeneniya metoda diskontirovaniya denezhnykh potokov [Problems of application of the discounted cash flow method]. V sbornikeAktual'nye nauchnye issledovaniya v usloviyakh vyzovov XXI veka. Materialy Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii [In:Recent research in the conditions of the call of the XXI century. International scientific-practical conference]. 2016, pp. 137-140. (In Russian)
  • Sumina E.E. Problemy rascheta stavki diskontirovaniya v otechestvennom bukhgalterskom uchete [Problems calculate the discount rate in the domestic accounting]. Rossiyskoe predprinimate- l'stvo [Russian Entrepreneurship]. 2015, t. 16, no. 20, pp. 34613466. (In Russian)
  • Zadimidchenko A.M. Problema diskontirovaniya denezhnykh potokov pri otsenke effektivnosti investitsionnykh proektov [The problem of the discounted cash flows in evaluating the effectiveness of investment projects]. Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and entrepreneurship]. 2015, no. 4-1 (57-1), pp. 465-469. (In Russian)
  • Ustimenko V.A. Model' diskontirovaniya denezhnykh potokov na investirovannyy kapital [Discounted cash flow model on investment]. Voprosy otsenki [Questions of evaluation]. 2004, no. 4, pp. 38-45. (In Russian)
  • Leyfer L.A. Stavka diskontirovaniya dlya otsenivaniya nedvizhimosti v usloviyakh krizisa [The discount rate for the evaluation of real estate in times of crisis]. Imushchestvennye otnosheniya v Rossiyskoy Federatsii [Property relations in the Russian Federation]. 2010, no. 2, pp. 47-54. (In Russian)
Скачать статью

Управление процессами реализации ресурсного потенциала объединений предприятий жилищного строительства

  • Прокопенкова Вера Васильевна - ФГБОУ ВО «Брянский государственный инженерно-технологический университет» - старший преподаватель кафедры «Экономика и менеджмент»

23-28

В современной экономике устойчивое развитие предприятий жилищного строительства является результатом рационального применения имеющихся ресурсов. Успешное использование всех видов ресурсов в процессе инвестиционно-строительной деятельности стимулирует рост объемов жилищного строительства, обеспечивает получение синергетического эффекта. Учитывая специфику инвестиционно-строительного процесса, выражающуюся в многообразии участников, производственных стадий, технологических особенностей и уникальности самой строительной продукции, формирование синергетического эффекта является результатом интеграции ресурсного потенциала всех субъектов жилищного строительства. Формирование объединений предприятий жилищного строительства позволит повысить количественное и структурное многообразие вариантов ресурсопотребления, усилить конкурентные преимущества каждого субъекта, входящего в его состав за счет активизации инвестиционно-строительной деятельности посредством рационального управления процессами реализации совокупного ресурсного потенциала. Управление процессами реализации интегрального ресурсного потенциала значительно расширит инвестиционные, материально-технические, инновационные и другие возможности предприятий жилищного строительства, входящих в состав объединений, в направлении повышения количественных и качественных показателей строительства, величины прибыли, а также устойчивости к негативным факторам внешней среды. Анализ теории и практики управления процессами реализации ресурсного потенциала субъектов жилищного строительства показал, что данный вопрос с позиции системного подхода является недостаточно разработанным, а инструментарий оценки экономической эффективности реализации ресурсного потенциала представляется неоднозначным и спорным. В этой связи актуализируется потребность в решении научной задачи, связанной с разработкой подходов к управлению процессами реализации ресурсного потенциала объединений субъектов жилищного строительства, особенно важной в нестабильных экономических условиях.

  • ресурсы;
  • управление;
  • жилищное строительство;
  • интегральный ресурсный потенциал;
  • интеграция;
  • механизм реализации;
  • синергетический эффект;
Библиографический список:
  • Грабовый, П.Г., Гусакова, Е.А., Крыгина, А.М. Перспективы развития организации инновационно-технологического строительства жилья на региональном уровне / П.Г. Грабовый, Е.А. Гусакова, А.М. Крыгина // Недвижимость: экономика, управление. - 2013. - № 2. - С. 14- 19.
  • Грабовый, П.Г., Бредихин, В.В., Капырин, Д.А. Проблемы управления производственно-техническим потенциалом территориально-инвестиционно-строительного комплекса (ТИСК) в условиях конкурентной среды / П.Г. Грабовый, В.В. Бредихин, Д.А. Капырин // Недвижимость: экономика, управление. - 2012. - №1. - С. 47-51.
  • Грабовый, П.Г., Луняков, М.А. Управление результативностью в инвестиционно-строительном комплексе: планирование, мониторинг и повышение уровня / П.Г. Грабовый, М.А. Луняков // Недвижимость: экономика, управление. - 2015. - № 2. - С. 11-13.
  • Лукманова, И.Г., Адаменко, М.Б. Формирование инновационного научно-образовательно-производственного кластера в строительной отрасли // Промышленное и гражданское строительство. - 2015. - №7. - С. 52-56.
  • Мишланова, М.Ю. Методологические вопросы оценки состояния инвестиционно-строительной сферы // Экономика и предпринимательство. - 2015. - №1 (54). - С. 745-749.
  • Филиппова, Т.Я., Прокопенкова, В.В. Обоснование эффективности управления инновационным потенциалом жилищно-строительного кластера при реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Брянского региона / Т.Я. Филиппова, В.В. Прокопенкова // Вестник Томского государственного университета. Экономика. - 2016. - № 2(34). - С. 188-202.
  • Лукманова, И.Г., Нежникова, Е.В. Развитие и совершенствование интегрированной системы менеджмента / И.Г. Лукманова, Е.В. Нежникова // Вестник МГСУ. - 2014. - № 6. - С. 158-164.
  • Лукманова, И.Г., Нежникова, Е.В. Комплексная оценка системы менеджмента качества в строительстве / И.Г. Лукманова, Е.В. Нежникова // Фундаментальные исследования. - 2013. - № 10-8 - С. 1791-1795.
  • Гумба, Х.М., Кузовлева, И.А., Прокопенкова, В.В. Оценка качества системы управления инновационным потенциалом жилищно-строительного кластера / Х.М. Гумба, И.А. Кузовлева, В.В. Прокопенкова //Научное обозрение. - Москва. - 2015. - 10-2. - С.247-250.
  • Мишланова, М.Ю. Концептуализация потоковой модели системы «Строительство - среда жизнедеятельности и бизнеса» / М.Ю. Мишланова // Фундаментальные исследования. - 2014. - №8-3. - С. 688-692.
  • Мишланова, М.Ю. Влияние формы реализации инвестиционных проектов на оценку его эффективности // Научное обозрение. - 2015. - №11. - С. 339-342.
  • Баронин, С.А., Коршунов, А.С. Проблемные аспекты управления конкурентоспособностью региональных компаний- лидеров на первичных рынках жилищной недвижимости /С.А. Баронин, А.С. Коршунов//Известия Юго-Западного государственного университета. - 2011. - № 5-2 (38). - С. 265-272.
  • Асаул, В.В. Самоорганизация и экономическая интеграция: общие точки / В. В. Асаул. - Камский гос. политехн. ин-т. - М.: Academia, 2004. - 186с.
  • Калинникова, И. О. Управление социально-экономическим потенциалом региона : учеб. пособие / И. О. Калинникова. - СПб.: Питер, 2012. - 240 с.
  • Грабовый, К.П., Король, О.А. Анализ тенденций и резервов повышения экономической эффективности энергосберегающих мероприятий в строительном производстве и жилищнокоммунальной сфере / К.П. Грабовый, О.А. Король // Инновационно-технические решения при экоустойчивости в строительстве и управлении городским жилищно-коммунальным хозяйством Сборник материалов VI Международной научно-практической конференции. - 2014. - С. 65-71
  • Grabovyy P.G., Gusakova E.A., Krygina A.M. Perspektivy razvitiya organizatsii innovatsionno-tekhnologicheskogo stroitel'stva zhil'ya na regional'nom urovne Krygina [Prospects for the development of innovation and technology of housing at the regional level Krigin]. Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie [Property: economy, management]. 2013, no. 2, pp. 14- 19. (In Russian)
  • Grabovyy P.G., Bredikhin V.V., Kapyrin D.A. Problemy upravleniya proizvodstvenno-tekhnicheskim potentsialom territorial'no- investitsionno-stroitel'nogo kompleksa (TISK) v usloviyakh konkurentnoy sredy [Problems of management production and technical potential territorial investment-building complex (TIBC) in a competitive environment]. Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie [Property: economy, management]. 2012, no. 1, pp. 47-51. (In Russian)
  • Grabovyy P.G., Lunyakov M.A. Upravlenie rezul'tativnosfyu v investitsionno-stroitel'nom komplekse: planirovanie, monitoring i povyshenie urovnya [Performance management in the investmentbuilding complex: planning, monitoring and awareness]. Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie [Property: economy, management]. 2015, no. 2, pp. 11-13. (In Russian)
  • Lukmanova I.G., Adamenko M.B. Formirovanie innovatsion- nogo nauchno-obrazovatel'no-proizvodstvennogo klastera v stroitel'noy otrasli [Formation of innovative scientific and educational-industrial cluster in the construction industry]. Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo [Industrial and civil construction]. 2015, no. 7, pp. 52-56. (In Russian)
  • Mishlanova M.Yu. Metodologicheskie voprosy otsenki sos- toyaniya investitsionno-stroitel'noy sfery [Methodological issues assessing the state of the investment and construction sector]. Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and entrepreneurship]. 2015, no. 1 (54), pp. 745-749. (In Russian)
  • Filippova T.Ya., Prokopenkova V.V. Obosnovanie effektivnosti upravleniya innovatsionnym potentsialom zhilishchno- stroitel'nogo klastera pri realizatsii programmy «Zhil'e dlya rossiyskoy sem'i» na territorii Bryanskogo regiona [Justification of the effectiveness of management in innovative potential of housing and construction cluster in the implementation of the program “Housing for Russian family in the Bryansk region]. Vestnik TGU. Ekonomika [Proceedings of Tomsk State University. Economy]. 2016, no. 2(34), pp. 188-202. (In Russian)
  • Lukmanova I.G., Nezhnikova E.V. Razvitie i sovershenstvovanie integrirovannoy sistemy menedzhmenta [Development and improvement of integrated management system]. Vestnik MGSU [Proceedings of Moscow State University of Civil Engineering]. 2014, no.6, pp. 158-164. (In Russian)
  • Lukmanova I.G., Nezhnikova E.V. Kompleksnaya otsenka sistemy menedzhmenta kachestva v stroitel'stve [Comprehensive assessment of quality management systems in construction]. Fundamental'nye issledovaniya [Basic research]. 2013, no. 10-8, pp. 1791-1795. (In Russian)
  • Gumba Kh.M., Kuzovleva I.A., Prokopenkova V.V. Otsenka kachestva sistemy upravleniya innovatsionnym potentsialom zhilishchno-stroitel'nogo klastera [Evaluation of the quality management system innovation potential of housing and construction cluster]. Nauchnoe obozrenie [Scientific review]. 2015, no. 10-2, pp.247-250. (In Russian)
  • Mishlanova M.Yu. Kontseptualizatsiya potokovoy modeli sistemy «Stroitel'stvo - sreda zhiznedeyatel'nosti i biznesa» [Conceptualizing the threading model of the system “Construction - environments and business“]. Fundamental'nye issledovaniya [Basic Research]. 2014, no. 8-3, pp. 688-692. (In Russian)
  • Mishlanova M.Yu. Vliyanie formy realizatsii investitsionnykh proektov na otsenku ego effektivnosti [Effect of the implementation of investment projects on the evaluation of its effectiveness]. Nauchnoe obozrenie [Scientific review]. 2015, no.11, pp. 339-342. (In Russian)
  • Baronin S.A., Korshunov A.S. Problemnye aspekty upravleniya konkurentosposobnosfyu regional'nykh kompaniy-liderov na pervichnykh rynkakh zhilishchnoy nedvizhimosti [Problematic aspects of the management of the regional competitiveness of the leading companies in the primary market of housing real estate]. Izvestiya Yugo-Zapadnogo gosudarstvennogo universiteta [Proceedings of the South-Western State University]. 2011, no. 5-2 (38), pp. 265-272. (In Russian)
  • Asaul V.V. Samoorganizatsiya i ekonomicheskaya integratsiya: obshchie tochki [Self-organization and economic integration: the common points]. Kamskiy gos. politekhn. in-t [Kama State Polytechnic Institute]. Moscow, Academia Publ., 2004, 186 p. (In Russian)
  • Kalinnikova, I. O. Upravlenie sotsial'no-ekonomicheskim potentsialom regiona : ucheb. Posobie [Management of socio-economic potential of the region: proc. Benefit]. Saint Petersburg, Piter Publ., 2012, 240 p. (In Russian)
  • Grabovyy, K.P., Korol', O.A. Analiz tendentsiy i rezervov povysheniya ekonomicheskoy effektivnosti energosberegayushchikh meropriyatiy v stroitel'nom proizvodstve i zhilishchno- kommunal'noy sfere [Analysis of trends and reserves to increase economic efficiency of energy saving measures in the construction industry and housing and communal services]. Innovatsionno-tekhnicheskie resheniya pri ekoustoychivosti v stroitel'stve i upravlenii gorodskim zhilishchno-kommunal'nym khozyaystvom. Sbornik materialov VI Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii [Innovative technical solutions at ekoustoychivosti in the construction and management of urban housing and communal services The collection of materials of the VI International Scientific and Practical Conference]. 2014, pp. 65-71. (In Russian)
Скачать статью

Разработка методологического подхода к управлению жилищным строительством на основе дифференциации объектов жилой недвижимости по уровню комфортности

  • Саенко Ирина Александровна - Сибирский федеральный университет (СФУ) - канд. экон. наук, доцент кафедры «Проектирование зданий и экспертиза недвижимости»

29-33

Развитие жилой недвижимости и сферы жилищного строительства как основы ее функционирования в современных условиях, когда российское общество все больше дифференцировано по различным признакам, требует новых концептуальных подходов в управлении. В статье представлена авторская концепция управления жилой недвижимостью и сферой жилищного строительства, предусматривающая учет интересов различных категорий граждан в вопросах удовлетворения жилищной потребности. Предлагаемый методологический подход основан на структурировании уровней формирования комфортности жилья, выделение критериев и показателей, характеризующих каждый уровень комфортности в системе жилой недвижимости, их оценки с целью дифференциации объектов жилой недвижимости по степени комфортности каждого уровня, при этом предусматривается возможность наглядного отображения степени комфортности каждого уровня в системе жилой недвижимости. Методологический подход является основой формирования методики оценки и присвоения классности объектам в системе жилой недвижимости на основе их дифференциации по уровню комфортности. Автором приведены результаты апробации разработанной методики на примере объектов жилой недвижимости г. Красноярска, доказывающие возможность ее практического применения в сфере жилищного строительства. Применение и успех такого классификатора во многом будет зависеть от того, насколько справедливым он будет признан участниками сферы жилищного строительства и в какой мере он удовлетворит их требования.

  • управление;
  • показатели;
  • система;
  • объекты жилой недвижимости;
  • сфера жилищного строительства;
  • дифференциация;
  • комфортность жилья;
  • свойства;
  • критерии;
Библиографический список:
  • Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». // Справочная правовая система «Консультант Плюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
  • Распоряжение Правительства РФ от 17.11.2008 N 1662-р (ред. от 08.08.2009) «О Концепции долгосрочного социальноэкономического развития Российской Федерации на период до 2020 года» (вместе с «Концепцией долгосрочного социальноэкономического развития Российской Федерации на период до 2020 года»). // Справочная правовая система «Консультант Плюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
  • СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* - Введ. 20.05.2011. - М.: ОАО «ЦПП», 2011- Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/ 1200084712
  • Единая классификация проектов многоквартирных жилых новостроек по качеству (ЕК МЖН) - Москва, 2012. - Режим доступа: http://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinaya_klassifikaciya 1. pdf
  • СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 Зеленое строительство. Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания. - Введ. 14.10.2011. - М.: ОАО «ЦПП», 2011- Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/ 1200087581
  • Интегральный рейтинг 100 крупнейших городов России по данным 2015 года - Портал УРБАНИКА - Режим доступа: http://urbanica.spb.ru/?p=4122
  • Викисловарь. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://ru.wiktionary.org/wiki/комфортность. Дата обращения: 16.10.2016
  • Ларионов А.Н., Ларионова Ю.В. Роль и место понятийнокатегориального аппарата в реализации национального проекта «доступное и комфортное жилье - гражданам России» // Вестник Института экономики Российской академии наук. 2014. - № 1.
  • Ларионова Ю.В. Развитие жилищно-коммунального комплекса крупного региона: концептуальный подход // Журнал правовых и экономических исследований. 2015. - № 2.
  • Рудакова Ю.И., Галиева И.Р. Разработка показателей комфортного и безопасного жилья на примере города Перми // Вестник Пермского национального исследовательского политехнического университета. Урбанистика. - 2011. - № 3.
  • Елизарова М.И., Хрусталев ЕЮ. Критерии оценки объектов недвижимости. - Модели и методы инновационной экономики / Сборник научных трудов под ред. К.А. Багриновского и ЕЮ. Хрусталёва. Выпуск 6. - М.: ЦЭМИ РАН, МАОН, 2014. - 213 с.
  • Лыжин С.М. Особенности построения принципов нормирования по уровням комфорта жилища и комфорта проживания // Градостроительство. 2010. - № 6.
  • Генералов В.П., Генералова Е.М. Проблемы классификации комфортной жилой среды при создании современной городской застройки // Вестник оренбургского государственного университета. 2015. - № 5.
  • Кощеев В.А., Тарануха К.В. Управление жилой недвижимостью на основе кластерного анализа. Вестник ИжГТУ. 2012. №
  • Семернин Д.А. Методы обоснования эффективных организационных форм управления строи//диссертация на соискание ученой степени кандидата экономи тельным предприятием на основе типологического анализа. ческих наук/ Московский государственный строительный университет (национальный исследовательский университет). Москва, 2012
  • Саенко И.А. Жилищные условия населения как результат управления и развития жилой недвижимости в Российской Федерации // Проблемы современной экономики. - 2016. № 1.
  • Ukaz Prezidenta RF ot 07.05.2012 N 600.0 merakh po obespecheniyu grazhdan Rossiyskoy Federatsii dostupnym i komfortnym zhil'em i povysheniyu kachestva zhilishchno-kommunal'nykh uslug [Presidential Decree of 07.05.2012 N 600.0n measures to provide Russian citizens with affordable and comfortable housing and improving the quality of housing and communal services]. Spravochnaya pravovaya sistema «Konsul'tantPlyus» [Reference legal system “Consultant Plus“]. Available at: http://www.consultant. ru. (In Russian)
  • Rasporyazhenie Pravitel'stva RF ot 17.11.2008 N 1662-r (red. ot 08.08.2009)0 Kontseptsii dolgosrochnogo sotsial'no-ekonomicheskogo razvitiya Rossiyskoy Federatsii na period do 2020 goda(vmeste s «Kontseptsiey dolgosrochnogo sotsial'no-ekonom- icheskogo razvitiya Rossiyskoy Federatsii na period do 2020 goda») [Russian Federation Government Decree of 17.11.2008 N 1662-r (ed. By 08.08.2009). About the Concept of the Russian Federation long-term socio-economic development for the period up to 2020 (with the “Concept of Long-Term Socio-Economic Development of the Russian Federation for the period till 2020 of the yeah')]. Spravochnaya pravovaya sistema «Konsul'tantPlyus»[ Reference legal system “Consultant Plus“]. Available at: http://www.consultant. ru. (In Russian)
  • SP 42.13330.2011 Gradostroitel'stvo. Planirovka i zastroyka gorodskikh i sel'skikh poseleniy : aktualizirovannaya redaktsiya SNiP 2.07.01-89*. Vved. 20.05.2011. [Requirements SP 42.13330.2011. Urban Development. Planning and Development of Urban and Rural Territories: Revised Edition of Construction Rules SNiP 2.07.01-89*. Introduced. 20.05.2011]. Moscow, OAO “TsPP“ Publ., 2011. Available at: http://docs.cntd.ru/document/1200084712. (In Russian)
  • Edinaya klassifikatsiya proektov mnogokvartirnykh zhilykh novostroek po kachestvu (EK MZhN) [Uniform classification of multi-family residential projects buildings Quality (EC MZHN)].
  • Moscow,2012. Available at: http://www.fondrgs.ru/files/docs/ Edinaya_klassifikaciya1.pdf. (In Russian)
  • STO NOSTROY 2.35.4-2011 Zelenoe stroitel'stvo. Zdaniya zhilye i obshchestvennye. Reytingovaya sistema otsenki ustoychivosti sredy obitaniya. Vved. 14.10.2011 [STO NOSTROY 2.35.42011 Green Building. residential buildings and the public. The rating system stability assessment environment a habitat. Introduced. 14.10.2011]. Moscow, OAO “TsPP“ Publ., 2011. Available at: http:// docs.cntd.ru/document/1200087581
  • Vikislovar1 [ Wiktionary]. Available at: https://ru.wiktionary.org/ wiki/komfortnost. (In Russian)
  • Generalov V.P., Generalova E.M. Problemy klassifikatsii komfortnoy zhiloy sredy pri sozdanii sovremennoy gorodskoy zastroyki [Problems of classification comfortable living environment while creating a modern urban development]. Vestnik orenburgskogo gosu- darstvennogo universiteta [Proceedings of the Orenburg State University]. 2015, no. 5. (In Russian)
  • Elizarova M.I., Khrustalev E.Yu. Kriterii otsenki ob“ektov nedvizhimosti.Modeli i metody innovatsionnoy ekonomiki [Criteria for evaluation of the property.Models and methods of the innovation economy]. Sbornik nauchnykh trudov pod red. K.A. Bagrinovskogo i E.Yu. Khrustaleva. Vypusk 6 [Collection of Scientific Papers, ed. K.A. Bagrinovsky and E.Yu. Khrustalyova. Issue 6]. Moscow, TsEMI RAN, MAON Publ., 2014, 213 p. (In Russian)
  • Integral'nyy reyting 100 krupneyshikh gorodov Rossii po dan- nym 2015 goda [Integral top 100 largest cities in Russia according to the 2015]. Portal URBANiKa [portal Urbanik]. Available at: http://ur- banica.spb.ru/?p=4122. (In Russian)
  • Koshcheev V.A., Taranukha K.V. Upravlenie zhiloy nedvizhimost'yu na osnove klasternogo analiza [ Residential property management, based on cluster analysis]. Vestnik IzhGTU [Proceedings of Izhevsk State Technical University]. 2012, no. 1. (In Russian)
  • Larionov A.N., Larionova Yu.V. Rol' i mesto ponyatiyno- kategorial'nogo apparata v realizatsii natsional'nogo proekta «dostupnoe i komfortnoe zhil'e - grazhdanam Rossii» [ The role and place of the conceptual and categorical apparatus in the implementation of the national project “Affordable and Comfortable Housing - to Russian citizens“]. Vestnik Instituta ekonomiki Rossiyskoy akademii nauk [Proceedings of the Institute of Economics of the Russian Academy of Sciences]. 2014, no. 1. (In Russian)
  • Larionova Yu.V. Razvitie zhilishchno-kommunal'nogo kompleksa krupnogo regiona: kontseptual'nyy podkhod [The development of housing and communal complex of a large region: a conceptual approach]. Zhurnal pravovykh i ekonomicheskikh issledovaniy [Journal of Legal and Economic Studies]. 2015, no. 2. (In Russian)
  • Lyzhin S.M. Osobennosti postroeniya printsipov normirovaniya po urovnyam komforta zhilishcha i komforta prozhivaniya [Features of the construction of the valuation principles of the level of comfort of dwelling and living comfort]. Gradostroitel'stvo [Urban Development]. 2010, no.6. (In Russian)
  • Rudakova Yu.I., Galieva I.R. Razrabotka pokazateley komfortnogo i bezopasnogo zhil'ya na primere goroda Permi [ Development of indicators of a comfortable and safe housing in the example of the city of Perm]. Vestnik Permskogo natsional'nogo issledovatel'skogo politekhnicheskogo universiteta. Urbanistika [Proceedings of Perm National Research Polytechnic University. Urban]. 2011, no. 3. (In Russian)
  • Saenko I.A. Zhilishchnye usloviya naseleniya kak rezul'tat upravleniya i razvitiya zhiloy nedvizhimosti v Rossiyskoy Federatsii [ Living conditions of the population as a result of management and development of residential real estate in the Russian Federation]. Problemy sovremennoy ekonomiki [The problems of the modern economy]. 2016, no. 1. (In Russian)
Скачать статью

4 РАЗДЕЛ - ГРАДОРЕГУЛИРОВАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ

Организационно-экономические решения по энергетической санации жилищного фонда на основе ресурсно-технологического моделирования

  • Шеина Светлана Георгиевна - ФГБОУ ВПО «Ростовский государственный строительный университет» (РГСУ) - д-р техн. наук, профессор, проректор по науке
  • Федяева Полина Валерьевна - ФГБОУ ВПО «Ростовский государственный строительный университет» (РГСУ) - аспирант, ассистент кафедры Городского строительства и хозяйства
  • Саковская Катарина Андреевна - ФГБОУ ВПО «Ростовский государственный строительный университет» (РГСУ) - аспирант по направлению 08.06.01 «Техника и технологии строительства»

34-38

В статье описана информационная модель ресурсно-технологического обеспечения энергетической санации жилищного фонда, разработанная в целях экономической оценки по обязательным энергосберегающим мероприятиям. Унифицированная ресурсно-технологическая модель (РТМ) строительно-монтажных и ремонтных работ представляет собой неизменяемый в течение длительного периода времени специально обработанный (агрегированный) набор материальных и трудовых ресурсов, сформированный на основе данных по объектам-представителям.

  • энергосбережение;
  • жилищный фонд;
  • капитальный ремонт;
  • ресурсно-технологическая модель;
  • утепление;
Библиографический список:
  • Шеина С.Г., Федяева П.В. Оценка методов повышения энергоэффективности в жилых зданиях повышенной этажности для г.Ростова-на-Дону// Электронный журнал Инженерный вестник Дона, 2013. - №2. - Режим доступа: http://www.ivdon.ru/ magazine/archive/n2y2013/1713
  • Шеина С.Г., Мартынова Е.В. Пространственный анализ энергоэффективности жилищного фонда муниципального образования на примере Ростова-на-Дону // Научное обозрение, 2013. № 2. С. 88-90.
  • Мартынова Е.В., Шеина С.Г. Методика мониторинга энергетических параметров жилищного фонда // Научное обозрение, 2014. - №8. С. 877-880
  • Шеина С.Г., Федяева П.В. Эффективность выполнения энергосберегающих мероприятий в жилых зданиях повышенной этажности// Инженерный вестник, 2012. - №3. - Режим доступа: http://www.ivdon.ru/magazine/archive/n3y2012/971
  • Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  • Грабовый П.Г. Энергосбережение в жилищной и коммунальной сфере: Учебник для вузов. М., 2012.
  • Петров К.С., Вонгай А.О., Саковская К.А. Повышение тепловой защиты зданий различных назначений в условиях городской застройки//Интернет-журнал «Науковедение», 2015. - Том 7, №3. - Режим доступа: http://naukovedenie.ru/ PDF/109TVN315.pdf
  • Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015 - 2049 годы
  • Шеина С.Г., Чулкова Е.В. Анализ эффективности энергосберегающих мероприятий в рамках реализации программы по энергосбережению в жилищном фонде г. Ростова-на-Дону// Электронный журнал Инженерный вестник Дона, 2011, № 4. - Режим доступа: http://http://www.ivdon.ru/magazine/archive/ п4у2011/707
  • МДС 81-17.2000 «Методические рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) с учетом потребительских свойств строительной продукции для объектов жилищно-гражданского назначения».
  • Sheina S.G., Fedjaeva P.V. Ocenka metodovpovyshenija jenergojeffektivnosti v zhilyh zdanijah povyshennoj jetazhnosti dlja g. Rostova-na-Donu [Evaluation of methods of improving energy efficiency in residential high-rise buildings for the city of Rostov-on- Don]. Jelektronnyj zhurnal Inzhenernyj vestnik Dona [Electronic journal of Engineering journal of Don]. 2013, no. 2. Available at: http:// www.ivdon.ru/magazine/archive/n2y2013/1713.
  • Sheina S.G., Martynova E.V. Prostranstvennyj analiz jenergo- jeffektivnosti zhilishhnogo fonda municipal'nogo obrazovanija na pri- mere Rostova-na-Donu [Spatial analysis of the efficiency of the housing stock of the municipal formation on the example of Rostov- on-Don]. Nauchnoe obozrenie [Scientific review]. 2013, no. 2, pp. 88-90.
  • Martynova E.V., Sheina S.G. Metodika monitoringa jenergeticheskih parametrov zhilishhnogo fonda [A method of monitoring energy parameters of the housing stock]. Nauchnoe obozrenie [Scientific review]. 2014, no. 8, pp. 877-880.
  • Sheina S.G., Fedjaeva P.V. Jeffektivnost1 vypolnenija jenergosberegajushhih meroprijatij v zhilyh zdanijah povyshennoj jetazh- nosti [Efficiency of implementation of energy saving measures in residential high-rise buildings]. Inzhenernyj vestnik [Engineering journal. 2012, no. 3. Available at: http://www.ivdon.ru/magazine/archive/n3y2012/971.
  • Federal'nyj zakon № 261-FZ «Ob jenergosberezhenii i o povyshenii jenergeticheskoj jeffektivnosti i o vnesenii izmenenij v otdel'nye zakonodatel'nye akty Rossijskoj Federacii» [Federal law Градорегулирование и управление ЖКК
  • ► No. 261-FZ “On energy saving and on increasing energy efficiency and on amendments to certain legislative acts of the Russian Federation“].
  • Grabovyj P.G. Jenergosberezhenie v zhilishhnoj i kommuna- I'noj sfere: Uchebnik dlja vuzov [Energy saving in housing and communal sphere: the Textbook for high schools]. Moscow, 2012.
  • Petrov K.S., Vongaj A.O., Sakovskaja K.A. Povyshenie teplovoj zashhity zdanij razlichnyh naznachenij v uslovijah gorodskoj zastrojki [Improving the thermal protection of buildings of different purposes in terms of urban development]. Internet-zhurnal «Naukovedenie» [Internet-journal “Science of Science“]. 2015, vol. 7, no. 3. Available at: http://naukovedenie.ru/PDF/109TVN315.pdf.
  • Regional'naja programma po provedeniju kapital'nogo remonta obshhego imushhestva v mnogokvartirnyh domah na territorii Rostovskoj oblasti na 2015 - 2049 gody [The regional programme of capital repair of common property in apartment houses on the territory of Rostov region in 2015 - 2049 years].
  • Sheina S.G., Chulkova E.V. Analizjeffektivnosti jenergosbere-gajushhih meroprijatij v ramkah realizacii programmy po jenergosberezheniju v zhilishhnom fonde Rostova-na-Donu [Analysis of the effectiveness of energy saving measures in the framework of the program on energy saving in housing stock in Rostov-on-Don]. Jelektronnyj zhurnal Inzhenernyj vestnik Dona [Electronic journal of Engineering journal of Don]. 2011, no. 4. Available at: http://http:// www.ivdon.ru/magazine/archive/n4y2011/707.
  • MDS 81-17.2000 «Metodicheskie rekomendacii po formirovaniju i ispol'zovaniju ukrupnennyh pokazatelej bazisnoj stoimosti (UPBS) s uchetom potrebitel'skih svojstv stroitefnoj produkcii dlja ob#ektov zhilishhno-grazhdanskogo naznachenija» [MDS 8117.2000 “guidelines for the formation and use of integrated indexes of the basic cost (upbs) based on consumer properties of building products for the housing and civil purposes“].
Скачать статью

Особенности предпроектных изысканий при реконструкции промышленных предприятий

  • Звонов Илья Александрович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - старший преподаватель кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

39-43

Статья посвящена отличительным особенностям постановки задач, состава и объема предпроектных мероприятий, реализуемых в процессе реконструкции или перепрофилирования промышленных предприятий. Сравниваются особенности предпроектных и подготовительных мероприятий в ракурсе определения структуры и масштаба реконструкционных преобразований. Устанавливается организационная связь между задачами предпроектного анализа, структурой проектных решений и планированием строительного производства. Определены зависимости между параметрами реконструируемых объектов, их техническим состоянием, степенью износа, структурой и содержанием проектных решений. Предложен ряд классификаций предпроектных изысканий, влияющих на механизм, сроки и условия их проведения, приведена их иерархическая связь. Применение классификаций позволит получить определенный социальный и экономический эффект в период подготовки строительного производства. Приведены особенности сбора исходных данных для проектирования в ситуациях, связанных с реконструкцией или перепрофилированием комплексных производственных территорий. Кратко описаны методы обследования, наиболее часто применяющиеся при реконструкции. Раскрыты структура и задачи обследований территорий, прилегающих к реконструируемым зданиям, встречающихся в большинстве примеров реорганизации производственных объектов, находящихся в черте сложившейся городской застройки. В статье приведено описание мероприятий по обследованию и оценке существующего благоустройства территории промпредприятия. Проведена связь между сложившимися условиями территории комплексной промышленной зоны, ее функциональностью, этапами и условиями формирования и критериями выбора перечня архитектурно-строительных решений и технологий, применяемых в дальнейшем строительном производстве. Описаны вопросы, связанные с играющими не последнюю роль объектами промышленных территорий, и приобретающими гораздо еще большую значимость в период реконструкции, инженернотехническими сооружениями. Функционал, масштаб и архитектурно-строительные решения таких объектов разнообразен еще более, чем типология производственных зданий. Особым вопросом рассмотрены предпроектные изыскания, связанные с группами производственных объектов, размещаемых на одной территории. Кратко раскрыта композиционная задача процесса перепрофилирования.

  • реконструкция;
  • перепрофилирование;
  • натурное обследование;
  • предпроектные изыскания;
Библиографический список:
  • Лазарев А.Г., Шеина С.Г., Лазарев А.А., Лазарев Е.Г. Основы Градостроительства. - Ростов н/Д: Из-во Феникс, 2004 - 416 с.
  • Николаевская И.Л. // Благоустройство территорий - М.: Academia, 2002 - 267с.
  • Новиков В.А., Иванов А.В. Архитектурно-эстетические проблемы реконструкции промышленных предприятий// М, Стойиздат, 1996.
  • Хайкин В.Г. // Организационные формы использования производственного потенциала при реконструкции и обновлении территорий сложившейся застройки: Монография: ИПЦ «Гузель» - Нижнекамск.
  • Шепелев Н.П. Шумилов М.С. //Реконструкция городской застройки. М: Высшая школа, 2000 - 270с.
  • Российская архитектурно-строительная энциклопедия: Том 15. //Недвижимость в строительной и жилищно-коммунальной сферах России, под общ.ред. Грабового П.Г. - М.: ООО «ВИНИИНТПН», НОСТРОЙ, РААСН. 2013.
  • Реконструкция и обновление сложившейся застройки города: учебник / под. общ. ред. П.Г. Грабового. - М.: Проспект, 2012
  • Матренинский С.И., Мищенко В.Я., Чертов В.А. Обосно вание формы территорий массовой жилой застройки для их реконструкции и обновления //«Недвижимость: экономика, управление». 2014. - №1-2. - с. 31-38.
  • Киселева А. А. Организационно-экономический меха низм управления комплексной реконструкцией. // Жилищное строительство. 2006. №3. с. 21-23.
  • Звонов И.А. Организационно-производственные особенности процесса перепрофилирования промышленных территорий// «Недвижимость: экономика, управление». 2015. - №4. - с. 32-34.
  • Горбанева Е.П., Мищенко В.Я. Роль реконструкции и модернизации в системе обеспечения сохранности и воспроизводства объектов недвижимости// Научный вестник ВГАСУ. Серия: Дорожно-транспортное строительство. - Воронеж, 2004. - №3. - С.72-76
  • Кочерженко В.В., Лебедев В.М. Технология реконструкции зданий и сооружений //М. АСВ, 2007.
  • Звонов И.А., Чубаркина И.Ю. Техническое состояние производственного здания как отправная точка процесса перепрофилирования// Сборник материалов 5-й международной конференции «Жилищная политика в России. Современные подходы к управлению и содержанию объектов недвижимости»
  • Ершов М.Н., Гамрекелидзе Г.М. / Реконструкция несносимых серий // Технология и организация строительного производства. - 2014. - №2 (3). - С. 49-51 15.
  • Grabovyy P.G., Gusakova E.A., Krygina A.M. Perspektivy razvitiya organizatsii innovatsionno-tekhnologicheskogo stroitel'stva zhil'ya na regional'nom urovne Krygina [Prospects for the development of innovation and technology of housing at the regional level Krigin]. Nedvizhimost': ekonomika, upravlenie [Property: economy, management]. 2013, no. 2, pp. 14- 19. (In Russian)
  • Grabovyy P.G., Bredikhin V.V., Kapyrin D.A. Problemy uprav- leniya proizvodstvenno-tekhnicheskim potentsialom territorial'no- investitsionno-stroitel'nogo kompleksa (TISK) v usloviyakh konkurentnoy sredy [Problems of management production and technical potential territorial investment-building complex (TIBC) in a competitive environment]. Nedvizhimosf: ekonomika, upravlenie [Property: economy, management]. 2012, no. 1, pp. 47-51. (In Russian)
  • Grabovyy P.G., Lunyakov M.A. Upravlenie rezul'tativnosfyu v investitsionno-stroitel'nom komplekse: planirovanie, monitoring i povyshenie urovnya [Performance management in the investmentbuilding complex: planning, monitoring and awareness]. Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie [Property: economy, management]. 2015, no. 2, pp. 11-13. (In Russian)
  • Lukmanova I.G., Adamenko M.B. Formirovanie innovatsionnogo nauchno-obrazovatel'noproizvodstvennogo klastera v stroitel'noy otrasli [Formation of innovative scientific and educational-industrial cluster in the construction industry]. Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo [Industrial and civil construction]. 2015, no. 7, pp. 52-56. (In Russian)
  • Mishlanova M.Yu. Metodologicheskie voprosy otsenki sostoyaniya investitsionno-stroitel'noy sfery [Methodological issues assessing the state of the investment and construction sector]. Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and entrepreneurship]. 2015, no. 1 (54), pp. 745-749. (In Russian)
  • Filippova T.Ya., Prokopenkova V.V. Obosnovanie effektivnosti upravleniya innovatsionnym potentsialom zhilishchno-stroitel'nogo klastera pri realizatsii programmy «Zhil'e dlya rossiyskoy sem'i» na territorii Bryanskogo regiona [Justification of the effectiveness of management in innovative potential of housing and construction cluster in the implementation of the program “Housing for Russian family in the Bryansk region]. Vestnik TGU. Ekonomika [Proceedings of Tomsk State University. Economy]. 2016, no. 2(34), pp. 188-202. (In Russian)
  • Lukmanova I.G., Nezhnikova E.V. Razvitie i sovershenstvovanie integrirovannoy sistemy menedzhmenta [Development and improvement of integrated management system]. Vestnik MGSU [Proceedings of Moscow State University of Civil Engineering]. 2014, no.6, pp. 158-164. (In Russian)
  • Lukmanova I.G., Nezhnikova E.V. Kompleksnaya otsenka sistemy menedzhmenta kachestva v stroitel'stve [Comprehensive assessment of quality management systems in construction]. Fundamental'nye issledovaniya [Basic research]. 2013, no. 10-8, pp. 1791-1795. (In Russian)
  • Gumba Kh.M., Kuzovleva I.A., Prokopenkova V.V. Otsenka kachestva sistemy upravleniya innovatsionnym potentsialom zhilishchno-stroitel'nogo klastera [Evaluation of the quality management system innovation potential of housing and construction cluster]. Nauchnoe obozrenie [Scientific review]. 2015, no. 10-2, pp.247-250. (In Russian)
  • Mishlanova M.Yu. Kontseptualizatsiya potokovoy modeli sistemy «Stroitel'stvo - sreda zhiznedeyatel'nosti i biznesa» [Conceptualizing the threading model of the system “Construction - environments and business“]. Fundamental'nye issledovaniya [Basic Research]. 2014, no. 8-3, pp. 688-692. (In Russian)
  • Mishlanova M.Yu. Vliyanie formy realizatsii investitsionnykh proektov na otsenku ego effektivnosti [Effect of the implementation of investment projects on the evaluation of its effectiveness]. Nauchnoe obozrenie [Scientific review]. 2015, no.11, pp. 339-342. (In Russian)
  • Baronin S.A., Korshunov A.S. Problemnye aspekty upravleniya konkurentosposobnost'yu regional'nykh kompaniy-liderov na pervichnykh rynkakh zhilishchnoy nedvizhimosti [Problematic aspects of the management of the regional competitiveness of the leading companies in the primary market of housing real estate]. Izvestiya Yugo-Zapadnogo gosudarstvennogo universiteta [Proceedings of the South-Western State University]. 2011, no. 5-2 (38), pp. 265-272. (In Russian)
  • Asaul V.V. Samoorganizatsiya i ekonomicheskaya integratsiya: obshchie tochki [Self-organization and economic integration: the common points]. Kamskiy gos. politekhn. in-t [Kama State Polytechnic Institute]. Moscow, Academia Publ., 2004, 186 p. (In Russian)
  • Kalinnikova, I. O. Upravlenie sotsial'no-ekonomicheskim potentsialom regiona : ucheb. Posobie [Management of socio-economic potential of the region: proc. Benefit]. Saint Petersburg, Piter Publ., 2012,240 p. (In Russian)
  • Grabovyy, K.P., Korol', O.A. Analiz tendentsiy i rezervov povysheniya ekonomicheskoy effektivnosti energosberegayushchikh meropriyatiy v stroitel'nom proizvodstve i zhilishchno-kommunal'noy sfere [Analysis of trends and reserves to increase economic efficiency of energy saving measures in the construction industry and housing and communal services]. Innovatsionno-tekhnicheskie resheniya pri ekoustoychivosti v stroitel'stve i upravlenii gorodskim zhilishchno-kommunal'nym khozyaystvom. Sbornik materialov VI Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii [Innovative technical solutions at ekoustoychivosti in the construction and management of urban housing and communal services The collection of materials of the VI International Scientific and Practical Conference]. 2014, pp. 65-71. (In Russian)
Скачать статью

Анализ особенностей озеленения территорий и экодевелопмента в г. Москве

  • Манухина Любовь Андреевна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - канд. экон. наук, доцент кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»
  • Якубов Харис Галиулович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - д-р биол. наук, профессор кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

44-47

В статье рассмотрены вопросы, связанные с формированием экологических предпочтений при оценке местоположения объектов недвижимости. В данной статье авторы попытались проанализировать, в какой степени реальное городское озеленение обеспечивает повышение качества среды обитания, как одного из основных индикаторов успешного экодевелопмента. На примере Москвы и других крупных столиц мира показана зависимость «зеленых» предпочтений от экологического состояния города, состояния городского озеленения. Приведены причины того, что в Москве транспортная доступность оказывается более важным критерием, чем озелененность территории. Дана общая характеристика особенностей озеленения Москвы и состояния озелененных территорий.

  • зеленое строительство;
  • экодевелопмент;
  • зеленое хозяйство;
  • «зеленые» приоритеты при оценке местоположения;
  • экологическое состояние города;
  • состояние зеленых насаждений;
Библиографический список:
  • Экологический рейтинг городов России. 2014 (обн. 2015)
  • Якубов Х.Г. Экологический мониторинг зеленых насаждений в Москве. М.: «Стагирит-Н", 2005.262 с.
  • Николаевский, В.С., Якубов Х.Г. Новые методы оценки устойчивости древесных растений к комплексу экстремальных факторов мегаполиса. Проблемы озеленения городов. М.: ПримаМ, 2004. Вып. 10. С. 146-149.
  • Якубов Х.Г., Манухина О.А. Сервейинг и экологическая экспертиза // Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 2. С. 14-17
  • Щусь Е.Г., Нарежная Т.К. Современная инженерная инфраструктура как важная составляющая комфортной жизни // Развитие научной школы теории управления недвижимостью Международный научно-практический семинар, посвященный 85-летию кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью» НИУ МГСУ. 2015. С. 236-240.
  • Столбова В.А., Чубаркина И.Ю. Применение инновационно-технических решений в экологическом строительстве и модернизации сложившейся застройки города // Инновационно-технические решения при экоустойчивости в строительстве и управлении городским жилищно-коммунальным хозяйством. Сборник материалов VI Международной научно-практической конференции. 2014. С. 23-29.
  • Самосудова Н.В., Манухина О.А., Шушунова Н.С. Современные пути развития экостроительства на примере реализации в г. Москве проекта «зеленого (живого) офиса» WWF // Недвижимость: экономика, управление. 2013. № 2. С. 137-140.
  • Манухина О.А, Короткова Е.М. Современные тенденции градостроительной политики в г.Москве // Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения. 2015. № 6 (19). С. 95-98.
  • Прыкин Б.В., Прыкина Л.В., Манухина О.А. Эколого-экономическая эффективность ресурсосбережения в объектах недвижимости // Недвижимость: экономика, управление. 2016. № 1. С. 1822.
  • Департамент природопользования и охраны окружающей среды. Режим доступа: http://www.dpioos.ru/eco/ru/green_ planting/n_270.
  • Проект: зеленый Париж. Режим доступа: http://animalworld. com.ua/news/Projekt-Zelenyj-Parizh-2050-The-2050-Paris-Smart-City.
  • Отраслевые новости: недвижимость. Режим доступа: http:// www.press-release.ru/branches/realestate/87e8d0a3d10c5/.
  • Фролова И. Зеленый бонус. Режим доступа: http -//realty. vz.ru/article/2011/11/11/3423.html.
  • Место поиска недвижимости. Режим доступа: http://www. mesto.ru/news/bolee-poloviny-staroy-moskvy-zanimayut-zelenye- nasazhdeniya.html.
  • Экологический рейтинг городов России. 2014 (обн. 2015). Режим доступа: http://www.statdata.ru/russia_eco_raiting.
  • Jekologicheskij rejting gorodov Rossii. 2014 (obn. 2015) [Environmental ranking of Russian cities. 2014 (2015 update)].
  • Jakubov H.G. Jekologicheskij monitoring zelenyh nasazhdenij v Moskve [Ecological monitoring of green plantations in Moscow]. Moscow, Stagirit-N Publ., 2005, 262 p.
  • Nikolaevskij, V.S., Jakubov H.G. Novye metody ocenki ustojchivo- sti drevesnyh rastenij k kompleksu jekstremal'nyh faktorov megapolisa. Problemy ozelenenija gorodov [New methods of assessment of sustainability of wood plants to the complex of extreme factors of the metropolis. Greening of cities]. Moscow, Prima-M Publ., 2004, no. 10, pp. 146-149.
  • Jakubov H.G., Manuhina O.A. Servejing i jekologicheskaja jek- spertiza [Serveying and environmental assessment]. Nedvizhimost’: jekonomika, upravlenie [Real estate: economy, management]. 2015, no. 2, pp. 14-17.
  • Shhus’ E.G., Narezhnaja T.K. Sovremennaja inzhenernaja infrastruktura kak vazhnaja sostavljajushhaja komfortnoj zhizni [Modern engineering infrastructure as an important component of a comfortable life]. Razvitie nauchnoj shkoly teorii upravlenija nedvizhimostju Mezhdunarodnyj nauchno-prakticheskij seminar, posvjashhennyj 85-leti- ju kafedry «Organizacija stroitel’stva i upravlenie nedvizhimostju» NIU MGSU [Development of the scientific school of the theory of real estate management international scientific-practical seminar dedicated to the 85th anniversary of the Department "Organization of construction and real estate management', MGSU]. 2015, pp. 236-240.
  • Stolbova V.A., Chubarkina I.Ju. Primenenie innovacionno- tehnicheskih reshenij v jekologicheskom stroitel’stve i modernizacii slozhivshejsja zastrojki goroda [The application of innovative technical solutions in the environmental construction and modernization of the existing development of cities]. Innovacionno-tehnicheskie reshenija pri jek- oustojchivosti v stroitelstve i upravlenii gorodskim zhilishhno- kommunal’nym hozjajstvom. Sbornik materialov VI Mezhdunarodnoj nauchno-prakticheskoj konferencii [Innovative technical solutions for sustainability in the construction and management of city housing and communal services. The collection of materials of VI International scientific-practical conference]. 2014, pp. 23-29.
  • Samosudova N.V., Manuhina O.A, Shushunova N.S. Sovremennye puti razvitija jekostroitelstva na primere realizacii v g. Moskve proekta «zelenogo (zhivogo) ofisa» WWF [Modern development of the green building on the example of the implementation in Moscow of the project "green (living) office" WWF]. Nedvizhimost’: jekonomika, upravlenie [Real estate: economy, management]. 2013, no. 2, pp. 137-140.
  • Manuhina O.A., Korotkova E.M. Sovremennye tendencii gradostroitel’noj politiki v g.Moskve [Modern trends in urban planning policy in Moscow]. Sovremennaja nauka: aktual'nye problemy i puti ih reshenija [Modern science: actual problems and ways of their solution]. 2015, no. 6 (19), pp. 95-98.
  • Prykin B.V., Prykina L.V., Manuhina O.A. Jekologo- jekonomicheskaja jeffektivnost resursosberezhenija v ob'ektah nedvizhi- mosti [Ecological and economic efficiency of resource saving in real estate]. Nedvizhimost’: jekonomika, upravlenie [Real estate: economy, management]. 2016, no. 1, pp. 18-22.
  • Departament prirodopol’zovanija i ohrany okruzhajushhej sredy [The Department of natural resources and environmental protection]. Available at: http://www.dpioos.ru/eco/ru/green_planting/n_270.
  • Proekt: zelenyj Parizh [Project: green Paris]. Available at: http:// animalworld.com.ua/news/Projekt-Zelenyj-Parizh-2050-The-2050-Paris- Smart-City.
  • Otraslevye novosti: nedvizhimost [Industry news: real estate]. Available at: http://www.press-release.ru/branches/realestate/87e- 8d0a3d10c5/.
  • Frolova I. Zelenyj bonus [Green bonus]. Available at: http//real- ty.vz.ru/article/2011/11/11/3423.html
  • Mesto poiska nedvizhimosti [Place real estate search]. Available at: http://www.mesto.ru/news/bolee-poloviny-staroy-moskvy- zanimayut-zelenye-nasazhdeniya.html.
  • Jekologicheskij rejting gorodov Rossii. 2014 (obn. 2015) [Environmental ranking of Russian cities. 2014 (2015 update)]. Available at: http://www.statdata.ru/russia_eco_raiting
Скачать статью

Методический подход к разработке комплексных мероприятий, обеспечивающих устойчивое воспроизводство объектов коммунальной инфраструктуры

  • Чернышов Алексей Валентинович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - аспирант кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

49-52

Специфика организационно-управленческих взаимоотношений участников ЖКК обусловливает использование методологии системного подхода, и программно-целевых методов управления, как наиболее соответствующих и отвечающих поставленным задачам развития систем коммунальной инфраструктуры. Одним из существенных условий при выборе управленческого инструментария является обоснованная необходимость учитывать при выборе оптимальных управленческих решений в качестве критериев различные формы и показатели эффективности, в том числе социальной, экономической, экологической и др. В данном контексте методы программно-целевого планирования имеют ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами управления. Разработка программ развития коммунальной инфраструктуры должна рассматриваться как комплексная задача высокой сложности, требующая научного осмысления с использованием передовых методов и инструментов. Программа реализации предлагаемых подходов к развитию системы коммунальной инфраструктуры в рамках ЖКК крупных городов должна включать следующие основные этапы: формирование цели развития и постановка задач; разработка и реализация мероприятий развития; анализ полученных результатов и возможная их корректировка; фиксация результатов.

  • жилищно-коммунальное хозяйство;
  • воспроизводство;
  • коммунальная инфраструктура;
  • тарифы;
  • программно-целевой метод;
Библиографический список:
  • Айзинова И.М. Благоустройство жилищного фонда и проблемы водоснабжения российских регионов./ Айзинова Ирина Маевна - Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН, -М, 2014. - С. 297-325.
  • Бутырин А.Ю., Грабовый К.П., Чернышев А.В. Характерные аспекты жилищно-коммунального комплекса как сложной организационно-экономической системы / Научно-технический журнал «Вестник МГСУ».- 2014 - № 2. - с. 196-202.
  • Бутырин А.Ю., Грабовый К.П., Чернышев А.В. Некоторые подходы к формированию финансового механизма эффективного функционирования жилищнокоммунального хозяйства / Научно-технический журнал «Вестник МГСУ».- 2014.- № 2- с. 219-224.
  • Горбунов А.В. Гражданско-правовое регулирование деятельности по предоставлению коммунальных ресурсов: дис.. кан-та юрид. наук: 12.00.03/Горбунов Анатолий Валентинович.- М, 2011. -172с.
  • Кириллова А.Н. Модель формирования эффективной системы управления ЖКХ/ А.Н. Кириллова//Управление городским хозяйством и модернизация жилищно-коммунальной инфраструктуры.- 2013.- С.267-269.
  • Кириллова А.Н. Комплексная модель инновационно-инвестиционного развития объектов системы электроснабжения на основе использования альтернативных источников энергии/ А.Н. Кириллова, А.М. Крылова// Недвижимость: экономика, управление.- 2015.- №4. - С. 35-39.
  • Колыхаева Ю.А. Обоснование управленческих решений по организации теплоснабжения в жилищно-коммунальном комплексе: дис.. кан-та эконом. наук: 08.00.05/Колыхаева Юлия Александровна.- Иркутск, 2013. 201с.
  • Пашаев Р.Ю. Совершенствование качества жилищнокоммунального обслуживания в Российской Федерации: дис.. кан-та эконом. наук: 08.00.05/ Пашаев Руслан Юрьевич. - М, 2008. -167 с.
  • Романова А.И. Диагностика результатов производственно-хозяйственной деятельности предприятий сферы жилищно-коммунальныхуслуг/А.И. Романова //Российское предпринимательство.-2011.- № 12. - С. 122-127.
  • Свистунов А.В. Экономические механизмы тарифного регулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве/ А.В. Свистунов // Современная экономика: проблемы, тенденции, перспективы. - 2011. - № 5. - С. 13-13.
  • Шарипов А.Я. Экономика, экология и энергосбережение для доступного жилья/ А.Я. Шарипов // Энергосбережение. - 2008. - № 1. - С. 10-11.
  • Шамхалов Ф.И. Основы теории государственного управления: Учебник для вузов/ Ф.И. Шамхалов.- М.: Экономика, 2003.- 518 с.
  • Шварева О.Ю. Эффективность жилищно-коммунальных услуг: критерии и управление/ О.Ю. Шварева // Проблемы современной экономики. - 2008. - N 3 (27).- С. 458-460.
  • Шеремет А.Д. Методика финансового анализа деятельности коммерческих организаций/А.Д. Шеремет, Е.В. Негашев. -М.: ИНФРА, 2005. - 237с.
  • Public-Public Partnerships as a catalyst for capacity building and institutional development: Lessons from Stockholm Vatten’s experience in the Baltic region // Paper presented at IRC and UNESCO-IHE Symposium on Sustainable Water Supply and Sanitation: Strengthening Capacity for Local Governance Delft, the Netherlands. - 2006. - 26-28 September - 130 p.
  • Ajzinova I.M. Blagoustrojstvo zhilishhnogo fonda i problemy vodosnabzhenija rossijskih regionov [Improvement of housing and water supply problems of the Russian regions]. Nauchnye trudy: Institut narodnohozjajstvennogo prognozirovanija RAN [Scientific works: Institute of economic forecasting Russian Academy of Sciences]. Moscow, 2014, pp. 297-325.
  • Butyrin A.Ju., Grabovyj K.P., Chernyshev A.V. Harakternye aspekty zhilishhno-kommunal'nogo kompleksa kak slozhnoj organizacionno-jekonomicheskoj sistemy [Characteristic aspects of the housing and utilities complex as a complex organizational-economic system]. Vestnik MGSU [Proceedings of Moscow State University of Civil Engineering]. 2014, no. 2, pp. 196-202.
  • Butyrin A.Ju., Grabovyj K.P., Chernyshev A.V. Nekotorye podhody k formirovaniju finansovogo mehanizma jeffektivnogo funkcionirovanija zhilishhno-kommunal'nogo hozjajstva [Some approaches to the development of a financial mechanism for the effective functioning of housing and communal services]. Vestnik MGSU [Proceedings of Moscow State University of Civil Engineering]. 2014, no. 2, pp. 219-224.
  • Gorbunov A.V. Grazhdansko-pravovoe regulirovanie dejatel'nosti po predostavleniju kommunal'nyh resursov [Civil-law regulation of activities for provision of utility resources]. Dissertatsiya na soiskanie uchenoy stepeni kandidata juridicheskih nauk [Thesis for the degree of Candidate of Legal Sciences]. Moscow, 2011, 172 p.
  • Kirillova A.N. Model' formirovanija jeffektivnoj sistemy upravlenija ZhKH [The model of formation of effective system of management of housing and communal services]. Upravlenie gorodskim hozjajstvom i modernizacija zhilishhno-kommunal'noj infrastruktury [Urban Governance and modernization of housing and utilities infrastructure]. 2013, pp. 267-269.
  • Kirillova A.N. Kompleksnaja model' innovacionno-investicionnogo razvitija ob’ektov sistemy jelektrosnabzhenija na osnove ispol'zovanija al'ternativnyh istochnikov jenergii [A comprehensive model of innovative-investment development of power supply system based on the use of alternative energy sources]. Nedvizhimosf: jekonomika, upravlenie [Real estate: economy, management]. 2015, no. 4, pp. 35-39.
  • Kolyhaeva Ju.A. Obosnovanie upravlencheskih reshenij po organizacii teplosnabzhenija v zhilishhno-kommunal'nom komplekse [Justification of managerial decisions on the organization of heat supply in housing and communal complex]. Dissertatsiya na soiskanie uchenoy stepeni kandidata ekonomicheskikh nauk [Thesis for the degree of Candidate of Economic Sciences]. Irkutsk, 2013,201 p.
  • Pashaev R.Ju. Sovershenstvovanie kachestva zhilishhnokommunal'nogo obsluzhivanija v Rossijskoj Federacii [Improving the quality of housing and communal services in the Russian Federation]. Dissertatsiya na soiskanie uchenoy stepeni kandidata ekonomicheskikh nauk [Thesis for the degree of Candidate of Economic Sciences]. Moscow, 2008, 167 p.
  • Romanova A.I. Diagnostika rezul'tatov proizvodstvenno-hozjajstvennoj dejatel'nosti predprijatij sfery zhilishhno-kommunal'nyh uslug [Diagnostics of the results of production economic activity of the enterprises of housing and communal services]. Rossijskoe predprinimatel'stvo [Journal of Russian entrepreneurship]. 2011, no. 12, pp. 122-127.
  • Svistunov A.V. Jekonomicheskie mehanizmy tarifnogo regulirovanija v zhilishhno-kommunal'nom hozjajstve [Economic mechanisms of tariff regulation in housing and communal services]. Sovremennaja jekonomika: problemy, tendencii, perspektivy [Modern economy: problems, trends, prospects]. 2011, no. 5, 13 p.
  • Sharipov A.Ja. Jekonomika, jekologija i jenergosberezhenie dlja dostupnogo zhil'ja [Economics, ecology and energy conservation for affordable housing]. Jenergosberezhenie [Conservation]. 2008, no. 1, pp. 10-11.
  • Shamhalov F.I. Osnovy teorii gosudarstvennogo upravlenija: Uchebnik dlja vuzov [Bases of the theory of public administration: Textbook for universities]. Moscow, Ekonomika Publ., 2003, 518 p.
  • Shvareva O.Ju. Jeffektivnost zhilishhno-kommunal'nyh uslug: kriterii i upravlenie [Efficiency of housing and communal services: criteria and management]. Problemy sovremennoj jekonomiki [Problems of modern economy]. 2008, no. 3 (27), pp. 458-460.
  • Sheremet A.D. Metodika finansovogo analiza dejatel'nosti kommercheskih organizacij [The Method of financial analysis of activity of commercial organizations]. Moscow, INFRA Publ., 2005,237 p.
  • Public-Public Partnerships as a catalyst for capacity building and institutional development: Lessons from Stockholm Vatten's experience in the Baltic region // Paper presented at IRC and UNESCO- IHE Symposium on Sustainable Water Supply and Sanitation: Strengthening Capacity for Local Governance Delft, the Netherlands. 2006, 130 p.
Скачать статью

Инновационные технологии проектирования в области BIM-систем при эксплуатации недвижимости зданий и сооружений

  • Римшин Владимир Иванович - ФГБОУ ВО Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет - д-р техн. наук, профессор кафедры жилищнокоммунального комплекса
  • Черкас Алина Дмитриевна - ФГБОУ ВО Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет - магистр, институт инженерно-экологического строительства и механизации

53-56

В статье рассматриваются научные и практические аспекты внедрения проектирования с помощью BIMтехнологий с целью комплексного и эффективного подхода к решению проблем недвижимости в эксплуатации зданий и сооружений. В основе инновационного проектирования лежит необходимость добиться точности, прозрачности проекта, созданного с целью дополнительного удобства эксплуатации зданий и сооружений, возможности контролировать проект на всех стадиях реализации в любой момент как самим службам эксплуатации, так и жильцам. Конечной целью использования BIM-технологий является создание информационной модели, необходимой на протяжении всего жизненного цикла зданий и сооружений для планирования проектирования, бизнеса, закупки материалов, координации работы на различных участках проекта, логистики, монтажных работ и сборки, строительства, передачи в эксплуатацию. BIMтехнологии позволяют объединить информацию, которой уже владеет организация, с новыми знаниями, которые появляются у компании при переходе на BIM-систему. Она обеспечивает обмен данными между существующими системами предприятия и BIM-моделью. Ключевым моментом является то, что информационная модель становится поставщиком данных для системы закупок, системы календарного планирования, системы управления проектами

  • реконструкция;
  • модернизация;
  • недвижимость;
  • проектирование;
  • разработка технологических решений и функциональных приложений ;
  • перспективы применения;
Библиографический список:
  • Румянцева Е.В., Манухина Л.А. BIM-технологии: подход к проектированию строительного объекта как единого целого // Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения. 2015. № 5 (18). С. 33-36.
  • Манухина Л.А., Ященко А.А. Интеграция организационно-технологических решений в BIM // В сборнике: Инновационные технологии в науке и образовании материалы II Международной научно-практической конференции. 2015. С. 246-249.
  • Столбова В.А., Чубаркина И.Ю. Анализ применения инновационно-технологических решений в проектах обновления жилищного фонда города // Недвижимость: экономика, управление. 2014. № 3-4. С. 113-116.
  • Бондаренко В.М., Римшин В.И. Строительная наука - направления развития. Строительные материалы. 1998.№4.С.2.
  • Грязнов М.В., Попова М.В., Власов А.В., Римшин В.И., Марков С.В., Синютин А.В. Основные проблемы эксплуатации крупнопанельных здании и пути их решения. Естественные и технические науки. 2014.№9-10(77).С.355-357.
  • В.Г.Казачек и др. Обследование и испытание здании и сооружении учебник для студентов вузов, обучающихся по специальностям «Промышленное и гражданское строительство» направления подготовки «Строительство» под ред. В.И.Римшина. Москва,2012. (Изд.4-е,перераб. и доп.)
  • Курбатов В.Л., Римшин В.И., Шумилова Е.Ю. Строительно-техническая экспертиза Минеральные Воды, 2015.
  • Лаур А., Ахмедова З.А., Лебедев И.М., Беляков С.И., Бутырин А.Ю., Грабовый К.П., Волков А.А., Волков Р.В., Кириллова А.Н., Луняков М.А., Мищенко В.Я., Никифорова Т.П., Устинова Ю.В., Орлов А.К., Павлова Л.И., Римшин В.И., Марков С.В., Семернин Д.А., Сорокин В.В., Сорокина Н.И. и др. Сервейинг: организация, экспертиза, управление. Учебник: в 3-х частях/Москва,2015. Том Часть II Экспертиза недвижимости и строительный контроль
  • С.Н. Нотенко и др. Техническая эксплуатация жилых зданий учебник для студентов высших учебных заведений, обучающихся по строительным специальностям под ред. В.И.Римшина, А.М.Стражникова. Москва,2012.Сер. Для высших учебных заведений (Изд.3-е,перераб. и доп.)
  • Римшин В.И, Иванов В.В. Внедрение энергоэффективных технологий при проектировании и реконструкции жилой застройки. Вестник Иркутского государственного технического университета. 2014.№8(91).С.104-109.
  • Римшин В.И., Греджев В.А. Основы правового регулирования градостроительной деятельности. Москва, 2006.
  • Римшин В.И., Греджев В.А. Правовое регулирование городской деятельности и жилищное законодательство. Москва, 2013. Сер. Высшее образование (3-е издание, стереотипное)
  • Римшин В.И. Жилищно-коммунальная реформа современных городов. БСТ: Бюллетень строительной техники. 2005.№6.С.12-13.
  • Курбатов В.Л., Римшин В.И. Проектирование и капитальное строительство. В 2-х частях / Минеральные Воды, 2014. Том Часть 1
  • Римшин В.И., Шутов А.И. Инновационные технологии в подготовке специалистов нового поколения для градостроительного жилищно-коммунального комплексов. БСТ: Бюллетень строительной техники. 2011. №4.С.54-59.
  • Римшин В.И., Греджев В.А. Правоведение. Основы законодательства в строительстве. Москва, 2015.Сер. Учебник XXI век. Бакалавр
  • Теличенко В.И., Римшин В.И. Критические технологии в строительстве. Вестник Отделения строительных наук Российской академии архитектуры и строительных наук. 1998. №4. С.16-18.
  • Rumyantseva E.V., Manukhina L.A. BIM-tekhnologii:podkhod k proektirovaniyu stroitel'nogo ob'ekta kak edinogo tselogo [BIM- technology: an approach to the design of the construction site as a whole]. Sovremennaya nauka: aktual'nye problemy i puti ikh resheniya [Modern science: current problems and solutions]. 2015, no.5 (18), pp. 33-36. (In Russian)
  • Manukhina L.A., Yashchenko A.A. Integratsiya organizatsionno-tekhnologicheskikh resheniy v BIM [Integration of organizational and technological solutions in BIM]. V sbornike: Innovatsionnye tekhnologii v nauke i obrazovanii materialy II Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii [In: Innovative technologies in science and education materials of the II International Scientific and Practical Conference]. 2015, pp. 246-249. (In Russian)
  • Stolbova V.A., Chubarkina I.Yu. Analiz primeneniya innovatsionno-tekhnologicheskikh resheniy v proektakh obnovleniya zhil- ishchnogo fonda goroda [Analysis of the application of innovative technology solutions in the projects of renovation of the housing stock of the city]. Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie [Property: economy, management]. 2014, no. 3-4, pp. 113-116. (In Russian)
  • Bondarenko V.M., Rimshin V.I. Stroitel'naya nauka - napravleniya razvitiya [Construction science - the development direction]. Stroitel'nye materialy [Construction materials]. 1998, no. 4, p. 2. (In Russian)
  • Gryaznov M.V., Popova M.V., Vlasov A.V., Rimshin V.I., Markov S.V., Sinyutin A.V. Osnovnye problemy ekspluatatsii krupnopanel'nykh zdaniy i puti ikh resheniya [The main problems of exploitation of large buildings and ways to solve them]. Estestvennye i tekhnicheskie nauki [Natural and technical sciences]. 2014, no. 9-10, pp. 355-357. (In Russian)
  • Kazachek V.G. and others. Obsledovanie i ispytanie zdaniy i sooruzheniy uchebnik dlya studentov vuzov, obuchayushchikhsya po spetsial'nostyam «Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo» napravleniya podgotovki «Stroitel'stvo» pod red. V.I.Rimshina [Examination and testing of buildings and structures textbook for university students studying in the field “Industrial and Civil Engineering“ training areas “Construction“, ed. V.I.Rimshina]. Moscow, 2012( 4th edition, revised and add.). (In Russian)
  • Kurbatov V.L., Rimshin V.I., Shumilova E.Yu. Stroitel'no- tekhnicheskaya ekspertiza[Construction and Technical Expertise]. Mineral'nye Vody. 2015. (In Russian)
  • Laur A, Akhmedova Z.A., Lebedev I.M., Belyakov S.I., Butyrin A.Yu., Grabovyy K.P., Volkov A.A., Volkov R.V., Kirillova A.N., Lunyakov M.A., Mishchenko V.Ya., Nikiforova T.P., Ustinova Yu.V., Orlov A.K., Pavlova L.I., Rimshin V.I., Markov S.V., Semernin D.A., Sorokin V.V., Sorokina N.I. and others. Serveying: organizatsiya, ekspertiza, upravlenie [Serveying: organization, expertise, management]. In 3 volumes. Vol.2. Ekspertiza nedvizhimosti i stroitel'nyy kontrol'[Examination of real estate and building control]. Moscow, 2015. (In Russian)
  • Notenko S.N. and others. Tekhnicheskaya ekspluatatsiya zhilykh zdaniy uchebnik dlya studentov vysshikh uchebnykh zavedeniy, obuchayushchikhsya po stroitel'nym spetsial'nostyam pod red. V.I.Rimshina, A.M.Strazhnikova [Technical maintenance of residential buildings. Textbook for university students enrolled in the construction trades, ed. V.I.Rimshina, A.M.Strazhnikova]. Moscow, 2012 ( 3th edition, revised and add.). (In Russian)
  • Rimshin V.I, Ivanov V.V. Vnedrenie energoeffektivnykh tekh- nologiy pri proektirovanii i rekonstruktsii zhiloy zastroyki [The introduction of energy efficient technologies in the design and reconstruction of residential buildings]. Vestnik Irkutskogo gosudarstven- nogo tekhnicheskogo universiteta [Proceedings of Irkutsk State Technical University]. 2014, no. 8(91), pp. 104-109. (In Russian)
  • Rimshin V.I., Gredzhev V.A. Osnovy pravovogo regulirovaniya gradostroitel'noy deyatel'nosti [Bases of legal regulation of urban activity]. Moscow, 2006. (In Russian)
  • Rimshin V.I., Gredzhev V.A. Pravovoe regulirovanie gorodskoy deyatel'nosti i zhilishchnoe zakonodatel'stvo [Legal regulation of urban activities and housing legislation]. Moscow, 2013. Ser. Higher education (3rd edition, stereotyped). (In Russian)
  • Rimshin V.I. Zhilishchno-kommunal'naya reforma sovremennykh gorodov [Housing and communal reform of modern cities]. BST: Byulleten' stroitel'noy tekhniki [BLS Bulletin construction equipment]. 2005, no.6, pp.12-13. (In Russian)
  • Kurbatov V.L., Rimshin V.I. Proektirovanie i kapital'noe stroitel'stvo [Design and capital construction]. In 2 parts. Part 1. Mineralnye Vody, 2014. (In Russian)
  • Rimshin V.I., Shutov A.I. Innovatsionnye tekhnologii vpodgotovke spetsialistov novogo pokoleniya dlya gradostroitel'nogo zhilishchno-kommunal'nogo kompleksov [Innovative technologies in the preparation of a new generation of urban professionals for housing and communal services]. BST: Byulleten' stroitel'noy tekhniki [BLS: Bulletin of construction equipment]. 2011, no. 4, pp. 54-59. (In Russian)
  • Rimshin V.I., Gredzhev V.A. Pravovedenie. Osnovy zakonodatel'stva v stroitel'stve [Jurisprudence. Fundamentals of legislation in the construction industry]. Moscow, 2015.Ser. Textbook XXI century. Bachelor. (In Russian)
  • Telichenko V.I., Rimshin V.I. Kriticheskie tekhnologii v stroitel'stve [Critical technologies in construction]. Vestnik Otdeleniya stroitel'nykh nauk Rossiyskoy akademii arkhitektury i stroitel'nykh nauk [Proceedings of the Department of Civil Engineering of the Russian Academy of Architecture and Construction sciences]. 1998, no.4, pp. 16-18. (In Russian)
Скачать статью

5 РАЗДЕЛ - СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Проблемы внедрения геоинформационных технологий в управление недвижимостью

  • Яськова Наталья Юрьевна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - д-р экон. наук, профессор кафедры экономики и управления в строительстве

57-61

Современное развитие недвижимости происходит в условиях, идентифицируемых как кризисные. Для них характерно одновременное протекание множества кризисов, различающихся по глубине и природе. Неспособность системы управления справляться с кризисными шоками приводит к потерям, большая часть которых приходится на отсутствие современной системы мониторинга, оценки и нормирования. Анализ научных школ показал, что рост возможностей развития недвижимости определяется скоростью реализации накопленных знаний. В настоящее время важен их синтез в рамках когнитивного подхода. Его использование позволяет выявить не только зоны «вакуума управления», но и проблему пространственной дискриминации. Современный масштаб проблем управления развития недвижимости предопределил необходимость геоинформационного моделирования недвижимости. В его основе управление многослойными моделями пространственных данных в 3-хмерной геопространственной форме. Развитие методов геоинформационного моделирования автор связывает с реализацией комплекса мер на отраслевом уровне управления.

  • система управления;
  • сфера недвижимости;
  • геоинформационное моделирование;
  • пространственная дискриминация;
  • многослойные модели;
  • внедрение;
  • развитие возможностей;
Библиографический список:
  • Мау В.А. Кризисы и уроки. Экономика России в эпоху турбулентности [Текст]/ Мау В.А. - М., Издательство Института Гайдара, 2016. - 488 с.
  • Большаков Б.Е. Измерение и управление ноосферным устойчивым развитием: фундаментальные проблемы и решения [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www. larouchepub.com/ russian/news/2015-12-21 _dubna_conference_ program.pdf (дата обращения 10.05.2016 г.).
  • Марш П. Новая промышленная революция: Потребители, глобализация и конец массового производства [Текст] / Марш П. - М., Издательство: Институт экономической политики имени Е.Т. Гайдара, 2015. - 420 с.
  • Яськова Н.Ю., Мурашова О.В. Актуальные аспекты и проблемы внедрения концепции информационного моделирования инвестиционно-строительной деятельности [Текст] / Яськова Н.Ю., Мурашова О.В. //Научное обозрение. - М, 2016. - № 4. - с. 78-90.
  • Приказ Минстроя России № 926/пр от 29.12.2014 г. «Об утверждении Плана поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в области промышленного и гражданского строительства».
  • Яськова Н.Ю. К вопросу реструктуризации недвижимости (хорошо забытое старое) [Тзкст]// Недвижимость: экономика, управление. - М., 2015. - № 2. - с.18-25.
  • Семернин Д.А. Использование информационных технологий висследованиях типологии строительных организаций. Вестник МГСУ. 2011. № 4. С. 515
  • Грабовый П.Г., Кулаков К.Ю. Управление недвижимостью на современном этапе//В сб.: Международный опыт. Материалы международного научно-практического семинара «Право собственности и управление недвижимостью. Ростов- на-Дону: РГСУ, 2008
  • Теличенко В. И., Бенуж А. А. Обзор и классификация рейтинговых систем сертификации зданий и сооружений// Вестник Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета. Сер. Строительство и архитектура. 2013. № 31-1 (50). С. 239-243
  • Столбова В.А. Методические основы организации мониторинга технического состояния объектов городской пространственно-территориальной среды. Авторефератдиссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук. М.: МГСУ, 2011
  • Mau V.A. Krizisy i uroki [Crises and lessons]. Jekonomika Rossii v jepohu turbulentnosti [The Russian Economy in the era of turbulence]. Moscow, Instituta Gajdara Publ., 2016, 488 p.
  • Bol'shakov B.E. Izmerenie i upravlenie noosfernym ustojchivym razvitiem: fundamental'nye problemy i reshenija [Measurement and control of noospheric sustainable development: fundamental problems and solutions]. Available at: http://www.larouchepub.com/ russian/news/2015-12-21_dubna_conference_program.pdf.
  • Marsh P. Novaja promyshlennaja revoljucija: Potrebiteli, globalizacija i konec massovogo proizvodstva [the New industrial revolution: Consumers, globalization and the end of mass production]. Moscow, Institut jekonomicheskoj politiki imeni E.T. Gajdara Publ., 2015, 420 p.
  • Jas'kova N.Ju., Murashova O.V. Aktual'nyeaspekty iproblemy vnedrenija koncepcii informacionnogo modelirovanija investicionno-stroitel'noj dejatel'nosti [Actual aspects and problems of implementation of the concept of information modeling of investment and construction activities]. Nauchnoe obozrenie [Scientific review]. Moscow, 2016, no. 4, pp. 78-90.
  • Prikaz Minstroja Rossii № 926/pr ot 29.12.2014 g. «Ob utverzhdenii Plana pojetapnogo vnedrenija tehnologij informacionnogo modelirovanija v oblasti promyshlennogo i grazhdanskogo stroitel'stva» [The order of the Ministry of construction No. 926/PR dated 29.12.2014 “On approval of Plan for phased introduction of building information modeling in the field of industrial and civil construction“].
  • Jas'kova N.Ju. K voprosu restrukturizacii nedvizhimosti (horosho zabytoe staroe) [To the question of restructuring of real estate (well forgotten old)]. Nedvizhimosf: jekonomika, upravlenie [Real estate: economy, management]. Moscow, 2015, no. 2, pp. 18-25.
  • Semernin D.A. Ispol'zovanie informacionnyh tehnologij v issledovanijah tipologii stroitel'nyh organizacij [The use of information technologies in the study of typology construction organizations]. Vestnik MGSU [Proceedings of Moscow State University of Civil Engineering]. 2011, no. 4, 515 p.
  • Grabovyj P.G., Kulakov K.Ju. Upravlenie nedvizhimosfju na sovremennom jetape [Property management at the present stage]. V sb.: Mezhdunarodnyj opyt. Materialy mezhdunarodnogo nauchno- -prakticheskogo seminara «Pravo sobstvennosti i upravlenie nedvizhimost'ju [International experience. Materials of international scientific-practical seminar “the Right of ownership and management of real estate]. Rostov-on-Don, RGSU Publ., 2008.
  • Telichenko V. I., Benuzh A. A. Obzor i klassifikacija rejtingovyh sistem sertifikacii zdanij i sooruzhenij [Benue Review and classification rating systems for the certification of buildings and constructions]. Vestnik Volgogradskogo gosudarstvennogo arhitekturno-stroitel'nogo universiteta. Ser. Stroitel'stvo i arhitektura [Vestnik of Volgograd state University of architecture and construction. A series of Construction and architecture]. 2013, no. 31-1 (50). Pp. 239-243.
  • Stolbova V.A. Metodicheskie osnovy organizacii monitoringa tehnicheskogo sostojanija ob#ektov gorodskoj prostranstvenno-ter- ritorial'noj sredy [Methodical bases of the organization of monitoring of technical condition of objects of the urban spatial environment]. Dissertacii na soiskanie uchenoj stepeni kandidata tehnicheskih na- uk [The dissertation on competition of a scientific degree of candidate of technical Sciences]. Moscow, MGSU Publ., 2011.
Скачать статью

Тенденции и проблемы внедрения информационных технологий в инвестиционно-строительной сфере

  • Мурашова Ольга Владимировна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - канд. экон. наук, доцент кафедры экономики и управления строительством

62-66

Проведён анализ основных проблем внедрения информационных технологий в инвестиционно-строительную сферу. Проанализирована строительная отрасль на предмет внедрения информационных технологий. Выделена важность информационных ресурсов в процессе воспроизводства инвестиционностроительных проектов и отмечена их стоимостная сопоставимость с остальными ресурсами компании. Приведено определение информационного моделирования в строительстве. Проанализирована возможность внедрения информационного моделирования в деятельность компаний строительной сферы. Проанализирован инвестиционно-строительный проект как сложная система. Приведены свойства системы инвестиционно-строительного проекта в проекции внедрения информационных технологий. Описаны отличительные особенности, заставляющие принимать новые усилий для успешного функционирования инвестиционно-строительных проектов как сложных систем. Выявлена актуальность внедрения информационных технологий в процессы инвестиционно-строительных проектов и в деятельность компаний участников строительной отрасли. Рассмотрено множество технологий и определена тенденция в формировании комплексной информационной системы. Проанализирована концепция непрерывной поддержки стадий жизненного цикла как проработанная аналогичная технология. Определена необходимость интеграции процессов участников реализации инвестиционно-строительных процессов и отрасли в целом. Рассмотрены основные инструменты концепции поддержки стадий жизненного цикла. Описан инструмент создания виртуальных предприятий как эффективный инструмент для информационного моделирования. Описаны подходы к управлению проектами как классические, так и гибкие. Определена необходимость использования комплексного подхода для управления проектами, включающего в себя классические и гибкие подходы к управлению проектами. Определены основные требования, необходимые для эффективного внедрения геоинформационных технологий в инвестиционно-строительную сферу. Сделано заключение об очевидном развитии отрасли путем активного внедрения информационного моделирования объектов инвестиционно-строительных проектов.

  • моделирование;
  • инновационное строительство;
Библиографический список:
  • Батишев В. Из практики информационного моделирования // Sportbuild. - Июль 2015 // URL: http://static-dc.autodesk. net/content/dam/autodesk/www/campaigns/BTT-RU/Sportbuild.pdf (дата обращения: 20.02.2015).
  • Кряхтунов А.В., Пелымская О.В., Кравченко Е.Г. Современный анализ состояния и динамики деятельности строительных предприятий Тюменской области // Отраслевая экономика, (50) УЭкС, 2/2013.
  • Приказ Минстроя от 29 декабря 2014 г. №926/пр «Об утверждении Плана поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в области промышленного и гражданского строительства».
  • Родионов П.Н. Критические замечания к разрабатываемой стратегии инновационного развития строительной отрасли Российской Федерации на период до 2030 года // «Экономика и управление народным хозяйством» №2(3/4), 2016.
  • Судов Е.В., Левин А.И. Концепция развития CALS-технологий в промышленности России / НИЦ CALS- технологий «Прикладная логистика» // М., 2002.
  • Талапов В. BIM: что под этим обычно понимают // http:// isicad.ru/ru/articles.php?article_num=14078.
  • Яськова Н.Ю., Мурашова О.В. Актуальные аспекты и проблемы внедрения концепции информационного моделирования инвестиционно-строительной деятельности // Научное обозрение. 2016. № 9. С. 160-165.
  • Яськова Н.Ю. Методологические проблемы синхронизации деятельности хозяйствующих субъектов в современных условиях // Научное обозрение. 2013. № 9. С. 505-507.
  • Яськова Н.Ю. Стратегия пространственно-территориального девелопмента // Недвижимость: экономика, управление. 2014. № 1-2. С. 52-61.
  • Яськова Н.Ю. Эволюция процессов развития инвестиционно-строительной деятельности // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2012. № 1 (60). С. 178-186.
  • Alan Edgar. National BIM Standard Version 1 Part 1 - Overview, Principles, & Methodologies //2007.
  • Brad Hardin. BIM and Construction Management: Proven Tools, Methods, and Workflows //2009.
  • Charles M. Eastman. BIM Handbook: A Guide to Building Information Modeling for Owners, Managers, Designers, Engineers and Contractors // 2008.
  • Jason Michael Cooksey. The integration of building information modeling (BIM) into civil engineering curricula // 2011.
  • Journal of Building Information Modeling // 2007.
  • Available at: http://staticdc.autodesk.net/content/dam/autodesk/www/ campaigns/BTT-RU/Sportbuild.pdf : 20.02.2015
  • Kryakhtunov A.V., Pelymskaya O.V., Kravchenko E.G. Sovremennyy analiz sostoyaniya i dinamiki deyatel'nosti stroitel'nykh predpriyatiy Tyumenskoy oblasti // Otraslevaya ekonomika [Modern test of the state and dynamics of the activity of the building enterprises of the Tyumen region // Sectoral economics]. Publ., 2/2013.
  • Prikaz Minstroya ot 29 dekabrya 2014 g. №926/pr «Ob utver- zhdenii Plana poetapnogo vnedreniya tekhnologiy informatsionnogo modelirovaniya v oblasti promyshlennogo i grazhdanskogo stroitel'stva». [Order of the Ministry of Construction on December29, 2014 №926 / etc. “On approval of the phased introduction of BIM in the field of industrial and civil construction“].
  • Rodionov P.N. Kriticheskie zamechaniya k razrabatyvaemoy strategii innovatsionnogo razvitiya stroitel'noy otrasli Rossiyskoy Federatsii na period do 2030 goda // «Ekonomika i upravlenie narod- nym khozyaystvom». №2(3/4). - 2016. [Critical comments on the developing strategy of the Russian Federation of innovative development of the construction industry for the period until 2030 // “Economics and management of national economy']. 2016. No. №2(3/4).
  • Sudov E.V., Levin A.I. Kontseptsiya razvitiya CALS- tekhnologiy v promyshlennosti Rossii // NITs CALS- tekhnologiy «Prikladnaya logistika» [The concept of CALS-technologies in Russian industry // SIC CALS- Technology “Applied Logistics“]. Publ., M, 2002.
  • Available at: http://isicad.ru/ru/articles.php?article_num= 14078.
  • Yas'kova N.Yu., Murashova O.V. Aktual'nye aspekty i proble- my vnedreniya kontseptsii informatsionnogo modelirovaniya investit- sionno-stroitel'noy deyatel'nosti // Nauchnoe obozrenie [Actual aspects and problems of introducing the concept of information modeling of investment and construction activities // Scientific Review]. 2016. No. 9. 160-165 p.
  • Yas'kova N.Yu. Metodologicheskie problemy sinkhronizatsii deyatel'nosti khozyaystvuyushchikh sub“ektov v sovremennykh us- loviyakh // Nauchnoe obozrenie [Methodological problems of synchronization of activity of managing subjects in modern conditions // Scientific Review]. 2013. No. 9. 505-507 p.
  • Yas'kova N.Yu. Strategiya prostranstvenno-territorial'nogo de- velopmenta //Nedvizhimosf: ekonomika, upravlenie [The strategy of spatial and territorial development // Real Estate: economy, management]. 2014. No. 1-2. 52-61 p.
  • Yas'kova N.Yu. Evolyutsiya protsessov razvitiya investitsi- onno-stroitel'noy deyatel'nosti // Vestnik Irkutskogo gosudarstvenno- go tekhnicheskogo universiteta [The evolution process of investment and construction activities // The evolution process of investment and construction activities]. 2012. No. 1 (60). 178-186 p.
  • Alan Edgar. National BIM Standard Version 1 Part 1 - Overview, Principles, & Methodologies //2007.
  • Brad Hardin. BIM and Construction Management: Proven Tools, Methods, and Workflows //2009.
  • Charles M. Eastman. BIM Handbook: A Guide to Building Information Modeling for Owners, Managers, Designers, Engineers and Contractors // 2008.
  • Jason Michael Cooksey. The integration of building information modeling (BIM) into civil engineering curricula // 2011.
  • Journal of Building Information Modeling //2007.
Скачать статью

Междисциплинарный аспект формирования теории и практики строительства «живого» дома

  • Ларионов Аркадий Николаевич - ФГБОУ ВО «Московский государственный строительный университет» - доктор экономических наук, профессор, профессор кафедры «Экономика и управление в строительстве»

67-70

В настоящее время повышение качества жизни, в частности улучшение жилищных условий, является ключевым вопросом государственной экономической политики РФ. Однако отсутствие реальных возможностей у российских граждан как в крупных, так и в малых городах реализовать свои потребности в комфортных условиях проживания препятствует полноценному и гармоничному развитию личности. Именно поэтому улучшение жилищных условий является важным показателем повышения качества жизни населения, а также весьма существенной предпосылкой социальной и экономической стабильности государства. Такой «разворот» руководителей государств и регионов от приоритетного развития «локомотивных» отраслей экономики к социальной сфере сегодня вполне объясним. Во многом он обусловлен пониманием социальной важности жилищной проблемы, решение которой позволит развивать национальную экономику. Поскольку экологическая обстановка в различных регионах России существенно различается, то и архитектурно-строительные решения селитебных территорий не должны быть отделимы от проблем эксплуатации жилых зданий. Это означает, что понятие жилища не может ограничиваться только стенами здания - необходимо учитывать факторы внешней среды. Представлено авторское определение «живого» дома. Обосновано, что главным критериальным и родовым признаком, позволяющим классифицировать «живой» дом как отличный от других объект жилой недвижимости и правового регулирования, и главной его специфической особенностью является его способность создавать среду, формирующую человеческую индивидуальность по заранее заданным духовным, психологическим, биологическим, интеллектуальным и физическим параметрам.

  • жилищное строительство;
Библиографический список:
  • Горшков Р.К., Дикарева В.А. Формирование рынка доступного жилья в России. М.: Издат-во АСВ, 2010. 152 с.
  • Жилье: комплексный взгляд. Под общ. ред. В.М. Агапкина. Науч. ред. А.В. Черняк/Междунар. институт строит-ва, Междунар. ассоциация фондов жилищного строит-ва и ипотечного кредитов. М.: А.В.Ч., 2001. 2001. 976 с.
  • Иванова Н.Б., Ларионов А.Н. Инвестиционное развитие рынка жилья. М.: МАКС Пресс, 2008. 192 с.
  • Клюева Т.Г., Ларионов А.Н. Управление строительством экологичного жилья: региональный аспект. М.: МАКС Пресс, 2010. 148 с.
  • Ларионов А.Н. Ретроспективный анализ национальных особенностей и специфики строительства жилья в сельской местности Латвии//Жилищная экономика. 2015. № 1/2 (25/26). C. 37-44.
  • Panibratov J. Steady Development of Construction Organization of Housing Profile / Jurij Panibratov and Arkadij Larionov // World Applied Sciences Journal 23 (Problems of Architecture and Construction): 144-148, 2013 (http://www.idosi. org/wasj/wasj23%28pac%2913/29.pdf).
  • Князев Ю. О научных экономических школах // Общество и экономика. 2003. № 12. с. 108-132.
  • Кудрявцев А.П. Деятельность РААСН по развитию фундаментальных исследований в области архитектуры, градостроительства и строительства. Доклад Президента РААСН на Общем собрании РААСН-2012. М., 2012. 14 с.
  • http://fen-shui.at.ua/publ/2-1-0-11. Фэн-шуй и Живой Дом: [Электронный ресурс].
  • http://slaviy.ru/slavyanskij-kosmizm/zhivoj-dom-ili- pochemu-rodnovery-po-osobomu-otnositsya-k-zhilishhu/ Язычники о Живом Доме: [Электронный ресурс].
  • http://www.bgmy.ru/2439-dizayn-interera-indiyskoe- uchenie-vastu.html. Дизайн интерьера: индийское учение васту: [Электронный ресурс].
  • http://udivitelno.com/doma/item/153-jekodom-sajmona- dejla-zhiliwe-hobbita. Экодом Саймона Дейла - жилище хоббита: [Электронный ресурс].
  • http://www.psyportal.info/news/7_sposobov_sdelat_svoi_ dom_zhivym. 7 способов сделать свой дом живым: [Электронный ресурс].
  • Власюк Н. Планирование городов с высоким качеством среды. Минск. Архитектура и строительство. 2013. № 4 (234). с. 28-31.
  • Домострой. Как устроить свой быт богоугодно, а жить свято. М.: Изд-во «Дарь», 2012. 160 с.
  • Семернин Д.А. О типологии организаций инвестиционно-строительной сферы/Российское предпринимательство. 2010. № 11-3. С. 61-65
  • Gorshkov R.K., Dikareva V.A. Formirovanie rynka dostupnogo zhil'ya v Rossii [Formation of the market of affordable housing in Russia]. Moscow, ASV Publ., 2010, 152 p. (In Russian)
  • Agapkin V.M., editor. Zhil'e: kompleksnyy vzglyad [Housing: a comprehensive look].Moscow, A.V.Ch. Publ., 2001, 976 p. (In Russian)
  • Ivanova N.B., Larionov A.N. Investitsionnoe razvitie rynka zhil'ya [Investment real estate market development]. Moscow, MAKS Press Publ., 2008, 192 p. (In Russian)
  • Klyuyeva T.G., Larionov A.N. Upravlenie stroitel'stvom ekologichnogo zhil'ya: regional'nyy aspekt [Construction management, environmentally friendly housing: regional aspect]. Moscow, MAKS Press Publ., 2010, 148 p. (In Russian)
  • Larionov A.N. Retrospektivnyy analiz natsional'nykh osobennostey i spetsifiki stroitel'stva zhil'ya v sel'skoy mestnosti Latvii [Retrospective analysis of national peculiarities and specifics of the construction of housing in rural areas of Latvia]. Zhilishchnaya ekonomika [Housing economy]. 2015, no.1/2 (25/26), pp. 37-44. (In Russian)
  • Panibratov J. Steady Development of Construction Organization of Housing Profile / Jurij Panibratov and Arkadij Larionov. World Applied Sciences Journal 23 (Problems of Architecture and Construction). 2013, pp.144-148. dOi: http://www. idosi.org/wasj/wasj23%28pac%2913/29.pdf.
  • Knyazev. Yu. O nauchnykh ekonomicheskikh shkolakh [About scientific economic schools]. Obshchestvo i ekonomika [The Society and economy]. 2003, no. 12, pp. 108-132. (In Russian)
  • Kudryavtsev A.P. Deyatel'nost' RAASN po razvitiyu funda- mental'nykh issledovaniy v oblasti arkhitektury, gradostroitel'stva i stroitel'stva [RAASN activities for development of basic research in the field of architecture, urban planning and construction]. Doklad Prezidenta RAASN na Obshchem sobranii RAASN-2012 [Report of the President of RAASN on the General Meeting RAASN-2012]. 2012, 14 p. (In Russian)
  • Fen-shuy i Zhivoy Dom [Feng Shui and Living House]. Available at: http://fen-shui.at.ua/publ/2-1-0-11. (In Russian)
  • Yazychniki o Zhivom Dome [The pagans about the Living House]. Available at: http://slaviy.ru/slavyanskij-kosmizm/zhivojdom-ili-pochemu-rodnovery-po-osobomu-otnositsya-k-zhilishhu/.(In Russian)
  • Dizayn inter1 era: indiyskoe uchenie vastu [Interior Design: Indian vastu doctrine]. Available at: http://www.bgmy.ru/2439-di- zayn-interera-indiyskoe-uchenie-vastu.html. (In Russian)
  • Ekodom Saymona Deyla - zhilishche khobbita. [Eco House Simon Dale - dwelling hobbit]. Available at: http://udivitelno.com/do- ma/item/153-jekodom-sajmona-dejla-zhiliwe-hobbita. (In Russian)
  • 7 sposobov sdelat svoj dom zhivym [7 ways to make your home living]. Available at: http://www.psyportal.info/news/7_sposo- bov_sdelat_svoi_dom_zhivym. (In Russian)
  • Vlasyuk.N. Planirovanie gorodovs vysokim kachestvom sredy [Urban planning with a high quality environment]. Minsk. Arkhitektura i stroitel'stvo [Architecture and Construction]. 2013, no.4 (234), pp. 28-31. (In Russian)
  • Domostroy. Kak ustroit' svoy byt bogougodno, a zhit svyato [Domostroy. How to arrange your life pleasing to God, and to live holy]. Moscow, Dar Publ., 2012,160 p. (In Russian)
  • Semernin D.A. O tipologii organizatsiy investitsionno-stroitel'noy sfery [On the typology of organizations of investment and construction sphere]. Rossiyskoe predprinimatel'stvo [Russian entrepreneurship]. 2010, no.11-3, pp. 61-65. (In Russian)
  • Nekrasov, A. Zhivoy dom“ [Living house]. Moscow, AmritaRus Publ., 2010, 224 p. (In Russian)
Скачать статью

6 РАЗДЕЛ - ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ И ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ

Процессно-ориентированное планирование при управлении объектами спортивной инфраструктуры как инструмент достижения динамического равновесия

  • Волков Роман Вячеславович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - аспирант кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

71-75

Согласно зарубежной статистике 92% успеха в производственной деятельности зависит от качества корпоративного менеджмента и только 8% приходится на случайные обстоятельства [1]. Значимость корпоративного менеджмента еще более подчеркивается нестабильным финансовым состоянием большинства российских предприятий, осуществляющих управление объектами спортивноразвлекательного назначения.

  • эффективность;
Библиографический список:
  • Трейси Д. Менеджмент с точки зрения здравого смысла. Настольная khига, (пeрeвод с aHm. Е. Сиmohoboй).- Москва: 1993.- 160 с.;
  • Совет при Президенте Российской Федерации по развитию физической культуры и спорта, г. Владимир, 2016г.;
  • Министерство спорта Российской Федерации, сводный отчет по форме федерального статистического наблюдения №1-ФК «Сведения о физической культуре и спорте за 2015 год», г. Москва, стр. 1-6
  • Гогуа Н.К. Современные подходы по организации, планированию и управлению в строительном комплексе: теория и практика. Монография. М.МГСУ, 2007;
  • Грабовый П.Г., Харитонов В.А. и др. Производственное планирование и организация строительства объектов промышленного и гражданского назначения». Учебное пособие. М. МГСУ, 2004;
  • Ахмедова З.А., Бутырин А.Ю., Лебедев И.М., Соколов В.А., Статива Е.Б. Правовое сопровождение жизненного цикла объекта недвижимости.//Московский государственный институт международных отношений (университет) Министерства иностранных дел Российской Федерации; Международный институт управления; кафедра правового обеспечения управленческой деятельности/Москва, 2015
  • Крыгина А.М., Севрюкова Л.В. Современные подходы к реализации сложных проектов российских строительных компаний на основе конкурентоспособной стратегии// «Промышленное и гражданское строительство». 2011. №8. С.36-39
  • Сервейинг: организация, экспертиза, управление, учебник в 3-х томах/ под общ. редакцией проф. П.Г. Грабового - I часть, М: «АВС», «Просветитель», 2015, стр. 30, 185-218;
  • Основы управления недвижимостью, учебник под общ. редакцией проф. Ю.П. Скачкова, Пенза, 2014, стр.10;
  • Степанова О.А. Методика оценкиэкономической устойчивости строительных предприятий: автореф. дис. канд. экон. наук. -М.: МГСУ, 2002. - 22 с.
  • Экономика и управление недвижимостью, 2-е издание, перераб. И доп. Учебник под редакцией Грабового П.Г. - М.: Проспект, 2012;
  • Организация, планирование и управление строительным производством: Учебник./ Под общей ред. проф. Грабового П.Г. - Липецк: ООО «Информ», 2006;
  • Орлов А.К. Особенности воспроизводства недвижимости при реализации мегапроектов//Научное обозрение. 2015. №14. С. 315-319.
  • Семернин Д.А. Методы обоснования эффективных организационных форм управления строительным предприятием на основе типологического анализа//диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук/Московский государственный строительный университет (национальный исследовательский университет). Москва, 2012
  • Тхашокова Л.Н. Организация договорных отношений между отраслевыми и территориальными органами управления. Планирование и новый хозяйственный механизм территориального развития. - Сб. научных трудов. - СОПС- М.- 1990.- с. - 34-40.
  • The Far East of Russia: Economic Review.Ed. by PA.Minakir. Moscow, 1993. 156 p.
  • Minakir P.A. Regions’ Economics. Russian Far East. Edited by A.G. Granberg. Moscow, 2006, 848 p.
  • Naiden S.N. Development of Social Infrastructure in the Far East. Regionalistica [Regionalistics]. 2015. Vol. 2. No. 3. Pp. 6-17.
  • Naiden S.N. Population Expenses on the Maintenance of Housing and Utilities: Spatial Differentiation in the Far East. Urovenj zhizni naseleniya regionov Rossii [Living Standards of the Population in the Regions of Russia]. 2013. No. 1. Pp. 108-115.
  • Naiden S.N., Gritsko M.A. Reproduction of housing and communal infrastructure as a factor of improving the quality of people’s life on the Russian Far East // Power and Administration in the East of Russia. 2012. No. 4. Page 37-43.
  • Official statistics / Uniform interdepartmental it is information - statistical system (EMISS). Available at: https://fedstat.ru/. Date of access: 21.05.2016
  • Regions of Russia. Socio-Economic Indicators. 2015: Statistical Collection. Federal State Statistic Service of Russian Federation. Moscow, 2016, 1226 p.
  • Socio-Economic Situation of the Far Eastern Federal District in 2015: Statistical Collection. Federal State Statistic Service of Russian Federation. Moscow, 2015, 72 p. Available at: http://www. gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/doc_1140086420641. Date of access: 22.04.2016
  • Socio-Economic Situation of of Russia. 2015: Statistical Collection. Federal State Statistic Service of Russian Federation. Moscow, 2016, 376 p. Available at: http://www.gks.ru/free_doc/ doc_2015/social/osn-12-2015.pdf. Date of access: 12.04.2016
  • Pacific Russia - 2030: Scenario Forecasting for Regional Development. Ed. by P.A. Minakir. Khabarovsk, 2010. 560 p.
Скачать статью

Особенности развития жилищно-коммунальной инфраструктуры в регионах Дальнего Востока

  • Найден Светлана Николаевна - Институт экономических исследований Дальневосточного отделения Российская академия наук (ИЭИ ДВО РАН) - д-р экон. наук, профессор РАН, главный научный сотрудник лаборатории пространственной экономики

76-80

В статье рассматриваются специфические условия развития коммунальной инфраструктуры в регионах Дальнего Востока. Анализируются количественные и качественные параметры жилищно-коммунального хозяйства в разрезе субъектов Дальневосточного федерального округа. Обосновывается необходимость учета объективных ограничений при реализации масштабных проектов развития региона.

  • жилье;
  • жилищно-коммунальные услуги;
  • коммунальная инфраструктура;
Библиографический список:
  • Дальний Восток России: экономическое обозрение / под ред. П.А. Минакира. М.: Прогресс-комплекс: Экопрос, 1993. 156 с.
  • Минакир П.А. Экономика регионов. Дальний Восток / отв. ред. А.Г. Гранберг. М.: ЗАО «Экономика», 2006. 848 с.
  • Найден С.Н. Развитие социальной инфраструктуры в условиях Дальнего Востока // Регионалистика. 2015. Т. 2. № 3. С. 6-17.
  • Найден С.Н. Расходы населения на содержание жилья и коммунальные услуги: пространственная дифференциация на Дальнем Востоке // Уровень жизни населения регионов России. 2013. № 1. С. 108-115.
  • Найден С.Н., Грицко М.А. Воспроизводства жилищнокоммунальной инфраструктуры как фактор повышения качества жизни населения на Дальнем Востоке РФ // Власть и управление на Востоке России. 2012. №4. С.37-43.
  • Официальные статистические показатели / Единая межведомственная информационно - статистическая система (ЕМИСС). Режим доступа: https://fedstat.ru/. Дата обращения: 21.05.2016
  • Регионы России. Социально-экономические показатели. 2015: Стат. сб. / Росстат. - М, 2015. 1266 с.
  • Социально-экономическое положение ДФО в 2015 г. Стат. бюлл. // Росстат. - М, 2015. 72 с. Режим доступа: http:// www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/ statistics/ publications/catalog/doc_1140086420641. Дата обращения: 22.04.2016
  • Социально-экономическое положение России. 2015 год: Доклад // Росстат. - М., 2016. 376 с. Режим доступа: http://www. gks.ru/free_doc/doc_2015/social/osn-12-2015.pdf. Дата обращения: 12.04.2016
  • Тихоокеанская Россия - 2030: сценарное прогнозирование регионального развития / под ред. П.А. Минакира. Хабаровск: ДВО РАН, 2010. 560 с.
  • América economía. Industria de la construcción en Brasil registra actividad más baja en cinco años. (2015) http://www.americaeconomia. com/negocios-industrias/industria-de-la-construccion-en-brasil-registra- actividad-mas-baja-en-cinco-anos
  • Arce Manrique Santiago. Identificación de los principales programas en la Logística de Abastecimiento en las empresas constructoras bogotanas y propuestas de mejora. Trabajo de Grado: Administración de Empresas. Colombia. (2010) http://javeriana.edu.co/biblos/tesis/economia/tesis189.pdf
  • BCN. Banco Central de Nicaragua. Informe de Construcción Privada en II trimestre 2016. (2016) http://www.bcn.gob.ni/publicaciones/ periodicidad/trimestral/construccion/construccion_2.pdf
  • BID. BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO. Ahorrar para desarrollarse: Cómo América Latina y el Caribe puede ahorrar más y mejor. (2016). http://www.iadb. org/es/investigacion-y-datos/dia-vivienda,6586. html?slideID=8
  • Cesa no Da niele, Jarrod Russell. Construcciones ecológicas en América Latina. Soluciones prácticas. Apuntes de InvestigAcción №4, Febrero 2015 - Junio 2015. (2015) www. solucionespracticas.org.pe/Descargar/714162/2158575
  • FICEM. FEDERACIÓN INTERAMERICANA DEL CEMENTO. Informe estadístico industria del cemento en Iberoamérica y el Caribe hoy. (2013) http://www.ficem.org/estadisticas/informe_estadistico_2013.pdf
  • KPESIC. Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC). Plataforma de Conocimiento sobre Construcción Ambientalmente Sostenible de Infraestructura en América Latina y el Caribe. (2016) http:// www.kpesic.com/es/enlace-interes-infraestructura-sostenible/ federaci%C3%B3n-interamericana-de-la-industria-de-la
  • Laffita Rojas Osmar. La ralentizada construcción de viviendas en Cuba. CUBANET (2016) https://www.cubanet.org/mas-noticias/la-ralentizada-construccionde-viviendas-en-cuba/
  • López Sáez Pedro. La Dirección Estratégica de la Empresa. Teoría y Aplicaciones. LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN AMÉRICA LATINA. Universidad Computense de Madrid (España). Aplicaciones de empresas de Latinoamérica. (2007) http://www.guerrasynavas.com/pdf/AL-05.01- GE_CONSTRUCCION.pdf
  • OIT. Organización Internacional del Trabajo. La industria de la construcción en el sigo XXI: su imagen, perspectivas de empleo y necesidades en materia de calificaciones. Programa de Actividades Sectoriales. Informe para el debate de la Reunión tripartita sobre la industria de la construcción en el siglo XXI: su imagen, perspectivas de empleo y necesidades en materia de calificaciones. Ginebra, 2001. ISBN 92-2-312622-3
  • OIT. Organización Internacional del Trabajo. Las prácticas de contratación plantean problemas al. sector de la construcción. OIT/01/52. (2001) http://www.ilo.org/global/about-the-ilo/newsroom/news/WCMS_ 008668/lang--es/index.htm
  • Pardo Pablo. Inversiones de la gestora Thomas Herzfeld. INVERSIÓN. Un fondo con el objetivo puesto en la isla caribeña. Washington. (2015) http://www.elmundo.es/economia/2015/05/10/554f6f9f268e3e71 098b4571.html
  • País. El País. Economía. América Latina, en construcción. (2016) http://economia.elpais.com/economia/2016/04/28/ actualidad/1461853978_966537.html
  • Pérez Valdés Ariadna. La vivienda: un problema aún no resuelto en Cuba. Periódico Trabajadores (2013) http://www.trabajadores.cu/ 20131219/la-vivienda-un-problema-aun-resuelto-en-cuba/
  • Taimal Xavier. ECUADOR: SECTOR CONSTRUCCIÓN. PCR. Pacific Credit Rating. INFORME SECTORIAL. (2014) http://www.ratingspcr.com/ uploads/2/5/8/5/25856651/sectorial_construcci%C3%B3n.pdf
  • Vallarino Manuel. La industria de la construcción anda débil a nivel mundial. El nuevo diario. Nicaragua. (2013) http://www.elnuevodiario. com.ni/economia/292035-industria-construccion-anda-debil-nivel- mundial/
Скачать статью

Аналитический обзор развития строительства в странах Латинской Америки и Карибского региона

  • Гомес-Менендес Анна Мария - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - аспирант кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

81-85

Для стран Латинской Америки и Карибского региона характерно, что строительная отрасль является основным источником трудовой занятости, а также основой развития национальных экономик. Существуют проблемы развития экономической инфраструктуры и промышленности, социальные проблемы, препятствующие активизации экономического роста, повышению производительности производства и конкурентоспособности, а также снижению уровня бедности в странах рассматриваемых регионов. К ключевым проблемам инвесиционно-строительного сектора экономики относятся коррупция, недостаточное финансирование строительных проектов, плохое состояние дорожной инфраструктуры, низкое качество, недостаточная техническая подготовка работников, проблемы организации.

  • строительство;
  • инвестиционно-строительный комплекс;
Библиографический список:
  • América economía. Industria de la construcción en Brasil registra actividad más baja en cinco años. (2015) http://www.americaeconomia. com/negocios-industrias/industria-de-la-construccion-en-brasil-registra- actividad-mas-baja-en-cinco-anos
  • Arce Manrique Santiago. Identificación de los principales programas en la Logística de Abastecimiento en las empresas constructoras bogotanas y propuestas de mejora. Trabajo de Grado: Administración de Empresas. Colombia. (2010) http://javeriana.edu.co/biblos/tesis/economia/tesis189.pdf
  • BCN. Banco Central de Nicaragua. Informe de Construcción Privada en II trimestre 2016. (2016) http://www.bcn.gob.ni/publicaciones/ periodicidad/trimestral/construccion/construccion_2.pdf
  • BID. BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO. Ahorrar para desarrollarse: Cómo América Latina y el Caribe puede ahorrar más y mejor. (2016). http://www.iadb. org/es/investigacion-y-datos/dia-vivienda,6586. html?slideID=8
  • Cesa no Da niele, Jarrod Russell. Construcciones ecológicas en América Latina. Soluciones prácticas. Apuntes de InvestigAcción №4, Febrero 2015 - Junio 2015. (2015) www. solucionespracticas.org.pe/Descargar/714162/2158575
  • FICEM. FEDERACIÓN INTERAMERICANA DEL CEMENTO. Informe estadístico industria del cemento en Iberoamérica y el Caribe hoy. (2013) http://www.ficem.org/estadisticas/informe_estadistico_2013.pdf
  • KPESIC. Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC). Plataforma de Conocimiento sobre Construcción Ambientalmente Sostenible de Infraestructura en América Latina y el Caribe. (2016) http:// www.kpesic.com/es/enlace-interes-infraestructura-sostenible/ federaci%C3%B3n-interamericana-de-la-industria-de-la
  • Laffita Rojas Osmar. La ralentizada construcción de viviendas en Cuba. CUBANET (2016) https://www.cubanet.org/mas-noticias/la-ralentizada-construccionde-viviendas-en-cuba/
  • López Sáez Pedro. La Dirección Estratégica de la Empresa. Teoría y Aplicaciones. LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN AMÉRICA LATINA. Universidad Computense de Madrid (España). Aplicaciones de empresas de Latinoamérica. (2007) http://www.guerrasynavas.com/pdf/AL-05.01- GE_CONSTRUCCION.pdf
  • OIT. Organización Internacional del Trabajo. La industria de la construcción en el sigo XXI: su imagen, perspectivas de empleo y necesidades en materia de calificaciones. Programa de Actividades Sectoriales. Informe para el debate de la Reunión tripartita sobre la industria de la construcción en el siglo XXI: su imagen, perspectivas de empleo y necesidades en materia de calificaciones. Ginebra, 2001. ISBN 92-2-312622-3
  • OIT. Organización Internacional del Trabajo. Las prácticas de contratación plantean problemas al. sector de la construcción. OIT/01/52. (2001) http://www.ilo.org/global/about-the-ilo/newsroom/news/WCMS_ 008668/lang--es/index.htm
  • Pardo Pablo. Inversiones de la gestora Thomas Herzfeld. INVERSIÓN. Un fondo con el objetivo puesto en la isla caribeña. Washington. (2015) http://www.elmundo.es/economia/2015/05/10/554f6f9f268e3e71 098b4571.html
  • País. El País. Economía. América Latina, en construcción. (2016) http://economia.elpais.com/economia/2016/04/28/ actualidad/1461853978_966537.html
  • Pérez Valdés Ariadna. La vivienda: un problema aún no resuelto en Cuba. Periódico Trabajadores (2013) http://www.trabajadores.cu/ 20131219/la-vivienda-un-problema-aun-resuelto-en-cuba/
  • Taimal Xavier. ECUADOR: SECTOR CONSTRUCCIÓN. PCR. Pacific Credit Rating. INFORME SECTORIAL. (2014) http://www.ratingspcr.com/ uploads/2/5/8/5/25856651/sectorial_construcci%C3%B3n.pdf
  • Vallarino Manuel. La industria de la construcción anda débil a nivel mundial. El nuevo diario. Nicaragua. (2013) http://www.elnuevodiario. com.ni/economia/292035-industria-construccion-anda-debil-nivel- mundial/
Скачать статью

7 РАЗДЕЛ - ПРАВОВЫЕ И СОЦИАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ

Итоги 2016 года: правовой обзор вступивших в силу нормативных правовых актов в области строительства, ЖКХ и оценочной деятельности

  • Бутырин Андрей Юрьевич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), - д-р юрид. наук, профессор кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»
  • Статива Екатерина Борисовна - ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России - старший государственный судебный эксперт лаборатории судебной строительнотехнической экспертизы

86-91

В статье содержится информация о вступивших в силу нормативных правовых актах, принятых на федеральном уровне в системе нормативного регулирования отношений в сфере строительства, оценочной деятельности, государственного кадастра и кадастровой оценки за 2016 год

  • ЖКХ;
  • реконструкция;
  • строительство;
  • государственный кадастр недвижимости;
  • оценочная деятельность;
  • кадастровая стоимость;
  • градостроительство;
  • история;
  • проектная документация;
  • стандартизация;
  • кадастровая деятельность;
  • долевое строительство;
Скачать статью

8 РАЗДЕЛ - В МИРЕ ИНТЕРЕСНОГО

Архитектурные стили в Англии от древности до наших дней

  • Куракова О.А. - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НиУ МГСУ) - магистрант кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»
  • Березин Александр Сергеевич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НиУ МГСУ) - магистрант кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

92-96

В этой статье рассматривается развитие английского дома, его устройства и внешнего вида. Первые дома, которые можно отнести к английскому зодчеству относятся еще к 2000-м годам до н.э. С тех пор многое менялось, и мы можем проследить историю английской архитектуры до наших дней. История в любом виде является достоянием народа, хранящим её. А история архитектуры - это достояние не конкретного человека, это достояние всего человечества. Ведь через искусство, а в частности и через архитектуру, передаётся дух и быт общества, жившего на тот момент. Для чего нам вообще изучать историю? Зная опыт прошлых веков, мы можем выводить закономерности развития чего-либо, чтобы предположить дальнейший прогресс. История как предмет сама по себе крайне занимательна и чрезвычайна полезна не только для учёных, но и для людей, далёких от науки. Возможно, если бы прошлым интересовалось большее число людей, не пришлось бы повторять прошлые ошибки или изобретать велосипеды. В статье представлен порядок развития жилищ Британских островов. По этому порядку легко заметить, как в зависимости от ситуации в стране меняется взгляд архитектора на облик здания. История Англии интересна тем, что можно увидеть, как один лишь развод супружеской пары смог в корне изменить политическое, и, как следствие, архитектурное направление целой страны. Мы можем увидеть, как сочатся через сотни лет отголоски воли Римского легиона и его привычек. Мы можем увидеть, как стремление человека к прекрасному - единственное, что остается со временем.

  • реконструкция;
  • история;
Библиографический список:
  • Armit I. Celtic Scotland (Historic Scotland) - 1997
  • Стивенс Д. Словарь архитектуры, 1999: стр. 110-114.
  • Haverfield F. «Roman London» The Journal of Roman Studies 1 (1911): 72-142
  • Английское наследие. No. 1161023: «Храм Христа и Девы Марии Девы». 6 мая 1952 года
  • Davis P. «English Licences to Crenellate: 1199-1567», The Castle Studies Group Journal 20, 2007
  • Клаут Х. История Лондона. М, 2002.
  • Барановский Г. В. Архитектурная энциклопедия второй половины XIXвека. - С.-Петербург, 1902-1908
  • Bolton, Arthur T. The Architecture of Robert & James Adam, 1785-1794, 2 volumes ISBN 0-907462-49-9 (1922, reprinted 1984)
  • Хилл К. Английская революция. - М.: Издательство «Иностранная литература», 1947.
  • Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : в 86 т. (82 т. и 4 доп.). - СПб., 1890-1907.
  • Новая российская энциклопедия, том 2, М, 2005
  • О. Богородская, Т. Котлова. Справочник: История и теория культуры, 1998 г.
  • Энциклопедический словарь 1953-1955 г.
  • Райнер Бэнем «Новый брутализм - этика или эстетика?» Стройиздат, 1973, - 200 с.
  • Кидсон П. История английской архитектуры Издательство: M.; ЗАО Центрполиграф
  • Armit I. Celtic Scotland (Historic Scotland). 1997.
  • Stivens D. Slovar1 arhitektury [Dictionary of architecture]. 1997.
  • Haverfield F. «Roman London» // The Journal of Roman Studies 1. 1911, pp. 72-142.
  • Anglijskoe nasledie. “Hram Hrista i Devy Marii Devy" [English heritage."Christ and the virgin Mary virgin“]. 1952.
  • Davis P. “English Licences to Crenellate: 1199-1567"// The Castle Studies Group Journal. 2007, no. 20.
  • Klaut H. Istorija Londona [History Of London]. Moscow, 2002.
  • Baranovskij G. V. Arhitekturnaja jenciklopedija vtoroj poloviny XIX veka [Architectural encyclopedia of second half of XIX century]. Sankt-Peterburg, 1902-1908.
  • Bolton, Arthur T. The Architecture of Robert & James Adam. 1984 vol. 2.
  • Hill K. Anglijskaja revoljucija [The English revolution]. Moscow, Inostrannaja literature Publ., 1947.
  • Enciklopedicheskij slovar1 Brokgauza i Efrona [Encyclopedic dictionary Brockhaus and Efron]. Sankt-Peterburg, 1890-1907.
  • Novaja rossijskaja jenciklopedija [New Russian encyclopedia]. Moscow, 2005, vol. 2.
  • O. Bogorodskaja, T. Kotlova. Spravochnik: Istorija i teorija kul'tury [Reference: the History and theory of culture]. 1998.
  • Jenciklopedicheskij slovar1 [Encyclopedic dictionary]. 19531955.
  • Rajner Bjenem. Novyj brutalizm - jetika ili jestetika? [New brutalism - ethic or aesthetic?]. Moscow, Stroyizdat Publ., 1973,200 p.
  • Kidson P. Istorija anglijskoj arhitektury [The History of English architecture]. Moscow, ZAO Centrpoligraf Publ., 2003.
Скачать статью