Недвижимость: экономика, управление 3/2018

Современное состояние и проблемные задачи в сфере регулирования жилищной политики и ЖКХ

  • Хованская Галина Петровна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - почетный доктор наук, Председатель Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы Федерального Собрания РФ
  • Самосудова Наталья Васильевна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - канд. экон. наук, доцент, профессор кафедры организации строительства и управления недвижимостью, член Экспертного Совета Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ

6-11

В представленном материале содержится анализ процессов, связанных с обеспечением граждан жильем на основе новых, более доступных возможностей, которые появились благодаря введению новых законодательных условий, а именно, предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма в жилищном фонде социального использования и строительства нового типа наемных жилых домов. Уделено внимание программе проведения капитального ремонта и завершению программы сноса и переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда. Раскрывается ряд причин нерационального использования бюджетных средств для финансирования строительства жилья в целях переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда. Анализируются аспекты введения лицензирования деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами и как это отражается на эффективности их работы. Проанализированы также задачи, связанные с заключением государственными и муниципальными организациями контрактов жизненного цикла по созданию, управлению и эксплуатации объектов недвижимости. При заключении контрактов жизненного цикла необходимость изменить подходы к финансированию работ. Экономия, которая заложена в настоящее время Минстроем РФ по стоимости строительства квадратного метра жилья не позволяет использовать передовые технологии и нанотехнологии. Проанализированы особенности, заложенные в новом законопроекте «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации» В отличие от московского законодательства, в данном законопроекте предложена схем отношений между участниками программы, которая полностью соответствует гражданскому законодательству. Это, прежде всего, заключение предварительного договора с участником программы реновации, в котором должны быть отражены все условия и основные параметры, важные для граждан при переселении.

  • капитальный ремонт;
Библиографический список:
  • Постановление Правительства РФ от28.11.2013 N 1087 «Об определении случаев заключения контракта жизненного цикла».
  • Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 03.08.2018)»О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
  • Федеральный закон «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76-ФЗ.
  • Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».
  • Приказ Минстроя РФ от 10 июня 2014 года N 287/пр «Об утверждении проекта соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения, рекомендуемого к заключению между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации - участника программы «Жилье для российской семьи» и открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
  • Постановление Правительства РФ от25.09.2018 N 1133 «Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
  • Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2014 г. № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования».
  • Федеральный закон Российской Федерации от 25 июня 2012 г № 93-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
  • Федеральный закон 271-й ФЗ от25.12.2012 «О капитальном ремонте многоквартирных домов».
  • Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
  • Постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014 г. «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».
  • Постановление Правительства Москвы №282-ПП от 19 мая 2015 года «Об утверждении Административного регламента исполнения Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы».
  • Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 7.09 2017 №1202/пр «Методические рекомендации по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия.
  • Манухина Л.А. Об инвестиционной жилищной политике, направленной на увеличение количественных и качественных параметров жилищной обеспеченности населения// Недвижимость: экономика, управление. 2013. № 1. С. 58-60.
  • Прыкин Б.В., Манухина О.А. Проблемы оценки и согласования деятельности экологических и социально-экономических систем при возведении и эксплуатации объектов недвижимости// Недвижимость: экономика, управление. 2014. № 1-2.
  • Куракова О.А., Манухина Л.А. Сравнительный анализ обеспеченности граждан комфортным жильем в России и за рубежом // Недвижимость: экономика, управление. 2013. № 2, с.120-127.
  • Самосудова Н.В. Проблемы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов // Строительство: наука и образование. 2015. № 1-2.
  • Самосудова Н.В. Актуальные проблемы современного этапа развития жилищной политики и жилищно-коммунального комплекса // Недвижимость: экономика, управление. 2015. №1.
  • Postanovlenie Pravitel'stva RF ot 28.11.2013 N 1087 "Ob opredelenii sluchaev zaklyucheniya kontrakta zhiznennogo tsikla" [Decree of the Government of the Russian Federation of 28.11.2013 N 1087 "On the determination of cases for concluding a life cycle contract'].
  • Federal'nyy zakon ot 05.04.2013 N 44-FZ "O kontraktnoy sis- teme v sfere zakupok tovarov, rabot, uslug dlya obespecheniya gosudarstvennykh i munitsipal'nykh nuzhd" [Federal law of 05.04.2013 N 44-FL "On the contract system in the field of procurement of goods, works, services for state and municipal needs'].
  • Federal'nyy zakon "O statuse voennosluzhashchikh" ot 27.05.1998 N 76-FZ [Federal Law "On the Status of Military Personnel" dated 05.27.1998 N 76-FL].
  • Postanovlenie Pravitel'stva RF ot 3 fevralya 2014 g. N 76 "Ob utverzhdenii Pravil rascheta subsidii dlya priobreteniya ili stroitel'stva zhilogo pomeshcheniya (zhilykh pomeshcheniy), predostavlyaemoy voennosluzhashchim - grazhdanam Rossiyskoy Federatsii i inym litsam v sootvetstvii s Federal'nym zakonom "O statuse voennosluzhashchikh" [Decree of the Government of the Russian Federation dated February 3,2014 N 76 "On approval of the Rules for calculating subsidies for the purchase or construction of residential premises (dwellings) provided to military personnel - citizens of the Russian Federation and other persons in accordance with the Federal Law" On the status of military personnel '].
  • Prikaz Minstroya RF ot 10 iyunya 2014 goda N 287 «Ob utverzhdenii proekta soglasheniya ob obespechenii stroitel'stva zhil'ya ekonomicheskogo klassa v ramkakh programmy "Zhil'e dlya rossiyskoy sem'i" ob"ektami inzhenerno-tekhnicheskogo obespecheniya, rekomenduemogo k zaklyucheniyu mezhdu Ministerstvom stroitel'stva i zhilishchno-kommunal'nogo khozyaystva Rossiyskoy Federatsii, organom ispolnitel'noy vlasti sub"ekta Rossiyskoy Federatsii -uchastnika programmy "Zhil'e dlya rossiyskoy sem'i" i otkrytym aktsionernym obshchestvom "Agentstvo po ipotechnomu zhilishchnomu kreditovaniyu» [Order N. 287 of the Ministry of Construction of the Russian Federation dated June 10,2014 “On Approval of the Draft Agreement on the Provision of Economic-Class Housing Construction under the“ Housing for the Russian Family ’’program with engineering and technical facilities recommended for conclusion between the Ministry of Construction and Housing and Communal Services of the Russian Federation, an executive body of a constituent entity of the Russian Federation - a member of the program “Housing for the Russian family’ and the open joint-stock company “Agency for Housing Mortgage Lending '].
  • Postanovlenie Pravitel'stva RF ot 25.09.2018 N 1133 "Ob ustanovlenii adresa sayta edinoy informatsionnoy sistemy zhilishch- nogo stroitel'stva v informatsionno-telekommunikatsionnoy seti "Internet [Resolution of the Government of the Russian Federation of September 25, 2018 N 1133 "On the establishment of the address of the site of a unified information system for housing construction in the information and telecommunication network' Internet].
  • Federal'nyy zakon Rossiyskoy Federatsii ot 21 iyulya 2014 g. N 217-FZ «O vnesenii izmeneniy v Zhilishchnyy kodeks Rossiyskoy Federatsii i otdel'nye zakonodatel'nye akty Rossiyskoy Federatsii v chasti zakonodatel'nogo regulirovaniya otnosheniy po naymu zhilykh pomeshcheniy zhilishchnogo fonda sotsial'nogo ispol'zovaniya [Federal Law of the Russian Federation of July 21,2014 N 217-FL“On Amendments to the Housing Code of the Russian Federation and Certain Legislative Acts of the Russian Federation Regarding Legislative Regulation of Relations for Hiring Residential Premises for Social Use Housing].
  • Federal'nyy zakon Rossiyskoy Federatsii ot 25 iyunya 2012 g. N 93-FZ «O vnesenii izmeneniy v otdel'nye zakonodatel'nye akty Rossiyskoy Federatsii po voprosam gosudarstvennogo kontrolya (nadzora) i munitsipal'nogo kontrolya» [Federal Law of the Russian Federation of June 25, 2012 N 93-FL “On Amendments to Certain Legislative Acts of the Russian Federation on State Control (Supervision) and Municipal Control’].
  • Federal'nyy zakon N 271 FZ ot 25.12.2012 "O kapital'nom remonte mnogokvartirnykh domov" [Federal law N 271 FL of 12/25/2012 "On the overhaul of apartment buildings"].
  • Federal'nyy zakon ot 21 iyulya 2007goda № 185-FZ «O Fonde sodeystviya reformirovaniyu zhilishchno-kommunal'nogo khozyaystva» [Federal Law of July 21, 2007 N 185-FL “On the Fund for Assistance to the Housing and Utilities Reform”].
  • Postanovlenie Pravitel'stva Moskvy N 832-PP ot 29.12.2014 g. «O regional'noy programme kapital'nogo remonta obshchego imushchestva v mnogokvartirnykh domakh na territorii goroda Moskvy» [Decree of the Government of Moscow N 832-PP dated December 29, 2014 "On the regional program for the overhaul of common property in apartment buildings in the territory of the city of Moscow"].
  • Postanovlenie Pravitel'stva Moskvy N 282-PP ot 19 maya 2015 goda «Ob utverzhdenii Administrativnogo reglamenta ispolneniya Gosudarstvennoy inspektsiey po kontrolyu za ispol'zovaniem ob"ektov nedvizhimosti goroda Moskvy» [Decree of the Government of Moscow N 282-PP dated May 19, 2015 “On Approval of the Administrative Regulations for Execution by the State Inspectorate for Control over the Use of Real Estate Objects of the City of Moscow"].
  • Prikaz Ministerstva stroitel'stva i ZhKKh RF ot 7.09 2017 N 1202 'Metodicheskie rekomendatsii po opredeleniyu razmera predel'noy stoimosti uslug i (ili) rabot po kapital'nomu remontu obsh- chego imushchestva v mnogokvartirnykh domakh, v tom chisle yavlyayushchikhsya ob"ektami kul'turnogo naslediya [Order of the Ministry of Construction and Housing and Communal Services of the Russian Federation of 07.09 2017 N 1202 "Guidelines for determining the size of the marginal cost of services and (or) work on the overhaul of common property in apartment buildings, including those that are cultural heritage sites].
  • Manukhina L.A. Ob investitsionnoy zhilishchnoy politike, napravlennoy na uvelichenie kolichestvennykh i kachestvennykh parametrov zhilishchnoy obespechennosti naseleniya [On the investment housing policy aimed at increasing the quantitative and qualitative parameters of the housing security of the population]. Nedvizhimost: ekonomika, upravlenie [Real Estate: Economics, Management]. 2013, no. 1, pp. 58-60.
  • Prykin B.V., Manukhina O.A. Problemy otsenki i soglasovaniya deyatel'nosti ekologicheskikh i sotsial'no-ekonomicheskikh sistem pri vozvedenii i ekspluatatsii ob"ektov nedvizhimosti [Problems of assessment and coordination of the activities of environmental and socio-economic systems in the construction and operation of real estate]. Nedvizhimost: ekonomika, upravlenie [Real Estate: Economics, Management]. 2014, no. 1 (2).
  • Kurakova O.A., Manukhina L.A. Sravnitel'nyy analiz obespechennosti grazhdan komfortnym zhil'em v Rossii i za rubezhom [Comparative analysis of the provision of citizens with comfortable housing in Russia and abroad]. Nedvizhimost: ekonomika, upravlenie [Real Estate: Economics, Management]. 2013, no. 2, pp.120-127.
  • Samosudova N.V. Problemy finansirovaniya kapital'nogo remonta mnogokvartirnykh domov [Problems of financing the overhaul of apartment buildings]. Stroitel'stvo: nauka i obrazovanie [Construction: science and education]. 2015, no. 1 (2).
  • Samosudova N.V. Aktual'nye problemy sovremennogo etapa razvitiya zhilishchnoy politiki i zhilishchno-kommunal'nogo kompleksa [Actual problems of the current stage of development of housing policy and housing and communal complex]. Nedvizhimost: ekonomika, upravlenie [Real Estate: Economics, Management]. 2015, no. 1
Скачать статью

Стратегический потенциал и ключевые факторы развития жилищно-коммунального хозяйства

  • Кириллова Ариадна Николаевна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - д-р экон. наук, профессор, профессор кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

12-16

Поэтапное становление жилищно-коммунального сектора крупных городов в качестве лидеров в формировании новых управленческих технологий на основе перехода на инновационные методы качественного улучшения многофункциональной системы жизнедеятельности является важным стратегическим фактором. Анализ основных показателей функционирования ЖКХ показал наличие специфических особенности развития и функционирования жилищно-коммунального хозяйства, что не дает возможности полноценной эффективной деятельности коммунальным предприятиям..В то же время социальные аспекты определяют необходимость государственного регулирования деятельности предприятий ЖКХ, и предполагают совершенствование системы тарифной и ценовой политики на основе сбалансированности экономических интересов населения, как потребителей услуг. Ресурсоснабжающих и управляющих организаций. Дана характеристика потенциала развития и функционирования ЖКХ. Выделены наиболее типичные проблемы и определены устойчивые тенденции смещения целевых стратегических направлений в сторону безопасности, экологичности, экономного потребления ресурсов и контроля качества предоставляемых услуг на основе развития технологий Смарт-ЖКХ - умный дом, умный квартал, умная жилая среда. Обосновывается и предлагается. реализация стратегии опережающего развития ЖКХ через решение задач стимулирования развития ГЧП и МЧП, что обусловит риск снижения качества и надежности обеспечения потребителей энергией и коммунальными ресурсами в долгосрочной перспективе.

  • жилищно-коммунальное хозяйство;
Библиографический список:
  • Распоряжение ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 26 января 2016 года N 80-р «Об утверждении Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2020 года».
  • Порфирьев Б.Н., Широв А.А. Императивы экономического роста и управление рисками экономического развития в России /Ж-л «Проблемы прогнозирования», №6, 2016г / Режим доступа: http://www.ecfor.ru/fp/Дата обращения: 12.07.16
  • Ряховская А.Н., Таги-Заде Ф.Г. Тарифная и ценовая политика в жилищной и коммунальной сферах.Монография.- М:ИНФРА-М,2016.-124с.
  • Крылова А.М.Анализ проблем, связанных с инвестициями в основные производственные фонды организаций коммунального комплекса РФ Сборник материалов 7Международнойнаучно-практической конференции «Фундаментальные основы проектирования и управления жизненным циклом недвижимости: надежность, эффективность и безопасность» 8-10 апреля 2015 г.Москва
  • Посажеников А.А. Модель стратегического развития жилищно-коммунального комплекса ориентированная на достижение синергетического эффекта/ Экономика и социум. 2014. № 2-3 (11). С. 1110-1113.
  • Ситема муниципального управления :учебник /коллектив авторов; под ред. В.Б.Зотова : рук. авт. кол. Р.В.Бабун.-6-е изд. испр. и доп.-Москва:КНОРУС,2018.-680 с.
  • Шеина С.Г.,Федяева П.В. Влияние энергосберегающих решений на жизненный цикл жилых зданий. Сборник материалов 7 Международной научно-практической конференции «Фундаментальные основы проектирования и управления жизненным циклом недвижимости: надежность, эффективность и безопасность» 8-10 апреля 2015 г.Москва.
  • Организация строительства и девелопмент недвижимости. Часть I: Организация строительства 4-е изд., перераб. и доп / под общ. ред. докт. экон. наук, проф. П. Г. Грабового -Москва: Издательство АСВ, ИИА Просветитель, 2018. - 648 с.
  • Блех Е.М., Богомольный Е.И. Современное состояние ЖКХ России и перспективы его развития. Научный производственно-экономический журнал.»Строительство, экономика и управление МОСКВА, 2016. №4.
  • Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. № 224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально-.. -частном партнерстве».
  • Андреев П.А., Кулдуев У.М. Структурная модель формирования инновационного потенциала развития коммунальной инфраструктуры региона * Вестник РАЕН. 2013. № 7.
  • Кириллова А.Н.,.Основные вызовы и направления стратегического развития жилищно-коммунального комплекса. ж-л* Промышленное и гражданское строительство 2016 №9.
  • Rasporyazhenie PRAVITEL"STVA RF ot 26 yanvarya 2016 goda N 80-r «Ob utverzhdenii Strategii razvitiya zhilishchno-kommunal'nogo khozyaystva v Rossiyskoy Federatsii na period do 2020 goda» [Order of the RF GOVERNMENT dated January 26, 2016 N 80-p “On approval of the Strategy for the development of housing and communal services in the Russian Federation for the period until 2020’].
  • Porfiev B.N., Shirov A.A. Imperativy ekonomicheskogo rosta i upravlenie riskami ekonomicheskogo razvitiya v Rossii [The imperatives of economic growth and risk management of economic development in Russia]. Problemy prognozirovaniya [Forecasting problems]. 2016, no. 6.
  • Ryakhovskaya A.N., Tagi-Zade F.G. Tarifnaya i tsenovaya politika v zhilishchnoy i kommunal'noy sferakh [Tariff and pricing policy in housing and utilities]. Monografiya [Monograph]. Moscow, INFRA Publ., 2016, p. 124.
  • Krylova A.M. Analiz problem, svyazannykh s investitsiyami v osnovnye proizvodstvennye fondy organizatsiy kommunal'nogo kompleksa Rf [Analysis of problems related to investments in fixed production assets of organizations of the utility complex of the Russian Federation]. Sbornik materialov Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii: «Fundamental'nye osnovy proektirovaniya i up- ravleniya zhiznennym tsiklom nedvizhimosti nadezhnost1, effektivnost i bezopasnost» [Collection of materials of the International Scientific and Practical Conference:"The Fundamental Basis for the Design and Management of the Real Estate Life Cycle: Reliability, Efficiency and Safety']. 2015.
  • Posazhenikov A.A. Model' strategicheskogo razvitiya zhilishchno-kommunal'nogo kompleksa orientirovannaya na dostizhenie sinergeticheskogo effekta [The model of strategic development of the housing and utilities complex focused on achieving a synergistic effect]. Ekonomika i sotsium [Economy and society]. 2014, no. 2 (11), pp. 1110-1113.
  • Zotov V.B. Sictema munitsipal'nogo upravleniya [Municipal Management System]. Moscow, KNORUS Publ., 2018, p. 680.
  • Sheina S.G., Fedyaeva P.V. Vliyanie energosberegayushchikh resheniy na zhiznennyy tsikl zhilykh zdaniy [Impact of energy saving solutions on the life cycle of residential buildings]. Sbornik materialov Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii: «Fundamental'nye osnovy proektirovaniya i upravleniya zhiznennym tsiklom nedvizhimosti: nadezhnost', effektivnost i bezopasnost'» [Collection of materials of the International Scientific and Practical Conference: "The fundamental principles of the design and management of the real estate life cycle: reliability, efficiency and safety]. 2015.
  • Grabovyy P. G. Organizatsiya stroitel'stva i developmenta nedvizhimosti [Organization of construction and real estate development]. Organizatsiya stroitel'stva [Organization of building]. Moscow, ASV , IIA Prosvetitel' Publ, 2018, p. 648.
  • Blekh E.M., Bogomol'nyy E.I. Sovremennoe sostoyanie ZhKKh Rossi i perspektivy ego razvitiya [The current state of housing and communal services in Russia and its development prospects]. Nauchnyy proizvodstvenno-ekonomicheskiy zhurnal. «Stroitel'stvo, ekonomika i upravlenie» [Scientific production and economic journal. "Construction, Economics and Management']. 2016, no. 4.
  • Federal'nyy zakon Rossiyskoy Federatsii ot 13 iyulya 2015 g. N 224-FZ «O gosudarstvenno-chastnom partnerstve, munitsipal'nochastnom partnerstve» [Federal Law of the Russian Federation dated July 13, 2015 N 224-FL “On Public-Private Partnership, Municipal-Private Partnership’].
  • Andreev P.A., Kulduev U.M. Strukturnaya model' formirovaniya innovatsionnogo potentsiala razvitiya kommunal'noy infrastruktury regiona [Structural model of the formation of the innovation potential of the development of the municipal infrastructure of the region]. Vestnik RAEN [Messenger RANS]. 2013, no. 7.
  • Kirillova A.N., Osnovnye vyzovy i napravleniya strategicheskogo razvitiya zhilishchno-kommunal'nogo kompleksa [The main challenges and directions of the strategic development of the housing and utilities complex]. Zhurnal Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo [Journal Industrial and Civil Construction]. 2016, no. 9.
Скачать статью

Основные направления государственной политики в сфере ЖКХ

  • Ларионова Юлия Владимировна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - д-р экон. наук, доцент кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

18-22

Государственное регулирование экономических отношений любой отрасли национальной экономики осуществляется с помощью правовых и административных регуляторов; при этом экономические регуляторы в условиях рыночной экономики должны быть основными. Однако при возникновении кризисных явлений, противоречий интересов и ожиданий субъектов отраслевых рынков возрастает спрос государства на экономические разработки и обоснования различных вариантов экономической политики. Существенное влияние на формирование государственной экономической политики оказывают перманентно происходящие в стране изменения, которые корректируют стратегические цели каждой отрасли национальной экономики и ставят новые задачи по их достижению. Под государственной отраслевой экономической политикой следует понимать систему взаимосвязанных приоритетов, стратегических задач, решений и мер государства, направленных на достижение конкретных целей и измеримых результатов в той или иной сфере национальной экономики. Особое место в этой системе занимает нормативно-правовое обеспечение. Основными целями современной государственной политики в сфере ЖКХ в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» [15] являются рост качества жизни российских граждан посредством поднятия уровня качества и надежности жилищно- коммунальных услуг (ЖКУ), а также реализация мер по обеспечению их доступности. Приоритетами государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) являются: 1). Возрастание уровня комфортности условий проживания российских граждан, в т.ч. за счет создания условий для маломобильных групп населения; 2). Разработка новых энергоэффективных объектов ЖКХ и модернизация уже эксплуатирующихся, а также ориентация на использование наиболее эффективных технологий, применяемых при модернизации объектов ЖКХ; 3). Развитие интеллектуальных систем «Умный город» в сфере ЖКХ, а также обеспечение дистанционного сбора данных о технико-экономическом состоянии объектов и объеме потребленных ресурсов за отчетный период.

  • ЖКХ;
Библиографический список:
  • Актуальные проблемы и перспективы развития современной региональной экономики: коллективная монография /А.Н. Ларионов и др. Под ред. Ларионова А.Н.; АОУ ВПО ЛО «ГИЭФПТ». М.: МАКС Пресс, 2016. 200 с.
  • Васильева О.В. Стратегическое планирование социально-экономического развития строительного комплекса и ЖКХ РФ // Экономика и предпринимательство. - 2017. № 3-1 (80). С. 187-191.
  • Гзрасимова Ю.С., Шайтура С.В. Москва - умный город // Славянский журнал. 2018. № 1 (19). С. 197-202.
  • Ларин С.Н., Хрусталев Е.Ю. Повышение качества жилищно-коммунальных услуг как основная цель комплексной модернизации сферы жилищно-коммунального хозяйства // Научный журнал КубГАУ. 2017. № 126 (02).
  • Матвеев В.В. Программа «умный город» как инновационное направление передовых технологий автоматизации // Мир измерений. 2018. № 1. С. 54-57.
  • Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 № 946 «Об организации в Российской Федерации системы федеральных статистических наблюдений по социально-демографическим проблемам и мониторинга экономических потерь от смертности, заболеваемости и инвалидизации населения».
  • Почти 30 млрд рублей нужно на ликвидацию износа инфраструктуры в сфере ЖКХ Подмосковья // Официальный сайт Правительства Московской области. Режим доступа: http://mosreg. ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/okolo-30-mln-ru619320730.
  • Приоритетные направления внедрения технологий умного города в российских городах. Экспертно-аналитический доклад. «Центр стратегических разработок - Северо-Запад». 2018. 178 с.
  • Приоритетный проект «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг». Утвержден 18.04.2017 Президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам (прот. № 5).
  • Приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды». Утвержден 18.04.2017 Президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам (прот. № 5).
  • Распоряжение Правительства РФ от 26.01.2016 № 80-р «Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства на период до 2020 года».
  • Распоряжение Правительства РФ от 28.07.2017 № 1632-р «Об утверждении программы «Цифровая экономика Российской Федерации»».
  • Сафиуллин А.Р., Александров А.А. «Умный город»: ключевые характеристики в условиях четвертой промышленной революции // Цифровая экономика и индустрия 4.0: новые вызовы: труды научно-практической конференции с международным участием; Под ред. А.В. Бабкина. СПб, 2018. С. 69-80.
  • Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года. Минстрой России. 2017. 92 с.
  • Указ Президента РФ от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
  • Уржа О.А, Савушкина Р.В. Государственная политика Российской Федерации в жилищно-коммунальной сфере // Материалы Ивановских чтений. 2017. № 1-2 (11). С. 493-499.
  • Larionov A.N. Aktual'nye problemy i perspektivy razvitiya sovremennoy regional'noy ekonomiki: kollektivnaya monografiya [Actual problems and prospects of development of the modern regional economy: a collective monograph]. Moscow, MAKS Press, 2016, p. 200.
  • Vasil'eva O.V. Strategicheskoe planirovanie sotsial'no-ekonomicheskogo razvitiya stroitel'nogo kompleksa i ZhKKh RF [Strategic planning of the socio-economic development of the building complex and housing and communal services of the Russian Federation]. Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and Entrepreneurship]. 2017, no. 3 (80), pp. 187-191.
  • Gerasimova Yu.S., Shaytura S.V. Moskva - umnyy gorod [ Moscow is a smart city]. Slavyanskiy zhurnal [Slavic Journal]. 2018, no. 1 (19), pp. 197-202.
  • Larin S.N., Khrustalev E.Yu. Povyshenie kachestva zhilishchno-kommunal'nykh uslug kak osnovnaya tsel' kompleksnoy modernizatsii sfery zhilishchno-kommunal'nogo khozyaystva [Improving the quality of housing and communal services as the main objective of the comprehensive modernization of the housing and utilities sector]. Nauchnyy zhurnal KubGAU [Scientific journal KubGAU]. 2017, no.126 (02).
  • Matveev V.V. Programma «umnyy gorod» kak innovatsionnoe napravlenie peredovykh tekhnologiy avtomatizatsii [The program “smart city as an innovative direction of advanced automation technologies]. Mir izmereniy [World of measurements]. 2018, no. 1, pp. 54-57.
  • Postanovlenie Pravitel'stva R.F ot 27.11.2010 № 946 Ob organizatsii v Rossiyskoy Federatsii sistemy federal'nykh statisticheskikh nablyudeniy po sotsial'no-demograficheskim problemam i monitoringa ekonomicheskikh poter1 ot smertnosti, zabolevaemosti i invalidizatsii naseleniya [Resolution of the Government of the Russian Federation of27.11.2010 No. 946 On the organization in the Russian Federation of a system of federal statistical observations on sociodemographic problems and monitoring of economic losses from mortality, morbidity and disability of the population].
  • Pochti 30 mlrd rubley nuzhno na likvidatsiyu iznosa infrastruktury v sfere ZhKKh PodmoskoYya [Almost 30 billion rubles are needed to eliminate the deterioration of infrastructure in the housing and utilities sector of the Moscow region] [Electronic resource]. Available at: http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/okolo-30-mlnru619320730.
  • Prioritetnye napravleniya vnedreniya tekhnologiy umnogo goroda v rossiyskikh gorodakh [Priority directions for the introduction of smart city technologies in Russian cities]. Ekspertno-analiticheskiy doklad [Expert Analytical Report]. 2018, p. 78.
  • Prioritetnyy proekt Obespechenie kachestva zhilishchno-kommunal'nykh uslug [Priority project Ensuring the quality of housing and communal services]. 2017.
  • Prioritetnyy proekt Formirovanie komfortnoy gorodskoy sredy [Priority project Formation of a comfortable urban environment]. 2017.
  • Rasporyazhenie Pravitel'stva R.F ot 26.01.2016 № 80-r Strategiya razvitiya zhilishchno-kommunal'nogo khozyaystva na period do 2020 goda [Order of the Government of the Russian Federation of January 26, 2016 No. 80-p Strategy for the Development of the Housing and Utilities Sector for the Period up to 2020].
  • Rasporyazhenie Pravitel'stva R.F ot 28.07.2017 № 1632-r Ob utverzhdenii programmy Tsifrovaya ekonomika Rossiyskoy Federatsii [Order of the Government of the Russian Federation of 28.07.2017 No. 1632-p On approval of the program Digital Economy of the Russian Federation].
  • Safiullin A.R., Aleksandrov A.A., Babkina A.V. Umnyy gorod: klyuchevye kharakteristiki v usloviyakh chetvertoy promyshlennoy revolyutsii [Smart City: key characteristics in the fourth industrial revolution]. Tsifrovaya ekonomika i industriya 4.0: novye vyzovy: trudy nauchno-prakticheskoy konferentsii s mezhdunarodnym uchastiem [Digital Economy and Industry 4.0: New Challenges: Works of the Scientific and Practical Conference with International Participation]. St. Petersburg, 2018, pp. 69-80.
  • Strategiya razvitiya zhilishchnoy sfery Rossiyskoy Federatsii na period do 2025 goda [The development strategy of the housing sector of the Russian Federation for the period up to 2025]. Moscow, Minstroy Rossii Publ., 2017, p. 92.
  • Ukaz Prezidenta RF ot 07.05.2012 № 600 O merakh po obespecheniyu grazhdan Rossiyskoy Federatsii dostupnym i komfortnym zhil'em i povysheniyu kachestva zhilishchno-kommunal'nykh uslug [Presidential Decree of 07 May 2012 No. 600 On Measures to Provide Citizens of the Russian Federation with Affordable and Comfortable Housing and Improving the Quality of Housing and Communal Services].
  • Urzha O.A., Savushkina R.V. Gosudarstvennaya politika Rossiyskoy Federatsii v zhilishchno-kommunal'noy sfere [State policy of the Russian Federation in the housing sector]. Materialy Ivanovskikh chteniy [Materials Ivanovo readings]. 2017, no. 1 (11), pp. 493-499.
Скачать статью

Оптимизация экспертно-оценочной деятельности при сделках с недвижимостью: экономико-математическая модель

  • Ващекина Ирина Викторовна - ФГБОУ ВО «Российский государственный университет правосудия» - к-т экон. наук, доцент, доцент кафедры информационного права, информатики и математики
  • Ващекин Андрей Николаевич - ФГБОУ ВО «Российский государственный университет правосудия» - к-т экон. наук, доцент, профессор кафедры информационного права, информатики и математики

23-29

В статье излагается процесс построения экономико-математической модели, оптимизирующей экспертно- оценочную деятельность при сделках с недвижимостью. Модель допускает два варианта сделок по целям: аренду и продажу, различающиеся незначительными деталями. Подробно представлен один из вариантов модели, отражающий процесс купли-продажи городских квартир в многоэтажных домах. Для других групп объектов недвижимости модель не меняется принципиально, но объекты из разных групп не совмещаются в одной серии расчетов. Для каждой группы подбирается свой уникальный набор признаков. Для городских квартир это: «дешевизна», «площадь квартиры», «планировка квартиры», «наличие балконов», «оптимальность этажа», «добротность дома», «внешний вид дома», «наличие парковки», «транспортная доступность района», «престижность района», «озелененность района», «издержкоемкость объекта в эксплуатации». На основе понятий теории нечетких множеств экспертно формируются функции предпочтений для бинарных отношений, представляемые в виде матриц. Объекты недвижимости оцениваются экспертом (группой экспертов) по совокупности признаков, всесторонне их характеризующих. В ходе вычислений производится разбиение множества объектов дел на подмножества, элементы которых (объекты недвижимости) представляются конкретному потенциальному покупателю. Экспертные оценки обеспечивают полноту информации в условии задачи. При этом погрешности, неизбежные в экспертно- оценочной деятельности, сглаживается последующими минимаксными вычислениями. В статье также изложен пример программной реализации этой модели в табличном редакторе. Полученная программа удобна и доступна для любого пользователя, в том числе не имеющего достаточной математической подготовки. Простым растяжением таблиц можно добиться того, чтобы вычисления производились на матрицах достаточно больших размерностей, обеспечивая при этом надежный результат.

  • недвижимость;
Библиографический список:
  • Бондаренко Т.Г. Использование модели факторного анализа деятельности банка при разработке мероприятий менеджмента // Известия Тульского государственного университета. Экономические и юридические науки. 2014. № 1-1. С. 91-96.
  • Ващекин А.Н., Ващекина И.В. О развитии моделей непрямой государственной поддержки сельхозпроизводителей в Российской Федерации // Аэкономика: экономика и сельское хозяйство. 2017. № 6 (18). URL: http://aeconomy.ru/science/ economy/o-razvitii-modeley-nepryamoy-gosuda/
  • Ващекин А.Н., Ващекина И.В. Применение вексельных схем для реализации отраслевой государственной поддержки. Математическая модель // Вестник Российского государственного торгово-экономического университета (РГТЭУ). 2010. № 10. С. 62-71.
  • Ващекин А.Н., Хрусталёв М.М. Неантагонистическая игра в задаче моделирования коммерческой деятельности оптовых предприятий // Автоматика и телемеханика. 2003. № 7. C. 64-73.
  • Ващекина И.В. Характерные черты и особенности современного потребительского кредитования в России // Вестник РЭУ им. Г.В. Плеханова. 2014. № 8 (74). С. 38-43.
  • Ващекина И.В., Ващекин А.Н. Информационный обмен между уровнями иерархий в банковских, промышленных и торговых системах // Научное обозрение. Экономические науки. 2017. № 3. С. 51-59.
  • Грабовый П.Г., Маликова И.П. Инвестиционная привлекательность жилищно-коммунальной сферы // Эффективное антикризисное управление. 2013. № 2 (77). С. 66-72.
  • Кириллова А.Н. Развитие цивилизованного рынка найма и аренды жилья // Недвижимость: экономика, управление. 2012.№ 2. С. 27-31.
  • Косова М.Е. Подходы к оценке эффективности управления организацией // Полиграфист. В помощь руководителю и главному бухгалтеру. 2011. № 53. С. 4-15.
  • Полевая М.В. Обобщённый подход к оценке эффективности персонала на основе нечётких отношений// Транспортное дело России. 2015. № 4. С. 107-109.
  • Пономарев В.Г. Классификация инноваций на рынке недвижимости и в риэлторской деятельности // Качество. Инновации. Образование. 2012. № 5 (84). С. 58-65.
  • Славянов А.С. Поддержка принятия управленческих решений в период проведения инновационной модернизации производства на основе модели жизненного цикла предприятия // Контроллинг. 2017. № 1 (63). С. 26-31.
  • Федосеев С.В. Модели расчета упущенной выгоды при заключении коммерческой сделки в условиях информационной неопределенности // Правовая информатика. 2017. № 1. С. 3741.
  • Хрусталев Е.Ю., Елизарова М.И. Методология оценки стоимости недвижимости как инвестиционного ресурса // Дайджест-финансы. 2012. № 5. С. 48-55.
  • Шеховцов В.В., Дикунова Л.М., Мастихина О.Ю. Анализ ценообразующих факторов, влияющих на стоимость жилых помещений (квартир) // Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. 2017. № 5 (66). С. 58-71.
  • Эюбов З.В. Бектенова Г.С. Комплексная оценка эффективности использования материальных и финансовых ресурсов после ввода проекта в эксплуатацию // Конкурентоспособность в глобальном мире: экономика, наука, технологии. 2017. № 2-3 (31). С. 186-192.
  • Языкова Н.Ю. Современные методы развития недвижимости // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2015. № 4 (99). С. 358-364.
  • Lovtsov D.A. Models of the information resource of a computerized control system // Automation and Remote Control. 1996. T. 57. № 9 Part 1. C. 1221-1232.
  • Zadeh L.A. Fuzzy sets//Information and Control. 1965. № 8. P. 338-353.
  • Bondarenko T.G. Ispol'zovanie modeli faktornogo analiza deyatel'nosti banka pri razrabotke meropriyatiy menedzhmenta [Using the model of factor analysis of the bank in the development of management activities]. Izvestiya Tul'skogo gosudarstvennogo universiteta. Ekonomicheskie i yuridicheskie nauki [News of Tula State University. Economic and legal sciences]. 2014, no. 1 (1), pp. 91-96.
  • Vashchekin A.N., Vashchekina I.V. O razvitii modeley nepryamoy gosudarstvennoy podderzhki sel'khozproizvoditeley v Rossiyskoy Federatsii [On the development of models of indirect state support for agricultural producers in the Russian Federation]. Aekonomika: ekonomika i selskoe khozyaystvo [Aeconomy: Economics and Agriculture]. 2017, no. 6 (18).
  • Vashchekin A.N., Vashchekina I.V. Primenenie veksel'nykh skhem dlya realizatsii otraslevoy gosudarstvennoy podderzhki. Matematicheskaya model' [Application of bill schemes for the implementation of industry-specific government support. Mathematical model]. Vestnik Rossiyskogo gosudarstvennogo torgovo-ekonomiche- skogo universiteta [Bulletin of the Russian State University of Trade and Economics]. 2010, no. 10, pp. 62-71.
  • Vashchekin A.N., Khrustalev M.M. Neantagonisticheskaya igra v zadache modelirovaniya kommercheskoy deyatel'nosti optovykh predpriyatiy [Non-antagonistic game in the task of modeling the commercial activities of wholesale enterprises]. Avtomatika i telemekhanika [Automation and Remote Control]. 2003, no. 7, pp. 64-73.
  • Vashchekina I.V. Kharakternye chertyiosobennostisovremennogo potrebitel'skogo kreditovaniya v Rossii [Characteristic features and features of modern consumer lending in Russia]. Vestnik REU im. G.V. Plekhanova [Newspaper REU them. G.V. Plekhanov]. 2014, no. 8 (74), pp. 38-43.
  • Vashchekina I.V., Vashchekin A.N. Informatsionnyy obmen mezhdu urovnyami ierarkhiy v bankovskikh, promyshlennykh i torgovykh sistemakh [Information exchange between levels of hierarchies in banking, industrial and trading systems]. Nauchnoe obozrenie. Ekonomicheskie nauki [Scientific Review. Economics]. 2017, no. 3, pp. 51-59.
  • Grabovyy P.G., Malikova I.P. Investitsionnaya privlekatel'nost zhilishchno-kommunal'noy sfery [Investment attractiveness of housing and communal services]. Effektivnoe antikrizisnoe upravlenie [Effective crisis management]. 2013, no. 2 (77), pp. 66-72.
  • Kirillova A.N. Razvitie tsivilizovannogo rynka nayma i arendy zhil'ya [The development of a civilized market of rental and rental housing]. Nedvizhimosf: ekonomika, upravlenie [Real Estate: Economics, Management]. 2012, no. 2. pp. 27-31.
  • Kosova M.E. Podkhody k otsenke effektivnosti upravleniya organizatsiey [Approaches to assessing the effectiveness of the organization's management]. Poligrafist. Vpomoshch' rukovoditelyu iglavnomu bukhgalteru [Polygraphist. To help the head and chief accountant]. 2011, no. 53, pp. 4-15.
  • Polevaya M.V. Obobshchennyy podkhod k otsenke effektivnosti personala na osnove nechetkikh otnosheniy [A generalized approach to evaluating staff performance based on fuzzy relationships]. Transportnoe delo Rossii [Russian transport business]. 2015, no. 4, pp. 107-109.
  • Ponomarev V.G. Klassifikatsiya innovatsiy na rynke nedvizhimosti i v rieltorskoy deyatel'nosti [Classification of innovations in the real estate market and real estate activities]. Kachestvo. Innovatsii. Obrazovanie [Quality. Innovation. Education]. 2012, no. 5 (84), pp. 58-65.
  • Slavyanov A.S. Podderzhka prinyatiya upravlencheskikh resheniy v period provedeniya innovatsionnoy modernizatsii proizvodstva na osnove modeli zhiznennogo tsikla predpriyatiya [Support of managerial decision making during the period of innovation modernization based on the life cycle model of an enterprise]. Kontrolling [Controlling]. 2017, no. 1 (63), pp. 26-31.
  • Fedoseev S.V. Modeli rascheta upushchennoy vygody pri zaklyuchenii kommercheskoy sdelki v usloviyakh informatsionnoy neopredelennosti [Models for calculating lost profits at the conclusion of a commercial transaction in the conditions of information uncertainty]. Pravovaya informatika [Legal Informatics]. 2017, no. 1, pp. 37-41.
  • Khrustalev E.Yu., Elizarova M.I. Metodologiya otsenki stoimosti nedvizhimosti kak investitsionnogo resursa [Methodology for assessing the value of real estate as an investment resource]. Daydzhestfinansy [Digest Finance]. 2012, no. 5, pp. 48-55.
  • Shekhovtsov V.V., Dikunova L.M., Mastikhina O.Yu. Analiz tsenoobrazuyushchikh faktorov, vliyayushchikh na stoimost zhilykh pomeshcheniy (kvartir) [Analysis of pricing factors affecting the cost of residential premises (apartments)]. Vestnik Belgorodskogo universiteta kooperatsii, ekonomiki i prava [Bulletin of Belgorod University of Cooperation, Economics and Law]. 2017, no. 5 (66), pp. 58-71.
  • Eyubov Z.V. Bektenova G.S. Kompleksnaya otsenka effektivnosti ispol'zovaniya material'nykh i finansovykh resursov posle vvoda proekta v ekspluatatsiyu [Comprehensive assessment of the effectiveness of the use of material and financial resources after the commissioning of the project]. Konkurentosposobnost v global'nom mire: ekonomika, nauka, tekhnologii [Competitiveness in the global world: economy, science, technology]. 2017, no. 2 (31), pp. 186-192.
  • Yazykova N.Yu. Sovremennye metody razvitiya nedvizhimosti [Modern methods of real estate development]. Vestnik Irkutskogo gosudarstvennogo tekhnicheskogo universiteta [Bulletin of the Irkutsk State Technical University]. 2015, no. 4 (99), pp. 358-364.
  • Lovtsov D.A. Models of the information resource of a computerized control system. Automation and Remote Control. 1996, Vol., 57, no. 9, Part 1, pp. 1221-1232.
  • Zadeh L.A. Fuzzy sets. Information and Control. 1965, no. 8, pp. 338-353.
Скачать статью

Экспертные исследования финансово- хозяйственной деятельности субъектов ЖКХ

  • Данилкин Игорь Анатольевич - Главное управление МВД России по г. Москве - канд. юрид. наук, заместитель начальника экспертно-криминалистического центра, начальник отдела строительно-технических экспертиз

30-34

В последние годы не только в гражданском и арбитражном процессах становится все более востребовано решение стоимостных экспертных задач в отношении объектов ЖКХ, правоохранительные органы стали уделять все более пристальное внимание противодействию мошенническим и коррупционным схемам в сфере ЖКХ, защите бюджетных денежных средств, выделяемых на реконструкцию и модернизацию значимых для населения объектов ЖКХ. Расследование и судебное рассмотрение данных преступлений, в подавляющем большинстве случаев, невозможно без использования специальных строительно- технических и экономических знаний, необходимых для комплексного экспертного исследования организаций, осуществляющих свою финансово-хозяйственную деятельность в сфере ЖКХ (далее - субъектов ЖКХ). В последние годы все чаще выявляются факты, когда руководство субъектов ЖКХ в целях незаконного обогащения, а также хищения выделяемых бюджетных и получаемых от потребителей услуг денежных средств расходует их на цели, не связанные с основанием их получения. Учитывая слабый контроль за финансово-хозяйственной деятельностью субъектов ЖКХ, отдельные пробелы в нормативных правовых актах, наличие коррупционных схем и исторически сложившиеся криминальные таланты наших коммерсантов в отъёме денежных средств граждан, на практике реализуют преступные схемы путем: оплаты по договорам поставки с заведомо завышенной ценой, а также фиктивным договорам; умышленного завышения стоимости оказываемых (предоставляемых) жилищных и коммунальных услуг; выплаты необоснованных премий и заработных плат; предоставлении займов и погашении задолженностей контрагентам (иным лицам), не связанным с оказанием (предоставлением) жилищных и коммунальных услуг, а также иных перечислений в личных интересах руководства субъектов ЖКХ.

Библиографический список:
  • Грабовый П.Г., Лукманова И.Г.,Чернышов Л.Н., и др. Энергосбережение в жилищной и коммунальной сфере. Учебник для вузов под общей редакцией Чернышова Л.НJ/ Екатеринбург. 2008.
  • Гоабовый П.Г., Авилова И.П., Баринов В.Н., Верстина Н.Г., Рыкова М.А., Борисов А.Н., Гоызлов В.С., Кириллова А.Н., Кулаков К.Ю., Лукманова И.Г., Колодяжный С.А., Казарновский В.А., Лукинов В.А., Овсянникова Т.Ю., Трухина Н.И., Кострикин П.Н., Крыгина А.М., Куракова О.А., Манухина Л.А., Кисель Т.Н. и др. Сервейинг: организация, экспертиза, управление /учебник: в 3-х частях // Москва, 2015. Том 3 Управленческий модуль системы сервейинга.
  • Баронин С.А., Бенуж А.А., Казейкин В.С., Кулаков К.Ю., Манухина Л.А., Янков А.Г., Луняков М.А., Мороз А.М., Подшиваленко Д.В. Управление строительством жилья экономкласса на основе совокупной стоимостью затрат в контрактах жизненного цикла. Пенза, 2014.
  • Бредихин В.В. Методология формирования и развития совокупного производственно-технического потенциала территории города и региона. Курск, 2013.
  • Бредихин В.В. Анализ современного состояния городской жилищной среды // Известия Юго-Западного государственного университета. 2011. №5 (38), ч.1. С.160-162.
  • Бредихин В.В. Анализ инвестиционно-строительных проектов при формировании и реализации программ территориальнопространственного развития города// Известия Юго-Западного государственного университета. Серия :Экономика. Социология. Менеджмент. 2012. №2. С.70-76.
  • Дмитриев А. Н., Ковалев И. Н., Табунщиков Ю. А., Шилкин Н. В. Руководство по оценке экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия. - М.: АВОК-ПРЕСС, 2005.
  • Гоабовый П.Г., Манухина Л.А. Планирование развития земельно-имущественного комплекса города с учетом различных концептуальных задач / Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании: сборник докладов Международной научной конференции. 2013. С. 494-498.
  • Орехов Н.А., Левин А.Г., Горбунов Е.А. Математические методы и модели в экономике. - М: ЮНИТИ, 2004.
  • Бережная Е.В., Бережной В.И. Математические методы моделирования экономических систем. - М.: Финансы и статистика, 2005.
  • Лежнев А.В. Динамическое программирование в экономических задачах. - М.: БИНОМ, Лаборатория знаний, 2006.
  • Маракушин М.В., Томилов А.Л. Информационная система управления жилищным фондом // Системы управления и информационные технологии: научно-технический журнал. -М., 2007. №1.1(27).
  • Манухина О.А., Короткова Е.М. Современные тенденцииградостроительной политики в г. Москве / Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения. 2015. № 6 (19). С. 95-98.
  • Моттаева А.Б., Лукинов В.А. Современные концепции теории государственного управления земельными ресурсами / Экономика и предпринимательство. 2014. № 8 (49). С. 34-37.
  • Щусь Е.Г., Нарежная Т.К. Современная инженерная инфраструктура как важная составляющая комфортной жизни // В сборнике: Развитие научной школы теории управления недвижимостью. Сборник материалов Международного научно-практического семинара. 2015. С. 236-240.
  • Grabovyy P. G., Lukmanova I. G.,Chernyshov L. N., etc. energy-Saving in housing and communal sphere. Textbook for high schools edited by Chernyshov L. NJ/ Ekaterinburg. 2008.
  • Grabovyy G. P., Avilova I. P., Barinov, V. N., Verstina N. G., Rykova M. A, Borisov A. N., Gryzlov V. S., Kirillov A. N., Kulakov K. Y., Lukmanova I. G., S. A. Kolodyazhny, Kazarnovsky V. A., Lukinov V. A., Ovsyannikova T. Yu., Trukhina N. And., Kostrikin, P. N., Krygina A. M., Kurakova O. A., Manukhina L. A., Kisel T. N. and other Surveying: organization, examination, management/ textbook: in 3 parts // Moscow, 2015. Volume 3 the Managerial module of the system of surveying.
  • Baronin S. A, Benue A. A., kazeikin, V. S., Kulakov K. Yu., manukhina L. A, Yankov A. G., M. A. Lunyakov, A. M. Moroz, D. V. Podshivalenko Management of construction of housing of economy class on the basis of total cost in the life cycle contracts. Penza, 2014.
  • Dmitriev A. N., Kovalev, I. N., Tabunschikov Y. A., Shilkin N. V. Guidance on evaluation of economic efficiency of investments in energy saving measures. Moscow : AVOK - PRESS, 2005.
  • Grabovyy P. G., manukhina L. A. Planning the development of land-property complex of the city with regard to the different conceptual challenges / Integration, partnership and innovations in construction science and education: collection of reports of International scientific conference. 2013. P. 494-498.
  • Nuts N. And., Levin, A. G., Gorbunov E. A. Mathematical methods and models in Economics. - MOSCOW: UNITY, 2004.
  • Berezhnaya O. V., Berezhnoy V. I. Mathematical methods of modeling of economic systems. - M.: finances and statistics, 2005.
  • Grabovyy P.G.,Lukmanova I.G., Chernyshov L.N. Energosberezhenie v zhilishchnoy i kommunal'noy sfere [Energy saving in housing and utilities]. Uchebnik dlya vuzov [Textbook for universities]. 2008.
  • Grabovyy P.G., Avilova I.P., Barinov V.N., Verstina N.G., Rykova M.A., Borisov A.N., Gryzlov V.S., Kirillova A.N., Kulakov K.Yu., Lukmanova I.G., Kolodyazhnyy S.A., Kazarnovskiy V.A., Lukinov V.A., Ovsyannikova T.Yu., Trukhina N.I., Kostrikin P.N., Krygina A.M., Kurakova O.A., Manukhina L.A., Kisel' T.N. organizatsiya, ekspertiza, upravlenie [organization, expertise, management]. Upravlencheskiy modul' sistemy serveyinga [Management module server system]. 2015, Vol. 3.
  • Baronin S.A., Benuzh A.A., Kazeykin V.S., Kulakov K.Yu., Manukhina L. A., Yankov A.G., Lunyakov M.A., Moroz A.M., Podshivalenko D.V. Upravlenie stroitel'stvom zhil'ya ekonom-klassa na osnove sovokupnoy stoimostyu zatrat v kontraktakh zhiznennogo tsikla [Management of economy-class housing construction based on cumulative cost in life cycle contracts]. 2014.
  • Bredikhin V.V. Metodologiya formirovaniya i razvitiya sovokupnogo proizvodstvenno-tekhnicheskogo potentsiala territorii goroda i regiona [Methodology of formation and development of the total production and technical potential of the territory of the city and region]. 2013.
  • Bredikhin V.V. Analiz sovremennogo sostoyaniya gorodskoy zhilishchnoy sredy [Analysis of the current state of urban harsh environment]. Izvestiya Yugo-Zapadnogo gosudarstvennogo universiteta [News of South-West State University]. 2011, no. 5 (38), pp. 160-162.
  • Bredikhin V.V. Analizinvestitsionno-stroitel'nykhproektovpriformirovanii i realizatsii programm territorial'no-prostranstvennogo razvitiya goroda [Analysis of investment and construction projects in the formation and implementation of programs of spatial development of the city]. Izvestiya Yugo-Zapadnogo gosudarstvennogo universiteta. Seriya:Ekonomika. Sotsiologiya. Menedzhment [News of South-West State University. Series: Economy. Sociology. Management]. 2012, no. 2, pp. 70-76.
  • Dmitriev A. N., Kovalev I. N., Tabunshchikov Yu. A, Shilkin N. V. Rukovodstvo po otsenke ekonomicheskoy effektivnosti investitsiy v energosberegayushchie meropriyatiya [A guide to assessing the economic efficiency of investment in energy efficiency measures]. Moscow, AVOK-PRESS Publ, 2005.
  • Grabovyy P.G., Manukhina L.A. Planirovanie razvitiya zemel'no-imushchestvennogo kompleksa goroda s uchetom razlichnykh kontseptual'nykh zadach [Planning the development of land and property complex of the city, taking into account various conceptual tasks]. Integratsiya, partnerstvo i innovatsii v stroitel'noy nauke i obrazovanii: sbornik dokladov Mezhdunarodnoy nauchnoy konferentsii [Integration, partnership and innovation in building science and education: a collection of reports of the International Scientific Conference]. 2013, pp. 494498.
  • Orekhov N.A., Levin A.G., Gorbunov E.A. Matematicheskie metody i modeli v ekonomike [Mathematical methods and models in economics]. Moscow, YuNITI Publ., 2004.
  • Berezhnaya E.V., Berezhnoy V.I. Matematicheskie metody modelirovaniya ekonomicheskikh system [Mathematical methods for modeling economic systems]. Moscow, Finansy i statistika Publ., 2005.
  • Lezhnev A.V. Dinamicheskoe programmirovanie v ekonomicheskikh zadachakh [Dynamic programming in economic tasks]. Moscow, BINOM Publ., 2006.
  • Marakushin M.V., Tomilov A.L. Informatsionnaya sistema upravleniya zhilishchnym fondom [Housing Management Information System]. Sistemy upravleniya i informatsionnye tekhnologii. nauchno-tekhnicheskiy zhurnal [Management systems and information technology. scientific and technical journal]. 2007, no. 1.1 (27).
  • Manukhina O.A., Korotkova E.M. Sovremennye tendentsii gradostroitel'noy politiki v g. Moskve [Current trends of urban policy in Moscow]. Sovremennaya nauka: aktual'nye problemy i puti ikh resheniya [Modern science: current problems and solutions]. 2015, no. 6 (19), pp. 95-98.
  • Mottaeva A.B., Lukinov V.A. Sovremennye kontseptsii teorii gosudarstvennogo upravleniya zemel'nymi resursami [Modern concepts of the theory of state land management]. Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and Entrepreneurship]. 2014, no. 8 (49), pp. 34-37.
  • Shchus' E.G., Narezhnaya T.K. Sovremennaya inzhenernaya infrastruktura kak vazhnaya sostavlyayushchaya komfortnoy zhizni [Modern engineering infrastructure as an important component of comfortable life]. Razvitie nauchnoy shkoly teorii upravleniya nedvizhimostyu: Sbornik materialov Mezhdunarodnogo nauchno-prakticheskogo seminara [The Development of the Scientific School of Real Estate Management Theory: Collection of Materials of the International Scientific and Practical Seminar]. 2015, pp. 236-240.
  • Grabovyy P. G., Lukmanova I. G.,Chernyshov L. N. energy-Saving in housing and communal sphere. Textbook for high schools. 2008.
  • Grabovyy G. P., Avilova I. P., Barinov, V. N., Verstina N. G., Rykova M. A, Borisov A. N., Kirillov A. N., Kulakov K. Y., Lukmanova I. G., Kolodyazhny S. A., Kazarnovsky V. A, Lukinov V. A., Ovsyannikova T. Yu., Trukhina N., Kostrikin, P. N., Krygina A. M., Kurakova O. A, Manukhina L. A., Kisel T. N. Surveying: organization, examination, management textbook. The Managerial module of the system of surveying. 2015. Vol. 3.
  • Baronin S. A, Benue A. A., kazeikin, V. S., Kulakov K. Yu., Gryzlov V. S., Manukhina L. A., Yankov A. G., Lunyakov M. A, Moroz A. M., Podshivalenko D. V. Management of construction of housing of economy class on the basis of total cost in the life cycle contracts. 2014.
  • Dmitriev A. N., Kovalev, I. N., Tabunschikov Y. A, Shilkin N. V. Guidance on evaluation of economic efficiency of investments in energy saving measures. Moscow, AVOK - PRESS Publ., 2005.
  • Grabovyy P. G., manukhina L. A. Planning the development of land-property complex of the city with regard to the different conceptual challenges. Integration, partnership and innovations in construction science and education: collection of reports of International scientific conference. 2013, pp. 494-498.
  • Nuts N. And., Levin, A. G., Gorbunov E. A. Mathematical methods and models in Economics. MOSCOW, UNITY Publ., 2004.
  • Berezhnaya O. V., Berezhnoy V. I. Mathematical methods of modeling of economic systems. Moscow, finances and statistics Publ., 2005.
Скачать статью

Разработка и внедрение системы менеджмента качества с учётом проектных рисков в испытательной лаборатории

  • Дегаев Евгений Николаевич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - канд. техн. наук, доцент, доцент кафедры «Жилищно-коммунальный комплекс»
  • Борковская Виктория Геннадиевна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - Борковская Виктория Геннадиевна канд. экон. наук, доцент кафедры «Жилищно-коммунальный комплекс»

35-39

В статье рассматриваются вопросы разработки и внедрения системы менеджмента качества в испытательной лаборатории с учетом проектных рисков. Целью работы является выявление наиболее очевидных рисков при планировании деятельности испытательной лаборатории в рамках системы управления качеством. При исследовании поставленных вопросов были использованы методы теории вероятности, системного анализа и синтеза. Результаты работы показывают, что управление проектными рисками в испытательной лаборатории представляет методологию технических и программных средств, применяемых при разработке и реализации процессов системы качества, что является достаточно трудной, длительной и трудоемкой задачей, которая требует для своего решения вложения максимальных усилий и некоторых финансовых затрат. Внедрение системы менеджмента качества связано с перспективными целями и потенциальными возможностями испытательной лаборатории, главная из которых - аккредитация в национальной системе. Для решения поставленной задачи необходимо пройти пять этапов, включающих в себя: решение руководства, обучение персонала, формирование программы внедрения системы менеджмента качества, описание и оптимизация процессов, разработка нормативной документации системы менеджмента качества. Каждый из этапов имеет свою специфику, область распространения и применения, позволяет применить процессный и системный подход для эффективного достижения целей испытательной лаборатории в области качества. В заключении работы показано, что одним из самых главных и очевидных рисков для лаборатории является выдача недостоверных результатов испытаний, поэтому одним из самых сложных и трудоемких этапов внедрения системы качества является пятый, где необходимо разработать всю нормативную документацию испытательной лаборатории с учётом проектных рисков для минимизации затрат при выявлении и устранении несоответствий.

  • управление проектами;
Библиографический список:
  • ISO/DIS 9001:2015 «Системы менеджмента качества. Требования».
  • ГОСТ ИСО/МЭК 17025-2009 «Общие требования к компетентности испытательных и калибровочных лабораторий».
  • Борковская В.Г. Дегаев Е.Н. Принципы расчета стоимости аккредитации испытательной лаборатории в системе ГОСТ Р // Научное обозрение № 13, 2015. С. 248-253.
  • Дегаев Е.Н. Основные этапы разработки и внедрения системы менеджмента качества в испытательной лаборатории // Сборник научных трудов Международной научно-технической конференции «Молодой инженер - основа научно-технического прогресса». - Курск: ЮЗГУ, 2015 - С. 106-110.
  • Ciobanu, B, Toader, C. Development and implementation of management integrated systems for quality, environment, health and occupational security (MISQEHOS). Managerial Challenges of the Contemporary Society. Proceedings; Cluj-Napoca Vol. 9, Iss. 2, : 8-11. Cluj-Napoca: Babes Bolyai University. (2016)
  • Борковская В.Г. Методическое пособие по техническому регулированию различных сфер общественных отношений. Для студентов технических специальностей. Москва, 2010.
  • Dr. David L. Goetsch and Stanley Davis Based on the book Quality Management for Organizational Excellence (Sixth Edition). 2010 Pearson Higher Education, Upper Saddle River, NJ 07458.
  • Nanda, Vivek. Quality management system handbook for product development companies. CRC Press, 2016.
  • Alemnji, George, et al. «Development and implementation of the Caribbean Laboratory Quality Management Systems Stepwise Improvement Process (LQMS-SIP) Towards Accreditation.» African Journal of Laboratory Medicine 6.1 (2017): 1-6.
  • Borkovskaya V.G. implex models of active control systems at the modern developing enterprises // Advanced Materials Research. 2014. Т. 945-949. С. 3012-3015.
  • Evangelos Psomas, Jiju Antony, (2017) «Total quality management elements and results in higher education institutions: The Greek case», Quality Assurance in Education, Vol. 25 Issue: 2, pp.206-223, https://doi.org/10.1108/QAE-08-2015-0033
  • Charter, Martin, ed. Greener marketing: A responsible approach to business. Routledge, 2017.
  • Catt, James. «Implementation of a Total Quality Management System.» Organization and Management of IVF Units. Springer International Publishing, 2016. 217-229.
  • George Cristian Gruia. Methodology development for implementation of quality management system within SME from the products lifecycle point of view. Manager. 2012;15(1):92-103
  • Berger, Erich, David Balmert, and J rgen Richter. «Development and implementation of a monitoring and information system to increase water use efficiency in arid and semi-arid areas in Limar , Central Chile (WEIN).» Proceedings of the International Association of Hydrological Sciences 374 (2016): 101.
  • Eisner, Reinhold, and Rakeshkumar Patel. «Strengthening the regulatory system through the implementation and use of a quality management system.» Revista Panamericana de Salud P blica 41 (2017).
  • Siva, Vanajah, et al. «The support of Quality Management to sustainable development: A literature review.» Journal of Cleaner Production 138 (2016): 148-157.
  • Борковская В.Г., Буркова И.В. Качественные оценки риска // В сборнике: Системы автоматизации в образовании, науке и производстве Труды X Всероссийской научно-практической конференции. 2015. С. 451-452.
  • Evangelos Psomas, Jiju Antony, (2017) «Total quality management elements and results in higher education institutions: The Greek case», Quality Assurance in Education, Vol. 25 Issue: 2, pp.206-223, https://doi.org/10.1108/QAE-08-2015-0033
  • Borkovskaya V.G. The concept of innovation for sustainable development in the construction business and education // Applied Mechanics and Materials. 2014. Т. 475-476. С. 1703-1706.
  • Aquilani, B., Aquilani, B., Silvestri, C., Silvestri, C., Ruggieri, A, Ruggieri, A,.. & Gatti, C. (2017). A systematic literature review on total quality management critical success factors and the identification of new avenues of research. The TQM Journal, 29(1), 184-213.
  • George Alemnji, Lisa Edghill, Giselle Guevara, Sacha Wallace-Sankarsingh, Rachel Albalak, Sebastien Cognat, John Nkengasong, Jean-Marc Gabastou. Development and implementation of the Caribbean Laboratory Quality Management Systems Stepwise Improvement Process (LQMS-SIP) Towards Accreditation. African Journal of Laboratory Medicine. 2017;6(1):e1-e6 DOI 10.4102/ajlm.v6i1.496
  • Heng CHEN, Lin ZHANG, Jianzhong M.O, Kenneth E. MARTIN, «Synchrophasor-based real-time state estimation and situational awareness system for power system operation», Journal of Modern Power Systems and Clean Energy, pp., 2016, ISSN 21965625.
  • ISO/DIS 9001 Sistemy menedzhmenta kachestva. Trebovaniya [ISO/DIS 9001 Quality management systems. Requirements]. 2015.
  • GOST ISO/MeK 17025-2009 Obshchie trebovaniya k kompe- tentnosti ispytatel'nykh i kalibrovochnykh laboratoriy [GOST ISO / IEC 17025-2009 General requirements for the competence of testing and calibration laboratories].
  • Borkovskaya V.G. Degaev E.N. Printsipy rascheta stoimosti akkreditatsii ispytatel'noy laboratorii v sisteme GOST R [Principles of calculating the cost of accreditation testing laboratory in the system GOST R]. Nauchnoe obozrenie [Scientific Review]. 2015, no. 13, pp. 248-253.
  • Degaev E.N. Osnovnye etapy razrabotki i vnedreniya sistemy menedzhmenta kachestva v ispytatel'noy laboratorii [The main stages of the development and implementation of a quality management system in a testing laboratory]. Sbornik nauchnykh trudov Mezhdunarodnoy nauchno-tekhnicheskoy konferentsii Molodoy inzhener - osnova nauchno-tekhnicheskogo progressa [Collection of scientific papers of the International Scientific and Technical Conference Young engineer - the basis of scientific and technological progress]. 2015, pp. 106-110.
  • Ciobanu B., Toader C. Development and implementation of management integrated systems for quality, environment, health and occupational security. Managerial Challenges of the Contemporary Society. Proceedings, Cluj-Napoca. Cluj- Napoca: Babes Bolyai University. 2016, Vol. 9, pp. 8-11.
  • Borkovskaya V.G. Metodicheskoe posobie po tekhnicheskomu regulirovaniyu razlichnykh sfer obshchestvennykh otnosheniy. Dlya studentov tekhnicheskikh spetsial'nostey [Methodical manual on technical regulation of various spheres of public relations. For students of technical specialties]. 2010.
  • Dr. David L., Goetsch and Stanley Davis Based on the book Quality Management for Organizational Excellence. Pearson Higher Education, Upper Saddle River. 2010.
  • Nanda, Vivek. Quality management system handbook for product development companies. CRC Press Publ., 2016.
  • Alemnji, George, Development and implementation of the Caribbean Laboratory Quality Management Systems Stepwise Improvement Process (LQMS-SIP) Towards Accreditation, African Journal of Laboratory Medicine 6.1. 2017, pp. 1-6.
  • Borkovskaya V.G. implex models of active control systems at the modern developing enterprises Advanced Materials Research. 2014, vol. 945-949, pp. 3012-3015.
  • Evangelos P., Jiju A. Total quality management elements and results in higher education institutions: The Greek case, Quality Assurance in Education. 2017, Vol. 25, pp. 206-223.
  • Charter, Martin Greener marketing: A responsible approach to business. Routledge Publ., 2017.
  • Catt, James. Implementation of a Total Quality Management System. Organization and Management of IVF Units. Springer International Publishing, 2016, pp. 217-229.
  • George Cristian Gruia. Methodology development for implementation of quality management system within SME from the products lifecycle point of view. Manager Publ., 2012, pp. 92-103.
  • Berger, Erich, David Balmert, and J rgen Richter. Development and implementation of a monitoring and information system to increase water use efficiency in arid and semi-arid areas in Limar , Central Chile (WEIN). Proceedings of the International Association of Hydrological Sciences. 2016, no. 374, p. 101.
  • Eisner, Reinhold, and Rakeshkumar Patel. Strengthening the regulatory system through the implementation and use of a quality management system. Revista Panamericana de Salud P blica. 2017, no. 41.
  • Siva, Vanajah. The support of Quality Management to sustainable development: A literature review. Journal of Cleaner Production. 2016, no. 138, pp. 148-157.
  • Borkovskaya V.G., Burkova I.V. Kachestvennye otsenki riska [Qualitative risk assessment]. Sistemy avtomatizatsii v obrazovanii, nauke i proizvodstve: Trudy X Vserossiyskoy nauchno-praktich- eskoy konferentsii [Automation systems in education, science and production: Proceedings of the X All-Russian Scientific Practical Conference]. 2015. pp. 451-152.
  • Evangelos Psomas, Jiju Antony. Total quality managementelements and results in higher education institutions: The Greek case, Quality Assurance in Education. 2017, Vol. 25, pp. 206-223.
  • Borkovskaya V.G. The concept of innovation for sustainable development in the construction business and education. Applied Mechanics and Materials. 2014, Vol. 475-476, pp. 1703-1706.
  • Aquilani, B., Aquilani, B., Silvestri, C., Silvestri, C., Ruggieri, A., Ruggieri, A., Gatti C. A systematic literature review on total quality management critical success factors and the identification of new avenues of research. The TQM Journal. 2017, no. 29(1), pp. 184213.
  • George Alemnji, Lisa Edghill, Giselle Guevara, Sacha Wallace-Sankarsingh, Rachel Albalak, Sebastien Cognat, John Nkengasong, Jean-Marc Gabastou. Development and implementation of the Caribbean Laboratory Quality Management Systems Stepwise Improvement Process (LQMS-SIP) Towards Accreditation. African Journal of Laboratory Medicine. 2017.
  • Heng CHEN, Lin ZHANG, Jianzhong MO, Kenneth E. MARTIN. Synchrophasor-based real-time state estimation and situational awareness system for power system operation, Journal of Modern Power Systems and Clean Energy. 2016, pp. 2196-5625.
Скачать статью

Предложения по планированию статей расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД

  • Лукинов Виталий Александрович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - д-р экон. наук, профессор, профессор кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»
  • Маликова Ирина Петровна - ООО «Институт управления ЖКХ» - канд. экон. наук, генеральный директор

40-43

Вопросы планирования и установления размера платы за содержание жилого помещения являются актуальными для собственников и нанимателей помещений в МКД. Жилищный кодекс РФ и федеральные законы в сфере ЖКХ определили порядок разработки и установления тарифов на коммунальные услуги и размер платы на содержание, и ремонт общего имущества в МКД. Но в деятельности управляющих компаний (ТСЖ, ЖСК) имеются некоторые погрешности в процессах планирования расходов на управление общим имуществом МКД по отдельным статьям затрат. В основном погрешности в планировании расходов объясняются применением устаревших отдельных положений «Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости, услуг ЖКХ (утверждена постановлением Госстроя РФ в 1999г.), а также использованием муниципальных тарифов на содержание жилья, которые рассчитаны на основе усредненных расходов на содержание 1м2 жилого помещения по всему жилищному фонду муниципалитете (региона). В статье даны рекомендации по совершенствованию процессов планирования и подготовки проекта предложения для общего собрания собственников помещений в МКД по размеру платы за содержание жилого помещения.

Библиографический список:
  • Жилищный кодекс Российской Федерации.
  • Федеральный закон от 03.04.2018 №59-ФЗ «О прямых договорах потребителей с ресурсоснабжающими организациями».
  • Федеральный закон от 23.11.2016 №261-ФЗ (в ред. от 03.08.2018) «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  • Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 «О предоставлении коммунальных услуг и содержании общедомового имущества в МКД».
  • Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 53905-2010 «Энергосбережение. Термины и определения» (утв. Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 9 ноября 2010г. № 350-ст).
  • Сервейинг: организация, экспертиза, управление/ Грабовый П.Г., Авилова И.П., Баринов В.Н., Верстина Н.Г., Рыкова М.А., Борисов А.Н, Грызлов В.С., Кириллова А.Н., Кулаков К.Ю., Лукманова И.Г., Коляжный С.А., Казарновский В.А., Лукинов В.А., Овсянникова Т.Ю., Трухина Н.И., Кострикин П.Н., Крыгина А.М., Куракова О.А., Манухина Л.А., Кисель Т.Н. и др. учебник: в 3-х частях//Москва,2016. Том 3 Управленческий модуль в системе сервейинга.
  • Грабовый П.Г. Управление городским хозяйством и модернизация жилищно-коммунальной инфраструктуры: учебник/под общ. ред. проф. П. Г. Грабового. - М.: ИИА «Просветитель» 2015.
  • Грабовый П.Г., Лукманова И.Г., Чернышов Л.Н., и др. Энергоснабжение в жилищной и коммунальной сфере: учебник для вузов под общ. ред. Чернышова Л.Н//Екатеринбург. 2008.
  • Грабовый П.Г., Лукманова И.Г., Чернышов Л.Н., Трухина Н.И., Иванова Н.В., Филимонов С.Л., Кириллова А.Н., Семенов В.Н., Грабовый К.П., Кочегаров А.Д., Казаков В.В., Руткаускас Т.К., Новицкий В.Ф., Смолина Л.Ф., Самосудова Н.В., Ашмарин Г.В., Шеина С.Г., Нефедов В.А., Волкова А.Ю. Планирование и контроллинг в жилищной сфере. Учебник для вузов/ Федеральное агентство по образованию, Московский государственный строительный университет (национальный исследовательский университет), Воронежский государственный архитектурно-строительный университет. Воронеж, 2009.
  • Сервейинг: организация, экспертиза, управление: практикум в 3 частях / под общ. ред. д-ра экон. наук, проф. П.Г. Грабового; М-во образования и науки Рос. Федерации, Нац. исследоват. Моск. гос. строит. ун-т. Москва: НИУ МГСУ, 2016.
  • Симионова Ю.Ф. экономика жилищно-коммунального хозяйства. - Ростов н/Д: ИЦ «Март»,2004.
  • Ряховская А.Н., Таги-Заде Ф.Г. Тарифная политика в жилищной сфере/ Жилищное и коммунальное хозяйство.2009.
  • Маракушин М.В., Томилов А.Л. Информационная система управления жилищным фондом// Системы управления и информационные технологии: научно-технический журнал. - М., 2007. №1.1 (27).
  • Лукинов В.А., Пичугин И.Л. Региональная модель энергоменеджмента/ Недвижимость: экономика, управление. 2013.1.С.73-77.
  • Под. общ. ред. Л.Н. Чернышова. Ценообразование в жилищной и коммунальной сфере, Изд.-полиграфический центр Воронежского университета.2009.420с.
  • Алексикова Т.В. Развитие методики учета затрат в сфере услуг ЖКХ// Молодой ученый. - 2015. №23.
  • Zhilishchnyy kodeks Rossiyskoy Federatsii [Housing Code of the Russian Federation].
  • Federal'nyy zakon ot 03.04.2018 N 59-FZ «O pryamykh dogovorakh potrebiteley s resursosnabzhayushchimi organizatsiyami» [Federal Law of 03.04.2018 N. 59-FL “On Direct Consumer Contracts with Resourcing Organizations’’].
  • Federal'nyy zakon ot 23.11.2016 N 261-FZ «Ob energosberezhenii i povyshenii energeticheskoy effektivnosti i o vnesenii izmeneniy v otdel'nye zakonodatel'nye akty Rossiyskoy Federatsii» [Federal Law of 23.11.2016 N. 261-FL “On Energy Saving and Increasing Energy Efficiency and On Amending Certain Legislative Acts of the Russian Federation“].
  • Postanovlenie Pravitel'stva RF ot 26.12.2016 «O predostavlenii kommunal'nykh uslug i soderzhanii obshchedomovogo imushchestva v MKD» [Decree of the Government of the Russian Federation dated December26,2016 “On the provision of public utilities and maintenance of common property in the MKD’].
  • Natsional'nyy standart RF GOST R 53905-2010 «Energosberezhenie. Terminy i opredeleniya» [The national stand- ard of the Russian Federation GOST R 53905-2010 “Energy saving. Terms and Definitions1'].
  • Grabovyy P.G., Avilova I.P., Barinov V.N., Verstina N.G., Rykova M.A., Borisov A.N, Gryzlov V.S., Kirillova A.N., Kulakov K.Yu., Lukmanova I.G., Kolyazhnyy S.A., Kazarnovskiy V.A., Lukinov V.A., Ovsyannikova T.Yu., Trukhina N.I., Kostrikin P.N., Krygina A.M., Kurakova O.A., Manukhina L.A., Kisel' T.N. Serveying: organizatsiya, ekspertiza, upravlenie. Upravlencheskiy modul' v sisteme serveyinga [Survey: organization, expertise, management. Management module in servering system]. 2016, Vol. 3.
  • Grabovyy P.G. Upravlenie gorodskim khozyaystvom i modernizatsiya zhilishchno-kommunal'noy infrastruktury [Urban management and modernization of housing and communal infrastructure]. Moscow, IIA «Prosvetitet» Publ, 2015.
  • Grabovyy P.G., Lukmanova I.G., Chernyshov L.N. Energosnabzhenie v zhilishchnoy i kommunal'noy sfere [Energy in the housing and utilities sector]. 2008.
  • Grabovyy P.G., Lukmanova I.G., Chernyshov L.N., Trukhina N.I., Ivanova N.V., Filimonov S.L., Kirillova A.N., Semenov V.N., Grabovyy K.P., Kochegarov A.D., Kazakov V.V., Rutkauskas T.K., Novitskiy V.F., Smolina L.F., Samosudova N.V., Ashmarin G.V., Sheina S.G., Nefedov V.A., Volkova A.Yu. Planirovanie i kontrolling v zhilishchnoy sfere [Housing planning and controlling]. MGSU Publ., VGASU Publ., 2009.
  • Grabovyy P. G. Serveying: organizatsiya, ekspertiza, upravlenie: praktikum [Survey: organization, expertise, management: workshop]. Moscow, NIU MGSU Publ., 2016.
  • Simionova Yu.F. ekonomika zhilishchno-kommunal'nogo khozyaystva [housing economy]. ITs «Mart» Publ., 2004.
  • Ryakhovskaya A.N., Tagi-Zade F.G. Tarifnaya politika vzhilishchnoy sfere [Tariff policy in the housing sector]. Zhilishchnoe i kommunal'noe khozyaystvo [Housing and utilities]. 2009
  • Marakushin M.V., Tomilov A.L. Informatsionnaya sistema upravleniya zhilishchnym fondom [Housing Management Information System]. Sistemy upravleniya i informatsionnye tekhnologii. nauchno-tekhnicheskiy zhurnal [Management systems and information technology. scientific and technical journal]. 2007, no. 1.1 (27).
  • Lukinov V.A., Pichugin I.L. Regional'naya model' energomenedzhmenta [Regional Energy Management Model]. Nedvizhimost': ekonomika, upravlenie [Real Estate: Economics, Management]. 2013, no. 1, pp. 73-77.
  • Chernyshova L.N. Tsenoobrazovanie v zhilishchnoy i kommunal'noy sfere [Pricing in the housing and utilities sector]. poligraficheskiy tsentr Voronezhskogo universiteta Publ., 2009, p. 420.
  • Aleksikova T.V. Razvitie metodiki ucheta zatrat v sfere uslug ZhKKh [Development of cost accounting in the housing and utilities services sector]. Molodoy uchenyy [Young scientist].
Скачать статью

Энергосбережение при проектировании зданий как ключевой фактор инновационного развития строительной отрасли

  • Семенов Виктор Николаевич - Российская академия архитектуры и строительных наук (РААСН) - доктор экономических наук, советник, Почётный строитель
  • Семенова Эльвира Евгеньевна - ФГБОУ ВО «Воронежский государственный технический университет» (ВГТУ) - кандидат технических наук, доцент, профессор кафедры «Проектирования зданий и сооружений»

44-48

Энергосбережение является ключевым фактором в процессе проектирования зданий с точки зрения инновационного развития строительной отрасли. Внедрение энергосберегающих решений на первом этапе жизненного цикла объекта недвижимости - архитектурно-строительное проектирование - закладывает на весь период эксплуатации зданий и сооружений высокие эксплуатационные показатели, позволяющие обеспечить комфортную и безопасную среду обитания человека. В статье рассматривается основные направления инновационного развития строительной отрасли в разрезе энергоэффективности при проектировании зданий.

  • энергоэффективность;
  • энергосбережение;
Библиографический список:
  • Грабовый П.Г. Анализ показателей функционирования строительной отрасли в России на современном этапе и стратегия ее развития // Недвижимость: экономика, управление. 2016. № 3. С. 6-12.
  • Перспективы развития регионального жилищного строительства на примере Воронежской области: монография / В.Н. Семенов [и др.]; Воронеж. гос. арх. строит, ун-т. - Воронеж. 2011.
  • Направления и прогнозы развития жилищного строительства в регионе /Астанин В.И., Семенов В.Н. // Градостроительство. 2011. № 5. С. 55-59.
  • Башмаков И.А. Повышение энергоэффективности в жилищном секторе // Энергосбережение. 2009. № 8. С. 40-53.
  • Табунщиков Ю.А., Наумов А.Л., Миллер Ю.В. Критерии энергоэффективности в «зеленом» строительстве // Энергосбережение. 2012. №1. C. 4-9.
  • Семенов В.Н. Определение и выбор методических подходов по управлению энергосбережением в жилищно-коммунальной сфере на региональном и муниципальном уровнях // Вестник Воронежского государственного технического университета. 2011. Т. 7. № 9. С. 45-48.
  • Семенова Э.Е. Энергосбережение при проектировании эксплуатации жилых зданий / Семенова Э.Е., Драничников В.А. // Научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Высокие технологии. Экология. 2012. № 1. С. 190-192.
  • Энергоэффективность и теплозащита здание. Учебное пособие /Беляев В.С., Граник Ю.Г., Матросов Ю.А. / М.: Издательство АСВ, 2014. - 400 с.
  • Практическое применение энергосберегающих технологий: учебно пособие [Текст]/ Д.Н. Китаев, Б.Мровчинска, Э.Е. Семенова под общ. ред. В.Н. Семенова и Н.С. Попова. - Тамбов: Изд-во Першина Р.В., 2014. - 193 с.
  • Семенова Э.Е. Анализ энергосберегающих архитектурных решений при проектировании гражданских зданий / Семенова Э.Е., Буданов И.А., Пискунов М.В. // Сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. -Воронеж, 2016. - С. 75-78.
  • Семенов В.Н. Проблемы энергосбережения и повышения энергетической эффективности жилищно-коммунального комплекса муниципального образования / Семенов В.Н., Слесарев А.Н. //Научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Экономика и предпринимательство. 2013. № 11. С. 38-45.
  • Проблема программирования деятельности строительной индустрии региона как фактора его социально-экономического развития / Акулова И.И., Астанин В.И., Семенов В.Н., Чернышов Е.М. // Вестник центрального регионального отделения Российской академии архитектуры и строительных наук. 2012. № 11. С. 159-167.
  • Семенова Э.Е. Проблемы повышения энергоэффективности зданий/ Семенова Э.Е., Карманов А.В. //Актуальные вопросы науки и техники сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. 2017 - С. 3437.
  • Организация энергосбережения в жилищно-коммунальном комплексе муниципальных образований: монография / В.Н. Семенов; Воронеж. гос. арх. строит, ун-т. - Воронеж, 2010.
  • Семенов В.Н. Научные проблемы энергосбережения и повышения энергоэффективности в жилищно-коммунальном комплексе муниципального образования / Семенов В.Н., Королев Д.Ю. // Научный журнал. Инженерные системы и сооружения. 2010. № 1. С. 39-43
  • Grabovyy P. Analiz pokazateley funktsionirovaniya stroitel'noy otrasli v Rossii na sovremennom etape i strategiya yeye razvitiya [Analysis of indicators of functioning of the construction industry in Russia at the present stage and its development strategy] // Nedvizhimosf: ekonomika, upravleniye [Real estate: economics, management]. 2016. № 3. p. 6-12.
  • Perspektivy razvitiya regional'nogo zhilishchnogo stroitel'stva na primere Voronezhskoy oblasti: monografiya [Prospects for the development of regional housing construction on the example of the Voronezh region: a monograph] / V.N. Semenov [and others]; Voronezh. gos. arkh. stroit, un-t. - Voronezh. 2011.
  • Napravleniya i prognozy razvitiya zhilishchnogo stroitel'stva v regione [Directions and forecasts of development of housing construction in the region]/ Astanin V.I., Semenov V.N. // Gradostroitel'stvo [Urban development]. 2011. № 5. p. 55-59.
  • Bashmakov I.A. Povysheniye energoeffektivnosti v zhilishchno sektore [Increasing energy efficiency in the housing sector] // Energosberezheniye [Energy conservation]. 2009. № 8. p. 40-53.
  • Tabunshchikov YU.A., Naumov A.L., Miller YU.V. Kriterii energoeffektivnosti v «zelenom» stroitelstve [Energy efficiency criteria in «green» building construction] // Energosberezheniye [Energy conservation]. 2012. №1. p. 4-9.
  • Semenov V.N. Opredeleniye i vybor metodicheskikh podkhodov po upravleniyu energosberezheniya v zhilishchno-kommunalnoy sfere na regionalnom i munitsipalnogo urovnyakh [Definition and selection of methodical approaches to energy saving management in the housing and communal sphere at the regional and municipal levels]// Vestnik Voronezhskogo gosudarstvennogo tekhnicheskogo universiteta [Vestnik of Voronezh state technical university]. 2011. T. 7. № 9. p. 45-48.
  • Semenova E.E. Energosberezheniye pri proyektirovanii ekspluatatsii zhilykh zdaniy [Energy conservation in the design of residential buildings]/ Semenova E.E., Dranichnikov V.A. // Nauchnyy vestnik Voronezhskogo gosudarstvennogo arkhitekturno-stroitelnogo universiteta. Seriya: Vysokiye tekhnologii. Ekologiya. [Research journal of Voronezh state university of architecture and civil engineering. Series: High technologies. Ecology.] 2012. № 1. p. 190-192.
  • Energoeffektivnost> i teplozashchita zdaniye. Uchebnoye posobiye [Energy efficiency and thermal protection of the building. Training manual]/Belyayev V.S., Granik Y.G., Matrosov Y.A. / M.: Izdatel>stvo ASV, 2014. - 400 p.
  • Prakticheskoye primeneniye energosberegayushchikh tekhnologiy: uchebnoe posobiye [Practical application of energy conservation technologies: training manual] [Text] / D.N. Kitayev, B. Mrovchinska, E.E. Semenova in edit of V.N. Semenov and N.S. Popov. - Tambov: Izd-vo Pershina R.V., 2014 - 193 p.
  • Semenova E.E. Analiz energosberegayushchikh arkhitekturnykh resheniy pri proyektirovanii grazhdanskikh zdaniy [Analysis of energy conservation architectural solutions in the design of civil buildings] / Semenova E.E., Budanov I.A., Piskunov M.V. // Sbornik nauchnykh trudovpo Itogam mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferentsii [Collection of scientific works on the results of the international scientific-practical conference]. -Voronezh, 2016. - p. 75-78.
  • Semenov V.N. Problemy energosberezheniya i povysheniya energeticheskoy effektivnosti zhilishchno-kommunalnogo kompleksa munitsipalnogo obrazovaniya [Problems of Energy conservation and Increasing the Energy Efficiency of the Housing and Communal Complex of the Municipal Education] / Semenov V.N., Slesarev A.N. // Nauchnyy vestnik Voronezhskogo gosudarstvennogo arkhitekturno- stroitelnogo universiteta. Seriya: Ekonomika i predprinimatelstvo [Research journal of Voronezh state university of architecture and civil engineering. Series: Economics and entrepreneurship]. 2013. № 11. p. 38-45.
  • Problema programmirovaniya deyatel>nosti stroitelnoy industrii regiona kak faktora yego sotsialno-ekonomicheskogo razvitiya [The problem of programming the activity of the construction industry of the region as a factor of its socio-economic development]. / Akulova I.I., Astanin V.I., Semenov V.N., Chernyshov Y.M. // Vestnik tsentralnogo regionalnogo otdeleniya Rossiyskoy akademii arkhitektury i stroitelnykh nauk [Research journal of regional office of the Russian Academy of Architecture and Building Sciences]. 2012. № p. 159-167.
  • Semenova E.E. Problemy povysheniya energoeffektivnosti zdaniy [Problems of increasing energy efficiency of buildings] / Semenova E.E., Karmanov A.V.//Aktual>nyye voprosy naukii tekhni- ki: sbornik nauchnykh trudov po Itogam mezhdunarodnoy nauchno- -prakticheskoy konferentsii [Actual problems of science and technology: collection of scientific articles on the Results of the International Scientific and Practical Conference]. 2017 - p. 34-37.
  • Organizatsiya energosberezheniya v zhilishchno-kommunanom komplekse munitsipal>nykh obrazovaniy: monografiya [on the Results of the International Scientific and Practical Conference] / V.N. Semenov; Voronezh. gos. arkh. stroit, un-t. - Voronezh, 2010.
  • Semenov V.N. Nauchnyye problemy energosberezheniya i povysheniya energoeffektivnosti v zhilishchno-kommunalnom komplekse munitsipalnogo obrazovaniya [Scientific problems of energy saving and increase of energy efficiency in the housing and communal complex of the municipal formation] / Semenov V.N., Korolev D.YU. // Nauchnyy zhurnal Inzhenernyye sistemy i sooruzheniya [Scientific journal Engineering systems and constructions]. 2010. №1 p. 39-43.
Скачать статью

Классификация затрат на эксплуатацию объектов промышленной недвижимости индустриальных (промышленных) парков типа «Гринфилд»

  • Панчев Антон Вячеславович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - аспирант кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

49-52

Индустриальные парки типа «гринфилд» в РФ - специфическая площадка, выделяющая, в качестве категории управления, различные объекты промышленной недвижимости. Закономерно, что имеется необходимость управленческого учета тех ресурсов, которые использованы на соответствующие объекты в процессе хозяйственной деятельности управляющей компании (как оператора, созданного для развития и обслуживания площадки). Исходя из целей управленческого учета классификация затрат на эксплуатацию объектов промышленной недвижимости отечественных индустриальных парков типа «гринфилд» должна обеспечиваться такой формой выражения расходов, которая отражает источники движения ценностных потоков. А именно: стоимостью ресурсов, затраченных на различные работы по поддержанию ОПН в исправном состоянии, восстановлению исправного состояния и полным восстановлением исправного состояния, с достройкой или реконструкцией ОПН. Учитывая существующее подобие, между эксплуатационными затратами ОПН, переложенный в денежную форму, этот процесс позволяет обозначить признаки, существенные для применения логической операции деления объёма понятия. В соответствии со стоимостью ресурсов, затраченных на эксплуатацию ОПН, базовыми являются статьи по обеспечению технической надежности, учитывая возможную экономию от сохранности эксплуатационных показателей многочисленных инженерных систем и строительных конструктивов. Также выделяют затраты на долговечность, сохраняемость, ремонтоспособность инженерной инфраструктуры и строительных конструктивов ОПН. Здесь основная экономия достигается за счет максимальной точности расчета основных количественных характеристик расхода ресурса, необходимого на поддержание оборудования в рабочем состоянии и устранение возникших отказов и повреждений

Библиографический список:
  • Баринова О.И. Классификация затрат: Управленческий подход / О.И. Баринова, Т. Г.Юренева // Молочнохозяйственный вестник. 2014. - № 1(13). - С. 91-97.
  • Понкин И.В. Классификация как метод научного исследования, в частности в юридической науке / И.В. Понкин, А.И. Редькина //Вестник пермского университета. Юридические науки. 2017. - Вип. 37. - С. 249-259.
  • Роднова И.С. Классификация затрат предприятия / И.С. Роднова // Российское предпринимательство. 2013. - № 1 (223). - С. 73-77.
  • Справочник по строительству: нормативы, правила, документы / сост. Е. Н. Романенкова. М.: Проспект, 2009. - 1232 с.
  • Строительная деятельность в Кемеровской области: 2009г: стат. бюллетень / Территор. орган Федеральной службы гос. статистики по Кемеровской области. - Кемерово, 2010. - 74 с.
  • Товстопят Ю. Состав и классификация затрат, включаемых в себестоимость продукции / Ю. Товстопят, Н. Чернышова // Налоговый кодекс, 2014. - № 22. Режим доступа: https://i. factor.ua/joumals/nk/2014/november/issue-22/artide-3427.html.
  • Экономика отрасли: Басовский Л.Е. - М.: ИНФРА. - М: 2011. - 145 с.
  • An A. Classification methods. Encyclopedia of Data ^ Warehousing and Mining, Idea Group Inc. 2005. Pp. 144-149. Available at: http://www.cs.yorku.
  • Batley S. Classification in Theory and Practice. Second edition. Oxford: Elsevier; Chandos Publishing, 2014. xvii. 195 p.
  • Chakravarty S. K. Business Statistics. New Delhi: New Age International Pvt. Ltd, 2016. 798 p.
  • Hj rland B. Nine Principles of Knowledge Organization. Advances in Knowledge Organization. 1994. Vol. 4, pp. 91-100.
  • Kiang M. Y. A comparative assessment of classification methods. Decision Support Systems. 2003, no. 35, pp. 441-454.
  • Kothari C. R. Research Methodology: Methods and Techniques (Second Revised Edition). New Delhi: New Age International Publishers, 2004. XVI; 401 p
  • Mai J.-E. The modernity of classification. Journal of Documentation. 2011. Vol. 67, no. 4, pp. 710-730.
  • Tennis J. T. Ranganathan>s layers of classification theory and the FASDA model of classification. Proceedings from North American Symposium on Knowledge Organization. Ed. by R. P. Smiraglia. Toronto (Canada), 2011. Vol. 3, pp. 185-195.
  • Barinova O.I., Yureneva T. G. Klassifikatsiya zatrat: Upravlencheskiy podkhod [Cost Classification: Managerial Approach]. Molochnokhozyaystvennyy vestnik [dairy farm newspaper]. 2014, no. 1 (13), pp. 91-97.
  • Ponkin I.V., Red'kina A.I. Klassifikatsiya kak metod nauchnogo issledovaniya, v chastnosti v yuridicheskoy nauke [Classification as a method of scientific research, particularly in jurisprudence]. Vestnik permskogo universiteta. Yuridicheskie nauki[newspaper of the Perm University. Jurisprudence]. 2017, pp. 249-259.
  • Rodnova I.S. Klassifikatsiya zatrat predpriyatiya [Classification of enterprise costs]. Rossiyskoe predprinimatel'stvo [Russian business]. 2013, no. 1 (223), pp. 73-77.
  • Romanenkova E. N. Spravochnik po stroitel'stvu: normativy, pravila, dokumenty [Handbook of construction: regulations, rules, documents]. Moscow, Prospekt Publ., 2009, p. 1232.
  • Stroitel'naya deyatel'nost1 v Kemerovskoy oblasti [Construction activity in the Kemerovo region]. Territorial'nyy organ Federal'noy sluzhby gosudarstvennoy statistiki po Kemerovskoy oblasti [Territorial authority of the Federal State Statistics Service in the Kemerovo Region]. 2010, p. 74.
  • Tovstopyat Yu., Chernyshova N. Sostav i klassifikatsiya zatrat, vklyuchaemykh v sebestoimost' produktsii [The composition and classification of costs included in the cost of production]. Nalogovyy kodeks [Tax code]. 2014, no. 22.
  • Basovskiy L.E. Ekonomika otrasli [Industry economics]. Moscow, INFRA Publ., 2011, p. 145.
  • An A. Classification methods. Encyclopedia of Data Warehousing and Mining, Idea Group Inc. 2005. Pp. 144-149. Available at: http:// www.cs.yorku.
  • Batley S. Classification in Theory and Practice. Second edition. Oxford: Elsevier; Chandos Publishing, 2014. xvii. 195 p.
  • Chakravarty S. K. Business Statistics. New Delhi: New Age International Pvt. Ltd, 2016. 798 p.
  • Hj rland B. Nine Principles of Knowledge Organization. Advances in Knowledge Organization. 1994. Vol. 4, pp. 91-100.
  • Kiang M. Y. A comparative assessment of classification methods. Decision Support Systems. 2003, no. 35, pp. 441-454.
  • Kothari C. R. Research Methodology: Methods and Techniques (Second Revised Edition). New Delhi: New Age International Publishers, 2004. XVI; 401 p
  • Mai J.-E. The modernity of classification. Journal of Documentation. 2011. Vol. 67, no. 4, pp. 710-730.
  • Tennis J. T. Ranganathans layers of classification theory and the FASDA model of classification. Proceedings from North American Symposium on Knowledge Organization. Ed. by R. P. Smiraglia. Toronto (Canada), 2011. Vol. 3, pp. 185-195
Скачать статью

Формирование организационно-экономического механизма управления муниципального жилищнокоммунального хозяйства: принципы, методы, основные направления

  • Трухина Наталья Игоревна - Воронежский государственный технический университет (ВГТУ) - доктор экономических наук, профессор кафедры кадастра недвижимости, землеустройства и геодезии
  • Печенкина Вера Викторовна - ФГБУ "Центральное жилищно- коммунальное управление" Минобороны России по ЗВО - ведущий экономист отделения тарифного регулирования жилого фонда,Филиал

53-58

ЖКХ является сложным объектом управления, на который оказывается воздействие через организационный и экономический механизмы. Исследование выполнено общенаучными методами: логическим, анализа, систематизации и синтеза данных. Раскрыты общие (научности, оптимальности, эффективности, комплексности, системности, адекватности, безопасности, целенаправленности) и специфические (соразмерного разделения ответственности, мотивации на достижение заданного результата, обобщенного управления в структуре ЖКХ) принципы управления муниципальным жилищно-коммунальным хозяйством. Отражено текущее состояние организационно-экономического механизма управления и предложены направления его совершенствования по набору характеристик (ценообразование, система договоров, отношения с ресурсоснабжающими организациями, воздействие потребителей на качество услуг и др.).

  • жилищно-коммунальное хозяйство;
  • организационно-экономический механизм;
Библиографический список:
  • Ануфриев Д.П. Жилище как элемент социально-экономической системы региона: опыт прикладного исследования/ Научно-технический журнал «Вестник МГСУ». - 2014. - № 2. - с. 187-195.
  • Астратова Г.В. Ключевые проблемы в сфере ЖКХ и пути их решения/ Астратова Г.В., Астратова С.В, Вихарева Я.Г., Злоказова А.В/ Сибирская финансовая школа. - 2018. - № 3 (118). - с. 3-9.
  • Деменко О.Г., Тихомиров А.О. Цифровая трансформация жилищно-коммунального хозяйства в России/ Вестник Университета (Государственный университет управления). - 2018. - № 5. - с. 59-63.
  • Кемайкин Н.К. Технология блокчейн в сфере жилищнокоммунального хозяйства./Общество: политика, экономика, право. - 2017. - № 11. - с. 59-63.
  • Кириллова А.Н. Стратегия опережающего развития в сфере ЖКХ: структурные сдвиги, подходы и направления/ Недвижимость: экономика, управление. - 2016. - № 1. - с. 38-42.
  • Куракова О.А. Разработка мероприятий по совершенствованию системы показателей управленческой деятельности/ Экономика и предпринимательство. 2017. № 3-2 (80). С. 897-900.
  • Найден С.Н. Особенности развития жилищно-коммунальной инфраструктуры в регионах Дальнего Востока. Недвижимость: экономика, управление. 2016. № 3. С. 76-80
  • Петров С.В. Системообразующие принципы саморегулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве/ Градостроительство. - 2012. - № 4 (20). - с. 103-105.
  • Самосудова Н.В. Особенности современного этапа развития системы управления многоквартирными домами и жилищно-коммунального комплекса/ Недвижимость: экономика, управление. - 2015. - № 1. - с.48-52.
  • Трухина Н.И., Погребенная Е.А. Организационноэкономический механизм планирования и контроля в управлении жилищной недвижимостью/ Монография. г. Ростов-на-Дону, Рост. гос. строит ун-т, 2010 г. - 164 с.
  • Чернышов А.В. Методический подход к разработке комплексных мероприятий, обеспечивающих устойчивое воспроизводство объектов коммунальной инфраструктуры/ Недвижимость: экономика, управление. - 2016. - № 3. - с.49-52.
  • Grabovy P.G., Naumov A.E., Avilova I.P. Scientific aspects of productivity management in the investment and construction sector/ International Business Management. - 2016. - Т. 10. - № 7. - c. 1354-1364.
  • Grabovyi P.G., Avilova I.P. The empiric methodology of evaluating and managing the aggregate risk at implementing large complex building and investment projects abroad/ Life Science Journal. - 2014. - Т. 11. - № 12s. - c. 610-615.
  • Kosareva N.B. Housing reforms in Russia. First steps and future potential/ Cities. - 1993. - Т. 10. - № 3. - c. 198-207.
  • Pechenkina V. Green Building Technologies and Environment/ 1st International Conference on Architecture&Urban Design, Tirana, 2012, pp. 1221-1222.
  • Anufriev D.P. Zhilishche kak element sotsial'no-ekonomicheskoy sistemy regiona: opyt prikladnogo issledovaniya [Dwelling as an element of the socio-economic system of the region: the experience of applied research]. Nauchno-tekhnicheskiy zhurnal «Vestnik MGSU» [Scientific and Technical Journal “Vestnik MGSU"]. 2014, no. 2, pp. 187-195.
  • Astratova G.V., Astratova S.V., Vikhareva Ya.G, Zlokazova A.V. Klyuchevye problemy v sfere ZhKKh i puti ikh resheniya [Key problems in the housing and utilities sector and their solutions]. Sibirskaya finansovaya shkola [Siberian School of Finance]. 2018, No. 3 (118), pp. 3-9.
  • Demenko O.G., Tikhomirov A.O. Tsifrovaya transformatsiya zhilishchno-kommunal'nogo khozyaystva v Rossii [Digital transformation of housing and communal services in Russia]. Vestnik GUU [Messenger SUF]. 2018, no. 5, pp. 59-63.
  • Kemaykin N.K. Tekhnologiya blokcheyn v sfere zhilishchno-kommunal'nogo khozyaystva [Blockchain technology in the housing and utilities sector]. Obshchestvo: politika, ekonomika, pravo [Society: politics, economics, law]. 2017, no. 11, pp. 59-63.
  • Kirillova A.N. Strategiya operezhayushchego razvitiya v sfere ZhKKh: strukturnye sdvigi, podkhody i napravleniya [Advance development strategy in the housing and utilities sector: structural changes, approaches and directions]. Nedvizhimost': ekonomika, upravlenie [Real Estate: Economics, Management]. 2016, no. 1, pp. 38-42.
  • Kurakova O.A. Razrabotka meropriyatiy po sovershenstvovaniyu sistemy pokazateley upravlencheskoy deyatel'nosti [Development of measures to improve the system of indicators of management]. Ekonomika i predprinimatel'stvo [Economy and Entrepreneurship]. 2017, no. 3 (2), pp. 897-900.
  • Nayden S.N. Osobennosti razvitiya zhilishchno-kommunal'noy infrastruktury v regionakh Dal'nego Vostoka [Features of the development of housing and communal infrastructure in the regions of the Far East]. Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie [Real Estate: Economics, Management]. 2016, no. 3, pp. 76-80.
  • Petrov S.V. Sistemoobrazuyushchie printsipy samoregulirovaniya v zhilishchno-kommunal'nom khozyaystve [The backbone principles of self-regulation in housing and communal services]. Gradostroitel'stvo [Town building]. 2012, no 4 (20), pp. 103-105.
  • Samosudova N.V. Osobennosti sovremennogo etapa razvitiya sistemy upravleniya mnogokvartirnymi domami i zhilishchno-kommunal'nogo kompleksa [Features of the current stage of development of the management system of apartment buildings and housing and communal complex]. Nedvizhimost': ekonomika, upravlenie [Real Estate: Economics, Management]. 2012, no. 1, pp. 4852.
  • Trukhina N.I., Pogrebennaya E.A. Organizatsionno-ekonomicheskiy mekhanizm planirovaniya i kontrolya v upravlenii zhilishchnoy nedvizhimost'yu [The organizational and economic mechanism of planning and control in the management of residential real estate]. Monografiya [Monograph]. 2010, p. 164.
  • Chernyshov A.V. Metodicheskiy podkhod k razrabotke kompleksnykh meropriyatiy, obespechivayushchikh ustoychivoe vosproizvodstvo ob“ektov kommunal'noy infrastruktury [Methodical approach to the development of integrated measures to ensure the sustainable reproduction of public utilities]. Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie [Real Estate: Economics, Management]. 2016, no. 3, pp. 49-52.
  • Grabovy P.G., Naumov A.E., Avilova I.P. Scientific aspects of productivity management in the investment and construction sector. International Business Management. 2016, Vol. 10, no. 7, pp. 13541364.
  • Grabovyi P.G., Avilova I.P. The empiric methodology of evaluating and managing the aggregate risk at implementing large complex building and investment projects abroad. Life Science Journal. 2014, Vol. 11, no. 12 (s), pp. 610-615.
  • Kosareva N.B. Housing reforms in Russia. First steps and future potential. Cities. 1993, Vol. 10, no. 3, pp. 198-207.
  • Pechenkina V. Green Building Technologies and Environment, 1st International Conference on Architecture&Urban Design. Tirana Publ., 2012, pp. 1221-1222
Скачать статью

Особенности управления инженерными системами коммунальной инфраструктуры

  • Смолина Лидия Филипповна - канд. экон. наук, первый заместитель Губернатора Владимирской области по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики

59-63

В число главных задач, которые стоят перед государством как особой организацией общества, входят такие как: обеспечение устойчивого развития экономики и укрепление экономической системы страны, обеспечение безопасности жизнедеятельности граждан, рост уровня жизни населения. Немаловажное значение в решении поставленных задач имеют изменения, касающиеся коммунальной инфраструктуры - социально ориентированной и затрагивающей все население страны. Управление коммунальной инфраструктурой представляет собой деятельность уполномоченных субъектов, направленную на поддержание и развитие объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам. Несмотря на наличие работающих методов регулирования коммунальной инфраструктуры, в процессе управления существует ряд проблем, которые необходимо решить. Коммунальная инфраструктура как объект управления имеет такую особенность, как направленность деятельности организаций коммунального комплекса на удовлетворение первостепенных потребностей населения страны. Развитие управления коммунальной инфраструктурой проходило в несколько этапов: от командно- административного управления в советский период до современного рыночного управления. Особенностью нынешнего состояния российской экономики является одновременное сосуществование как элементов административной, так и рыночной экономики. Следует отметить, что управление коммунальной инфраструктурой должно обеспечивать упорядоченность соответствующей системы, ее целостность, нормальное функционирование и развитие.

  • коммунальная инфраструктура;
Библиографический список:
  • «О передаче в собственность Российской Федерации средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»: Проект Постановления Правительства РФ // http://regulation.gov.ru/ по состоянию на 03.05.2018.
  • Васин Д.А. К вопросу о привлечении инвестиций в коммунальную инфраструктуру. Известия Тульского государственного университета. Экономические и юридические науки. 2017. № 4-1. С. 230-235.
  • Верстина Н.Г., Евсеев Е.Г. Условия развития проектного финансирования в современных теплоснабжающих орга низациях. Недвижимость: экономика, управление. 2017. № 4. С. 69-72.
  • Жилищное хозяйство в России, 2016: Крат. Стат. Сб. Росстат. - М., 2016, С. 362.
  • Кириллова А.Н., Нестеренко А.В. Проблемы и возможности привлечения инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры. Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 2. С. 49-54.
  • Манухина Л.А., Катина Л.В. Влияние развития систем теплоснабжения муниципальных образований на качество проведения капитального ремонта многоквартирных домов и динамику роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 3. С. 68-72.
  • Оксогоев А.Н. Механизм управления коммунальной инфраструктурой региона // ПСЭ. - 2011. - №4. - С. 328.
  • Российский статистический ежегодник. 2017: Стат. Сб/ Росстат. - М, 2017, С. 420.
  • Сводный отчет о работе отопительных котельных и тепловых сетей по Российской Федерации, 2017: Крат. Стат. Сб/ Росстат. - М., 2017, С. 65.
  • Социальное положение и уровень жизни населения России, 2017: Крат. Стат. Сб/Росстат. - М, 2017, С. 354.
  • Стрежкова Е.В. Особенности коммунального хозяйства как составляющей инфраструктуры муниципальных образований. Форум молодых ученых. 2017. № 10 (14). С. 682-686.
  • Сутягина Н.И. Модели государственно-частного партнерства в жилищно-коммунальной сфере // Вестник ННГУ. - 2012. - №2-1. - С. 255.
  • Теплоэнергетика и централизованное теплоснабжение России в 2015-2016 годы // Информационно-аналитического доклада ФГБУ «Российское энергетическое агентство» Минэнерго России, Москва, 2018 г.
  • Чернышов А.В. Методический подход к разработке комплексных мероприятий, обеспечивающих устойчивое воспроизводство объектов коммунальной инфраструктуры. Недвижимость: экономика, управление. 2016. № 3. С. 49-52.
  • Шилкина О.А. Проблемы финансирования модернизации объектов коммунальной инфраструктуры. Финансы и кредит. 2015. № 13 (637). С. 15-20.
  • «On the transfer to the ownership of the Russian Federation of funds of the state Corporation-Fund for assistance to the reform of housing and communal services»: Draft Resolution of the Government of the Russian Federation // http://regulation.gov.ru/ as of 03.05.2018.
  • Vasin D.A. On the issue of attracting investment in municipal infrastructure. News of Tula state University. Economic and legal Sciences. 2017. No. 4-1. C. 230-235.
  • Verstina N.G., Evseev E.G. Conditions of development of project financing in modern heat supply organizations. Real estate: economy, management. 2017. No. 4. PP 69-72.
  • Housing in Russia, 2016: Krat. Stat. Sat. Rosstat. - M., 2016, P. 362.
  • Kirillova A.N., Nesterenko A.V. Problems and opportunities to attract investment in the modernization of municipal infrastructure. Real estate: economy, management. 2015. No. 2. P. 49-54.
  • Manukhina L.A., Katina L.V. Influence of development of heat supply systems of municipal formations on quality of carrying out capital repairs of apartment houses and dynamics of growth of tariffs for housing and communal services. Real estate: economy, management. 2015. No. 3. P. 68-72.
  • Akshaev A.N. The mechanism of management of communal infrastructure of the region // PSE. - 2011. - №4. - P.328.
  • Russian statistical yearbook. 2017: Stat. Sat./ Rosstat. - M., 2017, P. 420.
  • Summary report on the operation of heating boilers and heat networks in the Russian Federation, 2017: Krat. Stat. Sat./ Rosstat. - M., 2017, P. 65.
  • Scial status and standard of living of the Russian population, 2017: Krat. Stat. Sat./ Rosstat. - M., 2017, P. 354.
  • Strizhkova E.V. Features and utilities as part of the infrastructure of municipalities. Forum of young scientists. 2017. No. 10 (14). P. 682-686.
  • Sutyagin N.I. Models of public-private partnerships in the housing sector // Vestnik of NNSU. - 2012. - №2-1. - P. 255.
  • Heat power engineering and district heat supply of Russia in 2015-2016 / / Information and analytical report of the Russian energy Agency of the Ministry of energy of Russia, Moscow, 2018
  • Chernyshov A.V. Methodical approach to the development of complex measures to ensure sustainable reproduction of munici pal infrastructure. Real estate: economy, management. 2016. No. 3. P. 49-52.
  • Shilkina O. A. The problem of financing modernization of communal infrastructure. Finance and credit. 2015. № 13 (637). P. 15-2
Скачать статью

Совершенствование организационно- технологических моделей управления девелоперскими проектами на основе технологии «блокчейн»

  • Березка Виталий Викторович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - MBA, аспирант кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»

64-68

Рост предметно-технологической специализации участников современного инвестиционно-строительного (девелоперского) проекта обеспечивает потребность в новых моделях организации совместной работы и интеграции взаимодействия его участников. Компании-участники становятся все меньше и специализируются на решения узкопрофильных задач. В свою очередь, это приводит к небывалому росту объемов обмениваемой проектной информацией, сопровождающей физические транзакции между ними. Технология Блокчейн (англ. blockchain - «цепочка блоков») или технология распределенного реестра (англ. Distributed ledger technology или DLT), интегрированная в информационно-технологическую инфраструктуру, обеспечивающую реализацию девелоперских проектов, позволяют повысить доверие между участниками проекта, уменьшить административные издержки на управление подрядными контрактами, обменом юридически-значимой документацией, проведение платежей за выполненные работы и поддержку «эскроу»-счетов. Данные технологии предоставляют возможности совершенствования существующих организационно-технологических моделей управления девелоперскими проектами, а также новых механизмов привлечения инвестиций в проекты девелопмента коммерческой и промышленной недвижимости. За последнее время, в России и за рубежом появились ряд инновационных наработок, посвященных потенциалу технологии Блокчейн в управлении строительством, отмечены возможные практические применения, такие как: хранение данных сенсоров эксплуатации здания в доверенном и распределенном виде; доверенный инструмент управления записями изменений в BIM-модель на протяжении всего жизненного цикла девелоперского проекта с целью публичного распределенного хранения всех модификаций; хранение временных меток действий участников проекта или их транзакций; «умные»-контракты (англ. smartcontracts) для привлечения инвестиции в проект и передачу прав собственности на создаваемое недвижимое имуществом. Данная статья посвящена обзору текущего состояния дел и анализу возможных направлений применения данных технологий в организационно-технологических моделей управления девелоперскими проектами.

  • девелопмент;
  • инвестиционно-строительный проект;
  • управление проектами;
Библиографический список:
  • П.Г. Грабовый Организация строительства и девелопмент недвижимости, учебник в 2-х частях. - М.: Издательский дом АСВ, 2018.
  • Ильина О.Н. Управление проектами с использованием технологии информационного моделирования (BIM) при проектировании, строительстве и эксплуатации промышленных объектов, Недвижимость: экономика, управление. 2017. № 2. С. 72-75.
  • Е.А. Гусакова, Е.Н. Куликова, и др. Модели и подходы к управлению девелоперскими проектами, №Вестник МГСУ. 2012. № 12. С. 253-259.
  • А.А. Гусаков, Н.И. Ильин, Х.Эдели и др. Экспертные системы в проектировании и управлении строительством. - М.: Стройиздат, 1995.
  • P.E.D. Love, G.D. Holt, L.Y. Shen, H. Li, Z. Irani. Using systems dynamics to better understanding change and rework in construction project management systems. International Journal of Project Management 20 (2002) Pages 425-436.
  • И.И. Мазур, В.Д. Шапиро и др. Справочник для профессионалов «Управление проектами». - М.: Высшая школа, 2001.
  • А. Устинова ВЭБ и ЕЭТП взялись за блокчейн. - ComNews. Режим доступа:http://www.comnews.ru/content/110168/2017-10-24/ veb-i-eetp-vzyalis-za-blokcheyn#ixzz5RfTKFVbv.
  • Росреестр, АИЖК и ВЭБ запустили блокчейн-проект по регистрации ДДУ. Пресс-релиз от 07.02.2018. Режим доступа: https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-aizhk-i-veb-zapustili- blokcheyn-proekt-po-registratsii-ddu/.
  • A. Graphic. Blockchain applications for Smart infrastructure and construction Blocksense. Bitcointalk.org. Режим доступа: https:// bitcointalk.org/index.php?topic=1348970.0.
  • J. Bacon, J. D. Michels и др. Blockchain Demystified, Queen Mary School of Law Legal Studies, исследование № 268/2017 от 21 декабря 2017. Режим доступа: https://ssrn.com/abstract=3091218.
  • M. Lohry. и Bill Bodell Blockchain Enabled Co-Housing, Medium. Режим доступа: https://medium.com/@MatthewLohry/ blockchain-enabled-co-housing-de48e4f2b441.
  • E. Medina How is blockchain going to change project management. Режим доступа: http://blog.workep.com/how-isblockchain-going-to-change-project-management
  • Turka и R. Klincb Potentials of Blockchain Technology for Construction Management, материалы Creative Construction Conference 2017, Примостен, Хорватия, Procedia Engineering, Номер 196, стр. 638-645,2017.
  • Nick Szabo Smart Contracts, 1994. Режим доступа: http:// www.fon.hum.uva.nl/rob/Courses/InformationInSpeech/CDROM/ Literature/LOTwinterschool2006/szabo.best.vwh.net/smart.contracts. html.
  • Jim Mason и Hollie Escott Exploring How Smart Contracts Will Impact on the Role of Construction Professionals, материалы International Federation of Surveyors Congress 2018, Стамбул, 11 мая 2018. Режим доступа: https://www.fig.net/resources/ proceedings/fig_proceedings/fig2018/papers/ts10i/TS10I_ mason_9201_abs.pdf.
  • Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
  • Описание принципов работы блокчейн платформы Build1x, 2018, 1994. Режим доступа:https://build1x.squarespace. com.
  • К. Котилевский Сам себе строитель. Как блокчейн возродит жилищные кооперативы. Forbes. Режим доступа: http://www. forbes.ru/biznes/362699-sam-sebe-stroitel-kak-blokcheyn-vozrodit- zhilishchnye-kooperativy.
  • P.G. Grabovyy Organizatsiya stroitel'stva i development nedvizhimosti [Organization of construction and real estate development]. Moscow, ACB Publ., 2018.
  • Il'ina O.N. Upravlenie proektami s ispol'zovaniem tekhnologii informatsionnogo modelirovaniya (BIM) pri proektirovanii, stroitel'stve i ekspluatatsii promyshlennykh ob"ektov, Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie [Project management using information modeling technology (BIM) in the design, construction and operation of industrial facilities, Real Estate: Economics, Management]. 2017, no. 2, pp. 72-75.
  • Gusakova E.A., Kulikova E.N.Modeli i podkhody k upravleniyu developerskimi proektami [Models and approaches to the management of development projects]. Vestnik MGSU [MSBU newspaper]. 2012, no. 12, pp. 253-259.
  • Gusakov A.A., Il'in N.I., Edeli Kh. Ekspertnye sistemy v proektiro vanii i upravlenii stroitel'stvom [Expert systems in design and construction management]. Moscow, Stroyizdat Publ., 1995.
  • Love P.E.D., Holt G.D., Shen L.Y., Li H., Irani Z. Using systems dynamics to better understanding change and rework in construction project management systems. International Journal of Project Management. 2002, pp. 425-436.
  • Mazur I.I., Shapiro V.D. Spravochnik dlya professionalov Upravlenie proektami [Handbook for Professionals Project Management]. Moscow, Vysshaya shkola Publ, 2001.
  • Ustinova A. VEB i eEtP vzyalis' za blokcheyn [VEB and EETP took over the blockchain] [Electronic resource]. Available at: http:// www.comnews.ru/content/110168/2017-10-24/veb-i-eetp-vzyalis-zablokcheyn#ixzz5RfTKFVbv.
  • Rosreestr, AIZhK i VEB zapustili blokcheyn-proekt po registratsii DDU [Rosreestr, AIZHK and VEB launched blockchain project for registration of DDU] [Electronic resource]. Available at: https://rosreestr. ru/site/press/news/rosreestr-aizhk-i-veb-zapustili-blokcheyn-proekt- po-registratsii-ddu/.
  • Graphic A. Blockchain applications for Smart infrastructure and construction Blocksense [Electronic resource] Available at: https://bitcointalk.org/index.php?topic=1348970.0.
  • Bacon J., Michels J. D. Blockchain Demystified, Queen Mary School of Law Legal Studies [Electronic resource] Available at: https:// ssrn.com/abstract=3091218.
  • Lohry M, Blockchain B. B. Enabled Co-Housing, Medium [Electronic resource] Available at: https://medium.com/@ MatthewLohry/blockchain-enabled-co-housing-de48e4f2b441.
  • Medina E. How is blockchain going to change project management [Electronic resource] Available at: http://blog.workep.com/howis-blockchain-going-to-change-project-management.
  • Turka, Klincb R. Potentials of Blockchain Technology for Construction Management, материалы Creative Construction Conference, Procedia Engineering Publ., 2017, no. 196, pp. 638-645.
  • Nick Szabo Smart Contracts [Electronic resource] Available at: http://www.fon.hum.uva.nl/rob/Courses/InformationInSpeech/ CDROM/Literature/LOTwinterschool2006/szabo.best.vwh.net/smart. contracts.html.
  • Jim Mason, Hollie Escott Exploring How Smart Contracts Will Impact on the Role of Construction Professionals [Electronic resource] Available at: https://www.fig.net/resources/proceedings/fig_proceedings/fig2018/papers/ts10i/TS10I_mason_9201_abs.pdf.
  • Federal'nyy zakon Ob uchastii v dolevom stroitel'stve mnogokvartirnykh domov i inykh ob"ektov nedvizhimosti i o vnesenii izmeneniy v nekotorye zakonodatel'nye akty Rossiyskoy Federatsii ot 30.12.2004 N 214-FZ [Federal Law On the Participation in the Share Construction of Apartment Buildings and Other Real Estate Objects and on Amendments to Some Legislative Acts of the Russian Federation of December 30, 2004 N 214-FL.].
  • Opisanie printsipov raboty blokcheyn platformy Build1x [Electronic resource] Available at: https://build1x.squarespace.com.
  • Kotilevskiy K. Sam sebe stroitel'. Kak blokcheyn vozrodit zhilishchnye kooperativy [Electronic resource] Available at: http://www. forbes.ru/biznes/362699-sam-sebe-stroitel-kak-blokcheyn-vozrodit-zhilishchnye-kooperativy.
Скачать статью

Реконструкционная политика как важнейшая часть воспроизводства жилищной недвижимости во Вьетнаме

  • Нгуен Тиен Нам - НИУ Московский государственный строительный университет - аспирант кафедры «Огранизация строительства и управлениия недвижимостью»
  • Баронин Сергей Александрович - Пензенский государственный университет ахритектуры и строительства - доктор экономических наук, профессор кафедры «Экспертиза и управление недвижемосью»

69-73

В статье реализована цель по обоснованию развития реконструкционной политики относительно существующего жилого фонда как важнейшей части воспроизводства жилищной недвижимости во Вьетнаме, а также комплексному анализу состояния и основных тенденций развития строительства с учетом мирового опыта развитых экономических стран Западной Европы. В качестве методологической базы исследования применялись системный и комплексный подход при изучении проблем функционирования товарного рынка тпо различным сегментам жилищной недвижимости. Использовались методы математической статистики, анализа и синтеза, сравнительный подход, моделирования, прогнозирования, анализа понятийно-терминологической системы. В качестве основных результатов работы в статье представлены: глобальный тренд основных направлений воспроизводства жилого фонда в экономически развитых странах Западной Европы, который заключается в приоритете реконструкции (модернизации) и реновации существующего жилья; выявлены тенденции увеличения жилья во Вьетнаме; особенности современного формирования жилищного рынка Вьетнама; классификация жилищная недвижимость Вьетнама; специфика жилищного рынка Въетнами в части возможности иностранными гражданами приобретать право собственности на недвижимость; специфические особенности налогообложения недвижимости Вьетнама; актуализирована высокая значимость необходимости активного равития во Вьетнаме государственных программ реновации (модернизации) жилого фонда по панельным пятиэтажным домам массовой индустриальной жилой застройки со значительным физическим износом, аналогичных России и прочих стран. В статье показаны выводы, которые доказывают важность научно-практических исследований в области совершенствования жилищной и реконструкционной политики Вьетнама на основе особенностей, выявленных основных глобальных и страновых тенденций воспроизводства жилищной недвижимости

Библиографический список:
  • Главное статистическое управление Правительства Социалистической Республики Вьетнам - https://gso.gov.vn/default. aspx?tabid=716.
  • Динь Сон Хунг (заместитель руководителя Института экономики города Хошимина). Вьетнам: 30 лет строительства - разработка и интеграция [Електронный ресурс] / Др. Динь Сон Хунг //Экономика Вьетнама. - 2008. - № 28. - Режим доступа к журналу: www.ven.vn.
  • Доан Зыонг Хай. Особенности жилищного строительства во Вьетнаме и перспективы его развития. Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление», №4,2016, С.69-73.
  • Жилищный кодекс Социалистической Республики Вьетнам.2014 г. ( Lu t Nh 2014 s 65/2014/QH13).
  • Леженина Т.В. Новые ориентиры стратегического партнерства России с Вьетнамом. Научное обозрение. Серия 1: Экономика и право. 2016. № 3. С. 62-65.
  • Организация и проведение реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения. СН РК 1.04-03-2001. Республики Казахстан. 2001.
  • 7. Постановление Правительства Москвы № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» от 1 августа 2017 г.
  • Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88(P). М.,1990.
  • Реконструкция и обновление сложившейся застройки города./ Грабовой П.Г., Харитонов В.А. М.: АСВ, 2006. - 624 c.
  • Сервейинг: организация, экспертиза, управление.Части 1-3: учебник/под общ.ред.проф.П.Г.Грабового - Москва: Издательство «АСВ», ИИА «Просветитель», 2015. - 552 с.
  • Чан Хыу Тхонг. Реальность и тенденция развития высотных жилых домов во Вьетнаме к 2020 году. Экономика строительства и городского хозяйства. Донбасская национальная академия строительства и архитектуры, Том 6, №2,2010, С 101-108.
  • Baronin S.A, Kulakov K.Y. Methods of modeling TCO residential real estatein the life cycles of buildings as a promising energy efficiency management tool. MATEC Web of Conferences 106, 06022 (2017) SPbWOSCE-2016.
  • Developing affordable and energy efficient housing in Russia based on real estate total cost of ownership management / S.A. Baronin, K.Y. Kulakov// Journal of Advanced Research in Law and Economics.-2015.- Volume VI, Issue 2(12), Summer2015. C.291-298.
  • NF EN 1990, Mars 2003: Eurocodes structuraux. Bases de calcul de structures.
  • QCVN 03-2012 “Государственный стандарт по классификации гражданских, промышленных сооружений".
  • Glavnoe statisticheskoe upravlenie Pravitefstva Sotsialisticheskoy Respubliki Vetnam [Main Statistical Office of the Government of the Socialist Republic of Vietnam] [Electronic resource]. Available at: https:// gso.gov.vn/default.aspx?tabid=716.
  • Din' Son Khung. Vetnam: 30 let stroitel'stva - razrabotka i integratsiya [Vietnam: 30 years of construction - development and integration]. Ekonomika Vetnama [Vietnam economy]. 2008, no. 28.
  • Doan Zyong Khay. Osobennosti zhilishchnogo stroitel'stva vo Vetname i perspektivy ego razvitiya [Features of housing in Vietnam and its development prospects]. Nedvizhimosf: ekonomika, upravlenie [Real Estate: Economics, Management]. 2016, no. 4, pp. 69-73.
  • Zhilishchnyy kodeks Sotsialisticheskoy Respubliki Vetnam [Housing Code of the Socialist Republic of Vietnam]. 2014.
  • Lezhenina T.V. Novye orientiry strategicheskogo partnerstva Rossii s Vetnamom [New benchmarks of Russia's strategic partnership with Vietnam]. Nauchnoe obozrenie. Seriya 1: Ekonomika i pravo [Scientific Review. Series 1: Economics and Law]. 2016, no. 3, pp. 62-65.
  • Organizatsiya i provedenie rekonstruktsii, remonta i tekhnicheskogo obsluzhivaniya zhilykh zdaniy i oti'ektov kommunal'nogo i sotsial'no- kufturnogo naznacheniya Respubliki Kazakhstan [Organization and carrying out the reconstruction, repair and maintenance of residential buildings and public utilities and socio-cultural facilities of the Republic of Kazakhstan]. 2001.
  • Postanovlenie Pravitefstva Moskvy № 497-PP «O Programme renovatsii zhilishchnogo fonda v gorode Moskve» [Decree of the Government of Moscow No. 497-DG “On the Program for the Renovation of the Housing Fund in the City of Moscow']. 2017.
  • Polozhenie ob organizatsii i provedenii rekonstruktsii, remonta i tekhnicheskogo obsluzhivaniya zdaniy, ob"ektov kommunal'nogo i sotsial'no-kul'turnogo naznacheniya VSN 58-88 (P) [Regulations on the organization and conduct of the reconstruction, repair and maintenance of buildings, communal and socio-cultural facilities VSN 58-88 (P)]. 1990.
  • Grabovoy P.G., Kharitonov V.A. Rekonstruktsiya i obnovlenie slozhivsheysya zastroyki goroda [Reconstruction and renovation of the existing urban development]. Moscow, ASV Publ., 2006, p. 624.
  • Grabovoy P.G. Serveying: organizatsiya, ekspertiza, upravlenie. Praktikum v 3 ch. [Surveying: organization, expertise, management. Practice in 3parts]. Moscow, ASV Publ., Prosvetitel' Publ., 2015, p. 552.
  • Chan KhyuTkhong. Real'nost' i tendentsiya razvitiya vysotnykh zhilykh domov vo Vetname k 2020 godu [The reality and development trend of high-rise residential buildings in Vietnam by 2020]. Ekonomika stroitel'stva i gorodskogo khozyaystva [Economics of construction and urban economy]. 2010, Vol. 6, no. 2, pp. 101-108.
  • Baronin S.A, Kulakov K.Y. Methods of modeling TCO residential real estatein the life cycles of buildings as a promising energy efficiency management tool. 2017.
  • Baronin S.A., Kulakov K.Y. Developing affordable and energy efficient housing in Russia based on real estate total cost of ownership management. Journal of Advanced Research in Law and Economics. 2015, Vol. 6, no. 2 (12), pp. 291-298.
  • NF EN 1990, Mars 2003: Structural Eurocodes. Structural calculation bases.
  • QCVN 03-2012 “Gosudarstvennyy standart po klassifikatsii grazhdanskikh, promyshlennykh sooruzhenif [QCVN 03-2012 “State standard on the classification of civilian, industrial buildings'].
Скачать статью

Основные особенности научной организации строительства малоэтажных объектов жилой недвижимости

  • Хрусталев Борис Борисович - ФГБОУВО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» - докт. экон. наук, профессор, Заведующий кафедрой «Экономика, организация и управление производством»
  • Моисеева Ангелина Александровна - ФГБОУВО «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» - аспирант кафедры «Экономика, организация и управление производством»

74-79

В условиях территориальной удаленности строительной площадки от основной строительной базы процесс комплексной застройки территорий объектами малоэтажной жилой недвижимости характеризуется рядом специфических черт, определяющих особенности функционирования всего задействованного комплекса строительных предприятий и подразделений: наличие длительного цикла подготовительных работ, подвижной характер работы, а также вероятность возникновения перебоев организационного и управленческого характера, обусловленного перемещением существующих или созданием новых стационарных специализированных подразделений. При этом, обладая достаточно высоким уровнем социально-экономического развития отдельных регионов, степень ее социальной составляющей (вблизи территории застройки), уровень развития транспортных и инженерных коммуникационных сетей, материально-технического и трудового потенциала все еще имеет достаточно низкий уровень, что, в свою очередь, предопределяет необходимость перехода от традиционных подходов организации строительства и строительного производства на инновационные, основанные на современных научных убеждениях, - поточные формы организации процесса, повышение степени мобильности строительного производства, применение в практической деятельности комплектно-блочных и экспедиционно-вахтовых способов организации труда. В статье авторами обосновывается необходимость применения инновационных научных подходов в организации процессов строительства: проводится сравнительный анализ преимуществ и недостатков альтернативных способов перемещения трудовых ресурсов к основному месту работы, рассматриваются элементы, составляющие цикл организационно-экономических и технических мероприятий строительного процесса и предлагаются направления его дальнейшего развития, с учетом результатов анализа сложных экономических ситуаций функционированияпредприятий строительного комплексавусловиях мобильности и риска, их учета при выборе современных способов организации строительного производства. По мнению авторов, реализация предложенных решений позволит повысить результативность выходных параметров строительного производства (сокращение сроков строительства, оптимизации производственных затрат и пр.), экономическую эффективность и обоснованность управленческих решений.

Библиографический список:
  • Безрукова Т.Л., Шанин И.И., Якунина А.П., Зиборова Я.С. Управление системой риск-менеджмента / Международный журнал прикладных и фундаментальных исследований. 2014. № 9-3. С. 99-102.
  • Вяцкова, Н.А. К вопросу о сущности и классификации методов управления рисками / Н.А. Вяцкова // Проблемы экономики и менеджмента. Ижевск. - 2015. - № 9 (49). - С. 15-26.
  • Грабовый, П.Г., Капусткина А.В. Моделирование риска «цены случая» в инвестиционной деятельности строительной компании/П.Г. Грабовый, А.В. Капусткина // Недвижимость: экономика, управление. - 2015. - № 1. - С. 70-77.
  • Хрусталев Б.Б., Моисеева А.А. Разработка корреляционно-регрессионой модели влияния рискообразующих факторов на экономическую устойчивость предприятия инвестиционноотраслевого сектора / Б.Б. Хрусталев, А.А. Моисеева // Конкурентоспособность в глобальном мире: экономика, наука, технологии. - 2016. - № 7(ч. 2). - С. 177-182.
  • Хрусталев Б.Б. Формирование системы управления рисками на предприятиях регионального инвестиционно-отраслевого комплекса: моногр. / Б.Б. Хрусталев, Н.А. Вяцкова, А.А. Моисеева. - Пенза: ПГУАС, 2016. - 216 с.
  • Хрусталев Б.Б., Моисеева А.А. Особенности формирования маркетингового механизма к управлению рисками на предприятиях инвестиционно-строительного комплекса/ Б.Б. Хрусталев, А.А. Моисеева // Современная экономика: проблемы и решения. - 2012. - № 6 (30). - С. 188-198.
  • Хрусталев Б.Б., Моисеева А.А. Анализ тенденций развития регионального рынка недвижимости как сложной пространственной социально-экономической системы/ Б.Б. Хрусталев, А.А. Моисеева //News of Science and Education. 2017. Т. 12. № 1. С. 54-57.
  • Плотников А.Н., Плотников Д.А., Акчурин А.И. Моделирование процесса реализации инновационно-инвестиционных проектов жилищного строительства // Актуальные проблемы экономики и менеджмента. Саратов: Сарат. гос. техн. ун-т, - 2014. - №2 (02) - С. 5-15.
  • Хрусталев, Б.Б. Основные направления деятельности предприятия в современных условиях производства / Б.Б. Хрусталев, Ю.Б. Хрусталев //Международная конференция «Наука и образование» Чехия, Прага, 2016. - С.52-60.
  • Хрусталев Б.Б., Хрусталев Ю.Б. Основные подходы концепции формирования и развития отраслевого комплекса Пензенской области / Б.Б. Хрусталев, Ю.Б. Хрусталев // Образование и наука в современном мире. Инновации. - 2017. - № 1. - С. 296-305.
  • Хрусталев Б.Б.,Пахалина З.В., Спирин М.Е. Основные подходы к развитию строительного комплекса на основе функционирования мобильных строительных предприятий // Конкурентоспособность в глобальном мире: экономика, наука, технологии. - 2016. - №8 ч.3. - с.195-198;
  • Buckingham, M. and A. Goodall. 2015. Reinventing performance management: How one company is rethinking peer feedback and the annual review, and trying to design a system to fule improvement. Harvard Business Review (April): 40-50. (Deloitte’sredesigned system).
  • Ditillo, A. 2016. Discussion of Collaborative performance management in interfirm relationships. Journal of Management Accounting Research 28(3): 49-54.
  • Grabovyi P.G., Avilova I.P. The empiric methodology of evaluating and managing the aggregate risk at implementing large complex building and investment projects abroad / P.G. Grabovyi, I.P. Avilova //Life science journal. - 2014. - № 12s. - т. 11. - C. 610-615.
  • Lau, C. M. and G. Scully. 2015. The roles of organizational politics and fairness in the relationship between performance management systems and trust. Behavioral ResearchInAccounting 27(1): 25-53
  • Bezrukova T.L., Shanin I.I., Yakunina A.P., Ziborova Ya.S. Upravlenie sistemoy risk-menedzhmenta [Risk Management System]. Mezhdunarodnyy zhurnal prikladnykh i fundamental'nykh issledovaniy [International Journal of Applied and Basic Research]. 2014, no. 9 (3), pp. 99-102.
  • Vyatskova, N.A. K voprosu o sushchnosti i klassifikatsii metodov upravleniya riskami [On the nature and classification of risk management methods]. Problemy ekonomiki i menedzhmenta [Problems of economics and management]. 2015, no. 9 (49), pp. 15-26.
  • Grabovyy, P.G., Kapustkina A.V. Modelirovanie riska «tseny sluchaya» v investitsionnoy deyatel'nosti stroitel'noy kompanii [Modeling the risk of “case price’’ in the investment activity of a construction company]. Nedvizhimost1: ekonomika, upravlenie [Real Estate: Economics, Management]. 2015, no. 1, pp. 70-77.
  • Khrustalev B.B., Moiseeva A.A. Razrabotka korrelyatsionno-regressionoy modeli vliyaniya riskoobrazuyushchikh faktorov na ekonomicheskuyu ustoychivost' predpriyatiya investitsionno-otraslevo- go sektora [Development of a correlation-regression model of the influence of risk-forming factors on the economic sustainability of an enterprise in the investment and industry sector]. Konkurentosposobnost' v global'nom mire: ekonomika, nauka, tekhnologii [Competitiveness in the global world: economy, science, technology]. 2016, no. 7, pp. 177-182.
  • Khrustalev B.B. Formirovanie sistemy upravleniya riskami na predpriyatiyakh regional'nogo investitsionno-otraslevogo kompleksa [Formation of a risk management system at enterprises of a regional investment and industry complex]. Monografiya [Monograph]. PGUAS Publ., 2016, p. 216.
  • Khrustalev B.B., Moiseeva A.A. Osobennosti formirovaniya marketingovogo mekhanizma k upravleniyu riskami na predpriyatiyakh investitsionno-stroitel'nogo kompleksa [Features of the formation of a marketing mechanism to risk management in enterprises of the investment and construction complex]. Sovremennaya ekonomika: problemy i resheniya [Modern economy: problems and solutions]. 2012, no. 6 (30), pp. 188-198.
  • Khrustalev B.B., Moiseeva A.A. Analiz tendentsiy razvitiya regional'nogo rynka nedvizhimosti kak slozhnoy prostranstvennoy sotsial'no-ekonomicheskoy sistemy [Analysis of trends in the development of the regional real estate market as a complex spatial socioeconomic system]. News of Science and Education. 2017, Vol. 12, № 1, pp. 54-57.
  • Plotnikov A.N., Plotnikov D.A., Akchurin A.I. Modelirovanie protsessa realizatsii innovatsionno-investitsionnykh proektov zhilishchnogo stroitel'stva [Modeling the implementation of innovative investment housing projects]. Aktual'nye problemy ekonomiki i menedzhmenta [Actual problems of economics and management]. 2014, no. 2 (02), pp. 5-15.
  • Khrustalev, B.B. Osnovnye napravleniya deyatel'nosti predpriyatiya v sovremennykh usloviyakh proizvodstva [The main activities of the enterprise in modern production conditions]. Mezhdunarodnaya konferentsiya «Nauka i obrazovanie» [International Conference “Science and Education"]. 2016, pp. 52-60.
  • Khrustalev B.B., Khrustalev Yu.B. Osnovnye podkhody kontseptsii formirovaniya i razvitiya otraslevogo kompleksa Penzenskoy oblasti [The main approaches to the concept of the formation and development of the industry complex of the Penza region]. Obrazovanie i nauka v sovremennom mire. Innovatsii [Education and science in the modern world. Innovation]. 2017, no. 1, pp. 296305.
  • Khrustalev B.B.,Pakhalina Z.V., Spirin M.E. Osnovnye podkhody k razvitiyu stroitel'nogo kompleksa na osnove funktsionirovaniya mobil'nykh stroitel'nykh predpriyatiy [The main approaches to the development of the construction complex based on the functioning of mobile construction enterprises]. Konkurentosposobnost v global'nom mire: ekonomika, nauka, tekhnologii [Competitiveness in the global world: economy, science, technology]. 2016, no. 8, pp.195-198.
  • Buckingham M. and Goodall A. Reinventing performance management: How one company is rethinking peer feedback and the annual review, and trying to design a system to fule improvement. Harvard Business Review. 2015, pp. 40-50.
  • Ditillo, A. Discussion of Collaborative performance management in interfirm relationships. Journal of Management Accounting Research. 2016, no. 28 (3), pp. 49-54.
  • Grabovyi P.G., Avilova I.P. The empiric methodology of evaluating and managing the aggregate risk at implementing large complex building and investment projects abroad. Life science journal. 2014, no. 12(s), Vol. 11, pp. 610-615.
  • Lau C. M. and Scully G. The roles of organizational politics and fairness in the relationship between performance management systems and trust. Behavioral ResearchInAccounting. 2015, no. 27(1), pp. 25-53.
Скачать статью

Актуальные задачи и перспективы развития рынка найма и аренды жилья в России

  • Беляков Сергей Игоревич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), - канд. экон. наук, доцент, доцент кафедры организации строительства и управления недвижимостью,
  • Сиразетдинов Рустем Маратович - ФГБОУ ВО «Казанский государственный архитектурно-строительный университет» - д-р экон. наук, доцент, заведующий кафедрой экспертизы и управления недвижимостью

80-83

Опыт развитых стран свидетельствует о том, что существенная часть граждан предпочитает жить в квартирах и домах на правах коммерческого найма либо аренды вместо того, чтобы приобретать жилье в собственность. Это обусловливается наличием существенных преимуществ арендного жилья. По экспертным оценкам в России в настоящее время около 4 миллионов семей арендуют жилье на рыночных условиях, из которых 3,3 миллиона - у физических лиц. Из 23 млн. семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, 34% потенциально готовы рассмотреть наемное жилье. Несмотря на наличие существенных предпосылок и заинтересованности со стороны населения, в настоящее время цивилизованный рынок арендного жилья в России не сформирован. В регионах и крупных городах по- прежнему отсутствует единая политика в области формирования и функционирования рынка арендного жилья. Этот сегмент рынка охватывает в основном вторичное жилье и в существенной степени непрозрачен. Основной проблемой, препятствующей становлению рынка найма и аренды жилья в России, является низкая доходность на инвестиции в строительство доходных домов по сравнению с альтернативными вложениями. Ключевой задачей на современном этапе является создание альтернативы аренде вторичного жилья - городского арендного жилищного фонда. Фактически это означает необходимость строительства современного жилья (преимущественно эконом- и комфорт-класса) за счет средств, привлекаемых из различных источников. Поддержка рынка найма также может осуществляться в результате установленной законом практики выплат компенсаций за оплату жилья как меры социальной поддержки для малоимущих, а также социально незащищенных и льготных категорий граждан

  • стимулирование;
  • законодательство;
Библиографический список:
  • Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012 №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
  • Государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.11.2012 №2227-р.
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
  • «Стратегия развития Единого института развития в жилищной сфере на период 2016-2020 гг.», утвержденная решением Наблюдательного совета АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», Протокол от 26.02.2016 г. №1/14.
  • Вавилова Т.Я., Каясова Д.С., Лукьянова Ю.А. Архитектурно-типологические приоритеты устойчивого развития урбанизированной среды // Градостроительство и архитектура. - 2017. - Т. 7. - № 3 (28). - С. 106-112.
  • Гареев И.Ф. О необходимости формирования жилищной стратегии в Российской Федерации // Жилищные стратегии. - 2015. - Том 2. - № 1. - С. 7-18. - doi: 10.18334/zhs.2.1.234
  • Гасилов В.В., Польщиков Д.В. Методика оценки социально-экономической эффективности проектов строительства арендного жилья // Экономика: вчера, сегодня, завтра. - 2016. - Т. 6. - № 12. - С. 244-254.
  • Дмитриев А.Н., Галкин Н.А. Научно-практическая реализация проектов строительства арендных жилых комплексов // Регион: системы, экономика, управление. 2017. № 2 (37). С. 36-44.
  • Кириллова А.Н. Проблемы управления портфелем объектов арендного жилья // Строительство. Экономика и управление. 2016. № 4. С. 17-21.
  • Колосовская А.А., Потиенко Н.Д. Эволюция развития типологической структуры арендного жилья за рубежом // Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура. - 2016. - № 3 (24). - С. 109-115.
  • Левин Ю.А. Вопросы государственно-частного партнерства на рынке аренды жилья // Финансы. - 2012. - №5. - С.20-22.
  • Потиенко Н.Д. Арендное жильё как социально-архитектурный эксперимент // Гэадостроительство и архитектура. - 2017. - Т. 7. № 3 (28). - С. 113-116.
  • Рогожина Н.Н., Маслевич Т.П. Вопросы развития арендного жилищного фонда в России// Механизация строительства. - 2015. - № 10 (856). - С. 55-58.
  • Сычева И.И., Алехина Л.В. Проекты государственно-частного партнерства на рынке арендного жилья региона: роль, условия внедрения, сценарии развития (на примере Белгородской агломерации) // Жилищные стратегии. - 2015. - Том 2. - № 4. - с. 267-288. - doi: 10.18334/ zhs.24.1937
  • Хайдуков Н.А., Баженова О.Н. Обоснование необходимости формирования рынка доступного арендного жилья в муниципальном образовании «город Вологда» // Вестник Самарского муниципального института управления. 2016. № 3. С. 27-37.
  • Хихлуха Л.В. Доходные дома: ностальгия или практический шаг к стратегической цели // Жилищное строительство. -2010. - № 4 (апрель). - С.2-8.
  • Ukaz Prezidenta Rossiyskoy Federatsii ot 07.05.2012 N 600 «O merakh po obespecheniyu grazhdan Rossiyskoy Federatsii dostupnym i komfortnym zhil'em i povysheniyu kachestva zhilishchno-kommunafnykh uslug» [Decree of the President of the Russian Federation of 07.05.2012 N 600 “On Measures to Provide Citizens of the Russian Federation with Affordable and Comfortable Housing and Improving the Quality of Housing and Communal Services’’].
  • Gosudarstvennaya programma Rossiyskoy Federatsii «Obespechenie dostupnym i komfortnym zhil'em i kommunafnymi uslugami grazhdan Rossiyskoy Federatsii», utverzhdennaya rasporyazheniem Pravitel'stva Rossiyskoy Federatsii ot 30.11.2012 N 2227-r. [The state program of the Russian Federation "Provision of affordable and comfortable housing and utilities for citizens of the Russian Federation", approved by the decree of the Government of the Russian Federation of 30.11.2012 N 2227-p.].
  • Postanovlenie Pravitel'stva Rossiyskoy Federatsii ot 05.05.2014 N 404 «O nekotorykh voprosakh realizatsii programmy «Zhil'e dlya rossiyskoy sem'i» v ramkakh gosudarstvennoy programmy Rossiyskoy Federatsii «Obespechenie dostupnym ikomfortnym zhil'em ikommunal'nymi uslugami grazhdan Rossiyskoy Federatsii» [Decree of the Government of the Russian Federation of 05.05.2014 N 404 “On some issues of the implementation of the program" Housing for the Russian family ’’in the framework of the state program of the Russian Federation' Providing affordable and comfortable housing and utilities for citizens of the Russian Federation ’].
  • «Strategiya razvitiya Edinogo instituta razvitiya v zhilishchnoy sfere na period 2016-2020 gg.», utverzhdennaya resheniem Nablyudatefnogo soveta AO «Agentstvo po ipotechnomu zhilishchnomu kreditovaniyu», Protokol ot 26.02.2016 g. N 1 (14) [“The Development Strategy of the Unified Development Institute in the Housing Sphere for the Period 2016-2020’, approved by the decision of the Supervisory Board of the Agency for Housing Mortgage Lending JSC, Minutes N 1(14) of February 26,2016].
  • Vavilova T.Ya., Kayasova D.S., Lukyanova Yu.A. Arkhitekturnotipologicheskie prioritety ustoychivogo razvitiya urbanizirovannoy sredy [Architectural and typological priorities of sustainable development of the urbanized environment]. Gradostroitefstvo i arkhitektura [Urban planning and architecture]. 2017, Vol. 3, no. 3 (28), pp. 106-112.
  • Gareev I.F. O neobkhodimosti formirovaniya zhilishchnoy strategii v Rossiyskoy Federatsii [On the need to form a housing strategy in the Russian Federation]. Zhilishchnye strategii [Housing strategies]. 2015, Vol. 2, no. 1, pp. 7-18.
  • Gasilov V.V., Pol'shchikov D.V. Metodika otsenki sotsial'no-ekonomicheskoy effektivnosti proektov stroitel'stva arendnogo zhil'ya [Gasilov V.V., Polschikov D.V. Methods for assessing the socio-economic efficiency of rental housing projects]. Ekonomika: vchera, segodnya, zavtra [Economy: yesterday, today, tomorrow]. 2016, Vol. 6, no. 12, pp. 244-254.
  • Dmitriev A.N., Galkin N.A. Nauchno-prakticheskaya realizatsiya proektov stroitel'stva arendnykh zhilykh kompleksov [Scientific and practical implementation of projects for the construction of rental residential complexes]. Region: sistemy, ekonomika, upravlenie [Region: systems, economics, management]. 2017, no. 2 (37), pp. 36-44.
  • Kirillova A.N. Problemy upravleniya portfelem ob"ektov arendnogo zhil'ya [Portfolio Management Issues]. Stroitefstvo. Ekonomika i upravlenie [Building. Economy and managementConstruction. Economics and Management]. 2016, no. 4, pp. 17-21.
  • Kolosovskaya A.A., Potienko N.D. Evolyutsiya razvitiya tipologicheskoy struktury arendnogo zhil'ya za rubezhom [The evolution of the typological structure of rental housing abroad]. Vestnik SGASU. Gradostroitel'stvo i arkhitektura [Messenger SHASU. Urban planning and architecture]. 2016, no. 3 (24), pp. 109-115.
  • Levin Yu.A. Voprosy gosudarstvenno-chastnogo partnerstva na rynke arendy zhil'ya [Issues of public-private partnership in the rental market]. Finansy [Finance]. 2012, no. 5, pp. 20-22.
  • Potienko N.D. Arendnoe zhil'e kak sotsial'no-arkhitekturnyy eksperiment [Rental housing as a socio-architectural experiment]. Gradostroitefstvo i arkhitektura [Urban planning and architecture]. 2017, Vol. 7, no. 3 (28), pp. 113-116.
  • Rogozhina N.N., Maslevich T.P. Voprosy razvitiya arendnogo zhilishchnogo fonda v Rossii [The development of rental housing in Russia]. Mekhanizatsiya stroitefstva [Mechanization of construction]. - 2015, no. 10 (856), pp. 55-58.
  • Sycheva I.I., Alekhina L.V. Proekty gosudarstvenno-chastnogo partnerstva na rynke arendnogo zhil'ya regiona: rol', usloviya vnedreniya, stsenarii razvitiya (na primere Belgorodskoy aglomeratsii) [Public-private partnership projects in the region’s rental housing market: role, conditions of implementation, development scenarios (using the example of the Belgorod agglomeration)]. Zhilishchnye strategii [Housing strategies]. 2015, Vol. 2, no. 4, pp. 267-288.
  • Khaydukov N.A., Bazhenova O.N. Obosnovanie neobkhodimosti formirovaniya rynka dostupnogo arendnogo zhifya v munitsipal'nom obrazovanii «gorod Vologda» [Rationale for the formation of a market for affordable rental housing in the municipality "City of Vologda"]. Vestnik Samarskogo munitsipafnogo instituta upravleniya [messenger of the Samara Municipal Institute of Management]. 2016, no. 3, pp. 27-37.
  • Khikhlukha L.V. Dokhodnye doma:nostal'giya iliprakticheskiyshagk strategicheskoy tseli [Profitable houses: nostalgia or a practical step towards a strategic goal]. Zhilishchnoe stroitel'stvo [Housing construction]. 2010, no. 4, pp. 2-8.
Скачать статью

Рынок недвижимости в экономической системе Вьетнама

84-88

Рынок недвижимости Вьетнама был сформирован и развит в период преобразования экономики страны от централизованной плановой к рыночной модели. Начиная с 1986 года, когда начались эти преобразования, рынок недвижимости во Вьетнаме прошел много фаз развития и занял свою важное место в экономической системе страны. Оживленные дискуссии о роли рынка недвижимости в экономике на протяжении многих десятилетий велись во Вьетнаме наряду с другими странами мира - развивающимися и развитыми. Согласно данным Forbes за 2017 год, после сфер финансов и технологий сфера недвижимости является третьей областью по объему формируемых капиталов, в особенности, в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Во Вьетнаме при обсуждении роли недвижимости и рынка недвижимости была высказана точка зрения о том, что область недвижимости не вносит большой вклад в экономический рост. Однако в настоящее время господствующим мнением является то, согласно которому рынок недвижимости формирует и обеспечивает связь между производством и потреблением, развитие этого рынка станет существенным стимулом для экономического роста и роста занятости населения. Развитие сферы недвижимости также увеличивает скорость урбанизации, меняя облик городов. Фазы замораживания рынка недвижимости в 1997-1998 гг., 2008-2009 гг., 2012-2013 гг. совпадали с периодами, когда экономика Вьетнама впадала в рецессию, многие предприятия, торгующие недвижимостью, строительными материалами, а также банковская система серьезно пострадали. Исключительно важная роль рынка недвижимости, эффективное развитие и управление этим рынком является одним из необходимых условий для стабильной и конкурентоспособной экономики.

Библиографический список:
  • The government of Socialist Republic of Vietnam. Land Law in 1993, 2003, 2013.
  • Planning and Investment Ministry. Situation of attracting foreign direct investment May 12th, 2017: http://fia.mpi.gov.vn/tinbai/5455/ Tinh-hinh-thu-hut-Dau-tu-nuoc-ngoai-12-thang-nam-2017
  • Construction Ministry. http://www.xaydung.gov.vn
  • Statistics Bureau.http://www.gso.gov.vn
  • Financial Minstry. State budget revenues and expenditures balance http://www.mof.gov.vn/portal/page/portal/mof_vn
  • The global competitiveness report 2017-2018. WEF. http://www3. weforum.org/docs/GCR2017-2018/05FullReport/TheGlobalCompet itivenessReport2017%E2%80%932018.pdf
  • Global Real Estate Transparency Index, 2016. JLL. http://www.jll. com/Research/Global-Real-Estate-Transparency-Index-2016.pdf
  • EPRA Annual Report Survey 2016/2017.http://www.epra.com/ application/files/6415/0471/5288/Deloitte_EPRA_BPR_2017_survey_report.pdf
  • Forbes 2017 Billionaires List: Meet The Richest People On The Planet. https://www.forbes.com/sites/kerryadolan/2017/03/20/forbes- 2017-billionaires-list-meet-the-richest-people-on-the-planet/ #5ca55a162ff0
  • CBRE Vietnam MarketView Q4 2017. http://www.cbrevietnam. com/?useful=cbre-vietnam-marketview-q4-2017
  • Viet Nam Market Brief Q1/2018. http://pdf.savills.asia/asia-pacific-research/vietnam-research/quarterly-market-reports-english/ vietnam-qmr-briefing-q1-2018-en.pdf
Скачать статью

Общенаучные методы в судебно-экспертных исследованиях обстоятельств аварий и разрушений в строительстве

  • Бутырин Андрей Юрьевич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ); Федеральное бюджетное учреждение Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации - д-р юрид. наук, ст. науч. сотр., профессор кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»; Заведующий лабораторией судебной строительно- технической экспертизы
  • Блиева Инна Альбековна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - студент магистратуры института строительства и архитектуры

89-91

Авторы в данной работе рассмотрели методы исследования обстоятельств аварий в строительстве. Особое внимание в статье уделено методам, используемым во многих областях познавательной деятельности и поэтому называемых «общими» или «общенаучными» методами, к которым относятся: наблюдение, измерение, эксперимент и моделирование. Системное использование этих методов, по мнению авторов, позволит сформировать оптимальный порядок конкретного исследования и обеспечить рациональный подход к проведению начального его этапа. Отдельно представлен методический аппарат, используемый при проведении натурных исследований и составлении заключения эксперта. Это, прежде всего, методы фиксации, графического моделирования и формализации, определены пределы их использования в работе сведущего лица при исполнении постановления о назначении судебной строительно-технической экспертизы в ходе проверки сообщения о произошедшем травматическом событии (аварии) на строительной площадке либо в процессе расследования уголовного дела, возбужденного по факту произошедшего события. Результаты изучения практики производства судебных строительно-технических экспертиз этого вида показывают, что эксперты проводят свои исследования, основываясь на положениях нормативно- технической документации, специальных знаниях о технологии строительного производства, личном профессиональном опыте, но без четкого представления о структуре и содержании комплекса методов, которые они используют. Их систематизированное изложение и трактовка позволят упорядочить специальные знания экспертов в этой существенной их части. Перечень общенаучных эмпирических методов, представленный авторами в данной статье, нельзя назвать исчерпывающим, так как на практике он значительно шире и отчетливо просматривается их развитие и усложнение в этом направлении познавательной деятельности.

  • моделирование;
  • судебная строительно-техническая экспертиза;
Библиографический список:
  • Винберг А.И., Малаховская Н.Т. Судебная экспертология. Общетеоретические и методологические проблемы судебных экспертиз. - Волгоград, 1979.
  • Винберг А.И., Шляхов А.Р. Общая характеристика методов экспертного исследования // Общее учение о методах судебной экспертизы; Сб. науч. тр. - М., 1977.
  • Грановский Г.Л. Моделирование в трасологии // Вопросы современной трасологии. - Минск, 1974.
  • Микешина Л.А. Методология современной науки: Учеб. пособие - М., 1991.
  • Самарина Т.М. Экспертно-трасологическое исследование обстановки и вещественных доказательств на месте происшествия: Дис. кан.юр. наук - М, 1985.
  • Степутенкова В.К. Предмет судебной экспертизы и экспертное исследование доказательств, образующих основание уголовной ответственности // Актуальные теоретические и общеметодические проблемы судебной экспертизы: Сб. науч. тр. / ВНИИСЭ. - М, 1975. - Вып. 16.
  • Степутенкова В.К. Судебная экспертиза и исследование обстоятельств, образующих состав преступления. - М, 1975.
  • Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013)»Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  • Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости.
  • Фураев М.С. Техника безопасности при разборке зданий и сооружений. - М, 1971.
  • Цветков И.И. Расследование несчастных случаев на производстве: методика, практика, мнения. - М, 1997.
  • Церетели Т В. Причинная связь в уголовном праве. - М, 1963.
  • Orlov Yu.K. Expert testimony and its evaluation (in criminal cases). Мoscow: Yurist, 1995.
  • Orlov Yu.K. The use of specialized knowledge in criminal proceedings: Textbook. Issue 2: Forensic science: General concepts. Moscow: MSAL, 2004.
  • Selivanov N.A. Controversial issues in forensic sciences. Socialist legality Sotsialisticheskaya zakonnost>. 1978. No 5.
  • Shlyakhov A.R. Works on forensic science. Moscow: Nauka, 2006.
  • Shlyakhov A.R. Forensic inquiry: organization and execution. Moscow: Juridical literature, 1979.
  • Vinberg A.I., Malakhovskaya N.T. Cudebnaya ekspertologiya. Obshcheteoreticheskie i metodologicheskie problemy sudebnykh ekspertiz [Judicial expertology. General theoretical and methodological problems of forensic examinations]. 1979.
  • Vinberg A.I., Shlyakhov A.R. Obshchaya kharakteristika metodov ekspertnogo issledovaniya [General characteristics of expert research methods]. Obshchee uchenie o metodakh sudebnoy ekspertizy [General theory of forensics]. 1977.
  • Granovskiy G.L. Modelirovanie v trasologii [Modeling in Trasology]. Voprosy sovremennoy trasologii [Questions of modern trasology]. 1974.
  • Mikeshina L.A. Metodologiya sovremennoy nauki[Methodology of modern science]. 1991.
  • Samarina T.M. Ekspertno-trasologicheskoe issledovanie obstanovki i veshche-stvennykh dokazatel'stv na meste proisshestviya [Expert-trasological study of the situation and evidence at the scene]. 1985.
  • Steputenkova V.K. Predmet sudebnoy ekspertizy i ekspertnoe issledovanie dokazatel'stv, obrazuyushchikh osnovanie ugolovnoy otvetstvennosti [The subject of forensic examination and expert examination of evidence forming the basis of criminal responsibility]. Aktual'nye teoreticheskie i obshchemetodicheskie problemy sudebnoy ekspertizy [Actual theoretical and general methodological problems of judicial experttyzy]. Moscow, VNIISE Publ, 1975.
  • Steputenkova V.K. Sudebnaya ekspertiza i issledovanie obstoyatel'stv, obrazuyushchikh sostav prestupleniya [Forensic examination and investigation of the circumstances constituting a crime]. 1975.
  • Federal'nyy zakon ot 30.12.2009 N 384-FZ “Tekhnicheskiy reglament o bezopasnosti zdaniy i sooruzheniy1' [Federal law of 30.12.2009 N 384-FL “Technical regulations on the safety of buildings and structures“].
  • Federal'nyy zakon ot 13.07.2015 N 218-FZ O gosudarstvennoy registratsii nedvizhimosti [Federal Law of July 13, 2015 N 218-FL On State Registration of Real Estate].
  • Furaev M.S. Tekhnika bezopasnosti pri razborke zdaniy i sooruzheniy [Safety when disassembling buildings]. 1971.
  • Tsvetkov I.I. Rassledovanie neschastnykh sluchaev na proizvodstve: metodika, praktika, mneniya [Investigation of accidents at work: methods, practices, opinions]. 1997.
  • Tsereteli T.V. Prichinnaya svyaz' v ugolovnom prave [Causality in criminal law]. 1963.
  • Orlov Yu. K. Expert testimony and its evaluation in criminal cases. Moscow, Yurist Publ., 1995.
  • Orlov Yu. K. The use of specialized knowledge in criminal proceedings: Textbook. Forensic science: General concepts. Moscow, MSAL Publ., 2004.
  • Selivanov N.A. Controversial issues in forensic sciences. Socialist legality Sotsialisticheskaya zakonnost'. 1978, No. 5.
  • Shlyakhov A.R. Works on forensic science. Moscow, Nauka Publ., 2006.
  • Shlyakhov A.R. Forensic inquiry: organization and execution. Moscow, Juridical literature Publ., 1979.
Скачать статью

Реализация профессиональных знаний судебного эксперта при исследовании объектов жилищно-коммунального хозяйства

  • Статива Екатерина Борисовна - ФГБОУ ВПО «Московский государственный строительный университет»,; Федеральное бюджетное учреждение Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации - кандидат юридических наук, доцент кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»; ведущий государственный судебный эксперт лаборатории судебной строительно-технической экспертизы
  • Данилкин Игорь Анатольевич - Главное управление МВД России по г. Москве - канд. юрид. наук, заместитель начальника экспертно- криминалистического центра; начальник отдела строительно- технических экспертиз
  • Бутырин Андрей Юрьевич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ); Федеральное бюджетное учреждение Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации - д-р юрид. наук, ст. науч. сотр., профессор кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»; Заведующий лабораторией судебной строительно-технической экспертизы

92-96

В статье современное жилищно-коммунальное хозяйство Российской Федерации представлено как сложная система общественных отношений между производителями и потребителями комплекса услуг, направленных на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания и осуществления производственный, а также иной деятельности населения страны. Отмечается, что низкое качество, недостаточный объем и высокая стоимость этих услуг формируют условия для конфликтов, перспективой развития которых являются гражданские споры, рассмотрение и разрешение которых осуществляется в судебном порядке. Отдельно авторы рассматривают преступления, совершаемые в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которые приобрели массовый и повсеместный характер: мошенничество, присвоение денежных средств или их растрата, приобретение или сбыт имущества, добытого заведомо преступным путём и злоупотребление должностными лицами своими полномочиями. В статье рассматриваются отдельные виды указанных преступлений, общие и межотраслевые способы их совершения, раскрываются специфические приемы, используемые преступниками. Рассмотрение и разрешение гражданских споров, возникающих в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также расследование указанных преступлений, невозможно без использования строительно-технических знаний, наиболее эффективной формой использования которых является судебная экспертиза. Авторы приводят детальное описание содержательной и процессуальной сторон судебной строительнотехнической экспертизы, назначение и производство которой осуществляется по уголовным и гражданским делам, фигурантами которых являются работники сферы жилищно-коммунального хозяйства, раскрывают понятия предмета и задач судебной строительно-технической экспертизы этого вида, приводят перечень объектов жилищно-коммунального комплекса, подлежащих судебно-экспертному исследованию.

  • судебная строительно-техническая экспертиза;
Библиографический список:
  • Тюнин В.И., Степанов Ю.И. Преступления, совершаемые в сфере жилищно-коммунального хозяйства (особенности квалификации в связи с механизмом совершения преступлений) // Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России. № 3 (63): Санкт-Петербург, 2014.
  • Озеров И.Н., Рудов Д.Н., Александров А.Н. К вопросу о расследовании преступлений в сфере жилищнокоммунального хозяйства // Проблемы правоохранительной деятельности. № 4: М, 2015.
  • Обзор практики борьбы с экономическими преступлениями в жилищно-коммунальном комплексе [электронный ресурс] // http://www.police-rf.ru/index.php?showtopic= 1458
  • См.: Духно Н.А., Корухов Ю.Г., Михайлов В.А. Судебная экспертиза по новому законодательству России (в уголовном, гражданском, арбитражном, административном процессах). М, Изд-во юрид. ин-та МИИТа, 2003.
  • Бутырин А.Ю. Определение видов, объемов, качества и стоимости строительно-монтажных и специальных работ по возведению, ремонту (реконструкции) строительных объектов / А.Ю. Бутырин, А.Р. Чудиёвич, О.В. Луковкина // Сборник методических рекомендаций по производству судебных строительно-технических экспертиз / под общ. ред. А.Ю. Бутырина. - М, 2012.
  • Колдин В.Я. Идентификация при производстве криминалистических экспертиз. М, 1957.
  • Потапов С.М. Введение в криминалистику. М, 1946.
  • Митричев В.С. К вопросу об установлении источника происхождения вещественных доказательств с помощью криминалистической экспертизы. В кн.: Советская криминалистика на службе следствия, вып. 15. М, 1961. ► 9. Орлов Ю.К. Основы теории доказательств в уголовном процессе. М., 2000.
  • Белкин Р.С. Криминалистика: проблемы сегодняшнего дня. Злободневные вопросы российской криминалистики / Белкин Р.С. - М.: Инфра-М-НОрМА, 2001.
  • Россинская Е.Р. Судебная экспертиза в гражданском, арбитражном, административном и уголовном процессе. Монография. 4-е издание. М.: Изд-во «НОРМА», 2018.
  • Судебная экспертиза в цивилистических процессах: научно-практическое пособие / под ред. Е.Р. Россинской. - М.: Проспект, 2018.
  • Судебная экспертиза. Курс общей теории / Аверьянова Т.В. - М.: Норма, 2006.
  • Carpenter J (2015) Release of data following a serious incident in the UK construction industry. Proceedings of the Institution of Civil Engineers - Forensic Engineering 147 (3): 140-147.
  • Carper K.L (2000) Forensic Engineering, Second Edition. CRC Press, Florida, US
  • Alleaume P, Bodin O, Jarrault M, Klein B (2013) Expertise construction: responsabilit s, dommages ouvrage, expertise et rapports. Le Moniteur, Paris.
  • Lewis, Gary L. ed., 2003, Guidelines for Forensic Engineering Practice, American Society of Civil Engineers.
  • Tyunin V.I., Stepanov Yu.I. Prestupleniya, sovershaemye v sfere zhilishchno-kommunal'nogo khozyaystva (osobennosti kvalifikatsii v svyazi s mekhanizmom soversheniya prestupleniy) [Crimes committed in the sphere of housing and communal services (particularities of qualification in connection with the mechanism of committing crimes)]. Vestnik Sankt-Peterburgskogo universiteta MVD Rossii [Newspaper of St. Petersburg University of the Ministry of Internal Affairs of Russia]. 2014, no. 3 (63).
  • Ozerov I.N., Rudov D.N., Aleksandrov A.N. K voprosu o rassledovanii prestupleniy v sfere zhilishchno-kommunal'nogo khozyaystva [On the issue of investigation of crimes in the sphere of housing and communal services]. Problemy pravookhranitel'noy deyatel'nosti [Law Enforcement Issues]. 2015, no. 4.
  • Obzor praktiki bofby s ekonomicheskimi prestupleniyami v zhilishchno-kommunal'nom komplekse [Review of the practice of combating economic crimes in the housing and communal complex]. [Electronic resource]. Available at: http://www.police-rf.ru/index.php?showtopic=1458.
  • Dukhno N.A., Korukhov Yu.G., Mikhaylov V.A. Sudebnaya ekspertiza po novomu zakonodatel'stvu Rossii (v ugolovnom, grazhdanskom, arbitrazhnom, administrativnom protsessakh) [Forensic examination under the new legislation of Russia (in criminal, civil, arbitration, administrative processes)]. Moscow, MIIT Publ., 2003.
  • Butyrin A.Yu. Chudievich A.R., Lukovkina O.V. Opredelenie vidov, ob“emov, kachestva i stoimosti stroitefno-montazhnykh i spetsial'nykh rabot po vozvedeniyu, remontu (rekonstruktsii) stroitel'nykh ob“ektov [Determination of types, volumes, quality and cost of construction andspecial works on the construction, repair (reconstruction) of construction objects]. Sbornik metodicheskikh rekomendatsiy po proizvodstvu sudebnykh stroitel'no-tekhnicheskikh ekspertiz [Collection of guidelines for the production of judicial construction and technical expertise]. 2012.
  • Koldin V.Ya. Identifikatsiya pri proizvodstve kriminalisticheskikh ekspertiz [Identification in the production of forensic examinations]. 1957.
  • Potapov S.M. Vvedenie v kriminalistiku [Introduction to Forensics]. 1946.
  • Mitrichev V.S. K voprosu ob ustanovlenii istochnika proiskhozhdeniya veshchestvennykh dokazatefstv s pomoshch'yu kriminalisticheskoy ekspertizy [To the question of establishing the source of material evidence through forensic examination]. Sovetskaya kriminalistika na sluzhbe sledstviya [Soviet forensics in the service of the investigation]. 1961, no. 15.
  • Orlov Yu.K. Osnovy teorii dokazatefstv v ugolovnom protsesse [Fundamentals of the theory of evidence in criminal proceedings]. 2000.
  • Belkin R.S. Kriminalistika: problemy segodnyashnego dnya. Zlobodnevnye voprosy rossiyskoy kriminalistiki [Forensics: the problems of today. Topical issues of Russian forensics]. Moscow, Infra-M-NORMA Publ., 2001.
  • Rossinskaya E.R. Sudebnaya ekspertiza v grazhdanskom, arbitrazhnom, administrativnom i ugolovnom protsesse [Forensic examination in civil, arbitration, administrative and criminal proceedings]. Monografiya [Monograph]. Moscow, NORMA Publ., 2018.
  • Rossinskaya E.R. Sudebnaya ekspertiza v tsivilisticheskikh protsessakh: nauchno-prakticheskoe posobie [. Forensic expertise in civil processes: scientific and practical guide]. Moscow, Prospekt Publ., 2018.
  • Averyanova T.V. Sudebnaya ekspertiza. Kurs obshchey teorii [Forensic examination. General theory course]. Moscow, Norma Publ., 2006.
  • Carpenter J. Release of data following a serious incident in the UK construction industry. Proceedings of the Institution of Civil Engineers - Forensic Engineering. 2015, no. 147 (3) pp. 140-147.
  • Carper K.L. Forensic Engineering, Second Edition. CRC Press, Florida, US. 2000.
  • Alleaume P., Bodin O, Jarrault M., Klein B. Expertise construction: responsabilit s, dammages ouvrage, expertise et rapports. 2013.
  • Lewis, Gary L. Guidelines for Forensic Engineering Practice, American Society of Civil Engineers. 2003.
Скачать статью

Приборы учета воды

  • Куракова Оксана Анатольевна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - канд. экон. наук, доцент кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью»
  • Залатина Надежда Владиславовна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - Студентка 4 курса НИУ МГСУ направления Строительство, специальность Экспертиза и управление недвижимостью
  • Лапина Анастасия Ильинична - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) - Студентка 4 курса НИУ МГСУ направления Строительство, специальность Экспертиза и управление недвижимостью

97-100

Стремление к эффективной эксплуатации зданий и сооружений все больше и больше набирает обороты в сфере недвижимости. Такое движение обусловлено желанием людей пользоваться всеми теми же услугами и выполнять все те же действия, но затрачивая меньше времени и денежных средств. В современном мире невозможно представить себе квартиру без таких коммунальных услуг, как горячая и холодная вода. Да и проживание в таком месте вряд ли можно назвать комфортным для человека. Каждый житель регулярно раз в месяц произносит фразу «оплатить коммуналку», то есть отразить показания приборов учета воды на соответствующих сайтах и произвести оплату по счетам. Однако в суете городской жизни человек может забыть о таком простом действии. Есть и те, кто регулярно пытаются занизить показания для уменьшения суммы оплаты, или же уклоняются от оплаты вовсе. Такое отношение граждан к передаче данных ведет к неизбежным ошибкам в расчетах коммунальных счетов и получению неверных данных о расходе водных ресурсов. Если же первая проблема отражается только на Департаменте жилищно-коммунального хозяйства, то вторая проблема ведет к ложному анализу водопользования, а значит, может привести к истощению водных ресурсов нескольких городов, а то и целого государства. Решение таких вопросов должно осуществляться на государственном уровне с использованием современных технологий и новейшего оборудования, а также с учетом опыта зарубежных стран, осуществляющих контроль над расходом водных ресурсов.

  • ЖКХ;
Библиографический список:
  • Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы: [Электронный ресурс]. М., URL: https://www.mos.ru/dg- kh/
  • Департамент информационных технологий города Москвы: [Электронный ресурс]. М, URL: https://www.mos.ru/dit/
  • Минстрой Российской Федерации: [Электронный ресурс]. М., URL: http://www.minstroyrf.ru
  • Об утверждении программы «Цифровая экономика Российской Федерации»: [Электронный ресурс] // Правительство России. М., URL: http://government.ru/docs/28653/
  • Тестирование интеллектуальное системы сбора данных с приборов учета воды: [Электронный ресурс] // Минстрой РФ. М., URL: http://www.minstroyrf.ru/press/protestirovana-intellektual- naya-sistema-sbora-dannykh-s-priborov-ucheta/?sphrase_ id=600899
  • ЖКХ: проблемы и пути решения: [Электронный ресурс] // Блог об энергетике. М, URL: https://energoworld.ru/blog/zhkh- problemyi-i-puti-resheniya-investitsionnyiy-klimat/
  • Дистанционное снятие показаний счетчиков воды: [Электронный ресурс]// METRIT. М, URL: http://metrit.ru/distanci- onnoe-snyatie-pokazanij-schetchikov-vody/
  • Умные счетчики: [Электронный ресурс] // Официальный сайт Мэра Москвы. М., URL: https://www.mos.ru/city/projects/ smartdevice/
  • Умные приборы учета: [Электронный ресурс] // Московская Реконструкция. М, URL: https://moschetchik.ru/umnye-schetchiki/
  • Интеллектуальный учет воды: [Электронный ресурс] // Портал-Энерго. М., URL: http://portal-energo.ru/articles/details/ id/598
  • Установленные сроки службы счетчиков горячей и холодной воды и случаи их досрочной замены: [Электронный ресурс]// TerraFaq. М, URL:
  • http://terrafaq.ru/kommunalnoe-hozyaystvo/uslugi/sroki-sluzh- by-schetchikov-na-vodu.html
  • Обязательная установка «умных» счетчиков с 2019 года: [Электронный ресурс]// СТРИЖ-ЖКХ. М., URL: https://uchet-jkh. ru/publikacii/umnie-schetchiki-2019.html
  • «Умные» счетчики: [Электронный ресурс] // ЭМИС. М., URL:
  • http://emis-kip.ru/ru/company/sob/news/_Umnye_schetchiki
  • Умные счетчики: [Электронный ресурс]// FISHKI. М., URL:
  • https://fishki.net/tag/umnye-schetchiki/
  • Что такое умные счетчики?: [Электронный ресурс]// ТАСС. М., URL: https://tass.ru/obschestvo/5218150
  • Departament zhilishchno-kommunal'nogo khozyaystva goro- da Moskvy [Department of housing and communal services of the city of Moscow]. Available at: https://www.mos.ru/dgkh/.
  • Departament informatsionnykh tekhnologiy goroda Moskvy [Department of Information Technology of Moscow]. Available at: https://www.mos.ru/dit/.
  • Minstroy Rossiyskoy Federatsii [Ministry of Construction of the Russian Federation]. Available at: http://www.minstroyrf.ru.
  • Ob utverzhdenii programmy «Tsifrovaya ekonomika Rossiyskoy Federatsii» [On approval of the program “Digital Economy of the Russian Federation’’]. Available at: http://government.ru/docs/28653/.
  • Minstroy RF: Testirovanie intellektual'noe sistemy sbora dan- nykh s priborov ucheta vody [Ministry of Construction of the Russian Federation: Testing intelligent data acquisition systems from water meters]. Available at http://www.minstroyrf.ru/press/protestirovana-ntellektualnaya-sistema-sbora-dannykh-s-priborovucheta/?sphrase_id=600899.
  • ZhKKh: problemy i puti resheniya [Housing and Communal Services: Problems and Solutions]. Available at: https://energoworld.ru/blog/zhkh-problemyi-i-puti-resheniya-investitsionnyiy-klimat/
  • Distantsionnoe snyatie pokazaniy schetchikov vody [Remote reading of water meters]. Available at: http://metrit.ru/distancionnoe- snyatie-pokazanij-schetchikov-vody/
  • Umnye schetchiki [Smart counters]. Available at: https://www. mos.ru/city/projects/smartdevice/.
  • Umnye pribory ucheta [Smart metering devices]. Available at: https://moschetchik.ru/umnye-schetchiki/.
  • Intellektual'nyy uchet vody [Intellectual water metering]. Available at: http://portal-energo.ru/articles/details/id/598.
  • Ustanovlennye sroki sluzhby schetchikov goryachey i kholodnoy vody i sluchai ikh dosrochnoy zameny [Installed service life of hot and cold water meters and cases of their early replacement]. Available at: http://terrafaq.ru/kommunalnoe-hozyaystvo/usl- ugi/sroki-sluzhby-schetchikov-na-vodu.html.
  • Obyazatel'naya ustanovka «umnykh» schetchikov s 2019 goda. Rezhim dostupa: https://uchet-jkh.ru/publikacii/umnie-schet- chiki-2019.html.
  • «Umnye» schetchiki [Mandatory installation of smart meters since 2019]. Available at: http://emis-kip.ru/ru/company/sob/news/_ Umnye_schetchiki
  • Umnye schetchiki [Smart counters]. Available at: https://fishki.net/tag/umnye-schetchiki/.
  • Chto takoe umnye schetchiki? [What are smart meters?]. Available at: https://tass.ru/obschestvo/5218150
Скачать статью